В теме 1 021 сообщение

2 часа назад, Lewechka сказал:

А что в письме? Мне в область никак не дойдет...

 

Написано, что дом готов и застройщик готов к передачи квартиры, нужно позвонить по телефону и записаться на процедуру приема-передачи, я еще не звонил, этаж то все равно еще не готов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Живу в Москве, письма с уведомлением ко мне не приходило. Вылетаю в субботу, надеюсь принять квартиру по акту на 17 этаже. Вы же обещали в конце месяца все сдадите? Это так?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис ответьте, когда будет на вашем сайте написано о выдаче ключей 17 этажа? Сегодня уже 20 июня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 В течение этого месяца все жильцы всех этажей третьего корпуса получат ключи от своих квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Денис Трио сказал:

 В течение этого месяца все жильцы всех этажей третьего корпуса получат ключи от своих квартир.

Денис, а вы не могли бы уточнить у руководства что входит в понятие "в течении этого месяца"? В течении июня, т.е. до начала июля? Или в течении месяца с даты публикации?

Изменено пользователем Lewechka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.06.2018 в 10:27, Пчела Майя сказал:

Женя, ну жизнь-то налаживается?!  Как же это важно, чтобы не только в квартирах, но и вокруг все радовало глаз! Рада, искренне рада!:ism(146):

Оказывается такой поворот событий  порадовал не всех. Сегодня шла домой и меня остановил наш управляющий  попросил подписать документы, собирают подписи за то, чтобы стоянку оставили за жителями Трио. Оказывается появилась какая то очень активная группа, которая жалуется и пишет во все инстанции, собирают подписи, что наши четыре корпуса получили такую большую стоянку, хватит нам и просто территории вокруг. 

Мне кажется, что для четырех двадцатиэтажек стоянка не такая и большая, просто еще не все приехали и один корпус не достроен.

Подойдите к охраннику и оставьте свой голос за то чтобы машины стояли на стоянке, а дети играли на территории ЖК.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Vlada сказал:

Оказывается появилась какая то очень активная группа, которая жалуется и пишет во все инстанции, собирают подписи...

 

Из выпуска телерадиокомпании "Анапа Регион"

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.06.2018 в 08:49, Денис Трио сказал:

 В течение этого месяца все жильцы всех этажей третьего корпуса получат ключи от своих квартир.

Добрый день, Денис расскажите по подробнее, каким общим собранием жильцов были приняты следующие решения.

3) На каком основании застройщик в лице Очкас Д. В. требует от дольщиков писать на его имя заявление с просьбой разрешить проходить в квартиру иным лицам, не являющимися дольщиками.
Пример. Чтоб Вам было понятно разъясню ситуацию. Человек купил квартиру в 3-м корпусе, в феврале 2018 г. получил ключи и подписал акт передачи ключей, в котором указано, что с этого момента он может делать ремонт. Ремонт связанный с инженерными сетями (проводка, водопровод) были заказаны у застройщика и выполнены в квартире его работниками. Также заливка пола и штукатурка стен были заказаны у застройщика и выполнены. Сейчас необходимо наклеить обои, но для того чтобы моя сестра прошла и наклеила их в мое отсутствие необходимо написать заявление на имя Очкас Д.В. помимо этого приложить ксерокопию её паспорта. Дождаться нескольких дней пока им будет подписано либо отклонено заявление. В противном случае её на территорию 3-го корпуса без меня не пропустят.
Денис Очкас: Да, на посторонних у нас нужен пропуск - на основании решения собрания жильцов. Вы удивитесь, но все жильцы 1 и 2 корпуса проголосовали за пропускной режим. Они уже ощутили на себе его преимущества. Полагаю, скоро ощутите и Вы.

 

8) По какой причине при входе в дом на первом этаже всех людей встречает женщина по имени Наталья, какую должность она там занимает и по чьему решению она вообще там присутствует? В чьем подчинении она находится, и кто выплачивает ей заработную плату? Её присутствие там является решением общего собрания собственников жилья?
Денис Очкас: Наталья - штатный консьерж (администратор) управляющей компании. Она является связующим звеном между жильцами и управляющей компанией. Мы платим ей зарплату за порядок и довольны ее работой. Ее присутствие вызвано решением общего собрания жильцов.

 

Собрание жильцов 3 корпуса не проводилось, управляющию компанию по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома мы не выбирали, так же как и охранную фирму, почему решения принимаются без участия и уведомления жильцов собственников 3 корпуса, как будет организован пропускной режим. Как могут приниматься решения в отсутствии передачи квартир всем дольщикам и проведения общего собрания. Если такое собрание проводилось то оно незаконное. 

 Прошу выложить протокол общего собрания жильцов 3 корпуса. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, с протоколами беда! Раньше хоть что-то было на сайте застройщика. А теперь и там пусто. Денис обещал всё поправить полгода назад ещё. Но "воз и ныне там"....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Kreker123rus сказал:

Прошу выложить протокол общего собрания жильцов 3 корпуса. 

Kreker123rus, городской форум- не самое подходящее место для публикации подобных документов. Обратитесь в управляющую компанию с запросом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже против,чтоб к мне ходили по пропускам. Чушь придумали. Это что зона? Я может сдавать квартиру буду и что должна спрашивать разрешения ? Моя квартира.Как хочу так живу, и ко мне имеют право ходить без пропуска и без приглашения. К Вам ,Денис ,домой ходят в гости по пропускам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже в 3 корпусе поселились герои Булгаковской повести Швондер, Вяземская, товарищ  Пеструхин и товарищ Жаровкин вот они то и проводят общее собрания жильцов вашего дома. Для начала они ввели пропускной режим, ну а дальше решением собрания жильцов дома будут уплотнять квартиры. Но и на этом не успокоятся и решением общего собрания  жителей г. Анапа введут пропускной режим в городе, ну сколько можно смотреть всё лето на голые задницы?!!!:lol:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, елена вагнер сказал:

Похоже в 3 корпусе поселились герои Булгаковской повести Швондер, Вяземская, товарищ  Пеструхин и товарищ Жаровкин

Ценю юмор. Свободно, неоднократно проходил туда, куда и к кому мне надо. А на территории действительно порядок и изменения только в лучшую сторону. Уважаемые форумчане, ну палку-то не перегибайте.. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Igor сказал:

Ценю юмор. Свободно, неоднократно проходил туда, куда и к кому мне надо. А на территории действительно порядок и изменения только в лучшую сторону. Уважаемые форумчане, ну палку-то не перегибайте.. 

 

Уважаемый администратор, но по поводу пропускного режима для сестры!!! собственника квартиры не мы же, собственники написали, а сам (лично) застройщик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к Денису. Если я проживая не в Анапе сейчас захочу, чтобы мои родственники или мои друзья приехав в Анапу,остановились в моей квартире их что туда не пустят без меня? Мне,что надо доверенность каждый раз выписывать в своем городе  для этого? Уважаемый Администратор,может Вас и пускают на территорию. А почему я должна думать о том,пустят моих детей или нет без доверенности. Денис разъясните или чего я то не поняла

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.06.2018 в 21:39, Vlada сказал:

Оказывается появилась какая то очень активная группа, которая жалуется и пишет во все инстанции, собирают подписи, что наши четыре корпуса получили такую большую стоянку, хватит нам и просто территории вокруг. 

 

Подойдите к охраннику и оставьте свой голос за то чтобы машины стояли на стоянке, а дети играли на территории ЖК.

Может быть в новостях было как раз про этот случай. Территорию детского садика забрали под стоянку:

 

"Из решения суда: «Решением Анапского городского суда (председатель Фомин А.В.) от 05 июня 2014 года ООО «Вюн-Кон-Сервис» для выполнения своих обязательств, по договору социального и делового партнёрства № 1076, для строительства детского сада предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102035:95». 18 мая на участке вырос забор, а территорию отсыпали щебнем. Позже бизнесмен продемонстрировал в качестве аргумента очень странное письмо, подписанное общественниками местного ТОСа, о том, что это они, якобы, и попросили возвести ограждение для строительства детсада. Но, если речь идет все-таки о дошкольном учреждении, почему на этой территории теперь стоят машины и за это берут деньги, ведь всем понятно, что организована платная автостоянка, и осуществлен захват муниципальной земли. Жители микрорайона 3 «Б» возмущены."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пропускной режим только для рабочих выполняющих строительные работы!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Денис Трио сказал:

Kreker123rus, городской форум- не самое подходящее место для публикации подобных документов. Обратитесь в управляющую компанию с запросом.

Выложите на сайте управляющей компании или официальном сайте жк трио. Каким запросом я должен обратиться, в какую управляющую компанию, мы еще не выбрали ее на общем собрании чтобы обращаться в нее. Вы сначала квартиры все передайте, подъезды доделайте, заключите договора со всеми дольщиками на вступление в управляющую компанию, потом проведите собрание, где вынести на обсуждение вопрос консьержа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые жильцы, вы все как один большой испорченный телефон. Также, как и госпожа Студеникина из весёлого ролика выше, которая лично подписывала разрешение на строительство детского сада на территории ЖК "Трио", но при этом на камеру говорит, что в ЖК "Трио" вместо садика построили корпус, а садик никто строить не планирует. И что такого страшного и противоправного, в том, что застройщик объединил свои 4 земельных участка в один? В чём ииенно здесь ущимление ее или ваших интересов, чтобы об этом так страшно рассказывать на камеру? Вот такие интересные интриги на публику "мутит" наша администрация.

 

По поводу пропускного режима - заявления жильцами пишутся только на работников или квартирантов (с копией их паспортов), т.к. среди них достаточно нелегалов. Знаете, сколько стоит штраф за каждого нелегала, пойманного на объекте застройщика? Напомню - 800.000 т.р. за каждого. Возможно, вы не в курсе, что Анапский суд не так давно вынес решение о штрафе одного из застройщиков на 11,7 млн (!) рублей после внеплановой проверки соответствующими органами. Нормально?

 

По поводу временной стоянки перед корпусом. Как вы все думаете, кто "раскачивает" эту ситуацию? Кому именно это выгодно? Во всех новостях застройщик там уже выкопал фундамент под новый корпус вместо садика. Хоть вы, жильцы ЖК "Трио" не комментирует, что это чистые провокации и полный бред? Почему вы, жильцы ЖК "Трио", не пишите, что никто никогда ни разу не взял ни копейки с владельцев паркующихся машин? А? Почему же вы молчите, когда пишут, что там платная стоянка, молча наблюдая, как поливают грязью застройщика, потратившего миллионы ради вашего комфорта на благоустройство территории за пределами своего земельного участка?

 

По поводу сбора подписей. Вы все что-ли не читали сами коллективные письма? Там же черным по белому написано, что территорию огораживают для строительства детского дошкольного учреждения. Там же, не за счёт средств администрации или соседних застройщиков, а за личный счёт одного нашего застрощика выполнено благоустройство вокруг всех остальных. Администрация только десятилетиями с экранов докладывает, что у неё велики прожекты и весёлые картинки о грядущих масштабных победах, а по факту на этой территории только разводит свалку строительного мусора и выращивает сорняки по пояс. А застройщик молча, не взяв ни у кого ни копейки, выложил там новый тротуар, новые клумбы, посадил деревья, провел уличное освещение. Что ответила администрация? Ответ был простой - завтра мы загоним сюда бульдозеры  чтобы всё снести. Зачем, подумайте?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис,какие действия должны у меня быть тогда? Мой брат хочет приехать в Анапу. Я для этого даю ему свои ключи,он хочет завершить ремонт. Почти все уже сделано. остались мелочи . Мне что с ним для этого ехать,чтоб написать заявление? На лбу у него не написано,кто он. Квартирант или нелегал. Почему я должна спрашивать разрешения,кто у меня будет проживать в квартире? В дальнейшем мои друзья хотят приехать и заселится в квартире. Что я должна опять писать заявление?Прикладывать их паспортные данные?  Отправлять вам почтой заранее и ждать ответа и разрешения? Все будем сидеть с билетами на чемоданах  и ждать вашего разрешения . Если они приедут, на лбу не будет написано кто они ,только будут ключи от моей квартиры.Каким образом их пропустят? Для вас может они будут нелегалы или работники. И что это будет так всегда? Почему Вы решили за меня как мне жить в своей квартире? Лучше тогда продать эту квартиру,чем  так жить. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще раз! Для непонятливых: По поводу пропускного режима - заявления жильцами пишутся только на работников или квартирантов (с копией их паспортов), т.к. среди них достаточно нелегалов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я и спрашиваю как я должна написать,проживая в другом городе? Мой брат для вас будет работник!!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Успокойтесь! Когда ты в другом городе, кажется , что творится ужас. А приезжаешь, и на месте всё улаживается! берегите нервы! Лето! Солнце!:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По мему прокуратура спокойно разберется. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.