В теме 1 021 сообщение

3 часа назад, simbion сказал:

Пришло такое же письмо. Позвонил в теплоэнерго, сказал что оплачиваю в вюн-кон-сервис и что все квитанции о платежах на руках.  Попросили принести ксерокопии (квитанция+чек об оплате). Принес отдал. Сказали что притензий не имеют ко мне и чтобы переодически приносил им квитанции либо отправлял на почту.

Отличная идея. Это когда есть время и бумажные квитанции и Желание заниматься этой ерундой, а как быть тем кто хочет просто спокойно оплачивать коммуналку?! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте.Непонятно .Уже сколько времени 3 корпус сдан,а оплату за ком.услуги платим строителям Жк Трио. Когда все будет понятно и ясно.Кому платить поставщикам ресурсов, управляющей компании, или строителям. Как можно платить в эл.оплате?? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dmitriy1 сказал:

Отличная идея. Это когда есть время и бумажные квитанции и Желание заниматься этой ерундой, а как быть тем кто хочет просто спокойно оплачивать коммуналку?! 

Это не идея и не предложение, а всего ли то, что делал я. Оплачивал я через сбербанк онлайн. Чеки распечатал от туда. А так, конечно же хотелось бы услышать коментарии представителей жк. трио по поводу этого письма. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые жильцы! 

Насчет получаемых вами писем из "Теплоэнерго" напоминаем еще раз: Договоры между Теплоэнерго и Управляющей компанией по решению суда являются действующими. 

Поэтому, добровольно оплачивая напрямую в кассу или на счет Теплоэнерго денежные средства - вы совершаете благотворительность.Это не освободит вас от необходимости уплаты за тепло по квитанциям управляющей компании.Письма от Теплоэнерго не заказные. Это делает их несостоятельными в досудебном документообороте. То есть юридически это что-то вроде спам-рассылки. В случае прямой оплаты вы, таким образом,  делаете добровольные пожертвования. Просим быть внимательными.Спасибо за понимание.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Денис Трио сказал:

Уважаемые жильцы! 

Насчет получаемых вами писем из "Теплоэнерго" напоминаем еще раз: Договоры между Теплоэнерго и Управляющей компанией по решению суда являются действующими. 

Поэтому, добровольно оплачивая напрямую в кассу или на счет Теплоэнерго денежные средства - вы совершаете благотворительность.Это не освободит вас от необходимости уплаты за тепло по квитанциям управляющей компании.Письма от Теплоэнерго не заказные. Это делает их несостоятельными в досудебном документообороте. То есть юридически это что-то вроде спам-рассылки. В случае прямой оплаты вы, таким образом,  делаете добровольные пожертвования. Просим быть внимательными.Спасибо за понимание.

Не могли бы вы выложить это решение суда?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Общедоступный форум- не самое удачное место  для подобных документов. Обращайтесь, пожалуйста, в офис компании.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Денис Трио сказал:

Общедоступный форум- не самое удачное место  для подобных документов. Обращайтесь, пожалуйста, в офис компании.

Денис, просто скажите номер дела. На сайте арбитража можно найти решение в свободном доступе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Денис Трио сказал:

Уважаемые жильцы! 

Насчет получаемых вами писем из "Теплоэнерго" напоминаем еще раз: Договоры между Теплоэнерго и Управляющей компанией по решению суда являются действующими. 

Поэтому, добровольно оплачивая напрямую в кассу или на счет Теплоэнерго денежные средства - вы совершаете благотворительность.Это не освободит вас от необходимости уплаты за тепло по квитанциям управляющей компании.Письма от Теплоэнерго не заказные. Это делает их несостоятельными в досудебном документообороте. То есть юридически это что-то вроде спам-рассылки. В случае прямой оплаты вы, таким образом,  делаете добровольные пожертвования. Просим быть внимательными.Спасибо за понимание.

Вот что нашлось

Дело № А32-35248/2018

РЕШИЛ: Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить. Требованиями истца считать: «Признать договорные отношения по договору теплоснабжения № 511 от 01.01.2016 между АО «Теплоэнерго» и ООО «Вюн-КонСервис» прекращенными в части снабжения ООО «Вюн-Кон-Сервис» тепловой энергией в целях предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 154/2, а сам договор прекращенным в этой части с 01.06.2018, но продолжающим свое действие в части приобретения управляющей организацией ООО «Вюн-Кон-Сервис» коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома».

Изменено пользователем Dmitriy1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пойду схожу за попкорном. Кому-нибудь тоже взять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dmitriy1 сказал:

Вот что нашлось

Дело № А32-35248/2018

РЕШИЛ: Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить. Требованиями истца считать: «Признать договорные отношения по договору теплоснабжения № 511 от 01.01.2016 между АО «Теплоэнерго» и ООО «Вюн-КонСервис» прекращенными в части снабжения ООО «Вюн-Кон-Сервис» тепловой энергией в целях предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 154/2, а сам договор прекращенным в этой части с 01.06.2018, но продолжающим свое действие в части приобретения управляющей организацией ООО «Вюн-Кон-Сервис» коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома».

Неправильно цитируете.

 Вот как должно быть "В    силу вышеизложенного, поскольку уже расторгнутый ввиду действий одной из сторон договор не может быть признан расторгнутым вновь по решению суда, в удовлетворении заявленных требований истцу надлежит отказать"

 

Но подана апелляция. Будем посмотреть.

Изменено пользователем Piha
дополнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Позвонил в теплоэнерго, сказали что суд первой инстанции они выиграли(договор расторгнут) и мы уже давно должны оплачивать им, назвали мою сумму долга. Сказали что подана апелляция и как там решится непонятно, но на данный момент собственники 2-го корпуса должны платить  им. Официальный представитель вюн кон сервис что-то прокомментирует? 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По логике мы должны платить за отопление ВКС, потому что ВКС платит ТЕПЛОЭНЕРГО по показаниям счётчиков, установленных в общем ЦТП всего ЖК. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Официальный представитель ВКС уже прокомментировал. На сегодня добавить нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Собственники  квартир сданных корпусов ЖК ТРИО и те, кто хочет приобрести квартиру  в строящемся литере, интересуются возведением детского сада на территории жилого комплекса. Застройщик, компания ВКС, изначально планировал, что здесь будет все необходимое для полноценной и комфортной жизни.

Детсад- насущная необходимость для большинства молодых семей. На этой неделе строители ООО"Вюн-кон-сервис" занимаются отделкой фасада строящегося здания. Поскольку благоустройство территории и площадок для прогулок завершено, надеемся скоро вас порадовать снимком результата нашей работы.:smile:

IMG-20190205-WA0007.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Piha сказал:

Пойду схожу за попкорном. Кому-нибудь тоже взять?

Мне возьми!  Досудебная претензия пришла на имя сына студента, который вообще в общежитии в Краснодаре живет... Я им 3 тыс с копейками должна))) Автоплатеж у меня стоит на квартплату, снимают каждый месяц, надо посмотреть там отопление в квитанциях точно есть или нет??? Что сложного для УК перечислить деньги за нас?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все темы по 2 корпусу.Есть ли управляющая  компания по 3 корпусу и как производить оплату?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, kit сказал:

Все темы по 2 корпусу.Есть ли управляющая  компания по 3 корпусу и как производить оплату?

По третьему корпусу еще не выбрали управляшку. Я лично не плачу, так как нахожусь очень далеко от Анапы. Летом приеду и буду разбираться.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет соседям! Советуйте как искать протечку. У соседей капает вода с потолка, у меня сухо. У соседей натяжной потолок и место где вода приходит точно определить сложно. Выходит вода в зале на стыках блоков и литой плиты. 

Сегодня вскрыли плитку у меня, методом наиближайшего места к протечке, там нет влаги, подождем может появится, но вряд ли. Пол испорчен, а причина не найдена. Получается вода приходит в эту точку по наклону плиты.

Какие аппараты есть для поиска протечек? Может кто знает где его взять? Понятно (точнее видно) что протечка скорее всего вообще не в зале, под подозрение попадает вся квартира и коридоры Трио...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Синее где вода у соседей, красное место где подняли плитку.

За стеной лоджия и кухня. На лоджии у меня нет стяжки, просто лежат деревянные панели на полу. В стене лоджии общая ливневка для кондиционеров, которая вечно подтекает, но не критично. Уже даже были фантастические версии под вид кто то сауну или душ установил на лоджии и ливневку использует как канализацию.

протечка.jpg

Изменено пользователем Vlada

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Vlada сказал:

Советуйте как искать протечку.

Женя, ну этого только не хватало.... Как искать не знаю, но сочувствую

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Пчела Майя сказал:

Женя, ну этого только не хватало.... Как искать не знаю, но сочувствую

Я уже смирилась и с удовольствием копала пол, золота нет и воды тоже)))))  

Сейчас вспоминаю наш старый форум дольщиков, где все ругали Александра, что делал  стяжку и ремонты от застройщика, говорили, что дешевле пару узбеков и смесь купить. Какое счастье, что я послушала его и заказала полусухую стяжку, сейчас бы я эти трубы как доставала))) 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Vlada сказал:

Я уже смирилась и с удовольствием копала пол,

:good: Какая же замечательная у тебя черта - ты в любой ситуации находишь лучик света!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Sunday, February 10, 2019 в 00:14, Vlada сказал:

Я уже смирилась и с удовольствием копала пол, золота нет и воды тоже)))))  

Сейчас вспоминаю наш старый форум дольщиков, где все ругали Александра, что делал  стяжку и ремонты от застройщика, говорили, что дешевле пару узбеков и смесь купить. Какое счастье, что я послушала его и заказала полусухую стяжку, сейчас бы я эти трубы как доставала))) 

У меня дома (не в Трио) случай был - вода по стене с потолка побежала, у соседей непосредственно над нами (2 этаж)  все было сухо. Оказалось в итоге, что протекает у верхних соседей через один этаж, т.е на 3-ем этаже. Не знаю, поможет Вам или нет, но ситуация реальная. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Иван Леонидович сказал:

Оказалось в итоге, что протекает у верхних соседей через один этаж, т.е на 3-ем этаже. Не знаю, поможет Вам или нет, но ситуация реальная

Я на пятом, осталось еще 15 этажей вверх... тем более она не течет, а капает...т.е. воды не потоп. Еще у нас стяжка сухая,т.е. воде нет преграды по ней хоть откуда притекать. Еще рядом пожарный балкон, там часто вода стоит, может туда плеснуть ведер пять воды и посмотреть притечет она под стяжкой к соседям или нет)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎12‎.‎02‎.‎2019 в 13:41, Vlada сказал:

Я на пятом, осталось еще 15 этажей вверх... тем более она не течет, а капает...т.е. воды не потоп. Еще у нас стяжка сухая,т.е. воде нет преграды по ней хоть откуда притекать. Еще рядом пожарный балкон, там часто вода стоит, может туда плеснуть ведер пять воды и посмотреть притечет она под стяжкой к соседям или нет)))

Только Вы ее подкрасьте. При ремонте автомобильных кондиционеров так делают. Добавляют специальный раствор, который в лучах ультрафиолета отсвечивает. Случай, конечно, не Ваш, но Вам никто не мешает добавить немного акварели.

P/S/ на успех не претендую, так как нужно иметь ввиду, что если Вы с первого раза угадаете, то вода окрасит стену. Но Вы узнаете течет ли вода с пожарного балкона.

P/P/S а снаружи у соседей стена сухая? Может быть просто капли дождя по стене загоняет ветром в стыки? Может быть просто окно плохо установлено? Над батареей ведь этого нет? а та часть окна, что без батареи - плачет. Пусть соседи на пару дней попробуют оставить окна приоткрытым. Температура над обоими блоками окна уравняется и станет понятно. Возможно над батареей тоже потечет.

P/P/P/S Пусть поищут в местах протечек или чуть выше анкера (это такие болты, которыми рама к стене крепится). Возможно в них дело. Может быть они мостик холода создают и влагу тянут в виде конденсата. Поэтому и не течет, а капает. Все-таки влажность зимой в Анапе довольно высокая. Наверняка еще суточные перепады температуры есть. Скорее всего дело не в Вашей квартире.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.