В теме 1 021 сообщение

Магнолии отцветают, весна пришла!

С настоящей весной всех соседей!

IMG_20190412_130325.jpg

IMG_20190412_130219.jpg

IMG_20190412_130204.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Vlada сказал:

Магнолии отцветают, весна пришла!

С настоящей весной всех соседей!

 

Это у кого как...  у нас снег еще только думает таять, но не активно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Piha сказал:

 

Это у кого как...  у нас снег еще только думает таять, но не активно...

Квартира ждет и Анапа, пусть себе тает...а вы к нам!

Очень крупная магнолия, интересно где ее покупают? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎12‎.‎04‎.‎2019 в 19:22, Vlada сказал:

Квартира ждет и Анапа, пусть себе тает...а вы к нам!

Очень крупная магнолия, интересно где ее покупают? 

В квартире ремонт, а мы ждем летнего отпуска...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, одно из самых, пожалуй приятных занятий для хозяев  в Анапе в апреле- заниматься посадкой новых декоративных культур. Их тут столько... хватило бы денег. Вот для жилого комплекса,к примеру,  очень подходят различные можжевельники и туи, клены и  гибискусы. Довольно стойкие и декоративные. Проверено на практике. Вот и детский сад ЖК ТРИО мы решили украсить кленами и можжевельниками. Они пока маленькие, но хорошо прижились и будут расти вместе с юными посетителями.

IMG_20190416_105710.jpg

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.04.2019 в 20:20, Денис Трио сказал:

Они пока маленькие, но хорошо прижились и будут расти вместе с юными посетителями.

Пока юные посетители не сделали из клена лук и стрелы, и не устроили военные действия, молодое дерево вокруг огородить надо :biggrin:, желательно чем-нибудь антивандальным)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А как дела  у ближайших соседей? Стройка-то за забором, подробностей не видно. Излагаем: 

На следующем объекте ЖК «Трио»- корпусе   №  4 ведутся параллельно сразу несколько видов работ:

1.. Завершается бетонирование стен 18-го этажа.

2. После этого сразу же переходим к армированию и бетонированию перекрытия 18-го этажа

3. Подходит к завершению кладка кирпичных перегородок  и внутренних стен на  7, 8, 9 и 10 этажах.

4. Параллельно ведется кладка 11-го, 12-го и 13-го этажа.

(На фото вы можете лицезреть  и наружную кладку, которая достигла уже 15-го этажа.)

5. Установлены оконные витражи. Следом за бригадой оконных монтажников идут специалисты по фасадным работам. Они опоясывают этажи своими  строительными лесами.  Вообщем, все крутится-вертится. 

DSC_0010.JPG

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Трио опять изменения! Все улучшают, меняют... Новые шлагбаумы появились. Кустарники высадили. Остается только догадываться, что изменится в этот раз! 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте. Может кто-нибудь выложить фото? Спасибо заранее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во дворе вижу полевую кухню или что то на нее похожее. Объявление висит, что завтра праздник с 10.00

Мне не очень удобно комментировать происходящее в отсутствии полной информации.

Думаю, вход будет свободный и пригласят всех желающих, Праздник Победы общенародный.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Шлагбаумы? А пропуска к ним? Ещё прошлым летом собирали сведения для этого. Как проехать через шлагбаум? Обещали выдать карточки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во дворе играет патриотическая музыка и дымит кухня полевая. Мужчины, жители и работники Трио обустраивают место для праздника. Вот так я решила проспать праздник, но не вышло! 

С праздником Великой Победы!

IMG_20190509_104548.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Остается только поблагодарить организаторов! Молодцы, как всегда на высоте! 

С раннего утра и до темноты во дворе праздновали, танцевали, играли, ели вкуснейшую кашу и чай, даже фронтовые сто грамм для желающих были. 

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Годно! Молодец застройщик! 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, Vlada сказал:

Остается только поблагодарить организаторов! Молодцы, как всегда на высоте! 

С раннего утра и до темноты во дворе праздновали, танцевали, играли, ели вкуснейшую кашу и чай, даже фронтовые сто грамм для желающих были. 

Женя, искренне рад за ваш комплекс!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис, Женя, спасибо за фото и хорошие слова. Праздник, вижу, удался! Тоже очень рада за всех:ism(149)::ism(29):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

IMG_20190509_124600.jpg

IMG_20190509_124934.jpg

IMG_20190509_145543.jpg

 

Еще девушка пела очень красиво! Я быстро замерзаю, поэтому несколько раз выходила.

Изменено пользователем Vlada
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.05.2019 в 20:59, Vlada сказал:

В Трио опять изменения! Все улучшают, меняют... Новые шлагбаумы появились. Кустарники высадили. Остается только догадываться, что изменится в этот раз! 

 

Женя, действительно так. Казалось бы. Построил и забыл. Ан нет. Постоянно что-то делается. Новая система контроля доступа. Все автоматизировано. Такое только в аэропорту видел. Достойно. Стоит отметить и порядок на территории, и работающий фонтан и благоустройство детского садика.  Впрочем, как и строительство 4-й очереди.

Фото:

 

 

DSC_1820.jpg

DSC_1824.jpg

DSC_1825.jpg

DSC_1826.jpg

DSC_1827.jpg

DSC_1830.jpg

DSC_1832.jpg

DSC_1833.jpg

DSC_1834.jpg

DSC_1835.jpg

DSC_1836.jpg

DSC_1837.jpg

DSC_1839.jpg

DSC_1840.jpg

DSC_1842.jpg

DSC_1843.jpg

DSC_1849.jpg

DSC_1851.jpg

DSC_1852.jpg

DSC_1853.jpg

DSC_1857.jpg

DSC_1858.jpg

DSC_1859.jpg

DSC_1863.jpg

DSC_1864.jpg

DSC_1866.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще бы выбрали УК для 3-го корпуса и цены бы ТРИО не было. А то вопрос с оплатой ЖКХ услуг несколько смущает.

Изменено пользователем prinum

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

                     Всем доброе утро!

 

Жители сданных домов, подскажите пожалуйста , интересует вопрос шумоизоляции в сданных домах...

Слышимость между квартирами? 

 

Заранее спасибо)

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бывает слышно, как собака внизу лает. В остальном - нормально.

Так всё-таки пропуск на въезд на парковку как получить? Скоро приеду к себе домой. А во двор не въехать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас въезд, как и прежде, осуществляется по спискам. Когда система считывания полностью заработает, мы обязательно оповестим вас о порядке въезда  на парковку для жильцов и гостей Анапы. 

DSC_0018.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Потихоньку начинают приезжать в Анапу гости. И будущие жильцы. После решения самых насущных вопросов- регистрации собственности,  организации ремонта возникает неизбежный: а кто мои соседи? По нашим данным, среди клиентов  компании больше женщин- их 70 процентов. Большая часть покупателей приезжает из регионов. Значительная доля новоселов- люди 30-35 лет, с детьми, стремящиеся начать на юге новую жизнь.

А кого предпочитают иметь в качестве соседей? Эксперты провели исследование, согласно которому самыми предпочтительными соседями россияне считают пожилых людей, одиноких мам и инвалидов. Они, как правило, наиболее осторожны и аккуратны в быту и не докучают шумом. К наименее желательным соседям исследование относит представителей религиозных сект и лиц иной национальности. А как думаете вы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Женщин - 70 %! О, они умеют принимать правильные решения. Не боятся поменять свою жизнь - переехать в другой город.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.