В теме 899 сообщений

Ну вот вчера пришла соседка, сказала, что я ее затопила в зале, ведро воды с потолка в честь 8 марта. Пока я развлекалась в сафарипарке соседи боролись с потопом... Только у меня признаков потопа нет, все коробки рядом с батареей сухие.

Сижу мерзну без отопления...

Завтра пойдем в УК, молюсь, чтобы не в перекрытии, я эту плитку 3 месяца с боем укладывала... 

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Vlada сказал:

Ну вот вчера пришла соседка, сказала, что я ее затопила в зале, ведро воды с потолка в честь 8 марта. Пока я развлекалась в сафарипарке соседи боролись с потопом... Только у меня признаков потопа нет, все коробки рядом с батареей сухие.

Сижу мерзну без отопления...

Завтра пойдем в УК, молюсь, чтобы не в перекрытии, я эту плитку 3 месяца с боем укладывала... 

 

 

 

Запасные плитки оставили? Очень большая вероятность что они понадобятся.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

Запасные плитки оставили? Очень большая вероятность что они понадобятся.

:ism(49):буквально недавно меня мои ругали, что всякую ерунду храню и плитки под ванной.. сглазили..

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис добрый вечер.С кадастром на 3 корпус решено? Без кадастра нет права собственности, нет прописки,нет интернета, нет льгот , нет дет. сада и т.д. Вообщем не хозяин и не житель Анапы.Проясните.Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте Денис.Что с ключами  в третьем корпусе,почему перестали передавать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, liza сказал:

Здравствуйте Денис.Что с ключами  в третьем корпусе,почему перестали передавать?

Здравствуйте! 06 марта передали 9-й этаж. Со дня на день - 10-й.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, kit сказал:

Денис добрый вечер.С кадастром на 3 корпус решено? Без кадастра нет права собственности, нет прописки,нет интернета, нет льгот , нет дет. сада и т.д. Вообщем не хозяин и не житель Анапы.Проясните.Спасибо.

Здравствуйте! Ежедневно ведем "бой" за кадастры. Юристы почти переехали жить в кадастровую палату. Поверьте, нам не меньше дольщиков хочется закрыть эту наболевшую тему.  Но, как и вам нам приходится ждать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.03.2018 в 19:44, Lorans сказал:

Денис, порадуйте новостями и жителей 2 корпуса. Скажите. что грузовой лифт работает. Плитку на лестницах положили. Может, есть что приятное? Или нет???

Если вы обратили внимание, то плитку начали укладывать. Но главная новость по лифту. Завод проинформировал, что нашу заявку выполнил - запчасти и комплектующие изготовлены. В течении недели они будут отгружены в наш адрес. Срок в пути до 15 суток. Неделя на сборку, монтаж, отладку, испытания. Вот вся картина целиком.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за приятные новости

:ism(145):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.03.2018 в 08:50, Денис Трио сказал:

Здравствуйте! Ежедневно ведем "бой" за кадастры. Юристы почти переехали жить в кадастровую палату. Поверьте, нам не меньше дольщиков хочется закрыть эту наболевшую тему.  Но, как и вам нам приходится ждать.

Плюсану. Это не так быстро и просто. Да еще такую махину.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor-R сказал:

Плюсану. Это не так быстро и просто. Да еще такую махину.

 

В таком случае, чтобы не было ненужных мыслей, да еще в таком интимном вопросе как покупка квартиры, хорошо чтобы застройщик, хотя бы на форуме подробнее освещал процессы которые неоднократно переносятся. То, что кадастр и другие рег. органы бывает очень неповоротливы знают все кто с ними сталкивался, но также все знают, что процесс не бывает 0 или 100% готовности, я, например, регистрировал частный дом, и не совсем понимаю процессы которые отличают регистрацию многоквартирного дома от частного, например, в данный момент кадастровый паспорт получается только на дом? Или на каждую квартиру в отдельности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, prinum сказал:

 

В таком случае, чтобы не было ненужных мыслей, да еще в таком интимном вопросе как покупка квартиры, хорошо чтобы застройщик, хотя бы на форуме подробнее освещал процессы которые неоднократно переносятся. То, что кадастр и другие рег. органы бывает очень неповоротливы знают все кто с ними сталкивался, но также все знают, что процесс не бывает 0 или 100% готовности, я, например, регистрировал частный дом, и не совсем понимаю процессы которые отличают регистрацию многоквартирного дома от частного, например, в данный момент кадастровый паспорт получается только на дом? Или на каждую квартиру в отдельности?

Главное отличие в постановке на кадастровый учет многоквартирного дома в том и заключается, что кадастровый номер получают, как здание целиком, так и каждая квартира отдельно. Выдаются кадастровые паспорта одновременно и на здание и на каждую квартиру. Все документы, которые требовались от застройщика, нами были собраны и переданы согласно срокам и процедуре.

Изменено пользователем Денис Трио

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Денис Трио сказал:

Главное отличие в постановке на кадастровый учет многоквартирного дома в том и заключается, что кадастровый номер получают, как здание целиком, так и каждая квартира отдельно. Выдаются кадастровые паспорта одновременно и на здание и на каждую квартиру. Все документы, которые требовались от застройщика, нами были собраны и переданы согласно срокам и процедуре.

 

Спасибо Денис, тогда понятно почему такие сроки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания "Вюн-Кон-Сервис" продолжает передачу ключей от квартир 3-го корпуса "ЖК ТРИО". 20 марта 2018 года будут вручатся ключи от квартир 10-го этажа. Мероприятие пройдет в 16 часов. Дополнительную информацию можно получить в офисах продаж и по телефону 8 800 770 07 03.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сегодняшний день выполнены работы согласно договоров по проведению предчистовой отделки в третьем корпусе ЖК "ТРИО" почти в двух десятках квартир. Еще почти тридцать ремонтов на разных стадиях исполнения. В квартирах производится разводка электропроводки, установка подрозетников, прокладываются трубы до точек потребления холодного и горячего водоснабжения, канализация, прокладываются трассы для установки кондиционеров, производится оштукатуривание стен, заливка механизированной стяжки пола. Кроме того, в 3-ем корпусе начаты (а один завершен) несколько ремонтов с чистовой отделкой. На сегодняшний день практически отсутствуют претензии по выполненным ремонтным работам - все сделано качественно и в срок.

третий корпус=.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наша основная задача - сделать ЖК "ТРИО" самым комфортным в городе - Артем Очкас о планах на благоустройство

На совместном совещании специалистов "Вюн-Кон-Сервис" и "Строительный мир" по строительству жилого комплекса "ТРИО" и благоустройству придомовых территорий обсуждались вопросы и проблемы связанные с проведением всего комплекса работ. Особое внимание уделялось завершении работ на придомовой территории к летнему сезону. Детская площадка, зона отдыха, озеленение и парковка - это те направления на которые будут направлены основные усилия. На особый контроль взято лифтовое хозяйство. "Наша основная задача - сделать ЖК "ТРИО" самым комфортным в городе - отметил в финале совещания руководитель компании Артем Очкас. Мы должны стать примером для подражания не только в проектных, но и в фактических современных решениях развития новостройки".

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис добрый день . Сообщи координаты с кем заключить договор по ремонту квартиры.Сколько стоит предчистовой ремонт 1кв.м. ? Какой срок уходит на ремонт кв. 30-40 кв. м.Спасибо                   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, kit сказал:

Денис добрый день . Сообщи координаты с кем заключить договор по ремонту квартиры.Сколько стоит предчистовой ремонт 1кв.м. ? Какой срок уходит на ремонт кв. 30-40 кв. м.Спасибо                   

Добрый день. Все вопросы по ремонтам в третьем корпусе решаются в прорабской на первом этаже третьего корпуса. Что бы туда попасть надо набрать по телефону коменданта здания - Наталья +7 988 349 15 41. Он вас встретит на проходной и проведет к необходимым людям. По ценам вам ответят только там. Знаю одно, что наши расценки вполне приемлемые. Сроки прописываются в договоре - это тоже обсуждается отдельно при составлении сметы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите, пожалуйста, а Наталья - комендант только 3-его здания? Или по вопросам 2-ого тоже ей можно звонить? Она решает только вопросы ремонта? Или все вопросы  по зданию?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Lorans сказал:

Скажите, пожалуйста, а Наталья - комендант только 3-его здания? Или по вопросам 2-ого тоже ей можно звонить? Она решает только вопросы ремонта? Или все вопросы  по зданию?

Наталья занимается только третьим корпусом на время ремонтов предчистовой отделки, полагаю, что она не решает все вопросы, но знает с кем состыковать для их решения. Позже третий корпус примет на обслуживание управляющая компания. Которая собственно занимается эксплуатацией первого и второго корпуса. Поэтому со всеми вопросами и проблемами первого и второго корпуса необходимо обращаться в управляющую компанию (первый корпус второй этаж каб.10).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.03.2018 в 13:15, prinum сказал:

 

 

 

18 часов назад, Денис Трио сказал:

Добрый день. Все вопросы по ремонтам в третьем корпусе решаются в прорабской на первом этаже третьего корпуса. Что бы туда попасть надо набрать по телефону коменданта здания - Наталья +7 988 349 15 41. Он вас встретит на проходной и проведет к необходимым людям. По ценам вам ответят только там. Знаю одно, что наши расценки вполне приемлемые. Сроки прописываются в договоре - это тоже обсуждается отдельно при составлении сметы.

Добрый день,Денис. Тут промелькнуло сообщение, что на кадастровый учет ставится и дом и одновременно квартиры. Я хотела у себя в городе получить кадастровый паспорт на квартиру в 3 корпусе в МФУ, однако дом есть и корпус, а вот квартир 3 корпуса нет. Когда будут на росреестре?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ООО «Вюн-Кон-Сервис» сообщает о продолжении весенней акции — ремонт в подарок!
Пять новых покупателей квартир-студий в четвертом корпусе жилого комплекса «ТРИО» получат сертификаты на проведение предчистового ремонта в своих новых квартирах совершенно бесплатно. Ремонт в подарок! В наличии пять сертификатов. Стоит поспешить, приобрести квартиру и сэкономить на ремонте!
Очкас Артем Владимирович и Очкас Денис Владимирович руководители компаний "Вюн-Кон-Сервис" и "Строительный мир" приняли решение о продлении акции в случае ее популярности у покупателей.
Подробная информация в офисах продаж и по телефону 8 800 000 00 00

акция55.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Просто информация к размышлению и судебная практика. В теме есть опрос.
       
      Коллективный иск  к застройщику. Экономнее и сильнее, или нет?
      Нередко, когда наступает просрочка дома, дольщики решают объединить усилия в борьбе за свои права, в результате чего зачастую возникает желание подать коллективный иск к застройщику о взыскании неустойки. Рассуждения строятся следующим образом: у дольщиков одинаковые договоры долевого участия, одинаковые сроки передачи объекта, одинаковое гражданство, делом будет заниматься один юрист, в результате чего образуется экономия, почему бы не подать один иск на всех? Однако юристы почему-то не работают с коллективными исками. Почему? Неужели такие иски суды общей юрисдикции не принимают к производству?
      Отвечаем: коллективный иск подать можно, однако практика коллективных обращений с иском к застройщику о взыскании неустойки не сложилась. Когда вы видите предложение «собирается группа для обращения в суд» (если это предложение делает не вчерашний выпускник – теоретик), то подразумевается, что будут поданы отдельные иски по каждому дольщику. Безусловно, такие предложения зачастую сопровождаются скидками на услуги, как в случаях, когда вы покупаете товар оптом. Каждый дольщик по отдельности платит за услугу меньше, а юрист обеспечен работой.
      Далее, на первый взгляд действительно кажется, что у истцов одинаковые условия договора и идентичные требования, что вызывает желание подать один иск на всех. Однако на самом деле условия договоров у истцов разные, так как объект, подлежащий передаче – квартира (предмет спора), у каждого истца свой.
      Моральный вред тоже общий при подаче иска застройщику?
      Идём дальше. Помимо неустойки в иск включаются требования о компенсации морального вреда, и хотя этот вред доказывать нет обязанности, однако юристы нередко описывают, в чём именно заключался ущерб конкретному дольщику с приложением соответствующих доказательств. Суды зачастую вникают в те трудности, с которыми сталкиваются дольщики, и это может повлиять на размер неустойки (так как денежную оценку морального вреда сложнее оценить и проще оспорить как необоснованную, то судья может присудить небольшую сумму за моральный вред, однако взыскать неустойку в полном объёме или лишь незначительно снизив). Очевидно, что у каждого из соистцов жизненная ситуация уникальна.
      Иными словами, при детальном рассмотрении оказывается, что исковые требования соистцов и их обоснование не такие уж и одинаковые, и каждый случай требует отдельного изучения и доказывания. Таким образом, судье в одном заседании фактически придётся рассматривать несколько самостоятельных исков. Поверьте, судье это не нужно :) Суд, руководствуясь п. 2 ст. 151 ГПК, выделит соединенные исковые требования в отдельные производства, так как целесообразным будет именно раздельное рассмотрение заявленных требований.
      Таким образом, коллективный иск в случае взыскания неустойки с застройщика несколькими истцами относительно разных квартир будет выглядеть как «простыня», в которую включены два, три и более (в зависимости от количества соистцов) отдельных иска, каждый со своей доказательственной базой (у всех истцов разные ДДУ и/или договор уступки, подтверждения оплаты, письма от застройщика, претензии, документы, подтверждающие моральные страдания, у кого-то могут быть ещё и доказательства причинения убытков и т.д.). С таким громоздким иском неудобно работать ни юристу, ни суду.
      Но даже если суд решит рассматривать коллективный иск, не выделяя исковые требования соистцов в отдельные производства, то могут возникнуть процессуальные сложности. Иногда случается так, что суд не направляет одной из сторон повестку о дате и времени разбирательства. Девять из десяти дольщиков её получили, а один – нет. Заседание откладывается, и будет откладываться до тех пор, пока у суда не будет доказательств надлежащего извещения всех сторон дела.
      Не все истцы согласны с вынесенным решением, что тогда?
      Далее, представим, что по результатам вынесенного решения по коллективному иску кого-то оно устроит, а кто-то захочет подавать апелляцию (например, из-за разных жизненных обстоятельств суд в пользу разных истцов взыщет разные суммы)… И пока будет рассматриваться апелляция (плюс 2-3 месяца, если заседания опять не будут откладываться из-за ненадлежащего извещения сторон) те дольщики, которых решение устроило, будут вынуждены ждать. Отсюда главный вопрос: зачем сознательно ставить себя в зависимость от других?
      Ещё один момент – госпошлина. Объединяя исковые требования разных истцов в один иск, увеличивается его цена. Соответственно, если она превысит один миллион рублей, то придётся оплачивать государственную пошлину. Да, суд взыщет её с застройщика, однако произойдёт это не скоро. Отсюда ещё один вопрос: зачем создавать себе трудности там, где их изначально нет?
       
      Таким образом, мы не видим никаких положительных моментов от подачи коллективного иска о взыскании неустойки с застройщика, поэтому с ними не работаем. Работая с группой дольщиков, мы подаём индивидуальные иски.
      Когда все же уместен коллективный иск?
      Другое дело, когда квартира в долевой собственности (предмет спора один), то вся доказательственная база по делу одинаковая, а история моральных страданий соистцов общая. В таких случаях, конечно, смысла подавать отдельные иски нет. Исключением могут являться какие-то личные причины или если дольщики не хотят платить госпошлину по иску, цена которого (при совместной подаче) превышает один миллион рублей.
      В жилищных вопросах коллективные иски целесообразно подавать, когда, например, требуется обязать управляющую компанию исключить из квитанций об оплате ЖКХ незаконно включённые платежи или обязать застройщика устранить недостатки общего имущества дома и т.д.
      Подводя итог, можно сказать следующее: подать коллективный иск о взыскании неустойки с застройщика технически можно (даже возможно, что суд не выделит каждое требование в отдельное производство), но зачем?
       
      Немного размыто, но суть понятна.
      по материалам сайта: http://dolevkamsk.ru/
    • От Юра Молодой
      Информация с сайта ЖК:
       
      ЖК «Оазис» — современный и стильный дом бизнес-класса, сочетающий в себе комфорт и доступность городской инфраструктуры с тишиной и безопасностью спального района.
       
      Дом расположен в идеальном месте. (Моё примечание: «Я шизею, дорогая редакция»)!
       
      Дом выполнен из высококачественных керамзитных плит, облицован клинкерным кирпичом натурального серо-коричневого цвета с использованием современных и стильных композитных материалов. Архитектор предусмотрел панорамное алюминиевое остекление фасадов и специальные, скрытые внутри композитного декора дома, ниши для кондиционеров и системы водоотведения.
       
      ЖК «Оазис» грамотно вписан в окружающее пространство района. (Моё примечание: «Я повторно шизею, дорогая редакция»)!
       
      Цена кв.м. – от 55.000 руб. Квартиры от 40 до 80 м.кв.
      Дал бы ссылку на сайт, но реклама здесь как бы запрещена. ))..
      1.

      2.

      3.

      4.

    • От Igor
      По случаю открытия старта продаж новых жилых комплексов, строительная компания "Гамма" устроила грандиозный праздник. 
      Были представлены:
       

       
      и

       
      Торжественное открытие проходило на территории Гольф клуба. Как и всегда праздник был организован и прошел на высоком уровне. Аниматоры, фуршет, концертная программа и уже старший привычным розыгрыш призов. Приглашались не только специалисты и агенты по продажам, но и все желающие Анапчане и гости города.
      Хорошее начало, залог успешной работы. СК Гамма!
      Немного фото, которые мы потом обязательно дополним.
       
    • От Igor-R
      Строительная компания "Славянский дом" в Анапе.
      О застройщике
      СК "Славянский дом" это уже бренд. Строительная компания объединяет несколько организаций, созданных для строительства жилых комплексов в Анапе. Тем не менее это все же одно целое. С одним общим офисом и одним человеком, стоящим у ее истоков. Основателем и руководителем организации является Батурин Сергей Альбертович.
      Какие организации входят в СК" Славянский дом": (данные портала  Сбис)
       
      ООО "Славянский дом"
      ___________________________________________________________________________________________________
      Краткая справка Славянский Дом, ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.35,36,37,38,39,40,41. 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" Батурин Сергей Альбертович. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также Славянский Дом, ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" присвоен ИНН 2301086703, КПП 230101001, ОГРН 1142301003151, ОКПО 26553848
      На рынке более 4 лет
      ___________________________________________________________________________________________________________________________
      OOO "Славянский дом-1
      Краткая справка СЗ "СД 1", ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.33, 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ 1" Батурин Андрей Эдуардович. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также СЗ "СД 1", ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 52 500 000 руб.
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ 1" присвоен ИНН 2301087626, КПП 230101001, ОГРН 1152301000015, ОКПО 26969556
      На рынке более 3.5 лет
      ___________________________________________________________________________________________________________________________
      ООО "Радонеж"
      Краткая справка Радонеж, ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ивана Голубца, д.106, 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДОНЕЖ" Лескин Сергей Сергеевич. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также Радонеж, ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДОНЕЖ" присвоен ИНН 2301088108, КПП 230101001, ОГРН 1152301000477, ОКПО 26998148
      На рынке более 3.5 лет
      ____________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Агенство недвижимости "Славянский дом"
      Краткая справка Агентство Недвижимости "Славянский Дом" (ООО) зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.35363738394041, 353454. ДИРЕКТОР организации АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) Батурин Сергей Альбертович. Основным видом деятельности компании является Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Также Агентство Недвижимости "Славянский Дом" (ООО) работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
      Организация насчитывает 1 дочернюю компанию.
      АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) присвоен ИНН 2301083580, КПП 230101001, ОГРН 1132301002910, ОКПО 20710755
      На рынке более 5 лет
      ________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      С чего все начиналось.
      Со строительства  малоквартирного дома на пересечении улиц Ивана-Голубца-Толстого. Дом построен самостроем. Узаконен по суду, введен в эксплуатацию. 
      Пользуется большой ликвидностью.  Мало этажей, при наличии лифта. Близость к морю. Индивидуальное газовое отопление. Кирпичный утепленный фасад.
      Идеальное место для ПМЖ. Квартиры стоят дорого. 
      Фото дома:

       
      Потом был один из первых домов, который позиционировался, по тем временам (2013-2014 г.г.) как дом бизнес класса. ЖК Славянский. 
      Строился уже как кооператив. ЖСК. Построен по образцу и подобию первого дома, с той лишь разницей, что дом стал двухподъездный и  этажность составила 13 этажей. При этом лифт "ходит" только до 12 этажа. Потом это войдет в практику у многих застройщиков. Добавить жилой этаж, переведя крайний (технический) в жилой. Это нормально. Здесь,  и как бы.  Жилой дом сдан практически без задержек. Были сложности с подключение газа, но это везде так, в новостройках. Пользуется большой ликвидностью. Квартиры в этом доме не дешевые. Опять же. Расположение дома, газовое отопление,  кирпичный фасад и близость к морю. К примеру. Однокомнатная квартира ( 40-42 кв.м) с продажным ремонтом стоит в пределах 3  400 т.р.,  и  до 4 млн.руб, с хорошим ремонтом. 
      Стоить так же отметить, что дом построен на земельном участке площадью в 50 соток, что немыслимо при нынешней посадки домов. При этом пятно застройки занимает менее трети территории. Большей территории не имеет ни одна новостройка в Анапе. 
       
      Фото дома:
       

       
      Компания, как самостоятельный застройщик
      Если строительство первых двух домов осуществлялось совместно с партнером ( Пататуевым Александром Александровичем, ЖК Вертикаль,  ЖК На Астраханской), то третий дом, ЖК Радонеж, строительной компанией был построен и введен в эксплуатацию самостоятельно. Строительство уже ведется по ФЗ-214.  Этажность увеличена до 17 этажей, количество подъездов до 3-х.  Участок вдвое меньше, подземная парковка отсутствует. Тем не менее. Ликвидность жилья хоть и меньше предыдущих строек, но достаточно высокая. Здесь уже нет индивидуального отопления, но технологии строительства остались прежние. Квартиры теплые, уровень предчистовой отделки на высоком уровне. Это и было визитной карточкой строительной компании. Однокомнатная квартира, на момент написания статьи, в этом доме стоит в пределах 2 800- 3 500 т.р., с ремонтом. 
       
      Фото комплекса:
       

       
      На момент окончания строительства ЖК Радонеж,  СК "Славянский дом" начинает строительство сразу трех комплексов. ЖК Молодежный, ЖК Уютный и ЖД На Владимирской. Надо отдать должное, что он  с честью  справляется с взятой нагрузкой, и сдает все дома в эксплуатацию. Все строится по федеральному закону "О долевом строительстве". Нет и  задержек при вводе домов в эксплуатацию.  Однако, есть и существенные изменения. В ЖК "Уютный"  и в ЖК "На Владимирской" появились квартиры студии. На стройку зашло много инвесторов. Ликвидность квартир хоть и упала, но оставалась на достаточно высоком уровне. Больше других в этом плане пострадал ЖК "Молодежный". Несмотря на то, что комплекс имеет среднюю этажность, кирпичный фасад и индивидуальное газовое отопление, ликвидность квартир, по окончании строительства, желала лучшего. А по большому счету, она была никакая. Причина, на мой взгляд, недостаточно агрессивная политика маркетинга и явно лишние 2 корпуса стройки, с учетом территории. Во двор реально, лучше не заезжать.  И место здесь ни причем. Та же ЖК Привилегия, от строительной компании Каскад, на момент строительства имеет гораздо большую ликвидность, хотя и проигрывает в месте расположения строительного участка. 
       
      Фото ЖК Молодежный:
       

       
      Фото ЖК Уютный:
       

       
      Следующим этапом застройщика стало строительства  Жилого комплекса "Южный". 
       
      Очень противоречивые мнения были в начале строительства. У многих они и остались. Дело обусловлено в строительстве комплекса вблизи с заправочной станцией  "Лукойл", на ул. Ленина. Всего в комплексе 14 строений средней этажности. Технологии строительства "фирменные". Кирпичный фасад в бежево-коричневой цветовой гамме. Индивидуальное газовое отопление. Территория достаточная. От заправки до крайнего дома "замучаешся идти". Но 4 корпуса, из 14 -ти, все-таки "смотрят" на эту заправку. И тем не менее. Все квартиры в этом ЖК распроданы. И этому есть причины. Прежде всего место. Близко к морю (но далеко от пляжа). Продажи строились обещаниями близкого нового спуска к морю. Увы, этого в обозримом будущем не будет. Малоэтажное строительство, кирпичный фасад, индивидуальное газовое отопление и репутация застройщика, сделали свое дело. 
      На момент написания статьи,  I этап комплекса находится на стадии сдачи в эксплуатацию.
       
      Фото ЖК Южный:
       

       
      Ну и....  Строительной компанией начато строительство нового жилого комплекса ЖК "Горизонт". Долго к этому шли, потому, лучше об этом прочитать в теме на форуме.
       
      Как заключение
       
      В общем и целом. Это одна из не многих строительных компаний Анапы, кому можно доверить свои деньги.Застройщика знаю как человека у которого слово не расходится с делом. 
       
      Ссылки на темы форума:
       
      - ЖСК Славянский;
      - ЖК Радонеж в Анапе;
      -ЖК Молодежный Анапа;
      - ЖК Уютный Анапа;
      -МЖД На Владимирской Анапа;
      - ЖК Южный Анапа;
      - ЖК Горизонт Анапа
       
      Новые объекты компании:
      - ЖК Южный 2;
      - МЖД На Ленина 190
       
      Ну и... по вопросам приобретения квартир от застройщика,  звоните по бесплатному номеру телефона: 
      8 800 302-18-52
      Отдел продаж новостроек.
    • От Борис-AF
      ЖК Привилегия-2
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Парковая, 67 Класс: Комфорт класс Этап: анонс Площадь квартир: от 26,2 до 96,8 м2 Стоимость за м2: от -  до - тыс. руб. за м2 Стоимость квартир:   Этажность: 14 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский, пассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи:  
       

       

       

       

       

       
      Логичным продолжением застройки станут 2 новые секции.
      По своему внешнему облику они аналогичны (почти) 1 очереди ЖК Привилегии, где всего 1 подъезд. Всё те же 14 этажей.
      Основные отличия - это планировки, сам проект немного изменился:
       

       
      Второе отличие: у корпуса, находящегося ближе к дороге первые 2 этажа выделены на коммерцию. Остальные 12 10 этажей жилые.
      Второй корпус рядом с 4 секцией Привилегии коммерческих помещений не имеет, тут все 14 этажей отданы под квартиры.
       
      Информацию по поводу цен на сегодняшний день не указал сознательно, тк они ещё не утверждены, в комментариях мы можем предположить какая она будет по факту. Тоже самое и со сроком сдачи, разрешение на строительство ещё не получено, давать прогнозы не берёмся. Единственное озвучено, что сдаваться они будут одновременно.
      На сегодняшний день площадка под строительство практически полностью подготовлена.
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте