В теме 724 сообщения

ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4

 

090892f39f45be28d2c92bc7928cce24.jpg

 

Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 

 

Адрес: Супсехское шоссе, 4
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2
Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб.
Этажность: 17
Комнат: 1, 2
Тип здания: монолит
Тип фасада: вентилированный, утепленный
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков
Застройщик: Строительная компания «Гамма»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2017 год
Дата сдачи:

 I кв. 2020 года

 

Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе

 

Доброго времени суток!

Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК

Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 

Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 

Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости

И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной

Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут

 

Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.

 

Визуализация комплекса:

 

752f3ee839c15570660bb828503d7121.jpg

 

8650e48cd31a2fb36acf4ac69d408118.jpg

 

89554be2c2121b25ccdbb17b46262389.jpg

 

200fbd7131519da3c567ad03c1a96639.jpg

 

5f7828fc05adc9329ebb1bc4ab0437d0.jpg

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мдаааааааааааа... Планировки, мягко говоря, на любителя...

И стартуют, как я понял, сразу с 44 тыс. / кв. м.

Изменено пользователем Павел Куликов
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Павел Куликов сказал:

Мдаааааааааааа... Планировки, мягко говоря, на любителя...

Что касается фасада, а именно угловой его части - то она мне напоминает ЖК Жемчужина Анапы, из-за панорамных окон и коммерции в два этажа. Хотя снаружи и изнутри смотрится круто.

А сами планировки могут кому то не понравится, согласен, есть довольно "резаные" квартиры

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

А сами планировки могут кому то не понравится, согласен, есть довольно "резаные" квартиры

Что выходят во двор, есть сносные варианты, но те, что выходят окнами на Омелькова и Супсехское шоссе...

Кстати, а коммерция появится в продаже позже, не знаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Павел Куликов сказал:

Кстати, а коммерция появится в продаже позже, не знаете?

Уверен, часть конечно оставят под свои офисы. Но и должна пойти на продажу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

Уверен, часть конечно оставят под свои офисы. Но и должна пойти на продажу

 

Спасибо, будем ждать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По фасаду  то дом красивый...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

0001 (2).jpg0001 (1).jpg0001.jpg

Двушки 69,0 м2 на какую сторону света выходят ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Двушки 69,0 м2 на какую сторону света выходят ?

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Sailor сказал:

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

Sailor, Вы кто? Все то Вы знаете! Так держать!

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж, планировки своеобразные. Архитектор оторвался по полной)))

Двушка 69 м,  пожалуй, лучшее. 

Но Гамма... И это аргумент. 

Изменено пользователем Анапа
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены вообще атас :

Стоимость 1 ком кв. – 44.000 м2

Стоимость 2 ком - 43.000 м 2

Коммерция - 3секция

1 этаж- 130.000

2 этаж -100.000

Рассрочка 1 ком и 2 ком квартиры без % - на 6 месяцев

Рассрочку 1 ком и 2 ком - на год по 14% годовых

На коммерцию рассрочки нет .

 

Не знаю как вам, а как по мне, так цены весьма не дешевые учитывая район города. "Огни Анапы" и место по интересней и фасад другой, а цена была попроятне. Видать новый закон сильно повлиял на цены от застройщиков.

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Планировки, конечно, полный отстой!

А цены обсуждать нет никакого смысла. Звериный оскал рынка :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Yury сказал:

Планировки, конечно, полный отстой!

А цены обсуждать нет никакого смысла. Звериный оскал рынка :)

Планировки нелохие только те, которые смотрят во двор в боковых секциях. Там как раз все ровно  и без искривлений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Марина сказал:

Sailor, Вы кто?

Ответ здесь.

 

42 минуты назад, Марина сказал:

 Все то Вы знаете!

А я ещё крестиком вышивать умею.:blush:

А если серьезно, то всё из интернета.

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Огнях Анапы тоже на старте было от 42 до 44, только градация от этажности, теперь же зависит от количества комнат.

Планировки не под наши реалии, любят у нас квадратные помещения)

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, Борис-AF сказал:

Планировки не под наши реалии, любят у нас квадратные помещения)

Я бы сказала, что планировки не соответствуют метражу квартир. Одно дело, когда комната метров 30, тогда и эркеры к месту. И совсем другое, когда на всё про всё 14,6 м. Здесь уж не до архитектурных изысков. 

Думаю, что раскупят, конечно.  Но странное решение архитектора чесслово.

Больше для кратковременного пребывания, чем для пмж.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Sailor сказал:

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

Спасибо, значит не судьба, мне нужно на север или северо-восток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро!

Продажи идут полным ходом - чувствую будет тоже самое, что в своё время в Огнях Анапы

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Борис-AF сказал:

Продажи идут полным ходом - чувствую будет тоже самое, что в своё время в Огнях Анапы

А котлован когда примерно планируют начать рыть, не знаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Павел Куликов сказал:

примерно планируют начать рыть, не знаете?

Знаю, середина февраля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Боже мой, что в скором времени будет твориться на дорогах по Омелькова и Супсехскому шоссе! Даже и представить страшно...:ism(49):Еще один большой комплекс рядом с перекрестком - не самый лучший вариант, имхо. Транспортный коллапс, ну здравствуй, дорогой!:cray:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен полностью! Данный район утонет в пробках. По сути,  ул. Ленина и Супсехское шоссе соединяет только ул. Омелькова, нагрузка на которую возрастает с каждым днём. Сами посудите. Столько новых жк построено и строится в 3-микрорайоне и на Супсехском шоссе! Бульвар Евскина сквозной только на некоторых  картах. Конечно, можно по грязи через горгиппию прорваться... но лучше это в сухую погоду делать. В общем, в 5-6 вечера не рекомендую ехать в эти края и подумать хорошенько перед тем как приобретать жильё в этом районе)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Igor
      Комплекс апартаментов "Граф Толстой"
      г-к Анапа, ул. Толстого, 26
      Застройщик СЗ "Развитие"

      Красиво. Дорого.
      «Граф Толстой» — это два семиэтажных корпуса премиальных резиденций. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря.
      Место.
      Примыкает к Ореховой роще, излюбленному месту прогулок и отдыха. Комплекс расположен вдоль набережной Высокого берега, которую сам и построил. Сделано красиво.
      Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры.
      Сочетание развитой инфраструктуры, благоприятного климата и близости природы помогут увидеть мир с еще более прекрасной стороны. «Граф Толстой» находится в месте, идеальном для жизни как деловых и активных людей, так и любителей спокойной и тихой жизни.
      Все резиденции сдаются с полной отделкой – стильной и современной, где использованы только специальные высокопрочные и износоустойчивые материалы. В каждой резиденции – туалетная комната со всей сантехникой.
      ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
      "ГРАФ ТОЛСТОЙ" - доходный проект с возможностью доверительного управления.
      Вы можете проживать сами, а когда отсутствуете, сдавать апартаменты
      в аренду и получать доход находясь в любой точке мира.
      Условия
      Назначение - коммерческая недвижимость. Без возможности прописки.
      Апартаменты продаются с выполненным ремонтом. Также возможен ремонт по нашему дизайн-проекту, или можем сделать
      ремонт по вашему предпочтению.
      Частые вопросы
      СКОЛЬКО Я ЗАРАБОТАЮ НА СДАЧЕ МОЕГО АПАРТАМЕНТА?
      Средняя выручка за год с учетом загрузки 30% - 850'000 рублей.
      Расходы управляющему 30% - 250'000 рублелй.
      Итого Ваш минимальный доход составит 600'000 рублей.
      КТО ЗАНИМАЕТСЯ ЗАСЕЛЕНИЕМ И ВЕДЕНИЕМ АПАРТАМЕНТА?
      Управляющая компания "Зеленый мир". Встреча, заселение, контроль и проводы, всё это ответсвенность управляющей компании.
      (цены актуальны на момент публикации материала)
      Планировки "Граф Толстой"

       
      Видео по теме.
      Уже устаревшее, но сущность не теряется:
       
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.