В теме 24 сообщения

мкр. Горгиппия. 2 очередь строительства.

 

Объективная оценка ЖК Горгиппия. Микрорайон № 2

 

Адрес: ул. Адмирала Пустошкина, 22
Класс: Эконом класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 25,2 до 82,6 м2
Стоимость за м2: от 44 до 50 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1.1 до 4.1 млн. руб.
Этажность: 16
Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более
Тип здания: объемно-блочный, утепленный
Тип фасада: навесной вентилируемый
Отделка: с ремонтом
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное
Застройщик: АСК строительная компания
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2016 год
Дата сдачи:

1 очередь - II кв. 2018 года
2 очередь - IV кв. 2018 года

 

Ну что  это не один и не два дома, что бы называться Жилым комплексом. Это действительно новый микрорайон Анапы. Планируется строительство 25 высотных, 16 этажных жилых домов, выполненных в едином архитектурном стиле. Своя инфраструктура, свои дороги. Отдельно стоящие коммерческие помещения. Школа и детский садик, многоуровневые наземные парковки. Скверы и прогулочные зоны. В перспективе свой спуск к морю и новая набережная.  Микрорайон строится на вновь осваиваемом участке и проект соответствует градостроительным нормам. Расстояние между домами более чем достаточное. Наличие гостевых парковок в достаточном количестве. Отпадает головная боль всех автомобилистов, Подъежающих вечером к своему дому. Современные детские и спортивные площадки не будут ютиться возле трансформаторных будок, как при точечной застройке. Именно такими и должны быть новостройки и именно в таких местах. В спальных районах города. 

Изменилась и технология строительства в отличии от 1 очереди строительства мкр. Горгиппия в Анапе. В частности все дома выполнены по технологии  объемно-блочного строительства. Арматурные каркасы в спецформах заливаются бетоном, потом готовый блок извлекают и приступают к  монтажу окон, утеплению стен и установке вентилируемого фасада. Такая технология позволяем возводить строения в краткие сроки без потерь качества строительства. Здесь мы уже видим утепленные снаружи дома с вентилируемым фасадом. Несомненным плюсом является и чистовая отделка помещений. Квартиры сдаются с ремонтом. Изменилась и качество ремонта. Из состояния "все переделывать" перешло в "уже можно жить".  Что изменилось. Изменилось качество материалов. Из разряда очень дешевых перешло в приемлемое. Хотя плитку в ванной комнате можно было и сделать. 

Строительство микрорайона оставляет хорошее впечатление. Главным достоинством остается готовность передаваемых дольщику квартир. Квартиры с выполненным ремонтом. Остается только занести мебель и технику. Дома уже полностью готовы для жилья. Интересна и ценовая политика. На данном этапе ( строительство 4 и 6 литера) цены разняться от 44 до 50 т.р. за кв.м. Обусловлено это несколькими факторами и,   видимо определено застройщиком,  по своему усмотрению. 

 

Покупать или нет. Здесь я не советчик. Кто всю жизнь прожил в панельных или блочных домах, при переезде разницы не заметит. 90% городского населения страны живет именно в таких домах. Общаясь с собственниками квартир в первом микрорайоне, могу сказать, что люди жалуются на плохую звуко и теплоизоляцию. Застройщик учел все недочеты предыдущего строительства и ... как говорится, поживем увидим. А так. Внешне дома смотрятся эффектно. Квартиры сдаются с ремонтом. Качество материалов приемлемое. Район имеет перспективу развития. Почему бы и нет?

Единственной альтернативой этому комплексу служит ЖК "Южный квартал" , который строится аккурат напротив,  и имеет на  сдаче квартиры с ремонтом. Но это уже другая история.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Чтобы  выбрать квартиру в этой новостройке, необходимо заполнить заявку в конце страницы, либо позвонить по бесплатному телефону отдела продаж новостроек 

                                                                                                  8 800 302-18-52

                                   С нашей стороны Вам будет уделено особое внимание и индивидуальный подход.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Планировки:

222.jpg

 

1.jpg5.jpg6.jpg7.jpg9.jpg10.jpg

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото:

 

DSC_1090.jpg

 

DSC_1093.jpg

DSC_1094.jpg

DSC_1097.jpg

DSC_1098.jpg

DSC_1099.jpg

DSC_1100.jpg

DSC_1101.jpg

DSC_1102.jpg

DSC_1103.jpg

DSC_1113.jpg

DSC_1115.jpg

DSC_1117.jpg

DSC_1119.jpg

DSC_1120.jpg

DSC_1124.jpg

DSC_1125.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отделка. Ремонт от застройщика.

 

DSC_1104.jpg

DSC_1105.jpg

DSC_1107.jpg

DSC_1108.jpg

DSC_1109.jpg

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Агенство Анапа Форум радует своих клиентов скидками, на сегодняшний день у нас в запасе 5 сертификатов на приобретение квартир в МКР Горгиппия (и не только) с приятными бонусами. Пишите, звоните, стучитесь в личку, действие сертификата до 30 августа

 

5.jpg

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приобрели квартиру, дождались окончание строительства, приобрели мебель-технику и счастливо живете в доме в городе-курорте Анапа

IMG_20180221_124653.jpg

IMG_20180221_124704.jpg

IMG_20180221_124713.jpg

IMG_20180221_124721.jpg

IMG_20180221_124822.jpg

IMG_20180221_124738.jpg

IMG_20180221_124924.jpg

IMG_20180221_124943.jpg

IMG_20180221_125443.jpg

IMG_20180221_125512.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.06.2018 в 16:21, Наталья Ланина сказал:

Осталось три месяца подождать до новоселья.    

Слышал, что задержат. Увы... 

Новостройка в хорошем месте, конечно. И сам думал купить. Но вот с ремонтом, на мой взгляд, немного погорячились... Может кому-то и понравится, но не на мой вкус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Mayak.80 сказал:

Слышал, что задержат. Увы... 

Новостройка в хорошем месте, конечно. И сам думал купить.

И что же хорошего в этом месте? Пока что дома в поле, возле шумного шоссе, которое утопает в потоке машин. И не только летом! Инфраструктуры ноль. До моря далеко. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

3-5 лет и район будет не узнать. Жаль конешна што идея со спуском  к морю провалилась

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

IMG_20180621_102438.jpg

 

 

Вот смотритца издалека супер. Как  спальник в большом городе. Новые красивые дома. Плюс застройщику што утеплять начал. Все же не голая панель. Но блин на фасаде все одно экономят.  Ну жестянка галимая. Но красиво.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сроки сдачи подходят - территория обустраивается, в целом молодцы

DSC_8165_новый размер.JPG

DSC_8169_новый размер.JPG

DSC_8171_новый размер.JPG

DSC_8172_новый размер.JPG

DSC_8175_новый размер.JPG

DSC_8180_новый размер.JPG

DSC_8181_новый размер.JPG

DSC_8182_новый размер.JPG

DSC_8188_новый размер.JPG

DSC_8189_новый размер.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

хотя бы набережную продлили и алею построили чтобы к морю идти повеселее было

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Daiva сказал:

хотя бы набережную продлили и алею построили чтобы к морю идти повеселее было

... может быть, когда-нибудь, в другой галактике (((

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Daiva сказал:

хотя бы набережную продлили и алею построили чтобы к морю идти повеселее было

Есть подсказка, будущие жильцы напишут коллективное письмо в Администрацию... В генплане есть спуск к морю в районе высокого берега, многие застройщики использовали этот ход при продаже квартир в районе высокого берега, может и случится чудо, благодаря общих усилий новоселов... ИМХО :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Светлана-AF сказал:

В генплане есть спуск к морю в районе высокого берега, многие застройщики использовали этот ход при продаже квартир в районе высокого берега, может и случится чудо, благодаря общих усилий новоселов.

Это чудо имеет определенную стоимость. Застройщик Горгиппии готов был взять на себя строительства спуска, если бы эта стоимость не выросла, в 8 раз. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поздравляем дольщиков 4 литера со сдачей объекта в эксплуатацию!

 

разрешение1.jpg

 

разрешение3.jpg

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

сколько стоят квартиры в этих домах?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.12.2018 в 20:03, flair сказал:

сколько стоят квартиры в этих домах?

 

Цены разные. От застройщика, в строящихся домах уже практически ничего не осталось. Две двушки и одна трешка. Скоро старт продаж новой очереди. Цены и планировки пока не известны. Кому интересно первыми получить информацию, то оставляйте сообщения в личке. Мне или Борису-AF.

 

Немного фото от сегодня:

 

 

DSC_1603.jpg

DSC_1620.jpg

DSC_1624.jpg

DSC_1626.jpg

DSC_1627.jpg

DSC_1629.jpg

DSC_1632.jpg

DSC_1633.jpg

DSC_1635.jpg

DSC_1637.jpg

DSC_1642.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Практически это новый, и не маленький, район Анапы. С современными постройками, своей инфраструктурой. Новыми улицами. Застройка уже практически соединила Супсехское шоссе и улицу Ленина, с развязкой (круговым движением) на  ул. Владимирской. Практически это объездная дорога с пос. Супсех. Честь и хвала застройщику за это. Много разгрузит пробочные улицы. 

 

DSC_1640.jpg

DSC_1644.jpg

DSC_1645.jpg

DSC_1646.jpg

DSC_1651.jpg

DSC_1652.jpg

DSC_1653.jpg

DSC_1654.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Практически это новый, и не маленький, район Анапы. С современными постройками, своей инфраструктурой. Новыми улицами. Застройка уже практически соединила Супсехское шоссе и улицу Ленина, с развязкой (круговым движением) на  ул. Владимирской. Практически это объездная дорога с пос. Супсех. Честь и хвала застройщику за это. Много разгрузит пробочные улицы. 

DSC_1652.jpg

Неужто случится все же !!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК Привилегия-2
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Парковая, 67 Класс: Комфорт класс Этап: старт бронирования Площадь квартир: от 22,8 до 96,1 м2 Стоимость за м2: от 52 000 до 62 000 руб за м2 Стоимость квартир: от 1450 до 5000 млн Этажность: 12-14 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский, пассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи:  
       

       

       

       

       

       

       
      Логичным продолжением застройки станут 2 новые секции.
      По своему внешнему облику они аналогичны (почти) 1 очереди ЖК Привилегии, где всего 1 подъезд. 
      Основные отличия - это планировки, сам проект немного изменился:
       
      Блок 1 рядом с 4 секцией Привилегии коммерческих помещений не имеет, тут все 14 этажей отданы под квартиры.
      планировка ниже:
       

       
       
      Блок 2, находящийся ближе к дороге имеет коммерцию, первые 2 этажа. Остальные 12 10 этажей жилые.
      Планировка:
       

       
      Информацию по поводу цен на сегодняшний день не указал сознательно, тк они ещё не утверждены, в комментариях мы можем предположить какая она будет по факту. Тоже самое и со сроком сдачи, разрешение на строительство ещё не получено, давать прогнозы не берёмся. Единственное озвучено, что сдаваться они будут одновременно.
      На сегодняшний день площадка под строительство практически полностью подготовлена.
       
      Информация обновлена 16.10.2019.
      Бронирование началось, цены известны! 
       
    • От Igor
      Не так уж их много и осталось. Но, открою тему о домах "Призраках" в Анапе. Это не достроенные дома. Дома призраки. Обманутые дольщики, потерянные деньги и несостоявшиеся надежды. Мы должны, нет, обязаны знать, что в Анапе есть и такое.
      Номер 1.  
      ЖК Высокий Берег, от строительной компании  ЮСКК
       
      По состоянию 2013 года:
       

       
                                                                         
       
       
       
       
       
    • От Igor
      Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года
       
      Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года.
      Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир.
       
       Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5  млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая  оставшиеся 2 млн. по расписке.
      Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют  в налоговом преступлении.
      И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости.  Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор  "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что  здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено.
       
      Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. 
       
      Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом? 
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте