В теме 667 сообщений

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Делимся с Вами фотоотчетом о ходе строительства.

Кладка облицовочного кирпича:

Литер 1, секция 1- 6 этаж

Литер 2:

Секция 1 - парапет

Секция 2- 7 этаж

Литер 3:

Секция 1 - 7 этаж

Секция 2 - парапет

Секция 3 - 6 этаж

Оштукатуривание:

Литер 1, секция 2: 1-8 этажи ( места общественного пользования)

Литер 2, секция 1- 4 этаж ( жилые помещения)

Литер 3, секция 2- 4 этаж ( жилые помещения).

Монтаж оконных блоков:

Литер 1, секция 2

Литер 2, секция 1

Литер 3, секция 1

Литер 4 секция 1,2 

Укрепление балконных ограждений гнутым швеллером:

Литер 1, секция 1

Литер 2, секции 1,2 

Литер 3, секции 1,2 

Литер 3,секция 3

Так же ведется прокладка внутриплощадочных сетей (электрика, ливневая канализация, устройство колодцев, монтаж труб).

Устройство вентиляционных шахт выполняется на 5- ом литере (подземный паркинг).

IMG-20191202-WA0361.jpg

IMG-20191202-WA0356.jpg

IMG-20191202-WA0347.jpg

IMG-20191202-WA0364.jpg

IMG-20191202-WA0355.jpg

IMG-20191202-WA0341.jpg

IMG-20191202-WA0342.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня. По-моему, не хватает фото 4-го литера. Если они и есть, то их легко перепутать со 2-м. Хотелось бы побольше общих фото, чтобы была возможность оценить общее состояние ЖК, хотя, безусловно, крупные планы также интересны и важны, я думаю.

Как Вы думаете, уважаемый представитель застройщика, к окончанию 2019 года, рамы успеют вставить во всём ЖК? 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обратила внимание на предпоследнее фото со стр. 25(опубликованны в отчёте Резиденция Высокий берег) - между облицовочным кирпичом и бетонной стеной минвата вся раскрошена, это хорошо видно при учеличении изображения(кстати раньше замечала  то же самое на других фотографиях). Неужели так плохи дела, что уже экономят на минвате?! ) И соответствует ли это техническому регламенту??? Хочется узнать мнение дольщиков по этому вопросу, а также представителя застройщика. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня уважаемые форумчане!

Строительство ЖК " Резиденции Высокий Берег" ведется по нормам, никакой экономии на материалах, а в частности на мин. вате нет.

Бригады работают по техническому регламенту, работы ведутся, и нет никаких поводов для беспокойств!

Отчеты публикуем, на вопросы отвечаем своевременно.

 

IMG-20181105-WA0007.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.12.2019 в 10:29, Марьяя сказал:

Всем доброго дня!!! Ну вот и мы стали счастливыми обладатеоями квартиры в нашем , ЖК. Долго ввбирали сначала между жк , нравяться планировки в жк притяжения, смотрела жк южный 2, в нашем жк между литером 2 и 4,но остановились на 4 литере на 7 этаже, так как все же вид  моря завараживает,очень рада буду познакомитья с соседями! 

Согласна что не хватает фото 4 литера.

По поводу организации должного вида, слгласно статуса жк , можно вдоль гаражей между лит 4 устроить живую изгородь из уже взрослых деревьев.

Поздравляю с приобретением! Сколько стоит нынче ваш 1 кв.м., если не секрет? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет ни секрет , на сайте у застройщика все цены воочию есть и плюс или минус )) была скидка и того 2 900 000, как то так))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Марьяя сказал:

Татьяна , вы тоже будующий житель нашего )) жк?

Да, будущий житель) 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Марья очень рады за Вас, будем соседями.

По поводу переноса срока сдачи ЖК на 3 квартал: хочется надеется, что это пойдёт нашему комплексу только на пользу – не будет спешки, а застройщик к августу 2020 году порадует нас и качеством возводимого жилья и благоустроенной территорией, в том числе учитывая пожелание дольщиков улучшить видовые характеристики квартир 4-го литера с 1 по 3 этаж. Ведь заявленная застройщиком характеристика Резиденции как «Настоящая жемчужина курортной Анапы» мне кажется ко многому обязывает. Лично мы, не смотря на не реализованные надежды встретить курортный сезон 2020 года в собственной квартире, готовы подождать, но ещё раз подчёркиваю - лишь бы это пошло на пользу!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Сергей 53 сказал:

Марья очень рады за Вас, будем соседями.

По поводу переноса срока сдачи ЖК на 3 квартал: хочется надеется, что это пойдёт нашему комплексу только на пользу – не будет спешки, а застройщик к августу 2020 году порадует нас и качеством возводимого жилья и благоустроенной территорией, в том числе учитывая пожелание дольщиков улучшить видовые характеристики квартир 4-го литера с 1 по 3 этаж. Ведь заявленная застройщиком характеристика Резиденции как «Настоящая жемчужина курортной Анапы» мне кажется ко многому обязывает. Лично мы, не смотря на не реализованные надежды встретить курортный сезон 2020 года в собственной квартире, готовы подождать, но ещё раз подчёркиваю - лишь бы это пошло на пользу!

Да-а, судя по последнему фотоотчёту от застройщика. С переносом срока сдачи ЖК с февраля, 2020 г. на III квартал 2020 г. застройщик совсем расслабился и не торопится  . . . октябрь месяц миновал (месяц перевода всех застройщиков на эскроу-счета, в том случае, если готовность дома менее 70%, так по-моему было написано. . .),  при готовности боле 70%, деньги остались у застройщика, теперь можно не торопиться (хотя я сомневаюсь, что у нашего ЖК была готовность 70% в октябре месяце).  А ведь причиной переноса срока сдачи ЖК, первоначально, была объявлена невозможность подключения к сетям отопления во время отопительного сезона! (во всяком случае мне так говорили в марте этого года при подписании ДДУ) Т.е. всё !!!  должно быть готово к февралю, только нет возможности подключиться и после окончания отопительного сезона, со слов представителя заказчика, должно было начаться подключение к городским теплосетям!  При этом, примерно в июне-июле можно уже было бы получать ключи и начинать делать ремонт, а в июле - августе при получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию, уже идти и оформлять в собственность, ну и Акт приёма-передачи, разумеется, а может его вместе с ключами ещё в июне надо было бы оформлять? Но не в этом сейчас дело, а в том, что  до окончания февраля осталось чуть больше 2-х месяцев, а дома даже еще не до конца облицованы кирпичом, я уже не говорю про оконные рамы, предчистовую отделку, сети и пр. (ну, а 4-й литер, так вообще стал отставать, а из бетона его вылили первым из четырех строящихся. Когда 4-й закончили лить,  так у 3-го литера только 3-и или 4-и этажа было готово)!!!!! В общем, я конечно же согласен . . .  чего теперь уж торопиться. Пусть строят, не торопясь, по технологиям, пусть все просохнет хорошенько, устоится . . .  дай Бог, в августе-сентябре стройка завершится (или всё таки раньше на месяц - полтора) и вся эта канитель придет к своему логическому завершению. Лично я уже отпуск себе отметил в графике на 2020 год в сентябре. Остается только надеяться, ждать и просматривать очередные видео и фотоотчеты . . .   Всем нам удачи!

P.S. Плохо только, что застройщик читает не все наши посты и не на все вопросы отвечает. Раз уж открыли этот форум, так хотелось бы полноценного диалога со всеми участниками группы, а не только мы, дольщики между собой делились бы своими тревогами и чаяньями. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

KroS абсолютно с Вами согласен. Вместе с тем, надо отдать должное представителю застройщика, ведущему общение на форуме, - по крайней мере на ВСЕ свои вопросы я получал аргументированные ответы. Поэтому передаю очередное пожелание от имени дольщиков к руководству ООО "ГСК": в связи с переносом срока сдачи объекта сразу на 2 квартала не по инициативе дольщиков, в качестве компенсации за нарушенные планы и понесённые моральные издержки, во взаимодействии с Администрацией города-курорт Анапа, запланировать и провести работы по обустройству смотровой площадки (с лавочками, освещением и т.д.) на набережной высокого берега и прохода к ней от нашего ЖК. Думаю Администрация с огромным удовольствием пойдёт на встречу застройщику в согласовании проекта, тем более в планах развития курорта это всё есть, но пока нет финансовых возможностей.

Изменено пользователем Сергей 53
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2019 в 08:48, Сергей 53 сказал:

Поэтому передаю очередное пожелание от имени дольщиков к руководству ООО "ГСК": в связи с переносом срока сдачи объекта сразу на 2 квартала не по инициативе дольщиков, в качестве компенсации за нарушенные планы и понесённые моральные издержки, во взаимодействии с Администрацией города-курорт Анапа, запланировать и провести работы по обустройству смотровой площадки (с лавочками, освещением и т.д.) на набережной высокого берега и прохода к ней от нашего ЖК. Думаю Администрация с огромным удовольствием пойдёт на встречу застройщику в согласовании проекта, тем более в планах развития курорта это всё есть, но пока нет финансовых возможностей.

Сергей, почему Вы решаете вопрос компенсации в связи с переносом срока сдачи от имени всех дольщиков?! Лично я предпочла бы компенсацию в денежном выражении))) А по поводу обустройства набережной Застройщик ответил недвусмысленно(ответ от 28 ноября на стр. 24), да и по правде сказать, Ему бы с нашим объектом управиться до 1 августа). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Татьяна где Вы в моём посте увидели слово всех? Я обращался от имени 2-х дольщиков, разве не имею на это право? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.12.2019 в 11:49, Резиденция Высокий Берег сказал:

Доброго дня уважаемые форумчане!

Строительство ЖК " Резиденции Высокий Берег" ведется по нормам, никакой экономии на материалах, а в частности на мин. вате нет.

Бригады работают по техническому регламенту, работы ведутся, и нет никаких поводов для беспокойств!

Отчеты публикуем, на вопросы отвечаем своевременно.

 

IMG-20181105-WA0007.jpg

Суть вопроса заключалась в том, что вместо целой минераловатной плиты используется раскрошенная (со ссылкой на предпоследнюю фотографию из отчёта), и соответствует ли это техническому регламенту?Поэтому считаю, что не получила ответ на поставленный вопрос. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Уважаемые дольщики, нет ли среди вас тех,кто уже посещал стройку с рулеткой)) Я понимаю,что  многие дистанционно за всем наблюдают, но всё же...Очень интересно, соответствует ли квадратура квартир, заявленной в ДДУ. Я допускаю +/-  1м2, но больше бы не хотелось. Знаю,что некоторые застройщики компенсируют задержку стройки тем,что не взымают дополнительную плату с лишних квадратных метров по факту строительства с дольщиков. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, LENA0310LLL сказал:

Добрый день! Уважаемые дольщики, нет ли среди вас тех,кто уже посещал стройку с рулеткой)) Я понимаю,что  многие дистанционно за всем наблюдают, но всё же...Очень интересно, соответствует ли квадратура квартир, заявленной в ДДУ. Я допускаю +/-  1м2, но больше бы не хотелось. Знаю,что некоторые застройщики компенсируют задержку стройки тем,что не взымают дополнительную плату с лишних квадратных метров по факту строительства с дольщиков. 

Пусть построят сначала, еще мерять рано)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может для вас это будет полной неожиданностью, но его уже построили)) Облицовка кирпича и прочие работы уже не повлияют на квадратуру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, LENA0310LLL сказал:

Может для вас это будет полной неожиданностью, но его уже построили)) Облицовка кирпича и прочие работы уже не повлияют на квадратуру.

)) Есть еще обмеры БТИ. А там площадь может иметь расхождения. С продажной. Потому в ДДУ есть соответствующий пункт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Victory сказал:

Пусть построят сначала, еще мерять рано)

 

Сроки перенесены. Особых проблем нет. Застройщик заранее подстраховал свою ответственность. Это законно.  Есть вероятность, что уложится в  сроки, определенные ДДУ. Однако, есть сложности. Отопительный сезон и подключение комплекса к городским сетям.  Вряд ли, кто будет  отключать тепосети района, что бы запитать  дома.  Электрика тоже вызывает вопросы. Но... все решаемо. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня всем посетителям форума!

Желание улучшить свои жилищные условия встречается у большинства россиян. И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один- взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку. 

Только многих останавливает тяжелая "кабала", в которую они загоняют себя на долгие годы. Действительно, ипотека- удовольствие не из дешевых. Но как правило, платить долгие годы, но за "свое" намного лучше, чем отдавать деньги чужому дяде ( тете) за съем жилья. И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет.

Бесспорно, самый выгодный вариант приобретения квартиры через ипотеку- это строящееся жилье.

Процесс покупки квартиры в новостройке очень простой:

 

1) Определяемся с застройщиком и узнаем в каких банка он аккредитован.

2) Ипотечный брокер застройщика или вы сами получаете решение в нужных вам банках.

3) Строительная компания готовит ДДУ и согласовывет его с банком.

4) Заемщик подписывает ДДУ и кредитный договор.

5) Ряд банков требует страхование жизни при ипотеке. Услуга эта не обязательная, но может повлечь увеличение ставки.

 6) Сделка регистрируется в юстиции.

Подтверждается внесение первоначального взноса ( выписка из счета или платежка) и заключаете с банком Договор цессии или переуступки прав требования. Застройщик не имеет права до регистрации принимать от вас деньги, только если не оформлен предварительный договор.

Банк переводит деньги застройщику.

После сдачи дома вы регистрируете право собственности, но квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения вами кредита.  

Улучшить свои жилищные условия доступно каждому! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброе утро! Вчера на почте забрала письмо от ООО"ГСК"  дополнительное соглашение. В трех экземплярах, где как раз и пишут о получении разрешения на ввод в эксплуатацию  -III квартал 2020г. Могу прикрепить фото, тем,кто не получил или еще не получил. Для ознакомления.

i (2).jpg

i (1).jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне тоже пришло допсоглашение. Я уже подписанные 3 экземпляра отправил заказным письмом обратно в Анапу.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Сергей 53 сказал:

Мне тоже пришло допсоглашение. Я уже подписанные 3 экземпляра отправил заказным письмом обратно в Анапу.

А разве один экземпляр не оставляют у себя???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Поступили в продажу однокомнатные квартиры от инвестора. 
       
      1. Площадь - 40,6  кв.м., литер А, 15 этаж .  Цена 2 842 000 рублей. 
       
       
       

    • От Марина Anapa-Forum
      8 988 347 29 93 Марина
      Продаётся светлая квартира в новом жилом комплексе класса "комфорт +".
      литер Б, 6 этаж, площадь 40,9 кв.м.,вид в сторону Высокого берега (моря не видно)
      Ключи на руках, покажу в любое время. 
      Цена 2 863 000 р.


    • От Борис-AF
      Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 3 кв. 2020года
       

       

       
      Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  
      И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 
       
      Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 
      Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 
      Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.
      Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами
      23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.
       

       
       

       
      Реализация проекта будет происходит в два этапа.
      Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.
      Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 
       
      Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  
      Фасад вентилированный. 
      Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.
       
      Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры
      Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)
      Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)
      Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)
      Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)
       
      Есть некоторые особенности по приобретению
      Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 
      Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 
      На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 
      Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 
       
      При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 
      Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.
       
      Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 
      Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.
      ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 
      ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 
      Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал
       

       
       
       
      Отделка.
      Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:
      - механизированная стяжка пола
      - оштукатуренные стены гипсовой смесью
      - остеклены балконы/лоджии
      - входная дверь строительная
      - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.
       
      Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире
      Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 
       
      Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 
      По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.
       

       
      А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный
       

       
      Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 
      Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 
      Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52
    • От Нина-AF
      В центре города-курорта Анапа продается очень теплая и светлая 3 комнатная квартира площадью 54.9 кв. м. Уютная спальня из окна которой открывается прекрасный вид на город, а утреннее солнце в кухне создаст вам настроение на целый день. Все коммуникации центральные. Установлены металлопластиковые окна, балкон также застеклен, но окна деревянные. Квартира требует ремонта, при желании можно сделать перепланировку и расширить зону кухни, а также оборудовать отдельную кладовую, либо гардеробную. В шаговой доступности вся инфраструктура: школа №5, несколько детских садов, автовокзал, центральный пляж, центральный рынок, удобная транспортная развязка в любой конец города и на выезд из Анапы.Мебель и бытовая техника остается по договоренности. Очень дружелюбные и хорошие соседи. Стоимость 3800000







Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте