В теме 113 сообщения

Открыто бронирование нового жилого комплекса:

телефон отдела продаж: 8 800 302-18-52

 

Жилой комплекс "Приоритет"

 

   

Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93
Класс: комфорт+
Этап: Строится
Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2
Стоимость за м2: 55-58 т.р.
Стоимость квартир:  
Этажность: 17
Комнат: 1, 2, 3
Тип здания: монолит
Тип фасада: Облицовочный кирпич
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное
Застройщик: Строительная компания «ГСК»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2018 год
Дата сдачи:

I квартал 2021 г.

 

 

титул-600.jpg

 

Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 

Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.

Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 

По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.

Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 

 

В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:

- ЖК "Резиденция Высокий берег"

- ЖК "Триумф"

-ЖК "Фамильный"

 

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Планировки ЖК "Приоритет"

 

1.jpg

2.jpg

3.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Визуализация комплекса:

 

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

9.jpg

10.jpg

11.jpg

13.jpg

14.jpg

15.jpg

 

+ ночной вид:

1.jpg2.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

на рендерах выше шестого этажа - вентфасад и керамогранит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.10.2018 в 15:08, MIKKAT сказал:

на рендерах выше шестого этажа - вентфасад и керамогранит?

До 6 этажа кирпич шоколадного оттенка, свыше будет металлический вент фасад (точную формулировку по материалу не знают пока даже в офисе)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опять комплекс с расположением рядом с заправкой? Не могу понять: или в Анапе заправок много, или застройщики к ним специально жмутся?!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, donyagons сказал:

цена от 55 на котловане, не слишком ли дорого?

Первая стройка по новым "правилам". То-то ещё будет... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, MIKKAT сказал:

Опять комплекс с расположением рядом с заправкой? Не могу понять: или в Анапе заправок много, или застройщики к ним специально жмутся?!

Михаил, это риторический вопрос)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Борис-AF сказал:

Первая стройка по новым "правилам"

То есть я правильно понимаю, что каждая квартира в трёх подъездах 17-этажного комплекса получит по парковочному месту?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Павел Куликов сказал:

То есть я правильно понимаю, что каждая квартира в трёх подъездах 17-этажного комплекса получит по парковочному месту?

Павел, по идее Вы правы, но новые правила это не только парковочное место, а именно строительство по изменившемуся закону о долевом участии, где процент отчисления уже составляет 2%, в большей степени ценник возрос именно из-за этого, в меньшей из-за роста цен на стройматериалы и в целом затраты на сам проект: нарядные входные группы, панорамное остекление и небольшие плюшки по фасаду в виде выделенных зон/ниш под кондиционеры.

А кому нужна своя парковка только уже подземная - пожалуйста, аккурат 1 млн и она Ваша)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Борис-AF сказал:

Первая стройка по новым "правилам". То-то ещё будет... 

В практически готовом ЖК Фамильный, который сопоставим по качеству (да и застройщик один и тот же) есть сейчас цена по 58?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, MIKKAT сказал:

В практически готовом ЖК Фамильный, который сопоставим по качеству (да и застройщик один и тот же) есть сейчас цена по 58?

самая дорогая уступка, к примеру однушка по 57000 

 

viber imageод.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Третья зона санитарно чего то там, знаем, проходил лично когда работал в АСМ, с Жемчужиной Анапы тоже самое было.

Информация уже как неделю в городе витает. Всё там решится, я даже не сомневаюсь. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информация общеизвестная, в чате на этом форуме тоже обсуждается.

То, что решаемая ситуация - это вне сомнений, лишь бы не было схожей ситуации как в Жемчужине Анапы, когда судились три круга, а все это время дольщики не могли получит правоудостоверяющие документы

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

Информация общеизвестная, в чате на этом форуме тоже обсуждается.

То, что решаемая ситуация - это вне сомнений

 

Да. Ничего не меняется в этом королевстве. И до промки добрались, с природоохраной.  Что там десятки лет до этого было?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На планировках лоджий не хватает.

 

l1.jpg.e5dffe7ab9f1dde081cd02037053345e.jpg

 

 

 

Изменено пользователем Sailor
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.10.2018 в 13:50, Igor сказал:

Визуализация комплекса:

 

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

9.jpg

10.jpg

11.jpg

13.jpg

14.jpg

15.jpg

 

+ ночной вид:

1.jpg2.jpg

 

Я извиняюсь.......А у застройщика вообще тямы не хватило на свой проект?! Попахивает плагиатом......

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.10.2018 в 18:24, Dmitriy40 сказал:

Ух-ты цены)  Да и вторичка в Анапе есть не дороже.

Ну строят и строят пусть)) А потом инвесторы друг дружке продавать будут)

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, уважаемые участники форума!

Меня зовут Екатерина, я являюсь официальным представителем застройщика компании ГСК, специалист отдела продаж ЖК "Приоритет"! Буду рада ответить на все интересующие вас вопросы по жилому комплексу. 

Спешу вам сообщить, что открылся старт бронирования квартир!

Желаю всем хорошего вечера и приятных выходных!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, участники форума! Хотела рассказать о районе, где будет располагаться ЖК "Приоритет".

Жилой комплекс находится по адресу ул. Омелькова 93, район ТЦ "Красная  площадь".

Местные жители г-к Анапа знают насколько развита инфраструктура в этом районе, а вот для гостей нашего города, думаю, будет полезной эта информация.

 

Один не мало важный фактор-это детские сады, такие как:

-Детский сад № 12 "Солнышко"

-Детский сад № 14 "Тополек"

-Детский сад № 18 "Виктория"

-Детский сад № 3 "Звездочка"

Но, это еще не все! В ЖК «Приоритет» будет располагаться собственный интеллектуальный клуб для детей «Я расту в Анапе», с углубленным изучением английского языка. Современная инженерия, специально оборудованные для занятий классы, собственная кухня и столовая, кружковая, универсальный зал и медицинский блок.

Также, по близости находятся 2 школы:

-Школа № 7;

-Школа № 6.

 

Что касается развязки маршрутного транспорта, хочу отметить, что проблем не будет добраться в любую точку города, пригорода (Су-Псех, Сукко, Б. Утриш, Пионерский проспект, Витязево и т. д.), а также до песчаного и галечного пляжей.

 

В свободное время Вы можете посетить ТЦ «Красная Площадь», где находятся:

-Кинотеатр «Монитор»;

-Детская игровая комната;

-Ресторан быстрого питания KFC;

- гипермаркет «Магнит»;

-Магазин «М Видео»;

-Различные магазины детской, женской, мужской одежды и обуви…

 

В шаговой доступности 2 рынка «Промышленный» и «Южный», СБЕРБАНК, институт МПГУ филиал, Пенсионный фонд, аптеки, медицинский центр «Альфа»

Для комфортного проживания в ЖК «Приоритет» предусмотрены:

-детская игровая площадка;

-спортивный комплекс под открытым небом;

-подземный паркинг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Приоритет Екатерина сказал:

Школа

 

23 часа назад, Приоритет Екатерина сказал:

-Школа № 7;

-Школа № 6.

В 1-х классах по 40 человек, а их 5 или 6 первых классов в этом году и в 7 и 6 школах.

Чтоб будет, когда заселится ЖК Парадный и ЖК Приоритет????

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК Привилегия-2
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Парковая, 67 Класс: Комфорт класс Этап: старт бронирования Площадь квартир: от 22,8 до 96,1 м2 Стоимость за м2: от 52 000 до 62 000 руб за м2 Стоимость квартир: от 1450 до 5000 млн Этажность: 12-14 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский, пассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи:  
       

       

       

       

       

       

       
      Логичным продолжением застройки станут 2 новые секции.
      По своему внешнему облику они аналогичны (почти) 1 очереди ЖК Привилегии, где всего 1 подъезд. 
      Основные отличия - это планировки, сам проект немного изменился:
       
      Блок 1 рядом с 4 секцией Привилегии коммерческих помещений не имеет, тут все 14 этажей отданы под квартиры.
      планировка ниже:
       

       
       
      Блок 2, находящийся ближе к дороге имеет коммерцию, первые 2 этажа. Остальные 12 10 этажей жилые.
      Планировка:
       

       
      Информацию по поводу цен на сегодняшний день не указал сознательно, тк они ещё не утверждены, в комментариях мы можем предположить какая она будет по факту. Тоже самое и со сроком сдачи, разрешение на строительство ещё не получено, давать прогнозы не берёмся. Единственное озвучено, что сдаваться они будут одновременно.
      На сегодняшний день площадка под строительство практически полностью подготовлена.
       
      Информация обновлена 16.10.2019.
      Бронирование началось, цены известны! 
       
    • От Igor
      Не так уж их много и осталось. Но, открою тему о домах "Призраках" в Анапе. Это не достроенные дома. Дома призраки. Обманутые дольщики, потерянные деньги и несостоявшиеся надежды. Мы должны, нет, обязаны знать, что в Анапе есть и такое.
      Номер 1.  
      ЖК Высокий Берег, от строительной компании  ЮСКК
       
      По состоянию 2013 года:
       

       
                                                                         
       
       
       
       
       
    • От Igor
      Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года
       
      Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года.
      Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир.
       
       Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5  млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая  оставшиеся 2 млн. по расписке.
      Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют  в налоговом преступлении.
      И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости.  Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор  "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что  здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено.
       
      Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. 
       
      Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом? 
    • От Марина Anapa-Forum
      Цена 3 300 000 р.
      8-988-347-29-93 Марина
      Продаётся светлая и уютная квартира площадью 40 кв.м.,  с видом на море в новом жилом комплексе класса "комфорт +".
      Выполнен ремонт и установлена сантехника в санузле. Отопление центральное с теплосчётчиками.
      Дом находится в районе с развитой инфраструктурой - рынок, школы, детские сады,точки бытового обслуживания, всё в шаговой доступности.
      Песчаный пляж в двух километрах от комплекса.
      Продажа возможна с использованием ипотечных средств и материнского капитала.




Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте