В теме 66 сообщений

7 часов назад, Valdemar23 сказал:

Самострои это уже прошлое

Это кто вам такое сказал? Даже если и прямо сейчас таких строек стало меньше (в чем я не уверен), то на вторичке потенциально опасных домов немало.

И второе. Если вам лично неинтересно - выйдите из темы. Что за стремление всем указывать, что стоит обсуждать на форуме? Поскольку тема создана и обсуждается, значит, востребована.

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, asassin сказал:

на вторичке потенциально опасных домов немало

А это интересно... Можно список хотя бы тех домов, про которые Вам известно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, asassin сказал:

на вторичке потенциально опасных домов немало

 

Александр, выстрел в яблочко! Очень серьёзная проблема!

Игорь начал обсуждение темы на примере Сочи. В том славном городе последние годы таких домов было построено не меньше, чем по ФЗ214. В прошлом году перед подписанием анапского ДДУ очень много самостройных вариантов в Сочи посетил. Был просто в шоке, как там это запросто предлагается на продажу. А когда я задавал такие естественные вопросы, то хозяева строек и агенты на меня смотрели, как на идиота. :blum2:

Если по ходу строительства потенциальный покупатель ещё может разобраться, то как можно обезопаситься приезжим с тысячами таких уже готовых зарегистрированных квартир, которые в Сочи теперь на вторичном рынке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, asassin сказал:

на вторичке потенциально опасных домов немало

А мне вот не совсем понятно, в чем именно их опасность?

На некоторые смотришь - и построены качественно, и выглядят прилично, и люди живут-радуются. В чем загогулина?))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Пчела Майя сказал:

А мне вот не совсем понятно, в чем именно их опасность?

На некоторые смотришь - и построены качественно, и выглядят прилично, и люди живут-радуются. В чем загогулина?))

Ух... тема для холивара. коли Вам повезло, то ето не формула успеха. А коли в долевке собственность. А если дети малые есть, а если инвалиды неодекватные, а если наследство и родственники первой-второй-третьей очереди, об этом кто думал. И сделки через наших нотариусов, которые тожа зашорены до не хочу? И чо? Вторичка.....

Изменено пользователем Лёнин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Пчела Майя сказал:

В чем загогулина?))

Например, у меня гараж бывший самострой. Судились с мэрией, получили свидетельства, потом ещё землю под гаражами выкупили, и на землю свидетельства получили, налоги на недвижимость платим, сроки исковой давности вроде все давно прошли, сделки купли-продажи по нашим гаражам уже неоднократно росреестр регистрировал... Но я то знаю нюанс, из-за которого некие заинтересованные лица при необходимости могут добиться сноса, если не всех, то части гаражей просто в лёгкую.

Вот так у каждого бывшего самостроя есть свой "скелет в шкафу". :blum2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Пчела Майя сказал:

в чем именно их опасность

Дыкть в чем опасность, признают самостроем и снесут, причем за счет собственников. Например, в Подмосковье это довольно рядовое уже явление. В Сочи сейчас тоже будет. В Сочи самостроя в разы больше, но и в Анапе он есть, и в Краснодаре его немало. И свидетельства о собственности не панацея, как показывает практика. Особенно если куплена не квартира, а доля в доме, от такого варианта лучше держаться подальше.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Лёнин сказал:

И сделки через наших нотариусов, которые тожа зашорены до не хочу?

А разве натариусы это не страховка от неприятностей? вроде по таким сделкам они отвечают в полной мере если что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вот, теперь поняла)) А то я был подумала, что в постройке самой что не так...А дело-то в юридических тонкостях.. Понятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, asassin сказал:

Это кто вам такое сказал? Даже если и прямо сейчас таких строек стало меньше (в чем я не уверен), то на вторичке потенциально опасных домов немало.

И второе. Если вам лично неинтересно - выйдите из темы. Что за стремление всем указывать, что стоит обсуждать на форуме? Поскольку тема создана и обсуждается, значит, востребована.

Хорошо, приводите реальные объекты и примеры, а так это всего лишь вилами по воде.....желательно свежие стройки и многоэтажки....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Puma сказал:

А разве натариусы это не страховка от неприятностей? вроде по таким сделкам они отвечают в полной мере если что?

Даже регистрация Росреестром не панацея, даже если объект прошел несколько сделок купли-продажи. Сужу по Подмосковью.

7 часов назад, Valdemar23 сказал:

Хорошо, приводите реальные объекты и примеры, а так это всего лишь вилами по воде.....желательно свежие стройки и многоэтажки

Тема для того и создана, чтобы выработать критерии, когда от покупки лучше отказаться. Я предложил несколько критериев, критикуйте и дополняйте

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, asassin сказал:

Даже регистрация Росреестром не панацея, даже если объект прошел несколько сделок купли-продажи. Сужу по Подмосковью.

А расреестр ни когда и не нес ответственность, это всего навсего регистрирующий орган без проверки чистоты сделки.

А вот, с просторов интернета про натариусов:

 

Нотариус несет полную имущественную ответственность за вред гражданину или юридическому лицу в связи с совершением незаконного нотариального действия. У нотариусов разработана четырехступенчатая система возмещения вреда. Каждый нотариус заключает договор страхования гражданской ответственности, обозначены минимальные страховые суммы: для городских поселений – 2 млн рублей, для сельских – 1,5 млн рублей, для ипотечных сделок – 5 млн рублей. Если этой суммы не хватает для выплаты возмещения гражданину, то предусмотрена коллективная ответственность – нотариальная палата заключает коллективный договор страхования из расчёта на одного нотариуса 500 тыс. рублей. Если и этой суммы не хватает для покрытия убытка клиента, то возмещение происходит и за счёт личного имущества нотариуса. Если и имущества недостаточно, то в дело вступает фонд Федеральной нотариальной палаты, который формируется за счёт отчислений региональных нотариальных палат с 1 января 2016 года. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Puma сказал:

в связи с совершением незаконного нотариального действия

Извините, Вы читайте внимательно, что скачали из интернета. Без сомнения, нотариус ответит за незаконные нотариальные действия. Беда в том, что нотариус всё сделает законно, а человек рискует остаться без квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Yury сказал:

Извините, Вы читайте внимательно, что скачали из интернета. Без сомнения, нотариус ответит за незаконные нотариальные действия. Беда в том, что нотариус всё сделает законно, а человек рискует остаться без квартиры.

Что за белиберду то вы сами пишите? прочитайте! Как он сделает, по вашему законно и ответит за свои не законные действия?! ))))

Там все четко и написано, что он отвечает своим имуществом если что то вскроется!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Puma сказал:

Что за белиберду то вы сами пишите?

В Вашей цитате четко написано, что он ответит за свои незаконные действия.

И совершенно не указано, что кто-то будет за что-то отвечать, если нотариальные действия будут законные. Это Вам понятно?

Я об этом речь и веду. Не будет нотариус отвечать, если последствия не были никак связаны с его действиями. Это не "белиберда", как Вы выразились, а реальность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Yury сказал:

Не будет нотариус отвечать, если последствия не были никак связаны

Как это не будет? если он априори отвечает за чистоту сделки? проверка проводится и собираются все справки со всех инстанций. Могу сказать по себе документы проверялись две недели по всем инстанциям натариусом. Сделка проходит под видео запись. А что вы подразумеваете под ошибкой натариуса? буковку ни так напечатал или что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Puma сказал:

что вы подразумеваете под ошибкой натариуса?

 

1 час назад, Puma сказал:

он априори отвечает за чистоту сделки

 

Во-первых, я ни о каких ошибках нотариуса речь не веду. Ещё раз повторю, что исхожу из того, что все нотариальные действия законны, непосредственно проводимая нотариусом сделка безупречна, ошибок нет. Поэтому совершенно ничего не подразумеваю под ошибками нотариуса. (Много раз приходил к нотариусам с документами, в которых были ими допущены описки или какие-то несуразности, всё моментально исправлялось, следовательно, и ошибками не являлось)

Во-вторых. Да, нотариус "отвечает за чистоту сделки". Своей сделки! Теперь об ответственности. (Здесь мои рассуждения нисколько не противоречат Вашей цитате из интернета, а лишь расширяют её содержание.) Нужно чётко понимать, что привлечь нотариуса к ответственности возможно исключительно

при наличии доказательств совершения нотариусом виновного действия. Причем необходимо доказать не только  вину нотариуса и

факт причинения вреда, но и несоответствие нотариального действия требованиям законодательства. Поэтому, если "проверка проводится и собираются все справки со всех инстанций", если  "сделка проходит под видео запись", на которой стороны сделки очень фотогеничны :smile:, то трудно будет предъявить претензии нотариусу за то, что бывший самострой сносить придётся по причинам, которые от нотариальных действий никак не зависели.

   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Yury сказал:

что бывший самострой сносить придётся по причинам, которые от нотариальных действий никак не зависели.

Бывший может быть и придется носить, а от нового самостроя может и убережет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Puma сказал:

от нового самостроя может и убережет

Согласен с этим Вашим утверждением целиком и полностью. Нотариус просто не допустит сделки, если увидит что-то подозрительное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Бывший" самострой, который был новостройкой, это вполне реальный самострой на вторичке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, asassin сказал:

"Бывший" самострой, который был новостройкой, это вполне реальный самострой на вторичке

Большая просьба, если Вам известны такие дома, огласите пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мда тему создали, а реальных домов не назовут:))) Боятся по черепку получить :)))))

Город то маленький , все на виду,,,но ничего понаех не мамонт не вымрет....:))))

Извините, на шутки потянуло:))) Вино сухое очень хорошее....

Изменено пользователем Valdemar23

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.11.2018 в 05:48, Yury сказал:

Например, у меня гараж бывший самострой.

Гараж в Анапе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Светлана-AF сказал:

Гараж в Анапе?

Нет. Если бы гараж был в Анапе, то я о нем не стал бы писать по причине, озвученной Вальдемаром23, выпившим сухого вина :) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК
    • От Igor
      Что такое счет эскроу


       
      Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Услуги по открытию счетов эскроу оказывают банки. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности.
      Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора.

      Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что средства за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов сделал невозможными ситуации, когда дольщик, заплатив девелоперу полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.

      Застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов выдают банки. Счета эскроу открываются в том же банке, который кредитует проект. Поэтому средства на эскроу являются источником дешевого фондирования по кредитам девелоперам, а успешные продажи квартир на этапе строительства позволят девелоперу снизить процент по кредиту.

      Покупка. Как купить квартиру через эскроу
      Вся модель финансирования строительства жилья с использованием счетов эскроу заключается в десяти шагах:
      Девелопер получает разрешение на строительство и открывает в банке специальный расчетный счет. Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. Девелопер, банк и покупатель заключают трехсторонний договор о создании счета эскроу. Банк открывает покупателю счет эскроу. Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре. Покупатель вносит деньги на счет эскроу. Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия. Девелопер вводит дом в эксплуатацию. После завершения строительства деньги со счета эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика. Покупатель оформляет жилье в собственность. Дольщик может открыть эскроу-счет в любом банке из перечня, опубликованного на официальном сайте Центробанка. «В этот список попадают банки, соответствующие критериям, установленным правительством. Чтобы открыть счет эскроу, покупателю жилья нужно предоставить в банк подписанный договор участия в долевом строительстве и учредительные документы компании-застройщика. В тексте ДДУ должно быть указано, что рассчитываться с девелопером дольщик будет через счет эскроу, который обслуживает выбранный им банк»
       
      Ипотека с использованием эскроу-счета также позволяет максимально защитить интересы всех сторон сделки. Покупатель может оформить жилищный кредит как в том же банке, где девелопер получил проектное финансирование, так и в другом, предложившем более выгодные условия (и тогда эскроу-агентом и кредитором будут выступать разные кредитные организации).

      И в том и в другом случае у заемщика равные условия обслуживания счета эскроу — комиссии за открытие и ведение счета, согласно требованиям закона 214-ФЗ, не взимаются. Однако во втором случае заемщику, вероятно, придется оплатить комиссию за перевод суммы ипотечного кредита в другой банк.

      В целом схема выдачи ипотеки проста: согласно требованиям закона 214-ФЗ, сумма первоначального взноса заемщика может быть зачислена на счет эскроу только после регистрации договора участия в долевом строительстве — то есть в тот момент, когда и заемщик, и кредитор уверены в том, что сделка состоялась.

      После выдачи кредита и зачисления всей суммы на эскроу-счет заемщик начинает погашать ипотеку и ожидать завершения строительства дома. При желании заемщик на данном этапе может даже рефинансировать свой кредит в другом банке, ведь за время строительства многоэтажного дома (в среднем это полтора-два года) условия кредитования на рынке могут поменяться в лучшую сторону, а на размещенные на счете деньги смена кредитора никоим образом не повлияет.

      Плюсы и минусы. Подводные камни покупки через эскроу.
      У схемы покупки жилья через эскроу-счета есть свои нюансы. Бывают ситуации, когда уже после регистрации сделки покупатель решил отказаться от приобретения оплаченной квартиры и просит вернуть ему все деньги. В данном случае в установленном законом порядке происходит расторжение договора участия в долевом строительстве, а средства с эскроу-счета за вычетом суммы первоначального взноса должны быть возвращены банку, предоставившему кредит. Первоначальный взнос возвращается покупателю.

      В случаях, когда расторжение сделки происходит по вине застройщика (например, невыполнение условий договора в рамках проектного финансирования, затягивание сроков строительства сверх допустимых законом, банкротство застройщика), деньги со счета эскроу подлежат возврату покупателю.

      Раньше участник долевого строительства терял свой первоначальный взнос и еще оставался должен банку по кредиту. Теперь при возникновении проблем у застройщика покупатель сможет получить обратно свой первоначальный взнос, а банк — сумму выданного кредита.

      Если покупатель не воспользуется правом на расторжение договора участия в долевом строительстве, а решит дождаться решения о назначении иного застройщика для завершения строительства проблемного объекта, уплаченная сумма останется на счете эскроу до момента завершения строительства.

      Если у банка, выступающего эскроу-агентом, будет отозвана лицензия, застройщик и участник долевого строительства обязаны заключить договор счета эскроу с другим уполномоченным банком. Государство и в этой части предусмотрело подушку безопасности для граждан — участников долевого строительства: их средства на счетах эскроу застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 млн руб.

      Преимущества эскроу
      Дольщик гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства В случае если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги возвращаются соинвестору строительства Стороны имеют право выбрать документы, которые послужат доказательством заключения сделки Покупатель открывает счет эскроу бесплатно Суммы до 10 млн руб. застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у гражданина есть долги по налогам или штрафам Недостатки эскроу
      Сегодня по счетам эскроу работают не все российские банки До перевода застройщику деньги на счете заблокированы — их можно вернуть только при расторжении договора Деньги на эскроу не приносят прибыли, как депозит, на который начисляют проценты.