Светлана-AF

Однокомнатная квартира 46,8 кв.м. в ЖД на Заводской

В теме 84 сообщения

35 минут назад, Мираж сказал:

Квартиру спасает только вид из окна.

Таня, на фотографии вид не отражен. Там реально вид на Анапу и бухту просто шикарный!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Мираж сказал:

Цена явно завышена.

Коллеги, я пытался убедить вас в этом три месяца назад. За это время и дом к сдаче приблизился, и ремонт закончился. Вроде данные обстоятельства за это время должны повысить цену квартиры, но и теперь цена воспринимается высокой. Теперь народ согласен, что она завышена.

Так вот. Если бы тогда поставили адекватную цену, то продажа бы уже состоялась. Ведь в ноябре на рынке настроение по поводу данного ЖК было более позитивным. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что вид из окна имеет цену?? Во сколько она оценена? Ремонт как ремонт, таких в Анапе много, все по стандарту...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто за эти деньги можно купить квартиру и с ремонтом, и  с кухней, и даже с другой мебелью, шкафами и кондиционерами. Ведь это всего лишь однушка...а вид далеко не главное.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Valdemar23 сказал:

Во сколько она оценена?

3.600 кажется... О том и речь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Valdemar23 сказал:

А что вид из окна имеет цену??

 

Очевидно что вид на море из окна поднимает цену процентов на 5 точно, хотя до моря и далеко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото конечно не айс. Рабочий вариант. На телефон и темно. Можно было бы показать все в более выгодном свете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Igor сказал:

Фото конечно не айс. Рабочий вариант

Так на 1- й или 2 стр. есть фото вида самого Георга

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
58 минут назад, Пчела Майя сказал:

3.600 кажется... О том и речь. 

Ремонт конечно так себе, хотя наверное сделано всё по затраченным деньгам. И эта непонятная стенка на кухне всё портит. Возможно ли продать за означенную цену - очень сомневаюсь. А вид из окна не самый шикарный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Море вдали полосочка...

Ирина, это только снимок, глазами все по другому. Моря намного больше и оно значительно ближе

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Марина сказал:

Моря намного больше и оно значительно ближе

Когда в рекламе пишут - шикарный вид на море, у меня возникает ассоциация : сижу я на своём балконе, попивая кофеёк, и любуюсь морскими просторами, наблюдая как волны лениво накатывают на берег, в небе кружат чайки, а вдалеке виден белый пароход. Если всего этого нет, то на мой взгляд, и шикарного вида тоже нет. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Впереди только частный сектор, где уже ничего высотное не построится. Дом стоит на границе частного сектора. До моря, в ветреную погоду  доплюнуть можно. Не правильное позиционирование, негативный настрой, который вызван отчасти и  постами владельца квартиры, не правильные фото. Отсутствие риелтора ( семейный обстоятельства), все это не способствует продажи квартиры.  В нынешнем виде ее купят  только для сдачи в наем. Цену будут сбивать по максимуму. Переделывать ремонт вряд ли кто будет. Ценник в 3 600 вполне актуален, при хорошем ремонте. Наличии хотя бы кухни и кухонной техники. Здесь, увы не так.  

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

10 минут назад, Igor сказал:

Не правильное позиционирование, негативный настрой, который вызван отчасти и  постами владельца квартиры.

Вспомнился анекдот:

Не брат, с таким настроем ты слона не продашь! )))

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

До моря. Пешком.

 

000.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Характеристики хорошие, никто и не спорит.  Но надо понимать, что это кому-то так понадобится квартира именно в этом доме, что за любые деньги возьмут. Но опять же она что, единственная там?   Будут (или есть) другие предложения.

Ставлю себя на место покупателя - считаю цена завышена именно для того вида, в котором она есть сейчас.

В нее еще вкладывать и вкладывать.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Очевидно что вид на море из окна поднимает цену процентов на 5 точно, хотя до моря и далеко.

Маловато чё та. Надо больше...

А вид из окна наверное увеличен? Все таки далековато на море смотреть , если только с бинокля .да и смысл??Проще на море сходить там и любоваться ..

Главное что окна не во двор и нет впереди зданий ....

Изменено пользователем Valdemar23
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Valdemar23 сказал:

Главное что окна не во двор

А мне нравится, когда окна во двор)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мираж сказал:

А мне нравится, когда окна во двор)

У тебя хорошо, ночью тихо:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Yury сказал:

За это время и дом к сдаче приблизился, и ремонт закончился. Вроде данные обстоятельства за это время должны повысить цену квартиры, но и теперь цена воспринимается высокой. 

Тот случай, когда сделанный ремонт не добавил ценности реализуемому объекту.

Поэтому непонятен экономический смысл вложенных в ремонтные работы затрат в квартире на продажу, учитывая то, что не каждый покупатель оценит возведенные в комнате и коридоре конструкции.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы в квартире нормально жить ( а может и сдавать ) нужно туда вложить ещё минимум тысяч 300

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Lady сказал:

возведенные в комнате и коридоре конструкции.

Перегородка сделана только в комнате, в коридоре все так же, как было от застройщика.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новые фото. Зонирование в комнате кому то нравится, кому то нет...

В зоне у окна планировалось поставить кровать шириной 1,60 м и прикроватную тумбочку. В зоне гостиной возле перегородки или на перегородку можно повесить телевизор, а при входе в комнату слева хорошо разместится диван. Перегородка прочная из блока. На кухне возле окна справа хорошо встанет не большой диван, на противоположной стене вывод под телевизор. 

DSCN2713.JPG

DSCN2715.JPG

DSCN2718.JPG

DSCN2719.JPG

DSCN2720.JPG

DSCN2727.JPG

DSCN2729.JPG

DSCN2730.JPG

DSCN2731.JPG

DSCN2732.JPG

DSCN2734.JPG

DSCN2735.JPG

DSCN2736.JPG

DSCN2737.JPG

DSCN2738.JPG

DSCN2746.JPG

DSCN2747.JPG

DSCN2752.JPG

DSCN2761.JPG

DSCN2765.JPG

DSCN2770.JPG

DSCN2777.JPG

DSCN2780.JPG

план этажа.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.03.2019 в 01:43, Светлана-AF сказал:

DSCN2735.JPG

 

DSCN2747.JPG

DSCN2752.JPG

DSCN2761.JPG

DSCN2765.JPG

Чур, без обид, но чёт, как-то...

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Светлана-AF
      В продаже светлая, просторная двухкомнатная квартира с качественной пред чистовой отделкой на 6 этаже 12 этажного дома в ЖД на Заводской, по адресу: г. Анапа, ул. Заводская, 28 В. Общая площадь квартиры 68,2 кв.м., комнаты- 16,4 и 16,8 кв.м., кухня- 12,7 кв.м. Центральные коммуникации. Дом сдан. Во дворе детская площадка. Развитая инфраструктура района, школа, детский садик, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс, Южный рынок. Море в шаговой доступности.
      Цена: 4 700 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
















Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте