В теме 7 сообщений

Строительная компания "Гамма" в Анапе.

О застройщике

Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф)

___________________________________________________________________________________________________

ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ"

Краткая справка

ООО Тургеневский квартал

Юридический адрес

Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4

Фактический адрес

-

Группа компаний

СК Гамма

ИНН

2301085756

ОРГН

1142301002238

КПП

230101001

Руководитель

Тигран Санасарович Хошбекян

___________________________________________________________________________________________________

ООО "ГАММА"

Краткая справка

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА"

Юридический адрес

край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17

Фактический адрес

край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5

Группа компаний

СК Гамма

ИНН

2301089888

ОРГН

1152301002260

КПП

230101001

Руководитель

Ермолаев Глеб Борисович

___________________________________________________________________________________________________

ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"

Краткая справка

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"

Юридический адрес

край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1

Фактический адрес

край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1

Группа компаний

СК Гамма

Реквизиты

ИНН

2301068158

ОРГН

1082301002740

КПП

230101001

Руководитель

Монахов Антон Юрьевич

___________________________________________________________________________________________________

ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"

Краткая справка

Полное наименование

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"

Юридический адрес

край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11

Фактический адрес

край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11

Группа компаний

СК Гамма

ИНН

2301083491

ОРГН

1132301002789

КПП

230101001

Руководитель

Ермолаев Глеб Борисович

 

СК Гамма с чего всё начиналось

Алексеевка Ленинградская 78

ИП Баласанян С.С.

Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением.

Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. 

Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП.

 

Фото дома:

 

b09d1d1bf861ba17acf2908f264a9f0e.jpg

 

Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114.

Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал.

3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная)

Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка.

ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене.

Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет.

 

ЖСК Некрасовский как есть:

 

2fe0292913d05795d5b5d9c6a735fefe.jpg

 

Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом.

Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" 

 

Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало.

Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214.

Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. 

Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков.

В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма.

 

Фото ЖК Тургеневский квартал:

 

6518330aa87229d39cd5dd6ae2480bf4.jpg

 

Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс.

2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме.

В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. 

Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной.

Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года.

 

Фото ЖК Раз Два Три:

 

d368831dad5f51d5a82366a09095b29c.jpg

 

Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы.

Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя.

Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия.

Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство.

Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. 

Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии.

 

ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018:

 

32ed227575386ca8bf2c9ff17b71c9da.jpg

 

ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" 

Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита.

Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. 

 

Фото ЖК Парадный:

DSC_0771.jpg.1b6cc1488d240a8d72098c05972d4dc3.jpg

 

Сейчас на пороге 2019 год.

Подытоживаем:

ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале.

ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла.

ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику.

ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек.

 

Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строительная компания "Гамма" в очередной раз порадовала дольщиков новогодними поздравлениями. Красочные представления, с вручение подарков проходило 25, 26 и 27 декабря во всех ранее сданных в эксплуатацию жилых комплексах. Это уже вошло в традицию, и к праздничной дате готовятся не только жители комплексов Гаммы и жители ближайших, и не очень, жилых домов ))) Но, разве детям в подарках откажешь )))

Подробнее можно посмотреть в этой теме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.12.2018 в 15:08, Борис-AF сказал:

Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.

Расположение, планировки, наполнение - нет ещё данных?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.12.2018 в 10:30, Dmitriy40 сказал:

Расположение, планировки, наполнение - нет ещё данных?

Дмитрий, добрый день!

Даже спустя месяц после Вашего вопроса информацию наши инсайдеры не говорят. Ждём.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.12.2018 в 10:30, Dmitriy40 сказал:

Расположение, планировки, наполнение - нет ещё данных?

Между тем Гамма быстрее ушла в Новороссийск чем презентовала Тургеневский 2))
Называется новый объект ЖК Новые Огни

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

Между тем Гамма быстрее ушла в Новороссийск чем презентовала Тургеневский 2))
Называется новый объект ЖК Новые Огни

Да, есть такое, менеджеры направляли информацию...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.05.2019 в 16:25, Dmitriy40 сказал:

Да, есть такое, менеджеры направляли информацию...

там уже все мелкометражные квартиры и студии на брони

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Котеджный посёлок ZAGOROD
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес:
      хутор Красный, ул. Свободы 50
      Формат:
      котеджный посёлок 
      Этап:
      старт бронирования
      Площадь участков:
      от 4 до 7 сот
      Площадь домов:
      от 84,1 до 137,2 м2
      Стоимость за м2:
      от 45 о 54 тыс. руб. за м2
      Стоимость:
      от 4,28 до 6,40 млн. руб.
      Этажность:
      1,2
      Комнат:
      3,4
      Тип фасада:
      утепленный, облицовочный кирпич либо короед
      Отделка:
      Предчистовая
      Отопление:
      индивидуальное газовое
      Застройщик:
      Строительная компания
      Начало стройки
      2019 год
      Дата сдачи:
      4 кв. 2021 года
       

       

       
      Сейчас открыт устный старт бронирования
       
      Дом - это всё таки не квартира, подход к каждому индивидуален, равным счётом,  как и запросы и виденье клиента . Попробуем вместе с Вами разобраться в новом для компании направлении.
      Приветствуются вопросы, дополнения, мнения, зовём всех желающих, а так же уже начавших воплощение своего загородного дома совместно с СК Гамма в тему.
       
      Открывая каждый раз новую тему на форуме, волей-неволей вкладываешь своё мнение. Разумеется, оно не всегда принимается, но в конечном счёте, в ходе обсуждений, совместно приходим к пониманию -  что и где было сказано по делу, а что оказалось далеко от истины.
      Что такое котеджный посёлок в моём понимании?
      Конечно же, это в первую очередь, закрытый от постороннего человека массив участков. Не нужно делать заборы по периметру, но центральный въезд обязательно должен быть под шлагбаумом.
      Второе, что лично для меня самое важное - это именно сама реализация всего что находится внутри. В это обширное понятие входит: архитектурные и дизайнерские решения самих домов, единый стиль оформления, ландшафтный дизайн, дороги, обслуживающая компания и тд. Это можно увидеть в тех же американских фильмах, закрытые городки выполненные в едином оформлении. Так же делают в скандинавских странах. То, что есть сейчас в анапском районе под названием котеджный посёлок - это просто пласт земли размежеванный под ИЖС, проложена линия электропередач и ,собственно, на этом всё.
      Узнать когда твой сосед освоит свою землю и что именно он там поставит - деревянный сруб или дом в стиле «хай тек» не представляется возможным. А может быть, денег хватит только на бетонную коробку.
      То же самое и с подъездными путями, десятилетиями люди ездят к своим домам по грунтовке, коммуникации - это отдельный разговор. Для меня всегда было загадкой -  почему нельзя всё сделать красиво как в других странах, не корячить желтые газовые трубы перед фасадами домов на 3 метра над землёй с кривыми опорами, а как-то спрятать, ведь это можно реализовывать, но это тоже отдельная наболевшая тема.
      В Анапском районе нет котеджных посёлков, в том виде, в котором они есть в других странах/регионах или например районах края. Каждый строит так как он хочет, пыль, грязь, дорог нет, заборы разных цветов. Всё это мотивируется тем, что на земле, которую я купил, я вправе делать что хочу. Если у нас в квартирах умудряются собственники стеклить балконы рамами белого пластика, когда окна в доме везде в цвет темного дерева, вешать кондиционеры и спутниковые тарелки на фасаде где им вздумается, то про частный дом вообще можно промолчать, там каждый "сам себе дизайнер"
       
      Монолог мой позразумевает то, что я хотел бы увидеть, то, где я бы сам хотел проживать, и то, что сейчас намерена реализовать СК Гамма. Последнее - это именно заявления самого застройщика. Насколько это будет так как обещано, мы конечно же посмотрим в будущем. Но очень хочется верить, что громкие слова "аналогов нет" будут воплощены в реальность. Далее описание посёлка с моими скромными комментариями.
       
      "Аналогов на рынке Анапы на сегодняшний день нет!" - начинается презентация комплекса.
      "Котеджный поселок будет находится на 8 ГК земли и представляет собой дома в единой цветовой гамме приятной для восприятия, облицовка дома будет или из белого кирпича или белый короед (по желанию) и серая крыша.
      На участке будет находиться порядка 120 домов, это будут как отдельно стоящие дома, так и дуплексы.
      Перед каждым домом будет облагораживаться придомовая территория: это будет тротуарная плитка, газоны и плодовые деревья.
      На каждом участке предусмотрено ограждение.
      На въезде в комплекс будет установлен шлагбаум."
      То, про что я говорил во вступительном слове - единый стиль и закрытый въезд просто необходим. 
      "Территория будет огорожена живой изгородью, ландшафтный дизайн. Это отдельная строка, которой компания занимается и делает объекты приятные для проживания."
      Тут невозможно не согласится, это первая компания застройщик в Анапе, который помимо самих домов тщательно подходит к дизайну придомовой территории. И с недавнего времени является примером для остальных. 
      "Дома будут построены из керамзитного блока и утеплены пеноизолом, который представляет собой утеплитель и  характеризуется как модифицированный пенопласт и имеет некоторые преимущества. Он замечательно справляется со своей главной задачей – теплоизоляцией. Пеноизол совершенно не боится огня, а его состав не содержит никаких вредных веществ. Именно поэтому он считается экологичным материалом, что позволяет ему выгодно отличаться от обычных теплоизоляторов. Также хочется отметить, что его не едят грызуны."
      Уже проверенная и обкатанная технология для застройщика, не удивительно, что выбор пал на неё.
       
      "Срок строительства занимает от 3 до 5 месяцев , плюс подключение коммуникаций порядка 5-6 месяцев. Отопление в домах предусмотрено индивидуальное газовое, котел входит в стоимость , в каждом доме будет выполнена качественная пред чистовая отделка. Свет 15 Квт. Дренажный септик.
      Также проводится высокоскоростной интернет"
      Напоминает излюбленный запрос - помогите найти квартиру с индивидуальным газовым отоплением. Теперь будем предлагать нашим клиентам  не только квартиры, но уже целые дома по таким критериям. 
      "Несколько проектов домов на выбор подойдут любому, поэтому есть возможность выбрать дом который подходит именно Вам!"
      Не нужно делать 20 проектов, хватит и 5-6, не нужно граничить людей по материальному признаку если Вы делаете котеджный посёлок для среднего класса населения, тут 3х этажный дворец с бассейном, а тут одноэтажный домик с мансардой. Пусть все будут в равных условиях. 
       
      "Участки от 4 до 7 соток земли"
      Можно было бы и побольше земли. Клиенты ищут как раз от 7 и выше. 
      "Приобретение будет происходить по предварительному договору купли-продажи и оплата будет поэтапно 50 % при заключении договора и 50 % по завершению строительства" 
      Тут уже условия застройщика - соглашаетесь на них или нет решать Вам. 
      "На территории комплекса предусмотрены собственные магазины, частный детский сад и большая зеленая зона с фонтаном"
      Это достойно уважения.
       
      Ниже описаны цены и площади уже начатых проектов.
      Несомненно, я больше чем уверен застройщик будет гибок в общении с заказчиками. Цены на каждый проект будут варьироваться.
       
      1 дом над отделом продаж, кадастровый номер 1055 - 1 этажный дом площадью 84,1 м2, площадь участка 4,36 соток, облицован силикатным кирпичом.
      Стоимость  4 280 000 руб.
      2 дом кадастр 1079, 1 этаж, площадь участка 5,1 соток, 84,1 м2, короед. Стоимость 4 546 000 руб.
       

       

       

       
      3 дом - кадастровый номер 1078, 1 этаж, (117,9 м2 по проекту) 115,4 м2 по факту, площадь участка 4,29, кирпич. Стоимость 5 279 000 руб.
       

       

       

       
      4 дом - кадастр 1080, 2 этажа, площадь дома 122,2 м2 кирпич, площадь участка 4,48. Стоимость 5 496 000 руб.
       

       

       

       

       

       
      5 дом - кадастровый номер 1056, 2 этажа, площадь 137,2 м2, площадь участка 5,6 соток, короед. Стоимость 6 400 000 руб.
       

       

       

       

       
      АН Анапа Форум рады помочь в выборе, по всем вопросам звоните по бесплатному номеру: 8 800 302-18-52
    • От Борис-AF
      Друзья, в продаже ряд квартир от инвестора по самой минимальной цене на рынке на сегодняшний день
      Сразу оговорю стоимость оформления: 30 000 руб + 1% от суммы сделки.
       
      Телефон для связи: 8 918 46 777 24
       

       

    • От Борис-AF
      На сегодняшний день один из лучших ценников на квартиру в сданном доме. 
      Удачный 3 этаж окнами на светлую южную сторону, не во двор. 

      Стоимость: 2 200 000 руб
      Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) 
       

    • От Борис-AF
      ЖК Притяжение
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Ленина, 202 Класс: Клубный дом (комфорт +)  Этап: Старт бронирования Площадь квартир: от 27,43 до 79,82 м2 Стоимость за м2: от 55 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,645 до 4,55 млн. руб. Этажность: 4 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 4 кв. 2021 года
       

       
       

       
       
      Анонсирован старт продаж нового Жилого комплекса «Притяжение».
       
      Визуализация:
       

       

       

       
      Стоимость:
      Квартиры-студии - 60 000 руб кв.м. 
      Однокомнатные квартиры - 57 0000 руб кв.м
      Двухкомнатные квартиры - 57 000 руб кв.м
      Трёхкомнатные квартиры - 55 000 руб кв.м
       
      Застройщик наш местный, довольно популярный среди форумчан и известный по ЖК Привилегия, СК Каскад.
       
      Жилой комплекс "Притяжение" будет располагаться в 536 метров до моря.
       
      Территория полностью закрыта, огорожена шлагбаумом. Все дома соответствуют комфорт классу. Позиционируется комплекс как Клубный дом.
      На территории комплекса будут располагаться:
      - спортивная площадка;
      - детская площадка;
      - зона отдыха;
      - парковка на 200 машин.
      Строительство осуществляется согласно Федеральному закону 214.
      Конструкция дома монолитно-каркасная, утепление минеральной ватой, облицовка керамический кирпич.
      Во всех квартирах выполнена предчистовая отделка от застройщика: механизированная стяжка пола, штукатурка стен, установлены приборы учета тепла, электричества, холодной и горячей воды, выполнено остекление - минимум без которого уже невозможно представить сдачу дома.
      Помимо этого, в квартиру будут заведены интернет и кабельное ТВ.
       
      Застройщик предлагает практически все формы оплаты: полный наличный расчет, рассрочка, ипотека, материнский капитал.
       
      Рассрочка предоставляется на следующих условиях:
      50 % - первоначальный взнос, остаток на 6 месяцев без удорожания. Такие условия не распространяются на студии, они только при 100% оплате.
       
      Коммерческие помещения будут только на первом этаже в корпусах 6,7,8 выходящих на улицу Ленина.
       
      P.S. Сейчас открыта предварительная бронь для клиентов, планирующих приобрести квартиру в этом жилом комплексе. Стоимость такой брони составляет фиксировано 10 000 рублей. Оставить предварительную бронь могут только те клиенты, кто планирует приобретать либо в рассрочку, либо за полный наличный расчет. В дальнейшем, как будет получена аккредитация по Сбербанку, бронь станет доступна и для клиентов, панирующих произвести расчет с помощью ипотеки.
       
      Проект дома:
       
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       
       
       
       
      Планировки:
      Их столь много, что выкладываю ради примера 4 разные секции
       

       

       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте