Marta

Купим дом/таунхаус/коттедж.

В теме 9 сообщений

Здравствуйте!

Решили купить себе дом, и столкнулись с рядом вопросов, ответы на которые сложно получить, да и консультации-рекомендации форумчан очень ценны для меня, форум же про недвижимость.

Жизнь в квартире хороша, но с глобальной застройкой в Анапе всё больше хочется жить подальше от каменных джунглей. Поэтому было принято решение купить домик к участочком земли (не для сельхоз нужд).

Что примерно мы хотим:

- Дом 120-140 кв.м.,

- участок соток 6,

- недалеко от моря (Супсех, Пятихатки, Цыбанобалка, кп "Морской" - это как пример удалённости от моря и Анапы).

- бюджет 7 млн. плюс/минус.

 

Реально ли с такими запросами что-то себе подобрать?

 

P.S. Уже побывали в Морском, всё хорошо, кроме проектов показанных нам домов (скошенные стены на втором этаже не наш вариант по ряду причин).

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Marta сказал:

 

Что примерно мы хотим:

- Дом 120-140 кв.м.,

- участок соток 6,

- недалеко от моря (Супсех, Пятихатки, Цыбанобалка, кп "Морской" - это как пример удалённости от моря и Анапы).

- бюджет 7 млн. плюс/минус.

 

Реально ли с такими запросами что-то себе подобрать?

 

Реально, только будьте очень внимательны, особенно те дома, которые строят на продажу.

 

Изменено пользователем 174
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.05.2019 в 09:15, 174 сказал:

Реально, только будьте очень внимательны, особенно те дома, которые строят на продажу.

 

А как они могут быть внимательны? кто из покупателей наобум ходит покупать? Все кому капелька капает на голову во время дождя посреди зала -- все внимательно покупали, ведь, главный критерий: цена

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, andreyBelkov сказал:

А как они могут быть внимательны? кто из покупателей наобум ходит покупать? Все кому капелька капает на голову во время дождя посреди зала -- все внимательно покупали, ведь, главный критерий: цена

Внимательны, это не только смотреть капает ли с потолка вода... Кто понимает, тот знает, что смотреть и проверять... Кто не понимает, нанимает специалиста, а ещё лучше экспертизу. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.06.2019 в 10:21, 174 сказал:

Внимательны, это не только смотреть капает ли с потолка вода... Кто понимает, тот знает, что смотреть и проверять... Кто не понимает, нанимает специалиста, а ещё лучше экспертизу. 

 

Эхх. вот бы все были такими грамотными и умными. Мир был бы идеален. А в действительности -- наоборот. Почему заказчик разбирается в стройке: потому что сэкономить хочет на экспертизе. Все просто. То же самое касается архитектуры. Изготавливаем проект человеку. Не показываем. Делаем в свой каталог. Жаба душит -- начинает строить. когда убедились что начал строить без проекта по собственному ощущению прекрасного -- показываем проект который разработали под его задачи. Почему-то становится грустно заказчику, но вида старается не подавать. А ведь, так хочется сэкономить каждую копейку. И это правильно, но доходит до крайностей и потом только хуже.

 

какой процент покупателей заказал экспертизу при покупке дома: грубо говоря никто: 0.3% условно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, andreyBelkov сказал:

Эхх. вот бы все были такими грамотными и умными. Мир был бы идеален. А в действительности -- наоборот. Почему заказчик разбирается в стройке: потому что сэкономить хочет на экспертизе. Все просто. То же самое касается архитектуры. Изготавливаем проект человеку. Не показываем. Делаем в свой каталог. Жаба душит -- начинает строить. когда убедились что начал строить без проекта по собственному ощущению прекрасного -- показываем проект который разработали под его задачи. Почему-то становится грустно заказчику, но вида старается не подавать. А ведь, так хочется сэкономить каждую копейку. И это правильно, но доходит до крайностей и потом только хуже.

 

какой процент покупателей заказал экспертизу при покупке дома: грубо говоря никто: 0.3% условно.

это решение каждого, его выбор и деньги...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мозги кипят, но я продолжаю изучать вопрос. Прихожу к выводу - покупать готовый дом не будем. 100%. В голове пока что мысль - будем ездить часто и наблюдать за строительством. Как вариант - можно снимать видяшки и выкладывать на обозрение знающим людям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте!

Решили купить себе дом, и столкнулись с рядом вопросов, ответы на которые сложно получить, да и консультации-рекомендации форумчан очень ценны для меня, форум же про недвижимость.

Жизнь в квартире хороша, но с глобальной застройкой в Анапе всё больше хочется жить подальше от каменных джунглей. Поэтому было принято решение купить домик к участочком земли (не для сельхоз нужд).

Что примерно мы хотим:

- Дом 120-140 кв.м.,

- участок соток 6,

- недалеко от моря (Супсех, Пятихатки, Цыбанобалка, кп "Морской" - это как пример удалённости от моря и Анапы).

- бюджет 7 млн. плюс/минус.

 

Реально ли с такими запросами что-то себе подобрать?

 

P.S. Уже побывали в Морском, всё хорошо, кроме проектов показанных нам домов (скошенные стены на втором этаже не наш вариант по ряду причин).

Вы лучше съездили  посмотрели  все места которые перечислили,я таксовал в анапе я про все эти места знаю,в Супсехе вообще нет дорог и пробки ужасные по утрам особенно,Пятихатки вообще маленькое поселение.Цибанобалка как вариант ,но там дороговато,В Гостагаевской ,такой дом примерно 5-5.5млн,будет стоить,до моря 15км,да и все есть в станице.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.06.2019 в 20:29, Marta сказал:

Мозги кипят, но я продолжаю изучать вопрос. Прихожу к выводу - покупать готовый дом не будем. 100%. В голове пока что мысль - будем ездить часто и наблюдать за строительством. Как вариант - можно снимать видяшки и выкладывать на обозрение знающим людям.

Рассмотрите вариант покупки участка в понравившемся месте и поэтапно начинайте стройку под надзором и контролем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 104
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация