В теме 31 сообщение

16 часов назад, Igor сказал:

Да,так и есть. Причем быстро строят. Насколько мне известно строят "за свои". По принципу строительства в Геленджике. Тему конечно создавать нужно.

 

Информация с сайта ЖК:

 

ЖК «Оазис» — современный и стильный дом бизнес-класса, сочетающий в себе комфорт и доступность городской инфраструктуры с тишиной и безопасностью спального района.

 

Дом расположен в идеальном месте. (Моё примечание: «Я шизею, дорогая редакция»)!

 

Дом выполнен из высококачественных керамзитных плит, облицован клинкерным кирпичом натурального серо-коричневого цвета с использованием современных и стильных композитных материалов. Архитектор предусмотрел панорамное алюминиевое остекление фасадов и специальные, скрытые внутри композитного декора дома, ниши для кондиционеров и системы водоотведения.

 

ЖК «Оазис» грамотно вписан в окружающее пространство района. (Моё примечание: «Я повторно шизею, дорогая редакция»)!

 

Цена кв.м. – от 55.000 руб. Квартиры от 40 до 80 м.кв.

Дал бы ссылку на сайт, но реклама здесь как бы запрещена. ))..

1.

528610817__1.jpg.a581ff6ae3270a1a57f3407729fb3506.jpg

2.

259769065__2.jpg.022f986c66f26ff4f13da5db265bf132.jpg

3.

205764789__3.jpg.cf1e53017e5cd20dbb64393cb23535ef.jpg

4.

1229557765__4.jpg.54c60445e1a457317a8fb8412f17fb57.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Igor сказал:

Место

Что то не поняла, где это место :blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Мираж сказал:

Что то не поняла, где это место :blush:

Парковая, за фитофармом

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

IMG_20190911_153030.jpg

 

IMG_20190911_153055.jpg

 

IMG_20190911_153236.jpg

 

IMG_20190911_153450.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А дом расположен в хорошем месте, и действительно, грамотно вписан в окружающее пространство.

Вы же аккурат напротив него живете, Юрий. Почему шизеете? Или он вам вид из окна будет загораживать?:acute:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Фиалка сказал:

А дом расположен в хорошем месте, и действительно, грамотно вписан в окружающее пространство.

Вы же аккурат напротив него живете, Юрий. Почему шизеете? Или он вам вид из окна будет загораживать?:acute:

 

... :smile: .. вот Вы )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С рендеров посмеялся, особенно от стадиона и площадок, на них там нет места просто:lol:

дом 8 этажный, а этажей уже 9 :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Vism сказал:

дом 8 этажный, а этажей уже 9

Увлеклись)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Vism сказал:

С рендеров посмеялся, особенно от стадиона и площадок, на них там нет места просто:lol:

дом 8 этажный, а этажей уже 9 :lol:

По назначению земельного участка этажей не может быть больше восьми. И все-таки почему в отделе продаж упорно утверждают что 214-ФЗ отменен?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Фиалка сказал:

А дом расположен в хорошем месте,

 

Не хотел я застройщику публично в чай ... гадить но Вы меня вынудили. )) Дом окружен (не 20 метров и даже не 10, а реально на расстоянии вытянутой руки от окон собственников, блин, курортной недвижимости:

1. Пункт сбора металлолома (порой грохот стоит, что я Привилегии не завидую); 

2. Площадка хранения сыпучих стройматериалов (песок, граншлак, мусор и т.д.);

3. С западной стороны действующее производство лекарственных средств со всеми прелестями погрузочно-разгрузочных работ и частых выбросами (нюхали знаем).  

 

P.S. Рендеры ложные. Это бред маркетологов. Нет там места для масштабного озеленения, широких дорог, детских площадок и т.д. 

 

20 часов назад, Фиалка сказал:

 действительно, грамотно вписан в окружающее пространство.

 

Словно в час пик вписываетесь в салоне замкадышной маршрутки для работников Фуд Сити...... 

 

20 часов назад, Фиалка сказал:

Вы же аккурат напротив него живете, Юрий. Почему шизеете? Или он вам вид из окна будет загораживать?:acute:

 

Море мне этот дом не загораживает. Да... и надоело мне это море, уже ... )) 

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.09.2019 в 02:19, Vism сказал:

С рендеров посмеялся, особенно от стадиона и площадок, на них там нет места просто:lol:

дом 8 этажный, а этажей уже 9 :lol:

Стадион и площадки там уже есть, по Рождественской. Наверное имеются в виду именно они. 

А насчет этажности, было бы здорово, если будет хотя бы 9 этажей. И так уже перебор с высотками в районе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фиалка сказал:

Стадион и площадки там уже есть, по Рождественской. Наверное имеются в виду именно они. 

А насчет этажности, было бы здорово, если будет хотя бы 9 этажей. И так уже перебор с высотками в районе.

И на территории ЖК "Привилегия" тоже есть и стадион и спортивные площадки. На соседней ветки форума уже вопросы аренды обсуждаются.   А строить выше 8-ми этажей действительно нельзя по назначению земельного участка. Как дом в эксплуатацию вводить будут и коммуникации подключать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

И на территории ЖК "Привилегия" тоже есть и стадион и спортивные площадки. На соседней ветки форума уже вопросы аренды обсуждаются.   А строить выше 8-ми этажей действительно нельзя по назначению земельного участка. Как дом в эксплуатацию вводить будут и коммуникации подключать?

думаю нижний этаж как цоколь сделают или верхний как тех этаж, но по факту продадут квартиры там

Даже на рендере 9 этажей)))

 

Рендеры смешные вобще))) особенно площадки на рендере, где их не может быть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Умеют же впихнуть невпихуемое. Наверное будет 8 этажей с оочень высоким цоколем. По фото стадион на какой-то крыше находится.

Но самое интересное -"Авторский ландшафтный дизайн с ночной подсветкой, пышные зеленые зоны, мини-сад с местами для отдыха и барбекю, детская спортивная площадка — все это делает ЖК «Оазис» настоящим оазисом для безмятежной и приятной жизни. Вариант отлично подойдет тем, кто хочет жить в окружении природы и тишины, находясь при этом в самом сердце города. :biggrin:

 ÐÐ ÐазиÑ, пеÑ. ÐлекÑандÑийÑкий 6

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Походу 10й этаж начали строить:help:

Надеюсь это крыша такая красивая, как на рендерах, но чет на оконные проемы больше похоже)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Vism сказал:

Походу 10й этаж начали строить:help:

Надеюсь это крыша такая красивая, как на рендерах, но чет на оконные проемы больше похоже)))

Строить-их право. Дольщики уже давно стали грамотными  и надеюсь смогут сделать выводы и не говорить потом власти что  дольщиков обманули. Все все видят. Никто никого не обманул.  Всех предупредили и более чем.Дальше-право каждого.Сможет застройщик ввести дом в эксплуатацию-хорошо.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

Строить-их право. Дольщики уже давно стали грамотными  и надеюсь смогут сделать выводы и не говорить потом власти что  дольщиков обманули. Все все видят. Никто никого не обманул.  Всех предупредили и более чем.Дальше-право каждого.Сможет застройщик ввести дом в эксплуатацию-хорошо.

дело не в дольщиках)) я просто удивляюсь коррупции) земля под 8 этажей))) 

 

У них то вроде и дольщиков нет, а инвестдоговора.

Изменено пользователем Vism

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Vism сказал:

дело не в дольщиках)) я просто удивляюсь коррупции) земля под 8 этажей))) 

 

У них то вроде и дольщиков нет, а инвестдоговора.

Есть судебная практика по которой инвестдорогова суд может приравнять к ДДУ.Вопрос не в названии договора, а в том что люди уже сейчас платят деньги за возможность получения жилья в будущем.Только за возможность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера полдня на территории участка по сбору металлолома (в нескольких метрах от "оазиса") выжигали медь с электропроводов. Вонь стояла вокруг ужасная. Мне интересно как будут решать будущие "оазиаты" такие моменты? Да и вообще как сообразуется понятие - "оазис" и тесное соседство с пунктом сбора металлолома? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

о всетаки не строят 10 этаж, опалубка под крышу была

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.09.2019 в 12:08, Юра Молодой сказал:

Вчера полдня на территории участка по сбору металлолома (в нескольких метрах от "оазиса") выжигали медь с электропроводов. Вонь стояла вокруг ужасная. Мне интересно как будут решать будущие "оазиаты" такие моменты? Да и вообще как сообразуется понятие - "оазис" и тесное соседство с пунктом сбора металлолома? 

пара жалоб в природоохранную прокуратуру и министерство природных ресурсов КрКрая, которые занимаются экологическим надзором, решат ситуацию кардинально с металлургами ))

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все этажи построены, 8 жилых и 1 цокольный. Идёт остекление и работают каменщики.

0B0660C9-04B9-4287-92BB-F29B93953114.jpeg

B9703B22-164E-4DD5-920F-C27334381B76.jpeg

5566A386-053C-4F13-A9BD-CD119C8E21F9.jpeg

E539BA46-1142-475F-B684-7CF1E6D692DB.jpeg

913D076A-11E4-47B3-9007-A0825BD8E643.jpeg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.