Ежедневный анализ "Авито"

[Южный Эксперт 14]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_812_et._391826154

Ну этот домик строит Фройда прям у самих самих плавней, но ценник 30.000 за квадрат))))

[Южный Эксперт 14]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_46_m_1111_et._391759029

Вот это вообще ЖЕСТЬ!!!!

11 этаж и лифта нет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И хотят 2.400.000 в этом доме)))))))))))))))))))))))))))) Предприниматели )))))))))))) Ноги как у кенгуру будут хотя бы пару раз поднимешься до 11 этажа)))))))))))

[Сергей 469]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_89_et._391791071

А вот с этим Денисом мы уже общались.......... купил для инвестирования, уже пол года прошло а воз и ныне там, экономчик по цене 65.000

 

За 2.200.000 думаю забрали бы, просто как раз недавно продал примерно идентичную в этом же доме за 2.200.000...это так мысли вслух =)

Изменено 22 августа, 2014 пользователем Сергей

[Сергей 469]

Вольюсь чутка)

 

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_49_et._388252857 - я так понимаю это дом Черноморская/Тургенева, опять же учитывая тот факт, что по весне продали такую же квартиру за 2.200.000 НО без ремонта, то это вполне срочный вариант. Вот только по моему эпопея с  газом до сих пор не решилась, от того видимо и срочно продают...

[tanya81 370]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_89_et._391791071

А вот с этим Денисом мы уже общались.......... купил для инвестирования, уже пол года прошло а воз и ныне там, экономчик по цене 65.000

ага, ты его тогда раздраконил, он теперь вообще с агентствами категорически не хочет общаться да продаст все равно, осенью скорее всего...

 

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_46_m_1111_et._391759029

Вот это вообще ЖЕСТЬ!!!!

11 этаж и лифта нет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И хотят 2.400.000 в этом доме)))))))))))))))))))))))))))) Предприниматели )))))))))))) Ноги как у кенгуру будут хотя бы пару раз поднимешься до 11 этажа)))))))))))

согласна. за 2.400.000 можно и без таких косяков купить. я как-то поднималась на 11 этаж там, 3 раза остановилась отдохнуть   предчистовую там активненько разобрали, по такой цене со свидетельством нигде больше не было, теперь с ремонтом продать не могут. 

[tanya81 370]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_55_m_26_et._193433519

Вот эта квартира продается уже год как минимум, это пажалуй самая шумная  и загазованная квартира в Анапе, под окнами перекресток Шевченко/Краснозеленых вечно машины, короче окна не откроешь

согласна. ценник завернули, конечно. если не ошибаюсь, эта квартира раньше за 1.800.000 продавалась, потом ее купили и вот. та опять же, купит кто-нибудь, центр как-никак...

[tanya81 370]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_60_m_912_et._202840829

Здесь опять предлагают ниже застройщика, интересно почему же.................... треугольная квартирочка))))

что-то там подозрительно много квартир было в продаже по цене ниже застройщика..

[tanya81 370]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_56_et._287346087

Опять Сириус и опять по 80.000 за квадрат, спасибо не надо((((((((

вид красивый из этой квартиры... и это, пожалуй, все...

[tanya81 370]

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_47_m_17_et._385516060

Хорошая цена для того района, ДДУ есть, вида правда нет, но все же, сам 4 литер уже заканчивают, правда первый этаж(((

хороший вариант для инвестирования! неужели нет желающих? Я бы купила, была бы сумма, райончик рулит, там потом с руками отрывать будут квартиры.

[asassin 558]

 

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_47_m_17_et._385516060

Хорошая цена для того района, ДДУ есть, вида правда нет, но все же, сам 4 литер уже заканчивают, правда первый этаж(((

хороший вариант для инвестирования! неужели нет желающих? Я бы купила, была бы сумма, райончик рулит, там потом с руками отрывать будут квартиры.

 

А как же ветра и отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности?

[tanya81 370]

А как же ветра и отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности?

 

 

 инфраструктура рядом, да и со временем там все будет. И, поверьте опыту, близость к морю сыграет решающую роль для большинства покупателей. Первое, что спрашивают 90% покупателей-хочу квартиру поближе к морю. этих людей никакими ветрами не напугаешь. Пример тому, каким спросом пользуются квартиры на Крылова 17, хотя многие эти дома недолюбливают, цены там держатся стабильно высокие чисто из-за района.

[asassin 558]

Почему же сейчас цена низкая?

[Южный Эксперт 14]

1 этаж!!!!!!! цена всегда ниже........

[Северянка 0]

Всем привет! Копаем инет круглосуточно, т.к. решили приобрести квартиру на юге для проведения там летних месяцев с внуками. Вопрос: почему в районе Сочи квартиры дешевле чем в Геленджике? Всегда думали что Сочи - это ОЧЕНЬ дорого. В чем подвох? 

[Марина1104 127]

 Добрый день!

Осмелюсь спросить совета вот об этой квартире в Анапе. Я так понимаю, это центр - людно и машину парковать негде будет. А насколько вообще адекватна цена? Спасибо всем за советы.

 

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_69_m_79_et._286420724

[Дик Штейн 2 979]

Северянка - много самостроя в Сочи. В принципе на него везде можно нарваться, но там товарищ близкий проживает, рассказывает что и как делалось... Поэтому предметно говорить можно только проанализировав конкретный объект, документы, его "историю" и, безусловно, с выездом на место

[Igor-R 3 996]

 Добрый день! Осмелюсь спросить совета вот об этой квартире в Анапе. Я так понимаю, это центр - людно и машину парковать негде будет. А насколько вообще адекватна цена? Спасибо всем за советы.  

..... дом нормальный. Уровень цен там такой примерно и есть. Есть и "центрее", в малоквартирном доме, и дешевле. Если интересно, в личку фото скину. 

[Северянка 0]

Северянка - много самостроя в Сочи. В принципе на него везде можно нарваться, но там товарищ близкий проживает, рассказывает что и как делалось... Поэтому предметно говорить можно только проанализировав конкретный объект, документы, его "историю" и, безусловно, с выездом на место

Наши друзья сейчас живут в Геленджике, кумовья - в Анапе. Все убеждают нас что в Сочи дорого жить (в плане цен на продукты). А Вы что-то можете подсказать? 

[Южный Эксперт 14]

 Добрый день!

Осмелюсь спросить совета вот об этой квартире в Анапе. Я так понимаю, это центр - людно и машину парковать негде будет. А насколько вообще адекватна цена? Спасибо всем за советы.

 

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_69_m_79_et._286420724

Лично мое мнение по этой квартире:

Расположена в центре у театральной площади в доме 2008 года постройки, построенным ООО "Фея", дом теплый, т.к. на 70% выполнен из красного кирпича!!! Отделка фасада "шуба", но она уже немного потеряла внешний вид если честно, по сравнению с тем же Горького д.2а!!!!! Двор конечно есть но в последнее время внутри двора выросли гаражи, свои парковки шлагбаумы, поэтому просто так поставить там машину не получится по любому кому то выезд перегородишь, у дома так же не поставишь, т.к. там тупик и вообще с парковкой там попа полная!!!! Квартир там много есть в продаже и с ремонтами и предчистовые, объявления висят на многих окнах!!!! Все конечно на любителя, но 5.700.000 должна стоить не двушка а таун или дом, кстати если что для сравнения таун на Краснозеленых в 3 уровнях и отделкой под ключ 150 квадратов стоит 7 млн!!!! Что касаемо самой квартиры, я вам скажу так что ее кто то в свое время так же купил по принципу - центр, центр, круто, но как мы видим не жил(((( Видно что она стоит пустует и ни кому не нужна, так на лето приезжают. Очень удивило отсутствие котла индивидуального, т.к. во многих квартирах он установлен, здесь не вижу(((( так же удивил боллер в ванной, зачем? Что разве там какие то сложности с водой? Удивил пол в квартире, это что линолеум? Смотрится как то не подобающе с таким потолком!!!((((

По сан узлу вопросов нет, просто и хорошо и все..... Ни какого там еврика я не увидел!!!! Межкомнатные двери нормальные!!! Судя по фото перед окнами какой то дом, поэтому вида на море думаю нет!!!! А так хотелось(((( Если был бы то точно бы сфоткали.....

[Южный Эксперт 14]

А да кстати вот еще для информации....

Вот она же:

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_70_m_79_et._394053172

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_62_m_79_et._269962129

И вообще по ходу дела в этой квартире перепланировка, кухня с комнатой объединены!!!!

А есть еще такой вариант и кстати с видом на море!!!!!

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_75_m_710_et._391923311

[Igor-R 3 996]

.... Леша, это видать паркетная доска или ламинат под нее. Квадратиками такими. Удивлен, что в этом доме еще предчистовые остались.

[Azgard 371]

Ну, на Парковой 31 вы ведь тоже предчистовые смотрели мансарды.

[Южный Эксперт 14]

я тебе больше скажу что предчистовых там наверное штук 20-30 еще есть, особенно в угловом подъезде

[Южный Эксперт 14]

скорее всего на полу квадратный ламинат, но как то не особо смотрится такой рисунок, дешевит))))

[Azgard 371]

Да, пол колхозный, вернее вышел из моды по сравнению с потолком.Ну, а так квартира- светлая, правда без мебели смотрится не очень.