Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

В 01.07.2017 at 11:15, Георгий сказал:

Еще один раз внимание! 03.07.2017 УК объявила поквартирное подключение эфирного телевидения. Владельцам квартир желающим подключиться, а это лучше сделать сейчас чем потом самостоятельно бегать за специалистами, предлагается подать заявку в офисе УК (3-й корпус). 

Нужно 60 заявок , 3-й корпус давайте поактивнее цена вопроса 300р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Фиалка сказал:

Это правда, что администрация Анапы не подписывает сдачу дома,т к есть проблемы с подключением газа? Кто-нибудь в курсе?

А откуда такая информация? И какие проблемы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проблем у застройщика никаких нет. Итоговый акт ввода администрация подписывает после справок от всех ресурсопоставляющих организаций- электричество, вода, канализация ну и газ на соответствие фактически выполненному и изначальным  техусловиям. 

От всех ресурсопоставляющих организаций справки есть и в ближайшее время несмотря на недисциплинированность дольщиков будет и от Краснодармежрайгаза.

Если бы все  дольщики вовремя оплатили котлы по условиям ими же подписанного  ДДУ, то и по газу проблем бы сейчас не было, если самим себе их не создавать.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Olga13 сказал:

А откуда такая информация? И какие проблемы?

Проблемы в дольщиках. Кто-то покупал дистанционно, никому не доверяет и ждет отпуска. Кто-то брал на перепродажу и не хочет тратиться на приобретение газового оборудования, надеясь "успеть продать".  Товарищи "должники" уж будьте добры, выполните свои обязательства  по договору. Не вынуждайте опубликовывать поквартирный список. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor сказал:

Проблемы в дольщиках. Кто-то покупал дистанционно, никому не доверяет и ждет отпуска. Кто-то брал на перепродажу и не хочет тратиться на приобретение газового оборудования, надеясь "успеть продать". 

Ясно. Квартир много, люди разные, что же поделать. Будем ждать.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Молодежный поздним вечером.

как надо1.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фиалка сказал:

Молодежный поздним вечером.

 

Спасибо за фото, ночных снимков еще никто не выставлял.

Еще не ночь, а окон освещенных почти нет. Совсем еще мало постоянно проживающих, видимо. Ну или демографическую ситуацию повышают в стране, пока нет тв, или свет не подключили...:biggrin:

Изменено пользователем МарМел

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor сказал:

Проблемы в дольщиках. Кто-то покупал дистанционно, никому не доверяет и ждет отпуска. Кто-то брал на перепродажу и не хочет тратиться на приобретение газового оборудования, надеясь "успеть продать".  Товарищи "должники" уж будьте добры, выполните свои обязательства  по договору. Не вынуждайте опубликовывать поквартирный список. 

ЖК Южный читайте и берите на заметку, засаду получается сделал застройщик?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ДДУ все дольщики подписывали и заранее пока дом строился были ознакомлены со своими обязанностями по приобретению отопительного оборудования. Год- достаточный срок, чтобы прочитать и понять условия ДДУ ну и скопить деньги на отопительное оборудование.

Есть сознательные дольщики,есть не очень, но последних  как правило ни на форумах ни на других площадках для обсуждения нет. 

В одном соглашусь с Вами- дома с газом (любым) для Анапы почему-то очень сложная тема. Но это уже не от застройщика зависит.

Изменено пользователем Фролов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Sergey сказал:

ЖК Южный читайте и берите на заметку, засаду получается сделал застройщик?

Сергей, что Вы имели ввиду говоря про ЖК Южный применительно к ЖК Молодежный? Перелопатил ветку про Южный и ничего особенного не нашел кроме изменения этажности. И какую засаду сделал застройщик? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Серега, какая засада? Что котлы самим покупать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Igor-R сказал:

Серега, какая засада? Что котлы самим покупать?

Ну да. Я ведь оплатил за котел и жду других, нужно прописывать в договоре не купил котел квартира автоматом удорожала на сумму котла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Георгий сказал:

Сергей, что Вы имели ввиду говоря про ЖК Южный применительно к ЖК Молодежный? Перелопатил ветку про Южный и ничего особенного не нашел кроме изменения этажности. И какую засаду сделал застройщик? 

Южный по схеме Молодёжного идёт. Засада покупки самостоятельно котла, причём выбора нет котел одной фирмы))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Серега ну ты чо? Кто тебе мешает другой купить? Главное что бы от соответствовал требованиям Анапагазсервиса. Попроси у них список допустимых котлов. Там десятка три будет.  Здесь выбран среднестатистический.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Sergey сказал:

Ну да. Я ведь оплатил за котел и жду других, нужно прописывать в договоре не купил котел квартира автоматом удорожала на сумму котла.

Есть такой опыт. Покупается за счет застройщика, потом выставляется счет с учетом монтажных работ, доставки, подъема и всего прочего в виде процентов по безналу.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочу спросить может кто сталкивался с этой ситуацией- принципиально для газовиков сколько будет комфорок на плите. Вот я например хочу купить встраиваемую панель на 3 комфорки( 4 мне обсолютно не нужно). Не возникнет ли проблем с подключением газа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Igor-R сказал:

Серега ну ты чо? Кто тебе мешает другой купить? Главное что бы от соответствовал требованиям Анапагазсервиса. Попроси у них список допустимых котлов. Там десятка три будет.  Здесь выбран среднестатистический.

Спросил и сказали Аристон именно этот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, глюкоза сказал:

Хочу спросить может кто сталкивался с этой ситуацией- принципиально для газовиков сколько будет комфорок на плите. Вот я например хочу купить встраиваемую панель на 3 комфорки( 4 мне обсолютно не нужно). Не возникнет ли проблем с подключением газа?

Если ответят можно, то Вы купите на 3 комфорки ?

Я газовую трубу перекрасил в другой цвет и думаю так можно, купите на три, если что возьмёте у соседа на 2ч для газовиков, думаю проблем не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня ТВ подключали 1-й корпус, завтра второй и четверг наш.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно как-то, но ситуация , которая возникла  с газом  ,  видимо  неправильно истолкована .  Иначе ,  для чего тогда письмо-  напоминание  , которое  мы  получили в сентябре  ? В нем  прямо говорилось, что если мы не поторопимся до  30 сентября  самостоятельно приобрести  газовое оборудование  , то должны  оплатить счет и  сумма  , которую выставил застройщик . Значит альтернатива   все же  была.

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, нам тоже пришло письмо, насчёт котла. Мы летали одним днём в Анапу и купили этот котёл, обошлось дешевле вместе с перелетом из Москвы, чем выставленный счёт. Это было в сентябре. В апреле, когда мы приезжали, при нас некоторые покупали котёл, как так можно, правила для всех одинаковые. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, мы узнавали сегодня насчёт документов. Ответили, что город подписал ещё 29 июня, но почему-то, застройщику их не отдаю, они сами не понимают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

29 минут назад, Olga13 сказал:

Кстати, мы узнавали сегодня насчёт документов. Ответили, что город подписал ещё 29 июня, но почему-то, застройщику их не отдаю, они сами не понимают.

Все нормально. Город так часто подписывает без присвоения номера, но с датой. И застройщик в курсе. Но некоторые формальности все-таки соблюсти надо.У всех своя кухня и нам-обычным людям их рецепты неведомы.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да могут и по две недели доки морозить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Igor-R сказал:

Да могут и по две недели доки морозить.

Нам от этого не холодно - не жарко? 

И еще подскажите, если знаете, когда собственники начинают оплачивать жк-услуги и прочую порнографию?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.