В теме 592 сообщения

Как можно купить 2 квартиры по 48 там, если напротив на такой же стадии жилье классом и качеством выше по 42? Риторический вопрос...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот и я о чем, Геральд прям как мега супер инвестор Анапский размышляет, все равно мне что то слабо верится, что прям как горячие пирожки, да еще и пачками, пачками)))) По таким размышлениям Вам Геральд пора прописку в КВ делать, т.к. из офиса не выходите, только пересчет и переписка)))))))))))))))))))))))))))))))))) Если бы сам не занимался, то может быть и поверил)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как можно купить 2 квартиры по 48 там, если напротив на такой же стадии жилье классом и качеством выше по 42? Риторический вопрос...

а мне вы что задаете этот риторический вопрос? вы про радонеж? ну, видать, не все разделяют ваше мнение о том, что эо супер стройка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, если у тебя в команде грамотный риэлтор(продажник), то даже, если рядом продают где-то дешевле, тебе это не страшно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не все разделяют ваше мнение о том, что это супер стройка
Нет, вопрос стоит не так. Это значит, что не все в состоянии сравнить две стройки. Любой, имеющий глаза, увидит разницу между стоявшими зиму без крыши и стен хрущебами, которым краном зимой еще и угол снесли, и новым монолитом.

Что касается "продали" по 48. Есть сильное подозрение, что это называется "впарили". Любой, имеющий глаза, может сравнить - выше по тексту. Если это показатель "сильного риелтера", то комментировать здесь мне больше нечего.

Засим холивар предлагаю закрыть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

кирпичными малоэтажными домиками, стоящими в стороне от дороги с индивидуальным отоплением

Вот из-за этого он и пользуется спросом.

индивидуальным отоплением

 Кстати, а когда там обещают индивидуальное газовое отопление провести и дать?Откуда они тянут его?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

кирпичными малоэтажными домиками, стоящими в стороне от дороги с индивидуальным отоплением

Вот из-за этого он и пользуется спросом.

 

 

индивидуальным отоплением

 Кстати, а когда там обещают индивидуальное газовое отопление провести и дать?Откуда они тянут его?

 

да еще летом трубы подвели все на газ. откуда - не спрашивал. в трубы газ подадут быстро, опять все упрется в жильцов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это радует, что трубы под газ подвели, да и дома достаточно быстро построили в отличии от Владимирской.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю, если бы КВ строил бы также как и Батурин Радонеж, то эти малоэтажки покупали бы и за 50-55 и дома бы уже были комфорт-класса.

Да, именно потому я и был удивлен ценой в 48, когда комфорт напротив стоит 42. Ну не суть, на любой товар есть свой покупатель. Хотят этот ЖК по 48 - пусть будет 48, я нисколько не против, в конце концов это работает и на меня, ибо Радонеж будет проще продать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Радонежа придомовая территория очень маленькая, а так да, лучше в Радонеже взять, чем в ТРИО или Бризе.КВ больше для тех, кто устал жить в таких же махинах у себя в городах-миллионниках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да нельзя в Радонеже говорить о своих дворах у каждого дома, там специфика застройки такова ))) Там получается два больших двора на три дома.

Насчет привлекательности малоэтажности согласен, однако малоэтажка малоэтажке рознь. Такая малоэтажность, как в Триумфе, привлекательна. Возрождение хрущевок - лично для меня нет. Учитывая, что полстраны в таких жило еще недавно, и еще полстраны живет сейчас... к сожалению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

скрытыми фасадом кривоватыми также стенами, центральным отоплением, электроплитами... и  кирпичными малоэтажными домиками, стоящими в стороне от дороги с индивидуальным отоплением... ".

Однако Вы намеренно "забыли" и о преимуществах "Радонежа": во дворе детский сад и школа, два больших двора от домов 153 и 157, срок сдачи во 2 квартале 2015, и, самое главное, работа в рамках ФЗ-214. Не всем подходит армянстрой с рассчётом налом "на коленке" и без регистрации в рег. палате. Ах да, да ещё и по 48 тыр/м2. :))))

 

не намеренно, что Вы, ллэди! наоборот, детки пешком ходить будут, здоровья набираться, дышат свежим воздухом, в отличие от жильцов "Радонежа"... которые надышатся выхлопных за ночь и в школу... о,да, ФЗ... как я забыл про него... ой ой ой, оооой, ваш застройщик Бизнес-Парк "Два Капитана" тоже ведь по ФЗ строил... строит... и еще будет строить....? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На примере двух сообщений выше мы можем увидеть яркий пример ведения дискуссии в одном случае профессиональной, взвешенной, мотивированной и спокойной, а во втором случае попытки нивелировать доводы оппонента кривлянием и фиглярством :) Попытка снижения дискуссии, обычный прием.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не серьёзно оправдывать застройщика, который по ДДУ так опростоволосился со сроками сдачи, но КВ тоже в этом плане не далеко ушел, как и ФРойда в принципе.А насчёт выхлопных газов, думаю, что одинаково, да и магазины у Радонежа поближе будут, как детсад и школа(дорогу переходить не надо).

школа, сад, магазины - рядом все находится, просто Стройград хоть чуть поодаль от дороги, пыль и газы не так лететь будут, а шум от дороги не будет доходить вообще. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и  кирпичными малоэтажными домиками, стоящими в стороне от дороги с индивидуальным отоплением...

..... реально, сходите на стройку, посмотрите все сами. Если все устраивает, значит такие у Вас вкусы, о которых, впрочем, не спорят 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

и  кирпичными малоэтажными домиками, стоящими в стороне от дороги с индивидуальным отоплением...

..... реально, сходите на стройку, посмотрите все сами. Если все устраивает, значит такие у Вас вкусы, о которых, впрочем, не спорят 

 

да  я там через день, могу уже фотоотчеты делать, наверное :ism (34):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

..... теперь сходите в Радонеж, потом сравните ))))

 

post-4-0-66334000-1411486584_thumb.jpg

post-4-0-48225800-1411486604_thumb.jpg

 

... как бы понятно, что заштукатурят, но тем не менее ....

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... а тут вообще на растворе решили сэкономить. А если наружная стена такая?

 

post-4-0-88328100-1411486949_thumb.jpg

 

.... это реальные фото этой стройки.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Заметьте, что Крымский Вал, что Некрасовский вызывает у многих форумчан бурю эмоций и возражений.Значит интерес в них есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто КВ давно строит, объектов много, вот и вызывает. Но, имхо, по приходу конкурентов, новых строительных компаний, работающих по белой схеме, товарищи либо цивилизуются и тоже начнут заключать юридически прозрачные сделки, либо сольются. Посмотрите на ту же Магнолию, застройщик новый, но они молодцы, что сказать. И если выбирать, мой выбор, как покупателя, точно был бы не в пользу КВ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

КВ как и Фройда никуда не сольётся, тут или демпинг, условиями попробуют переманить, земельку, где получше урвать, хотя к ним и так пока идут, особой рекламы и не нужно, репутацию набили среди явных кидал, но это пока.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хотите вы этого или нет, флуд удаляю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... а тут вообще на растворе решили сэкономить. А если наружная стена такая?

 

attachicon.gifсравни 3.jpg

 

.... это реальные фото этой стройки.

это когда фото сделано? там уже стены белые

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... фото сделаны 03.08.2014 г. Могу продублировать:

 

post-4-0-56555200-1411492430_thumb.jpg

post-4-0-49252100-1411492446_thumb.jpg

post-4-0-63979300-1411492452_thumb.jpg

post-4-0-55133800-1411492464_thumb.jpg

post-4-0-81027900-1411492569_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну и что там со стройкой дома, проезжал мимо, опять ни кого не увидел.......... там наверное если и работают то человека 3 не более и то в пол силы, за еду наверное!!!!

вот вам и сдача в сентябре, крыши как нет, так и не было, зашел в будку сторожку, говорю когда крышу делать будите, ответ получил когда начальник скажет тогда и начнем, так же сказали что помимо крыши дел еще полно.....

вот такие вот нюансы у КВ сплошь и рядом и на каждой стройке все повторяется и повторяется

не серьезный подход(((((((((

какая там инвестиция может быть при таком отношении к стройке, не для людей они строят свои дома, а для бабла

На авито опять высыпалось куча объявлений о продаже в этом доме квартир и причем можно сказать по себестоимости!!!!

кстати был тут у нас один инвестор, что 2 квартиры там имел, дак вот он до сих пор свои квартиры не продал(((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От АннаВ
      Напишу общий отзыв о доме по адресу: Анапа, улица Объездная, 10. Не нашла аналогичной темы на форуме.  Просьба не удалять, а перенести, если есть аналогичная тема. 
      УК по данному дому  Крымский вал.
      Работу УК  оцениваю на удовлетворительную. Уборку стали делать лучше. Начиная с весны этого года. Лампочки в подъездах меняют оперативно.
      Был вопрос с ремонтом подъездов и обнесением территории дома ограждением. Были деньги на это  на счету, и исчезли. В УК на приеме мне  лично руководитель Аида хамила, кричала на меня, выгоняла из кабинета. Как я выяснила, камеры наблюдения  в доме по факту никто не обслуживает, их просто установили. Если что- то случилось, как у меня, то доступ к ним получить на грани фантастики. У меня на это ушло две недели, чтоб ещё все видео переписать на флешку , потому что оно хранится две недели на сервере и исчезает.
      Крыша в дождь течет. Жителям верхних этажей весело.
      Во дворе все заставлено машинами. Иногда не дают проехать во двор.
      Дворник тоже убирает очень избирательно.
      Но самое главное это полное неуважение жильцов друг к другу. Очень шумные дети и соседи. Летом окна вообше не открыть, дети гуляют до 24 часов ночи, ведут себя как попало, дети беспризорные, бесхозные, родители или дома сидят, или в телефонах. Замечания сделать никому  нельзя. 
      Многие собственники сдают жилье, и их квартиранты шумят. Шум ночью и поздно вечером в рабочие дни  или рано утром в выходные это здесь обычное дело. Топают, гремят дверями, громко разговаривают в полный голос, слушают музыку, стучат каблуками, делают ремонт и так далее. Никто не ценит чужой покой и сон. 
       Все три года жизни в Анапе я не могла убрать с лестничной площадки пристегнутые к перилам вдоль всей лестницы велосипеды. Это нарушает правила пожарной безопасности, и я лично в один момент психанула, поругалась с одной соседкой из другого, первого, подъезда, и написала жалобу в МЧС, и даже к нам в дом пришла проверка.  Но в итоге так никого и не оштрафовали.  Ничего не убрали.
      Как на домовом собрании сказала глава УК "Крымский вал": "У нас с проверяющими свои отношения. И нас только поэтому не оштрафовали".
      В общем, по телефону в МЧС мне сказали, что УК ничего не может сделать с этим, то есть не может заставить жильцов убрать свои личные вещи, а формально написали отписку, что нарушений нет. 
      По лестнице не пройти, за перила не взяться. Напросьбу убрать реагируют неадекватно, хамят.  
      Ладно бы они как-то аккуратно стояли, но жильцы бросают их как попало, разворачивают колеса, перекрывают вообще весь проход по лестнице, от велосипедов вечно песок, грязь. Почему нельзя хранить свои личные вещи дома? В своей квартире?
      Вот, видимо, на 3-4 этаже нашего четвертого подъезда стоят велосипеды некой Анастасии, выдвинувший себя на пост старшей по этому подъезду, и в совет дома. Ей бы своим воспитанием заняться сперва. Именно она на меня в домовом чате как бешеная собака и накинулась, начала хамить, оскорблять, провоцировать. Еще делает вид, что не понимает, о чем речь. Я с ней общалась крайне терпеливо, вежливо и спокойно, и меня в чате поддержали другие жильцы, чему есть свидетели. Но другая дама, Ольга, из второго подъезда, у которой больной ребенок (а она сама психически здорова, интересно? Может, ей рожать нельзя было вообще?), и которой мешают бездомные животные (к животным тут, увы, вообще ненависть жуткая, хотя животные не гадят и никак никому не мешают совсем), но не мешает срач на лестницах и территории дома тех же других соседей по дому и их детей, меня из чата удалила. Ещё раз повторю, что я правила вежливого общения не нарушала. Писала строго по теме, не спамила, как Анастасия. Дамы из нового совета дома возомнили себя царицами. На проблемы дома и жильцов им на самом деле плевать, они решили создать видимость бурной деятельности. 
      В прошлом году у нас совсем не мыли окна и не убирали хорошо в подъездах, так же перегорел свет внизу, на площадках, зимой снег не убирали три дня, проблема с доступом к видеонаблюдению в случае ситуации - на это тоже всем жильцам было плевать.  Никому это было не надо. Как и ремонт, и озеленение территории. Как плевать на то, что по факту никто никого из жильцов не уважает, бывают дети и их родители совершенно не воспитанные.
       Помню, я приехала самый первый раз на лето первый раз, на две недели, в 2019 году. Ночью, в час ночи, наверху, на крыше громко орала музыка. Думаете, кто- то из соседей вызвал полицию? А ведь почти всем идти утром на работу. А в доме дети и пожилые люди. Нет. Никто не вызвал и не вышел общаться. Мужиков в доме нет. Я встала с постели, оделась и пошла общаться с соседями. И так же потом общалась в другой день и с другими соседями снизу, которые тоже шумели ночью. И все вопросы касательно дома, собраний, это все волнует лишь меня. Повесили тележку из магазина на дерево, устроили там дурдом, снимала- срезала в итоге тележку я. Три дома стоят рядом - всем по фиг. Остальные жильцы лишь сплетничать горазды на лавках, но палец о́ палец не ударят. Ради себя самих.
      А совет дома всего лишь упивается властью и делает то, что в их интересах. 
      И ничего к лучшему в этом доме не изменится. Это не выгодно ни УК, ни совету дома!
      Первый год проживания проблем особо не замечала, была пандемия. 
      - УК Крымский вал по факту работает отвратительно. Дом давно нуждается в ремонте. Были деньги на это, но, как говорится, сплыли. Отчёт УК по расходам на сайте вызывает вопросы. Нужен аудит, но, опять таки, кто его будет заказывать? За свои услуги они берут три миллиона.
      Крыша на верхнем этаже в доме в дождь сильно течет, в подъездах все отбито, не без помощи жильцов. Лифт постоянно ломается. Страшно ездить, и не только мне. Экстренные службы в лифте не работают. Повезет - вы из застрявшего и закрытого лифта достучитесь до своих соседей, и вам вызовут кого- нибудь. Если услышат. Мне повезло, я застряла, когда ещё было не очень поздно, на первом этаже. Вечером рабочего дня.
      - Культуры у соседей ноль.
      Двор забит машинами. Лично видела, как друг соседа не пропускал проехать во двор пожилую женщину. Как соседи общаются со своими детьми, и с другими людьми - это все отдельная тема. Нет воспитания.
      Те же истеричные припадочные комментарии в домовом чате  и оскорбления от Анастасии из 4 подъезда. Здороваются из соседей по дому считанные единицы, даже в подъезде. Причем, дети даже встречаются гораздо воспитаннее родителей. Старшее поколение тоже атас. Соседки видели, что я у одного из домов рядом кормлю кошек, и перестали со мной здороваться. Это старшее поколение, которое якобы как пример. Змеи. В лицо улыбаются, за спиной гадят.
      - Уборку сейчас в подъездах стали делать хорошо, раньше не было и этого. Мыли лишь первый этаж в подъезде. Это тоже волновало лишь меня, другие жители этого дома любят жить в грязи.
      - Самое веселое начнется летом, окна будет не открыть. Будет шум, ор от детей. До ночи.
      Самая главная проблема и региона, и дома - никто никого не уважает.
      Это и неадекватные, невоспитанные, не понимающие элементарных вещей соседи, и теперь уже новый совет дома , упивающийся данной им властью и возомнивший себя царицами.
      Все лестницы в подъездах заставлены вещами жильцов, велосипедами, и так далее, в случае теракта, отключения лифта и света, чс по лестнице просто не пройти. Это так же мешает уборке подъезда. Как мне жаль уборщиц.
      УК ничего не может с этим сделать. Соседи на просьбы убрать свои вещи в квартиры реагируют очень неадекватно. 
      Орущие летом на площадке до 24 часов дети, которые матерятся и ведут себя отвратительно - тот ещё квест. Нигде я не видела таких откровенно ненормальных, распущенных детей. Их родители и бабушки, которые за детьми вообще не следят, сидят в телефонах. Замечания детям не сделать. Вылезают неадекватные родители. Это цитата сотрудника ОПДН.
      Соседи по дому, очень многие сдают жилье, их квартиранты себя тоже ведут как попало. Никому до этого дела нет. Ночью если сильный шум, никто полицию не вызывает. У нас даже год назад убили кого-то на 7 этаже.
       
      Продали мы свою квартиру здесь уже за копейки, лишь бы уехать из Анапы как можно быстрее, и перекрестились. Больше в такой человейник ни ногой. И категорически, до дрожи, не хочу, чтоб были детские площадки под окнами и во дворе дома.
      Услуги ЖКХ в этом доме стоят дорого. Дороже, чем в Москве , и по стоимости сопоставимы как в СПб. Свет в доме отключали иногда, не надолго, максимум часа на три. Это веерное отключение. Воду отключали один год, на несколько суток.
      Жить можно везде, привыкнуть можно ко всему, можно просто ничего вокруг из перечисленного не замечать. Но в таких условиях жить мне лично не хочется. Животных бездомных очень жаль. Неравнодушные соседки им ставят воду, которую моральные уроды тут же идут и выливают.
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны