Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

В 14.11.2018 в 01:27, DeDMoroz сказал:

А  кто  что  слышал  ЖК Тургеневский  квартал -2 На  месте  винзавода ?  Очень  волнует. И  что  будут  строить на  месте  восточного  рынка ? Разрешили  торговать  до  Нового года ?

А что, рынок уже прикрыли окончательно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.11.2018 в 17:56, Фиалка сказал:

А что, рынок уже прикрыли окончательно?

Привоз  вроде  оставили. Говорил с продовцами Восточного  рынка . Было собрание и сказали  что  торговать  разрешили до Нового года .Очень  печально что  могут  закрыть,рынок  очень  удобный ,и популярный рынок.При  выборе  квартиры,одним из плюсов был  рынок.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, DeDMoroz сказал:

При  выборе  квартиры,одним из плюсов был  рынок.

Истинно так. Теперь рядом только Пятерочка с китайским ассортиментом.Печалька(.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, Фиалка сказал:

Теперь рядом только Пятерочка с китайским ассортиментом.Печалька(.

Привозу выделят место скорее всего, на один или два раза в неделю. Напишите в администрацию от имени жителей района. Там на сайте форма онлайн обращений имеется.  Очень удобно. Привоз рядом с домом просто спасение от фруктов и овощей из супермаркета.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все  говорят  что  на днях Гамма  откроет  новую  стройку :ism(86): Знакомые  риэлторы  говорят  что в  течении 2-3 месяцев  стартует 6  новых  Строек  кто  что  знает ?

Изменено пользователем DeDMoroz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Слышал, Минобороны купило несколько участков в городе под жилое строительство.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно.Как повлияет приход застройщика из Геленджика на стоимость недвижимости?

С одной стороны,чем больше предложения - тем дешевле. С другой стороны застройщик который с квартиры привык иметь определённый навар - врядли будет работать за меньшее. От хорошего трудно отвыкать.

Вот и выходит,либо у строителей из Геленджика ситуация такая,что работать готовы за меньшее-либо цены в Анапе подтянут до цен Геленджика.....Последнее предположение стало чаще проскакивать в Анапских сарафанных "СМИ." 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строить хорошо и быстро умеют в Геленджике,  Гамма тут не хуже,  а вот продавать Геленджик может на порядок лучше,  и с ценой дешевить не будет,  50-60 будет старт! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Liter7-30 сказал:

Строить хорошо и быстро умеют в Геленджике,  Гамма тут не хуже,  а вот продавать Геленджик может на порядок лучше,  и с ценой дешевить не будет,  50-60 будет старт! 

Так сейчас уже и не дешевле в Анапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, prokurator сказал:

Что за застройщик из Геленджика, вы о чем?

Уж не Каскад ли и К , что Солнечный город строили?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, prokurator сказал:

Что за застройщик из Геленджика, вы о чем?

Поговаривают,что рядом с 123 строительная компания из Геленджика начала работу .16Х16.:)

Изменено пользователем Веня из Алупки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Igor сказал:

Уж не Каскад ли и К , что Солнечный город строили?

тогда понятно, каким образом на таком небольшом участке разместят столько домов и впихнут невпихуемое )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, MIKKAT сказал:

тогда понятно, каким образом на таком небольшом участке разместят столько домов и впихнут невпихуемое )))

Не печальтесь. Нам нужна искуственная стена для защиты от ветров... :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Уж не Каскад ли и К , что Солнечный город строили?

 

2018-12-03_115110.jpg.e93ae806d416c27c48d91c979b4347a3.jpg

 

Товарищество на вере.

 

Товарищи, покайтесь публично! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так и рождается "информация из источников заслуживающих доверие"

Уже все "знают" кто и что строит.:cool:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Sailor сказал:

Вот так и рождается "информация из источников заслуживающих доверие"

Существуют даже картинки, но непонятно, можно ли им верить...

0ofzepgjm-8.jpg

1awbOrIUgy8.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если верить этим картинкам, то перед фонтаном будет остановка общественного транспорта,
а новый застройщик забирает сразу три участка

Новый ЖК.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дома 14-ти этажные. Это более оптимистично. Хотя, почему бы и 16 этажей не построить? Парковочных мест в проекте, ну, очень много, порядка 2200.

Если это именно тот проект, то экскаваторы работают на месте стоянки (литер 3). По форме котлована можно вычислить.

Такой эксклюзивный материал! Где корреспонденты, фотографы,  видеоблогеры? :cool:

 

Изменено пользователем Sailor
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно продолжить обсуждение новостей о грядущей стройке рядом с Раз Два Три в этой теме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Igor сказал:

Уж не Каскад ли и К , что Солнечный город строили?

 

А ведь правы были. На сайте у них ЖК Черное Море.

 

25f5302361768f4366e0e98a167b321a.jpg

 

57df99b65e03157b24c8f9f1a450107b.jpg

 

8c72def7651149504c18f205d35bc488.jpg

 

f20cab0070e2020c4bbcefbcc45b8405.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Sailor сказал:

Дома 14-ти этажные. Это более оптимистично. Хотя, почему бы и 16 этажей не построить? Парковочных мест в проекте, ну, очень много, порядка 2200.

Если это именно тот проект, то экскаваторы работают на месте стоянки (литер 3). По форме котлована можно вычислить.

Такой эксклюзивный материал! Где корреспонденты, фотографы,  видеоблогеры? :cool:

 

Написано что 15-этажные дома. А вот сколько этажей автостоянка - не указано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, tatata сказал:

Написано что 15-этажные дома. А вот сколько этажей автостоянка - не указано.

 

В шахматке 16 этажей. В описание говорится про 574 парковочных места. Пока много расхождений. Подождем презентацию.

 

Обратил внимание, что есть секции по 6 квартир на этаже (ближняя слева) и секции по 12 квартир на этаже (справа).

 

57df99b65e03157b24c8f9f1a450107b.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна