Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

Опять небоскреб (((

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут есть один застройщик, на сайте которого представлен в анонсах комплекс Черноморский квартал, по довольно вкусному адресу: улица Шевченко 2. Думаю Вы поймёте о ком речь)

Немного инсайдерской информации нами поведали, фотографировать пока проект нельзя. Территория большая, корпусов будет 4 (П-образные) планировки и этажность пока на утверждении, но уже можно сказать что они будут выше 10 этажей. 

Ведется проектирование и бумажные работы, старт намечен на первый квартал следующего года, ну а пока немного фото с коптера над участком

 

DJI_0416_.jpg

DJI_0417_.jpg

DJI_0418_.jpg

DJI_0419_.jpg

DJI_0420_.jpg

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

image.png.64f29e75fd88f0bd1ec023560247807f.png

 

Почти 3 с половиной гектар в курортной зоне

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Борис-AF сказал:

Тут есть один застройщик, на сайте которого представлен в анонсах комплекс Черноморский квартал, по довольно вкусному адресу: улица Шевченко 2. Думаю Вы поймёте о ком речь)

 

Черноморский-квартал.jpg

 

Шикарный участок. А застройщика можно узнать по "Кварталам" )))

Наши проекты

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor сказал:

Южный квартал - понятно где это.

А остальные три ЖК, это где?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Центральный квартал", между улицами Астраханская-Владиморская. "Черноморский"-винзавод на Шевченко,2, Дом у моря на Толстого. Вроди так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А где там у нас на Толстого "Дом у моря" будет? Ближе к морю там уже Ореховая роща, вряд-ли рядом с ней что-то построят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Dmitriy40 сказал:

А где там у нас на Толстого "Дом у моря" будет?

Это в анапе понятие растяжимое)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.09.2017 в 13:59, Анапский Геодезист сказал:

Вишенка на торт - Номер 6

ЖК Оазис. Привет Молодёжному и Привелегии :ism(78):

оазис.jpg

 

WhatsApp Image 2019-08-11 at 20.42.47.jpeg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.06.2019 в 13:23, Викторовна сказал:

Пообщалась вчера с мэром и его свитой (А.Бузунова +блондинка средних лет+ очень горластый и напористый чел.) Ну что можно сказать???? Подняла тему прохода в центр из нашего "гетто", рассказала про "партизанскую тропу" по которой ходить в дожди невозможно, а по ночам страшно.  

Эх, не надо было рассказывать. Не помнили о ней, и ладно.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.08.2019 в 13:53, Фиалка сказал:

Эх, не надо было рассказывать. Не помнили о ней, и ладно.

Да, лоханулись ((( Внезапно нашелся собственник участка (не было более шести лет, а тут "здрасьте), повырубал все деревья (без всяких порубочных билетов) и теперь тропа будет перекрыта для людей. А где ходить всему району в центр, как-то не озаботились.  Давайте срочно думать, как выходить из создавшегося положения. Если это проделки АДминистрации, которые случайно обнаружили кусок земли и быстро за него взялись, давайте общими усилиями собираться и решать, как воздействовать на них. Короче, нужен хороший юрист проживающий в гетто.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо оценивать, есть ли основания для предоставления сервитута.

image.jpg

image.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каким-то чудесным образом сохранилось единственное фото из шести, сделанных с разных ракурсов( с дверью с одной стороны, сеткой с другой), когда этот умник купив себе дом, решил никого не предупреждая перекрыть тропинку.  

IMG00053.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, это какой собственник имеются в виду? Где расположено строение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.08.2019 в 23:36, Викторовна сказал:

нужен хороший юрист проживающий в гетто.

эко Вы как юриста оскорбили )))

открою Вам секрет: Хорошие Юристы в гетто не живут )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.07.2019 в 00:06, Igor сказал:

Дом у моря на Толстого.

 

В 26.07.2019 в 21:52, Dmitriy40 сказал:

А где там у нас на Толстого "Дом у моря" будет?

И мне интересно, где на Толстого появится новый ЖК.

Можно поподробней информацию?)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то админы прозевали. Это требует отдельной темы. Новый ЖД, аккурат напротив ЖК Привилегия. Но не "Каскад" ,и не Привилегия- 2. Больше похоже на "Солнечный город", что на Лермонтова.

 

IMG_20190911_152923.jpg

IMG_20190911_153030.jpg

IMG_20190911_153055.jpg

IMG_20190911_153236.jpg

IMG_20190911_153450.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да,так и есть. Причем быстро строят. Насколько мне известно строят "за свои". По принципу строительства в Геленджике. Тему конечно создавать нужно.

 

 

Нодар.png

нодар2.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Юра Молодой сказал:

(Моё примечание: «Я шизею, дорогая редакция»)!

)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Юра Молодой сказал:

Дал бы ссылку на сайт, но реклама здесь как бы запрещена.

ОК! Спасибо. Создал отдельную тему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может у кого есть старые фото винзавода на Шевченко-Ивана Голубца? Буду очень признателен за публикацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прям трущобы) а через забор уже считай набережная и парк

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Давно наблюдаю за этим участком, перед Лермонтово-2. Еще с тех времен, когда жил на Промышленной 9/2. Участок позволяет. Постоят что нибудь или ? Кто, что думает? Судя по тому, что уже поставили забор, что-нибудь замутят. Надо кадастр глянуть, может уже участок и под многоквартирник перевели (((

 

IMG_20190827_111113.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor сказал:

Давно наблюдаю за этим участком, перед Лермонтово-2. Еще с тех времен, когда жил на Промышленной 9/2. Участок позволяет. Постоят что нибудь или ? Кто, что думает? Судя по тому, что уже поставили забор, что-нибудь замутят. Надо кадастр глянуть, может уже участок и под многоквартирник перевели (((

 

IMG_20190827_111113.jpg

 

Каждый день я там ходил на привоз и много раз закрывали "козью тропу" и вот забор соорудили, теперь приходится через него лазить. Спросил у тех кто забор возводил, что там будет, сказали вроде гостиница  будет.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна