Квартиры в ЖК "Чистое небо-2" (ул. Крылова, д.23, корп.1)

[Andrea 522]

Я специально выбирал квартиры с максимальным потреблением воды, что указывает на то, что в квартире определенно проживает много людей, которые пользуются горячей водой, готовят на электроплитах, активно пользуются электроприборами и любят тепло в доме. У меня, к примеру, на семью из 3-х человек никогда не получалось меньше 10 кубов в месяц в сумме.

Не пойму, куда можно столько воды лить? У меня на 4 человека max 5 кубов, а зачастую 4. При чём в ванной стоит электро-титан/душ, которым пользуемся каждый день (полностью принимаем душ все члены семьи, - каждый день). 

Просто в теме зашла речь о том, что электроотопление выходит значительно дороже, чем централизованное и/или газовое. Для меня, как продавца, такая позиция потенциальных покупателей является существенным негативным фактором при продаже. Я отдаю себе отчет в том, что переубедить людей о преимуществах электричества перед газом не получится, но, согласитесь, та информация, которую я выложил, заставляет задуматься так ли все страшно. И есть ли смысл покупать за одинаковую цену квартиру на газе на 10-15 кв.м. меньше.  Вот для примера расчеты в том же доме по квартирам с потреблением 10 кубов в месяц.  

1) 943 / 212 / 306 / 10 м3 / 108 / 147 / 1943 / 84 / 3742

Да, информацию Вы дали хорошую, чётко и грамотно изложили все данные.

А какие системы отопления стоят в квартирах? Электро-конвекторы или  контур с теплоносителем/водой через батареи и электро-котёл?

Если эл/котёл, то по идее, затрат электричества должно быть меньше из-за большей площади теплообмена батарей и аккумулятивной способности всей системы с теплоносителем.

[Чистое небо-2 2]

А какие системы отопления стоят в квартирах? Электро-конвекторы или  контур с теплоносителем/водой через батареи и электро-котёл?

Изначально по проекту (и по факту) стояли электроконвекторы. Насколько мне известно, потом многие (?) переделывали на электрокотлы, т.к. действительно выгоднее. К сожалению, точнее не отвечу, т.к. ни одной квартиры в указанном доме у нас не было.

Что касается предлагаемого нами дома (Крылова, 23, корп.1), то он и по проекту, и по факту был сделан с индивидуальным отоплением посредством электрокотлов. Квартиры продаются уже с оборудованием - котлы (Эван, до 7 кВт), водонагреватели (Аристон-Superlux, 80 л), радиаторы. Вся разводка сделана полипропиленом до кухни - как для котла (в стяжке с выводом под радиаторы), так и для водогрея, однако никаких особых сложностей по переносу оборудования в более удобное место (напр. прихожая) нет, это не газовый котел с требованиями по вентиляции.

[Чистое небо-2 2]

Есть 4 квартиры по суперцене - 3 220 000 руб. за квартиру, т.е. меньше 35 тыс.руб. за кв.м. общей площади.

Квартиры №№20,25,64,70 (4-5 этажи) - двушки с хозяйственной лоджией общей площадью ~92 кв.м.

Предложение действительно для 100% оплаты, либо при покупке по ипотеке.

Следите за темой - скоро будет еще пара однушек по антикризисным ценам.

Изменено 16 марта, 2015 пользователем Чистое небо-2

[YURIY 920]

Не цена а сказка....

А есть квитанция за январь месяц по оплате за ком-услуги?

[Чистое небо-2 2]

Не цена а сказка....

А есть квитанция за январь месяц по оплате за ком-услуги?

Постараюсь в течение недели вывесить, как и раньше, по аналогичному дому.

 

Вдобавок еще доброе предложение по рассрочке. Базовые условия:

 

1) Собственные средства - не менее 30%.

2) Срок - до 6-ти месяцев при размере собственных средств менее 50%, до 1 года - при размере собственных средств не менее 50%.

3) Порядок погашения - ежемесячно равными частями.

4) Стоимость: 

- на срок не более 3-х месяцев с даты подписания договора - бесплатная;

- на срок от 3-х месяцев до 6-ти месяцев - при условии размера собственных средств не менее 50% - бесплатная; если меньше 50% - 1% в месяц на остаток долга.

- на срок от 6-ти месяцев до 1 года - 1% в месяц на остаток долга.

[Мираж 2 172]

с хозяйственной лоджией

Что такое ХОЗЯЙСТВЕННАЯ лоджия?

[Чистое небо-2 2]

 

с хозяйственной лоджией

Что такое ХОЗЯЙСТВЕННАЯ лоджия?

 

См. на плане - помещение №9 (6,0 кв.м.) в квартире №25 и помещение №5 (5,4 кв.м.) в квартире №70.

В текущем использовании - вход только через балкон, при наличии желания - рубите/укрепляйте проем и увеличивайте жилую площадь.

[Чистое небо-2 2]

Обещанные данные по затратам на содержание и коммуналку (в этот раз без лифтов и вывоза мусора - нет инфы, но это копейки):

 

Январь 2015

 

Площадь / Содержание и ремонт / Водоотведение / Водоснабжение / Расход воды / Электроэнергия по квартире / Электроэнергия МОП / ИТОГО

1) 72,2 / 939 / 255 / 367 / 12 м3 / 2083 / 71 / 3726

2) 78,0 / 1014 / 255 / 367 / 12 м3 / 3903 / 77 / 5627

3) 72,0 / 936 / 255 / 367 / 12 м3 / 3319 / 71 / 4960

4) 61,0 / 793 / 212 / 306 / 10 м3 / 2561 / 60 / 3942

5) 68,7 / 893 / 255 / 367 / 12 м3 / 6058 / 67 / 7652

6) 75,2 / 978 / 212 / 306 / 10 м3 / 2786 / 74 / 4365

 

В среднем по дому на круг на 1 кв.м. квартир, в которых точно проживают (расход воды - более 2 и менее 30 кубов) = 74,3 руб. за кв.м./месяц.

 

 

Февраль 2015

 

Площадь / Содержание и ремонт / Водоотведение / Водоснабжение / Расход воды / Электроэнергия по квартире / Электроэнергия МОП / ИТОГО

1) 72,0 / 936 / 235 / 338 / 11 м3 / 2165 / 111 / 3795

2) 76,8 / 998 / 255 / 368 / 12 м3 / 3412 / 118 / 5165

3) 76,1 / 989 / 212 / 306 / 10 м3 / 1291 / 117 / 2925

4) 72,4 / 941 / 212 / 306 / 10 м3 / 3652 / 111 / 5233

5) 76,8 / 999 / 235 / 338 / 11 м3 / 3145 / 118 / 4847

6) 77,0 / 1001 / 256 / 369 / 12 м3 / 2735 / 119 / 4492

В среднем по дому на круг на 1 кв.м. квартир, в которых точно проживают (расход воды - более 2 и менее 30 кубов) = 60,7 руб. за кв.м./месяц.

[Igor-R 3 996]

сотрудничаем, но места уже заняты)

... это как? Очередь чтоль? И почему технология? Весь дом на эксклюзив взяла? Автору темы за стиль изложения, такт и терпение- респект! 

[YURIY 920]

А кто крайний???

[Igor-R 3 996]

Короче этому дому нужны вода и свет. Дома на электричестве в Анапе есть. Будет одним больше. А коли не будет света не будет тепла и в домах с центральным отоплением (новостройки) и с индивидуальным (все).

[Южный Эксперт 14]

Лично мне спасибо не надо!

[Mik 50]

А еще в Анапе часто свет вообще отключают на несколько часов и дней

[Igor-R 3 996]

... про дней еще не застал 

[Mik 50]

прошлым летом сутки света не было в Джемете

[Чистое небо-2 2]

Короче этому дому нужны вода и свет. Дома на электричестве в Анапе есть. Будет одним больше. А коли не будет света не будет тепла и в домах с центральным отоплением (новостройки) и с индивидуальным (все).

Не очень понял про "нужны" применительно к этому дому. Так-то там есть и то, и другое в достаточном количестве. А за освещение МОПов в одиночку просто платить неохота. Хотя с середины апреля, скорее всего включу общее освещение, а то действительно стоит темный, не особо привлекательно...

 

От отключений электричества никто не застрахован - это факт, но даже при самом негативном развитии событий квартира зимой не разморозится и за пару дней. Более того, для домов с индивидуальным отоплением проблема может решаться намного быстрее - как силами управляющей компании дома, так и городскими службами - никому не хочется под уголовку загреметь (ст. 215.1 УК РФ).

P.S. от прорывов газопроводов, кстати, тоже никто не застрахован. 

[YURIY 920]

Да реально от света работает всё...даже газовый котел!!!

Спасает только гениратор в частном доме...

Минус электро отопления это цена больше газа...и то что так ненагрееш трубы электр котлом как газовым!

Смотря еще какие стены!!!!!!

[tanya81 370]

Минус электро отопления это цена больше газа...и то что так ненагрееш трубы электр котлом как газовым!

100%! все равно холодно и стены цвести будут, хотя это еще зависит от качества постройки, если по уму построено и с утеплением, то может и ничего. 

[tanya81 370]

полностью полагаться на подачу света в Анапе очень нежелательно...

да, это уж точно, генератор по-любому нужен, особенно летом...

[YURIY 920]

полностью полагаться на подачу света в Анапе очень нежелательно...

да, это уж точно, генератор по-любому нужен, особенно летом...

да и зимой пр.Белорусский чуть не окочурился за несколько дней...

Продали там?

[Южный Эксперт 14]

Кто то видать тоже попробывал на вкус Белорусский проезд))))

[Чистое небо-2 2]

Полный список квартир по акции здесь http://anapa-novosel.ru/new-building/realty743/ - выделены красным цветом.

 

Однухи - от 39,0 т.р. за кв.м.

Двухи - от 34,5 т.р. за кв.м.

Трехи - от 39,5 т.р. за кв.м.

 

Актуальность наличия узнавайте дополнительно - пара квартир уже под бронью.

[Andrey1 44]

Однухи - от 39,0 т.р. за кв.м. Двухи - от 34,5 т.р. за кв.м. Трехи - от 39,5 т.р. за кв.м.

Интересно, а почему на 2-х комнатные 34,5, а на Трёх комнатные 39,5 ? По идее должно быть наоборот.

[Andrea 522]

[Южный Эксперт 14]

Да ни кому не интересны эти квартирки, бесплатный сыр бывает только в мышеловке! Кто в курсе темы тот поймет!