Igor-R

Дом в Анапе. Где построить дом.

В теме 21 сообщение

Хотелось бы обсудить выбор места для строительства дома в Анапском районе.  Исходные данные. ИЖС. Стандартные 5-6 соток.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я бы даже замахнулся на 10, но с газом!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Варианты мои

Пятихатки

Варваровка

+ - близость пешая к морю (если надо можно и пешком)

относительная дешевизна

что скажете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Исходные данные. ИЖС. Стандартные 5-6 соток.
 

А почему только ИЖС? В сельских округах еще можно рассмотреть ЛПХ. По параметрам разрешительных документов все одинаково. а размер земель больше, да и цена ниже.

Так же после сдачи дома в эксплуатацию назначение земли можно изменить под ИЖС. ( это на тот случай если дробить участок для продажи или строить гостевой дом.

 для себя если - то ЛПХ и оставить.

Пятихатки Варваровка
Хороший выбор.Мне больше нравится Варваровка! Очень там красиво!
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Варианты мои

Пятихатки

Варваровка

+ - близость пешая к морю (если надо можно и пешком)

относительная дешевизна

что скажете?

Сколько детей?

Нужна будет Вам Анапа?

На моем опыте живу в Анапской, утром школа+садик в Анапе, в 12ч опять поездка в школу, в 17ч футбол в 4 школе + садик, в 20ч забираю с футбика, итого 4 поездки в город в рабочий день.Так Пятихатки и Варваровка для меня перечеркнуты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С другой стороны в сторону Варваровки пробок нет. А вот с Витязево добраться летом на автобусе  раза в два-три быстрее, чем на машине)))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сколько детей?

Второго ждем - рожаем в Краснодаре и переезжаем.. может потом попозжа и на третьего замахнемся... Первой два почти... Так что в этом плане вопросы актуальны, но квартира в анаапе то уже приобретена, достраивается. Жилье в городе будет..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Собственно варианта-то всего три.

Справа:от Анапы:  Супсех, Варваровка, Сукко.

Прямо: х.Красный, ст.Гостагаевская. 

Слева:  от Верхнего Джемете до Старотиторовской.

В сторону гор меньше трафик. Но,но. Какие но? В Сукко нет газа. Если скважина то глубже и вода не всегда айс. Что еще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

еще можно рассмотреть ЛПХ.

Что такое ЛПХ ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Личное подсобное хозяйство!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

еще можно рассмотреть ЛПХ.

Что такое ЛПХ ?

 

 

Личное подсобное хозяйство!

Если подсобное хозяйство, то жилой дом на таких землях узаконят?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если подсобное хозяйство, то жилой дом на таких землях узаконят?

 

Если категория земли - земля населенных пунктов, вид использования ИЖС или ЛПХ, да узаконят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А на скольки минимум сотках розрешают в анапе строить?

Или как договоришся?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только если в Сукко или Джемете,и то только ради природы,больше негде. Инфраструктуры нет,летом пробки. Построишь себе красивый домик,а за забором какие-нибудь сараюшки,дорог нет нормальных,грязь. И почему не строят закрытых коттеджных поселков типа резиденции Утриш?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Верхнее Джемете, какие мысли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

отличный выбор! :ism (144):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и город близко, и море, и новая застройка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Верхнее Джемете, какие мысли?

Отлично...а цениг наверно сказочный!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и город близко, и море, и новая застройка.

И поезда всегда рядом и переезда нет))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да этих поездов то один в день дай бог пройдет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас, вроде бы есть переезд или нет до сих пор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся красивый, современный дом.
      Бассейн = 3x4м., глубинa 1,8м.  
      Ландшaфтный дизaйн. Доpожки вокруг дoмa выпoлнены из пeчатного бeтoнa "пoд нaтуpaльный кaмeнь ". 
      Электричеcтво 15 Kвт, 380 В (двуxтаpифный cчетчик). 
      Фундамeнт - монолитнaя плитa, утeпленa пенополиcтeролoм (УШП). 
      Tёплый пол по всему дому.  
      Витражное остекление ( пятикамерные мультифункциональные немецкие окна "Рехау").  
      Водоснабжение - скважина + центральная вода. 
      Канализация автономная. 
      Отопление - электрический котел "Протерм". 
      Горячая вода - водонагреватель "Аристон". 
      Газ по меже, есть возможность подключения! 
      Современный ремонт. Натяжные потолки. 
      В доме 2 спальни, зал объединен с кухней (студио), сан.узел, гардеробная, котельная. 
      Безлимитный интернет (wi-fi). Спутниковое телевидение. 
      Дом утеплен снаружи(пенопласт, армировка, короед). 
      Забор, стоянка под авто. 

      Море - 10 мин ходьбы! 
      Кафе, бары, магазины -3 мин ходьбы. 
       
       






    • От Роман Роман
      Купили дом,в ст. Гостагаевской, в компании анапа инвест строй,качество отвратительное,живем второй год,все сыпется,постоянно что то переделываешь.Просто ужасно.Не советую,покупать дома у этой компании,а также  у ее  партнеров.Лучше обратится к частным застройщикам ,здесь имеется по крайней мере три достойных застройщика.К сожалению не знал их раньше,повелся на хорошую рекламу. 
    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся уютный и комфортабельный коттедж, площадью 540 кв.м.  В тихом, спокойном районе. 7 км. от центра Анапы, 5 км. от моря. Идеально подойдёт для большой семьи из нескольких поколений. В доме 8 спален. Может быть использован как гостевой дом.
      Дом построен с соблюдениями требований СНиП и ГОСТ из качественных материалов. Монолитная конструкция, облицовка – кирпич, крыша из металлочерепицы. Во всём доме установлены кондиционеры. Автономное электричество (генератор), дренажная система вокруг дома.
      Планировка на каждую часть дома:
      Цокольный этаж –отапливаемый, 3 места для автомобиля, большое подсобное помещение (для хранения садового инвентаря), выход во двор, лестница в дом. Во второй части цоколя – 3 комнаты, хозпомещение, лестница в дом.
      1 этаж –прихожая, холл, кухня, ванная комната, гостиная, спальня, гардеробная. Во второй части дома так же.
      2 этаж – спальня с терассой, холл с библиотекой, спальня с остеклённым балконом, гардеробная, спальня. Во второй части дома так же.
      Мансардный этаж –большой общий холл, 2 кабинета,2 ванных комнаты, хозпомещения.
      Фасад земельного участка 26 метров. Придомовая территория благоустроенна. Двор выложен плиткой. На участке плодовые деревья и кустарники, розарий, цветники, лужайка, застеклённая беседка с мангалом, вольер для собаки, автономная система полива участка.
      Коммуникации центральные. Установлены счётчики. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается двумя газовыми двух контурными котлами. Канализация – септики. Дом частично меблирован.
      Цена ниже себестоимости. 17 000 000 рублей. Т.е. 1 кв.м. = 31 480 рублей.
      8-988-347-29-93
      8-800-302-18-52






    • От Александр ТСН
      Пожалуй, только ленивый ни разу не мечтал о собственном доме на берегу моря. Попробуйте прямо сейчас представить себе эту завораживающую картину: занимается заря, легкий ветерок волнует море, которое с шумом бежит и ударяется о берег, воздух насквозь пропитан морской солью, а вы просыпаетесь в своей постели, открываете окно или выходите на веранду в пледе, вдыхаете купаж южных ароматов и понимаете, что жизнь удалась. Но часто мечта так и остается мечтой. Не многие счастливчики могут похвастаться собственным домом на берегу моря. А вы? 
       


      Приобретение домика у моря – вложение универсальное. Недвижимость окупится на финансовом и эмоциональном уровне. Что такое собственная недвижимость у моря в современном мире? Это возможность стать значимым, оцененным по достоинству другими людьми, это статус, высокий уровень, одно из серьезных достижений в жизни. Купив домик на побережье, вы приобретаете свободу, определенный стиль жизни, комфорт и невероятное моральное удовлетворение. Теперь вы в числе тех немногих избранных, которым удалось совершить прорыв и сделать это! Дом у моря – это чистый воздух, свежие и вкусные фрукты круглый год, вклад в ваше здоровье и здоровье ваших близких, экономия на летнем отдыхе, прекрасное настроение, снижение уровня стресса и новые возможности для реализации вашего потенциала.
       


      Покупкой квартиры сейчас никого уже не удивишь. Квартиры в Анапе покупают многие, начиная от молодых семей, берущих квартиры в ипотеку, и заканчивая пенсионерами, которым хочется спокойствия, гармонии и уюта. Квартира в Анапе в среднем стоит от 1,5 миллиона рублей, дом же обойдется более 4 миллионов рублей. Приобретение в собственность участка и дома на берегу моря – это уже совсем другое, это совсем другой уровень, говорящий о вашем статусе, благосостоянии и стиле жизни. Решиться на покупку собственного дома – это смелый и решительный шаг, который под силу не каждому. Люди, которые выбирают дом у моря, заслуживают восхищения! Ведь они не боятся трудностей, прекрасно осознают риски и умеют их минимизировать, не стесняются окунаться в новые для них темы строительства и ремонта, готовы потрудиться, чтобы чего-то достичь, энергичные и предприимчивые, финансово-обеспеченные и очень активные люди, которые идут к достижению своих целей несмотря ни на что. 
       


      Кроме того, вложение денег в дом – это великолепная инвестиция в ваше будущее и будущее ваших детей. Это весьма выгодное вложение в ликвидную дорожающую с каждым годом недвижимость. Если вдруг в вашей жизни что-то пойдет не так, то дом – это ваша страховка, которая поможет решить возникшие проблемы. 


      Мы абсолютно уверены в том, что вы достойны лучше, вы достойны жить там, где хотите, достойны иметь то, что хочется! Осуществить свою мечту и сделать красивую картинку реальностью вы можете шаг за шагом, первым из которых будет покупка участка ИЖС в ТСН «Виноградный». На втором этапе вы начнете строить дом, о котором всегда мечтали. Каждая деталь в нем будет такая, какой вы ее пожелаете увидеть. 
       


      Почему лучше отдать предпочтение именно строительству дома, а не покупке готового? Давайте подумаем. Купив готовый дом, вы соглашаетесь со всеми идеями и решениями, которые были приняты предыдущим собственником дома или застройщиком, а в цене уже заложена щедрая оплата за все хлопоты по строительству и подключению дома к коммуникациям. Когда же человек покупает участок и строит дом самостоятельно, то, во-первых, он экономит на каждом этапе, начиная от покупки участка и заканчивая стоимостью квадратного метра готового дома. Во-вторых, в доме все будет сделано по индивидуальному проекту, именно так как этого захочет счастливый обладатель своего дома у моря. Обстановка и атмосфера в доме будет на порядок уютнее и комфортнее лично для вас. 
       


      Вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливым. Ведь вы сделали то, о чем многие только мечтают, вы осуществили то, что могут позволить себе лишь избранные!
    • От Юг-Инвест-Строй
      Дорогие форумчане!
      У меня для вас есть очень интересное предложение по строительству домов в городе Анапе!
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте