9 проголосовавших

  1. 1. Хорошее место для дома, дачи

    • Для дачи, да, для дома нет.
      5
    • Газа нет и делать там нечего
      1
    • Газ не проблема. Есть альтернативные источники энергии
      3
    • Мне вообще не нравиться этот район.
      0
    • Я там живу
      2


В теме 20 сообщений

 
Село Варваровка

С. Вараваровка входит в состав Супсехского сельского округа. Административный центр – с. Супсех находится в 1 километре от с. Варваровка.

Площадь населенного пункта составляет 262,4 га. Его территория вытянута с севера на юг по направлению р. Шингарь. Параллельно реке проходит и основная планировочная ось – региональная автодорога Анапа – Сукко. Расстояние от северной до южной границы поселения составляет порядка 6,4 км, от западной до восточной – 0,9 км.

В северной части села к автодороге Анапа – Сукко примыкает региональная автодорога с.Варваровка - х.Рассвет.

Рельеф поверхности низкогорный. Абсолютные отметки поверхности колеблются от 46,3 м в долине реки Шингарь, до 270 м – в предгорье.

Существующая численность населения - 1939 чел.

Улично-дорожная сеть представлена, в основном, прямоугольными кварталами усадебной застройки, вытянутыми вдоль основной планировочной оси и двум параллельным ей улицам  (ул. Десантная и ул. Зеленая) в центральной части, а на севере поселка новая застройка с регулярными кварталами.

Крупнейшее предприятие на территории с. Варваровка – ЗАО АФ «Кавказ».  В центре села размещены вин.завод, фирменный магазин и офис ЗАО АФ «Кавказ». На юге села расположен цех по производству рыбной продукции и коммунально-складская зона, на севере по ул. Центральной – производство строительных изделий.

На юге населенного пункта в Варваровской щели расположены две базы отдыха – «Шингари» и «Дон».

Планировочными ограничениями на территории с. Супсех являются:

- водоохранная зона от Черного моря – 500 м, от р. Шингарь – 50 м,

-санитарно-защитные зоныот винзавода ЗАО «Кавказ» - 300 м, от цеха по переработке рыбы – 300 м, от предприятия по производству строительных изделий и склада ГСМ – 100 м, от кладбища – 50 м. Так же на территории села в северной части имеется археологический памятник, охранная зона которого покрывает значительную часть территории села.

В районе Варваровской щели проходит проектируемый магистральный газпровод «Южный поток». Санитарно-защитная зона для него составляет 350 м в обе стороны. Подробное описание зон с особыми условиями использования территорий и режимов их использования описаны в соответствующем разделе  пояснительной записки генерального плана.

В проекте генерального плана планируется прирост населения на 6061 чел. Таким образом, численность постоянного населения на расчетный  срок составит 8000 чел.

Развитие селитебных территорий планируется в южной части  села на неосвоенных землях с категорией «Земли населенных пунктов». Таким образом, площадь населенного пункта на расчетный срок составит 262 га. Резерв жилых территорий предусмотрен в северной части села.

Для разгрузки интенсивности движения между населенными пунктами с. Варваровка и с. Супсех организована новая транспортная связь, которая берет начало в районе Супсехского кладбища, являясь продолжением ул. Центральная, проходит параллельно берегу моря, далее по Марусенковой щели к автодороге Анапа – Сукко.

Проектом предусматривается вс. Варваровка малоэтажная жилая застройка усадебного типа (этажность до 3-х этажей). Плотность застройки составляет 25-50 чел/га.

Для культурно-бытового и социального обслуживания населения запроектировано:

ü   3 детских сада по 100 мест;

ü   средняя общеобразовательная школа на 750 мест;

ü   учреждение дополнительного образования на 80 мест;

ü   амбулатория на 130 посещений в смену;

ü   Дом Культуры на 250 мест с библиотекой вместимостью 40 тыс. ед. книжного фонда и 40 читательских мест;

ü   кинотеатры на 300 зрительских мест;

ü   центры общекурортного и повседневного обслуживания населения;

ü   комплекс развлекательных учреждений и учреждений бытового обслуживания населения;

Помимо строительства новых объектов социального и культурно-бытового обслуживания проектом предусматривается реконструкция:

ü   реконструкция детского сада №33 с увеличением вместимости на 30 мест (по муниципальной целевой программе).

Проектом предусмотрено вынос винзавода ЗАО «Кавказ» или модернизация с проведением специальных мероприятий по уменьшению вредного воздействия на окружающую среду и доведение ССЗ до 50 м. Возможна организация объекта туристического показа и  дегустационного зала.

Вблизи берега Черного моря, в районе щели Стропкова выделенны территории для строительства курортных территорий.

Вдоль региональных автодорог Анапа – Сукко и Варваровка - Рассвет проектом предусмотрено размещение объектов торговли, общественного питания и придорожного сервиса.  

                                                                                                                     http://www.anapa.info/

post-4-0-99472100-1420402391_thumb.jpg

post-4-0-67806500-1420402399_thumb.jpg

 

Все хорошо, только село не газифицировано.

 

post-4-0-63284600-1420402968_thumb.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Район конечно хороший, красивый. 

Но вот для постоянного проживания, на мой взгляд, без газа будет проблема. Конечно, если финансы позволяют, то можно поэкспериментировать. Например, можно смонтировать геотермальную систему отопления. Но, если окажется, что система будет не эффективна, то куча денег пропадёт.

 

Какой способ отопления вместо газа можно применить?:

 

1. Электричество

2. Печь/котёл - дрова/диз.топливо/уголь

Альтернативным способы обогрева:

3. Геотермальное (тепло грунта, грунтовых вод)

4. Тепловое (используется рефрижераторная установка с "обратным циклом")

5. Кондиционеры инвенторные (с функцией обогрева)

6. .................

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Одна пенсионерка мне хвалилась, что у них в Варваровке, если Ветеран труда, то электричество бесплатно, поэтому они и не стремятся газ получить, за него то возможно платить придется))))) Сказала, что за это любят Варваровку всякие пенсионеры и ветераны.... Если Вы под такую категорию подходите, то Варваровка возможно Ваше место и газ Вам задаром не нужен будет)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Имея соседа ветерана можно у него покупать эл.энергию подешевле

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сам присматриваюсь там к участкам пока цены очень приемлемы - до моря и Анапы близко и в то же время природа и красиво. Газа пока нет, но установка котла универсального, думаю, сделает его ожидание более комфортным...

Кто по воде что скажет? Сколько там до нее и как качество?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Там местность под 70 градусов....

Че там хорошего...в ущелье..

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да что то не слышал что там климат плохой... Сукко тоже что ль тогда плохо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

В 08.01.2015, 10:03:17, Дик Штейн сказал:

Сам присматриваюсь там к участкам пока цены очень приемлемы - до моря и Анапы близко и в то же время природа и красиво. Газа пока нет, но установка котла универсального, думаю, сделает его ожидание более комфортным...

Кто по воде что скажет? Сколько там до нее и как качество?

поговорите с местными,они откроют вам глаза на Варваровку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да я взял в Пятихатках уже.. А так спасибо, интересная информация, делитесь, что еще знаете - не каждый из форумчан может поехать в любое время и поговорить с местными жителями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Змеями здесь вроде никого не удивишь... Это только мы, приезжие можем удивляться. Я сразу на счет змей узнавала,  на Уташе, и в Благовещенке про полозов зубастых в огородах все рассказывают, которые агрессивны не по-детски. В Гостагаевской у нас девочка говорила в дом змейка зашла. В Витязево сама видела достаточно крупную змейку, дорогу переползала. На Утрише заповедник, по описаниям, там змей всяких разных полно, а Варваровка и Сукко от Утриша недалеко находятся.

Так что если змей бояться, то надо в Анапе жить, они на асфальте и бетоне не живут)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Немного о Варваровке,с водой там проблемы,особенно летом,недостаточный напор воды.Обязали всех жителей ставить счетчики на воду,теперь те у кого по 20 соток огород ограничились в поливе,соответственно и в выращивании.У людей проблемы со здоровьем и у пожилых, и у молодых мучаются головными болями,высоким давлением,были случаи когда люди покупали там жилье,были вынуждены его продать по состоянию здоровья. Пользуются в основном накопительными электро- боллерами Сами были удивлены когда сказали что между Анапой и Варваровкой большая разница в погоде,если в Анапе снега нет,то там может по крышу снегом завалить.Зимой сильный гололед,люди живущие на возвышенности в прямом смысле съезжают на задницах.Часто просят помощи заезжие  автомобилисты,местные им кто песка,кто шлака из печей выносят.Население в основном предпенсионный и пенсионный возраст.Люди вынуждены ездить  работать в Анапу,а некоторые кто работает до 22 часов вынуждены домой ездить не каждый день,на маршрутку последнею не успевают,на такси дорого.Не пойму местных жителей! как можно ходить по двору под наклоном,как выше писали под 70градусов,говорят привыкли,я в шоке,очень не удобно.Бывают заезжие гастроллеры Цыгане ,и не только, которые заходят во двор и берут что им понравилось у кого нет собаки во дворе.Поселок не большой все друг друга знают,чужаки сразу бросаются в глаза.Местные жалуются на Южный поток,что они обнесли Варваровку сеткой рабицей,и установили таблички (проход запрещен)Раньше в лес за грибами за ягодами ходили,а теперь как на зоне.Говорят что  возьмут ножницы по металлу и уберут преграду!Поселок конечно красивый,с огородов море видно,но для нас здоровье дороже!

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, марина-олег сказал:

У людей проблемы со здоровьем и у пожилых, и у молодых мучаются головными болями,высоким давлением

А причина?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вообще я не говорю за всех,не знаю,кто то может хорошо себя чувствуют ,мы общались с местными  старожилами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.12.2015 в 14:59, марина-олег сказал:

горная местность,ущелье.

:lol: Варваровский каньон теперь его буду звать, не иначе

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎22‎.‎12‎.‎2015 в 09:59, марина-олег сказал:

Сами были удивлены когда сказали что между Анапой и Варваровкой большая разница в погоде,если в Анапе снега нет,то там может по крышу снегом завалить.Зимой сильный гололед,люди живущие на возвышенности в прямом смысле съезжают на задницах.

Это правда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Светлана_ сказал:

между Анапой и Варваровкой большая разница в погоде,если в Анапе снега нет,то там может по крышу снегом завалить

Это мне кажется из разряда сказок, что то я такого даже не слышала. Хотя надо местных спросить.

А на счет гололеда, то да! есть такое...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Светлана_ сказал:

Это правда?

Частично да. Когда первый снег и море ещё остывает, его влияние в Анапе может быть значительным. В Варваровке между селом и морем небольшой хребет. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для дачи идеально. Я тут себе купила (правда не дом а квартиру) чтоб приезжать на лето. С одной стороны от Анапы недалеко, с другой - природа почти что дикая. Очень красиво. Пляжик по сравннеию с анапскими чистый и относительно спокойный. Его ещё надо доделывать, но вообще отдыхать уже можно. Рядом с пляжем кафешку, бассейн (кому он нужен рядом с морем?) поставили. 

По поводу газа: меня не парит, что его нет; это не Сибирь в конце концов. Но наш застройщик когда-то в будущем обещает, что будет газ. посмотрим.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Svetlanka79
      Срочно! Продается дом от собственника, в 10 км от Черного моря. Анапский район, п. Гай-Кодзор, площадь - 200 м2, участок 15 соток, фасад 18м. Двухэтажный кирпичный дом, со всеми коммуникациями (эл. 15 квт , газ, центральный водопровод , септик, отопление - газ). Хороший ремонт, теплые полы. Четыре изолированные спальни, две большие гостинные , кухня. Заходи и живи. Теплый гараж и подвал. На территории гостевой домик, хоз постройки. Красивый вид на горы, Анапу, видно море. Участок 15 соток, много плодовых деревьев (абрикос, черешня, вишня, яблоки, айва, груши, сливы, алыча, грецкий орех, фундук, инжир, виноград). Оформлено разрешение на строительство еще одного жилого дома на участке. Гайкодзор - поселок с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школа, дет.сад, поликлиника, сбербанк, почта, магазины, аптека, остановка общественного транспорта. Отличное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. До моря 10 км. До Анапы 10 км. Цена 6 800 000 торг. Подробности в личку или по телефону 8-918-665-84-40

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся уютный и комфортабельный коттедж, площадью 540 кв.м.  В тихом, спокойном районе. 7 км. от центра Анапы, 5 км. от моря. Идеально подойдёт для большой семьи из нескольких поколений. В доме 8 спален. Может быть использован как гостевой дом.
      Дом построен с соблюдениями требований СНиП и ГОСТ из качественных материалов. Монолитная конструкция, облицовка – кирпич, крыша из металлочерепицы. Во всём доме установлены кондиционеры. Автономное электричество (генератор), дренажная система вокруг дома.
      Планировка на каждую часть дома:
      Цокольный этаж –отапливаемый, 3 места для автомобиля, большое подсобное помещение (для хранения садового инвентаря), выход во двор, лестница в дом. Во второй части цоколя – 3 комнаты, хозпомещение, лестница в дом.
      1 этаж –прихожая, холл, кухня, ванная комната, гостиная, спальня, гардеробная. Во второй части дома так же.
      2 этаж – спальня с терассой, холл с библиотекой, спальня с остеклённым балконом, гардеробная, спальня. Во второй части дома так же.
      Мансардный этаж –большой общий холл, 2 кабинета,2 ванных комнаты, хозпомещения.
      Фасад земельного участка 26 метров. Придомовая территория благоустроенна. Двор выложен плиткой. На участке плодовые деревья и кустарники, розарий, цветники, лужайка, застеклённая беседка с мангалом, вольер для собаки, автономная система полива участка.
      Коммуникации центральные. Установлены счётчики. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается двумя газовыми двух контурными котлами. Канализация – септики. Дом частично меблирован.
      Цена ниже себестоимости. 17 000 000 рублей. Т.е. 1 кв.м. = 31 480 рублей.
      8-988-347-29-93
      8-800-302-18-52






    • От Александр ТСН
      Пожалуй, только ленивый ни разу не мечтал о собственном доме на берегу моря. Попробуйте прямо сейчас представить себе эту завораживающую картину: занимается заря, легкий ветерок волнует море, которое с шумом бежит и ударяется о берег, воздух насквозь пропитан морской солью, а вы просыпаетесь в своей постели, открываете окно или выходите на веранду в пледе, вдыхаете купаж южных ароматов и понимаете, что жизнь удалась. Но часто мечта так и остается мечтой. Не многие счастливчики могут похвастаться собственным домом на берегу моря. А вы? 
       


      Приобретение домика у моря – вложение универсальное. Недвижимость окупится на финансовом и эмоциональном уровне. Что такое собственная недвижимость у моря в современном мире? Это возможность стать значимым, оцененным по достоинству другими людьми, это статус, высокий уровень, одно из серьезных достижений в жизни. Купив домик на побережье, вы приобретаете свободу, определенный стиль жизни, комфорт и невероятное моральное удовлетворение. Теперь вы в числе тех немногих избранных, которым удалось совершить прорыв и сделать это! Дом у моря – это чистый воздух, свежие и вкусные фрукты круглый год, вклад в ваше здоровье и здоровье ваших близких, экономия на летнем отдыхе, прекрасное настроение, снижение уровня стресса и новые возможности для реализации вашего потенциала.
       


      Покупкой квартиры сейчас никого уже не удивишь. Квартиры в Анапе покупают многие, начиная от молодых семей, берущих квартиры в ипотеку, и заканчивая пенсионерами, которым хочется спокойствия, гармонии и уюта. Квартира в Анапе в среднем стоит от 1,5 миллиона рублей, дом же обойдется более 4 миллионов рублей. Приобретение в собственность участка и дома на берегу моря – это уже совсем другое, это совсем другой уровень, говорящий о вашем статусе, благосостоянии и стиле жизни. Решиться на покупку собственного дома – это смелый и решительный шаг, который под силу не каждому. Люди, которые выбирают дом у моря, заслуживают восхищения! Ведь они не боятся трудностей, прекрасно осознают риски и умеют их минимизировать, не стесняются окунаться в новые для них темы строительства и ремонта, готовы потрудиться, чтобы чего-то достичь, энергичные и предприимчивые, финансово-обеспеченные и очень активные люди, которые идут к достижению своих целей несмотря ни на что. 
       


      Кроме того, вложение денег в дом – это великолепная инвестиция в ваше будущее и будущее ваших детей. Это весьма выгодное вложение в ликвидную дорожающую с каждым годом недвижимость. Если вдруг в вашей жизни что-то пойдет не так, то дом – это ваша страховка, которая поможет решить возникшие проблемы. 


      Мы абсолютно уверены в том, что вы достойны лучше, вы достойны жить там, где хотите, достойны иметь то, что хочется! Осуществить свою мечту и сделать красивую картинку реальностью вы можете шаг за шагом, первым из которых будет покупка участка ИЖС в ТСН «Виноградный». На втором этапе вы начнете строить дом, о котором всегда мечтали. Каждая деталь в нем будет такая, какой вы ее пожелаете увидеть. 
       


      Почему лучше отдать предпочтение именно строительству дома, а не покупке готового? Давайте подумаем. Купив готовый дом, вы соглашаетесь со всеми идеями и решениями, которые были приняты предыдущим собственником дома или застройщиком, а в цене уже заложена щедрая оплата за все хлопоты по строительству и подключению дома к коммуникациям. Когда же человек покупает участок и строит дом самостоятельно, то, во-первых, он экономит на каждом этапе, начиная от покупки участка и заканчивая стоимостью квадратного метра готового дома. Во-вторых, в доме все будет сделано по индивидуальному проекту, именно так как этого захочет счастливый обладатель своего дома у моря. Обстановка и атмосфера в доме будет на порядок уютнее и комфортнее лично для вас. 
       


      Вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливым. Ведь вы сделали то, о чем многие только мечтают, вы осуществили то, что могут позволить себе лишь избранные!
    • От Юг-Инвест-Строй
      Дорогие форумчане!
      У меня для вас есть очень интересное предложение по строительству домов в городе Анапе!
    • От Igor-R
      Все, что можно накопать в части проектов домов под ИЖС. Скажем так, дом 150-200 кв.м. В среднем. Можно больше, можно меньше. Достоинства и недостатки проектов. Обсуждаем здесь.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте