В теме 709 сообщений

Забудь про этот ЖК

А можно озвучить все МИНУСЫ, которые знаете, пожалуйста...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

правда, почему забыть??

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартира которая для ПМЖ непригодна, это для меня как резиденция Утриш

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergeiм - она более пригодня для ПМЖ нежели комплекс около фонтана без газа.. Тут хотя бы комуникации центральные... Поэтому позволь поспорить, хоть у меня тут и нет ничего...

Мирапж - надо узнавать, что повышается, на сколько и при каких условиях... И говорить ЛИЧНО. У меня пока есть причины по которым тут буду брать видимо чуть позже - не ранее апреля-июня - там посмотрим

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergei - хотя в целом я  бы не рассматривал ее больше для ПМЖ. Если получится куплю в первой или второй очереди (которая мне кажется будет интереснее честно сказать - та что ближе к пионерскому, а не среди этих 5 домов)... Но если буду брать то под сдачу - студии 23 или 31 кв.м. Не более.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дик. центральные? Откуда они там?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Sergeiм - она более пригодня для ПМЖ нежели комплекс около фонтана без газа.. Тут хотя бы комуникации центральные... Поэтому позволь поспорить, хоть у меня тут и нет ничего...

Я думаешь просто так избовляюсь от него)))) Или это для того, что не слушайте его он сам в неликвиде, берите мне всё равно, Ваши деньги, хоть в Радонеже кривом, хоть Славянском пенопластовым, у каждого ЖК есть свои минуса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну они говорят центральное отопление. Если врут и не будет - то конечно минус..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Причем тут коммуникации, я про сдачу квартиры как бизнес вариант она непригодна, а коммуникации был уже сыр бор на пионерском, где мэр ответил берите где хотите, а к детским лагерям нельзя, конкретно по этому ЖК я не вкурсе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как еще недавно отдыхающий и любитель Джемете, говорю - при огромном выборе предложений

никогда бы не поселилась в подобном месте.

Вообще кот в мешке с очень далекими перспективами...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну спасибо, друзья, просветили :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у каждого ЖК есть свои минуса.

И всё таки, какие дома в Анапе Вы считаете наиболее удачными, как по качеству, так и по расположению?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у каждого ЖК есть свои минуса.

И всё таки, какие дома в Анапе Вы считаете наиболее удачными, как по качеству, так и по расположению?

100% только которые сам строиш!

А так нада лично самому смотреть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у каждого ЖК есть свои минуса.

И всё таки, какие дома в Анапе Вы считаете наиболее удачными, как по качеству, так и по расположению?
Нужно на этот вопрос Геральду ответить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

у каждого ЖК есть свои минуса.

И всё таки, какие дома в Анапе Вы считаете наиболее удачными, как по качеству, так и по расположению?
Нужно на этот вопрос Геральду ответить.

 

Ну тогда вопрос к Геральду... Не обязательно новостройка... Какие дома в Анапе достойны похвалы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяюсь! Тоже ищу для аренды. Интересно мнение специалиста

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Центр города для сдачи по-суточно- зеленая 1б, крымская 274. А вообще хорошие дома по качеству и инфраструктуре- Краснодарская 66, ЖК Русь, Астраханского-Толстого, Лермонтова 118, Ленина 146, 153, ЖК Магнолия.Смотрим монолитные или кирпичные дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для сдачи все пойдет. Кавказ,мне кажется,именно создан для аренды и сезонного отдыха,жить постоянно не очень там удобно,а сдавать милое дело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотрим монолитные или кирпичные дома

Я бы сказала - это для постоянного проживания неплохо)) Но и цена у таких повыше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не очень понял, в чем минусы этого ЖК?

 

Слышал только про вопрос с коммуникациями - а застройщику его кто-то задавал?

 

Что касается горизонта окупаемости - 8 лет это очень неплохой горизонт на ренте.

 

Пчелка Майя, а для себя почему бы не взяли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зимой там особо спросом квартиры не пользуются, а летом сдавать по-суточно- это уже бизнес и следить за ним надо.Кому для себя, чтобы только на лето приезжать- тоже не особо вариант, лучше взять в самой Анапе, может обстоятельства изменится, а зимой там никакой инфраструктуры, придётся ездить в город.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin - меня пока только не устраивает один момент - что ипотеки еще нет, а если в рассрочку то не очень условия с удорожанием... Может мнение изменят - посмотрим.

Но я планировал под сдачу, самому находясь в Анапе.

По коммуникациям я задавал вопрос - ответ - центральные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Понятно, спасибо. То есть вариант чисто для сдачи в аренду. Как инвестиционное вложение не прокатит, неликвид?

 

Я вижу еще один минус в ренте здесь - слишком большое предложение. Конкуренция заставит держать одинаковые цены на аренду во всем ЖК, особо не договоришься. Когда такое большое предложение в одном месте, это не очень здорово..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну это да...

НЕ знаю, мои знакомые одни рассматривают его для ПМЖ - их вполне такое место устраивает...

Как инвестиция думаю по этой цене (с видом на море от 45 до 49) думаю, в этих ценах - вполне адекватно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я еще не понял, этот ЖК где конкретно стоять будет? Пионерский длинный..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 117
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация