Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 604 сообщения

DSC_2044.jpg

Подробно о новостройке

Адрес: Анапа, ул.Владимирская, 148
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 46 до 178 м2
Стоимость за м2: от 38 до 43 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1.75 до 7.65 млн. руб.
Этажность: 20
Комнат: 1, 2
Тип здания: монолит
Тип фасада: керамогранит, утепление
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное, с установкой теплосчетчиков
Застройщик: АСК строительная компания
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2015 год
Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года
2 очередь - I кв. 2018 года

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

 

Участок огородили. Разрешение получено № RU 23301000931 от 16.10.2014 года. - Строительство Двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и паркингом (1 этап строительства), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская, 148.

Площадь земельного участка 5700 м2

1 этап строительства. Жилая секция №2, подземная автостоянка. Площадь застройки 1667,0 м2. Общая площадь здания 16488.0 м2. Площадь квартир 10172,4 м2 Площадь встроенных помещений 937,48 м2 Площадь подземного паркинга 1640,0 м2 Строительный объем 47621,0 м2 Количество этажей 21 В том числе: Этажность жилого дома 20, этажность встроенных помещений 1, Количество квартир 180.

Конструктивное решение: Фундамент - монолитные железобетонные ростверки из бетона по буронабивным сваям. Подготовка под ростверки из бетона. Стены и шахты лифта из монолитного железобетона.

Несущие и внутренние стены из керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Перегородки из керамического кирпича толщиной 120 мм. Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 180 мм. Лестницы из монолитного железобетона. Кровля - плоская неэксплуатируемая. Водоотвод внутренний.. Двери - входные деревянные с замками. Архитектурное решение: Фасады здания отделываются по системе «вентилируемый фасад». Площадки и ступени главных входов в нежилую и жилую части выполнены с облицовкой керамогранитом. Входные группы во встроенные офисные помещения рассредоточены по внешней стороне здания; входы в жилую часть - ориентированы на внутредворовое пространство.

На объекте предусмотрены два подъезда с отдельными входными группами.

Предусмотрено 2 лифта на один подъезд.

В подвальной части здания расположены нежилые и технические помещения.

На первом этаже секции размещается 6 офисов.

Со 2 этажа по 20 этаж - квартиры.

Состав квартир:

Однокомнатные квартиры - 18 шт.

Двухкомнатные квартиры - 158 шт.

Четырехкомнатные квартиры - 2 шт.

Пятикомнатные квартиры - 2 шт.

 

АСК2.png

 

 

 

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И сколько ж этот монстр строиться будет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не совсем понял, а строили они что?

много объектов в Краснодаре.

Роман, ты скорее всего знаешь их...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все верно. Краснодар.  2-го встречаемся.

 

Утверждены цены на квадратный метр в нашем замечательном жилом комплексе, строительство которого будет вестись  по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская. д. 148. Итак, цена для однокомнатных и двухкомнатных квартир от 11 по 18 этажи будет составлять 37 000 рублей; с 2-10 этажи -36 000. Сроки сдачи определены на 2ое полугодие 2017 года. 

 

.... по ценам демпинг. По комиссии в плюс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

чем-то на Радонеж похож, но этот больше нравится.Посмотрим, как будет.А фасад кирпич?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

навесной каркас, то скорее всего вентилируемый, а там ветра такие(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однокомнатные квартиры - 18 шт. Двухкомнатные квартиры - 158 шт.

что-то перемудрили 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Однокомнатные квартиры - 18 шт. Двухкомнатные квартиры - 158 шт.

что-то перемудрили 

 

согласен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Утверждены цены на квадратный метр в нашем замечательном жилом комплексе, строительство которого будет вестись по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская. д. 148.

 

 

Однокомнатные квартиры - 18 шт. Двухкомнатные квартиры - 158 шт.

что-то перемудрили 

 

А планировки на обсуждение можно? :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я приветствую количество двушек! Однокомнатная в Анапе - ничто. Жить-то можно,

но только до приезда гостей!))) Причем любой площади :smile:

Надо было тут пожить, чтобы это понять)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то не совсем понятно где этот дом собираются строить. Судя по фото post-52-0-57668900-1430335243_thumb.jpg

на этом месте Леонтьев ЖК Владимирский ,( Владимирская 150) собирается строить.

Или кто-то из них собирается на поле за бетонным забором строить?

С адресами в этой части Владимирский явно косяк какой-то.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Или Владимирская 150 где, то в другом месте?  :ism (117):

Изменено пользователем Felix

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наверное Владимирская 150 это внутри квартала: между Трио и Ленина 219. Вообще муравейник получится  :ism (49): .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что это за четырех- пятикомнатные квартиры площадью 62,5 м.кв. Там комнаты по 10 м будут что-ли? А планировки где посмотреть? Что входит в стоимость, кроме интернета; квартиры в каком состоянии сдаваться будут?

Изменено пользователем Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... общался с их эмиссаром. Жду проектную декларацию. Подход к сотрудничеству понравился.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С площадкой так до конца и не ясно. Похоже будут соседствовать с Капстроем.

 

 

post-4-0-59167800-1432714969_thumb.png

post-4-0-17648700-1432714979_thumb.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Работаем по цене застройщика, а так же есть некоторый процент квартир на эксклюзиве от инвесторов

post-16-0-45292900-1432719530_thumb.jpg

post-16-0-76020100-1432719534_thumb.jpg

post-16-0-11298400-1432719540_thumb.jpg

post-16-0-03291100-1432719551_thumb.jpg

post-16-0-48919800-1432719556_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хотелось бы существенных подробностей: какое отопление, в каком состоянии будут передаваться квартиры, что входит в стоимость, планировки квартир???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Не так уж их много и осталось. Но, открою тему о домах "Призраках" в Анапе. Это не достроенные дома. Дома призраки. Обманутые дольщики, потерянные деньги и несостоявшиеся надежды. Мы должны, нет, обязаны знать, что в Анапе есть и такое.
      Номер 1.  
      ЖК Высокий Берег, от строительной компании  ЮСКК
       
      По состоянию 2013 года:
       

       
                                                                         
       
       
       
       
       
    • От Igor
      Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года
       
      Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года.
      Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир.
       
       Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5  млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая  оставшиеся 2 млн. по расписке.
      Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют  в налоговом преступлении.
      И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости.  Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор  "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что  здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено.
       
      Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. 
       
      Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом? 
    • От Igor
      Просто информация к размышлению и судебная практика. В теме есть опрос.
       
      Коллективный иск  к застройщику. Экономнее и сильнее, или нет?
      Нередко, когда наступает просрочка дома, дольщики решают объединить усилия в борьбе за свои права, в результате чего зачастую возникает желание подать коллективный иск к застройщику о взыскании неустойки. Рассуждения строятся следующим образом: у дольщиков одинаковые договоры долевого участия, одинаковые сроки передачи объекта, одинаковое гражданство, делом будет заниматься один юрист, в результате чего образуется экономия, почему бы не подать один иск на всех? Однако юристы почему-то не работают с коллективными исками. Почему? Неужели такие иски суды общей юрисдикции не принимают к производству?
      Отвечаем: коллективный иск подать можно, однако практика коллективных обращений с иском к застройщику о взыскании неустойки не сложилась. Когда вы видите предложение «собирается группа для обращения в суд» (если это предложение делает не вчерашний выпускник – теоретик), то подразумевается, что будут поданы отдельные иски по каждому дольщику. Безусловно, такие предложения зачастую сопровождаются скидками на услуги, как в случаях, когда вы покупаете товар оптом. Каждый дольщик по отдельности платит за услугу меньше, а юрист обеспечен работой.
      Далее, на первый взгляд действительно кажется, что у истцов одинаковые условия договора и идентичные требования, что вызывает желание подать один иск на всех. Однако на самом деле условия договоров у истцов разные, так как объект, подлежащий передаче – квартира (предмет спора), у каждого истца свой.
      Моральный вред тоже общий при подаче иска застройщику?
      Идём дальше. Помимо неустойки в иск включаются требования о компенсации морального вреда, и хотя этот вред доказывать нет обязанности, однако юристы нередко описывают, в чём именно заключался ущерб конкретному дольщику с приложением соответствующих доказательств. Суды зачастую вникают в те трудности, с которыми сталкиваются дольщики, и это может повлиять на размер неустойки (так как денежную оценку морального вреда сложнее оценить и проще оспорить как необоснованную, то судья может присудить небольшую сумму за моральный вред, однако взыскать неустойку в полном объёме или лишь незначительно снизив). Очевидно, что у каждого из соистцов жизненная ситуация уникальна.
      Иными словами, при детальном рассмотрении оказывается, что исковые требования соистцов и их обоснование не такие уж и одинаковые, и каждый случай требует отдельного изучения и доказывания. Таким образом, судье в одном заседании фактически придётся рассматривать несколько самостоятельных исков. Поверьте, судье это не нужно :) Суд, руководствуясь п. 2 ст. 151 ГПК, выделит соединенные исковые требования в отдельные производства, так как целесообразным будет именно раздельное рассмотрение заявленных требований.
      Таким образом, коллективный иск в случае взыскания неустойки с застройщика несколькими истцами относительно разных квартир будет выглядеть как «простыня», в которую включены два, три и более (в зависимости от количества соистцов) отдельных иска, каждый со своей доказательственной базой (у всех истцов разные ДДУ и/или договор уступки, подтверждения оплаты, письма от застройщика, претензии, документы, подтверждающие моральные страдания, у кого-то могут быть ещё и доказательства причинения убытков и т.д.). С таким громоздким иском неудобно работать ни юристу, ни суду.
      Но даже если суд решит рассматривать коллективный иск, не выделяя исковые требования соистцов в отдельные производства, то могут возникнуть процессуальные сложности. Иногда случается так, что суд не направляет одной из сторон повестку о дате и времени разбирательства. Девять из десяти дольщиков её получили, а один – нет. Заседание откладывается, и будет откладываться до тех пор, пока у суда не будет доказательств надлежащего извещения всех сторон дела.
      Не все истцы согласны с вынесенным решением, что тогда?
      Далее, представим, что по результатам вынесенного решения по коллективному иску кого-то оно устроит, а кто-то захочет подавать апелляцию (например, из-за разных жизненных обстоятельств суд в пользу разных истцов взыщет разные суммы)… И пока будет рассматриваться апелляция (плюс 2-3 месяца, если заседания опять не будут откладываться из-за ненадлежащего извещения сторон) те дольщики, которых решение устроило, будут вынуждены ждать. Отсюда главный вопрос: зачем сознательно ставить себя в зависимость от других?
      Ещё один момент – госпошлина. Объединяя исковые требования разных истцов в один иск, увеличивается его цена. Соответственно, если она превысит один миллион рублей, то придётся оплачивать государственную пошлину. Да, суд взыщет её с застройщика, однако произойдёт это не скоро. Отсюда ещё один вопрос: зачем создавать себе трудности там, где их изначально нет?
       
      Таким образом, мы не видим никаких положительных моментов от подачи коллективного иска о взыскании неустойки с застройщика, поэтому с ними не работаем. Работая с группой дольщиков, мы подаём индивидуальные иски.
      Когда все же уместен коллективный иск?
      Другое дело, когда квартира в долевой собственности (предмет спора один), то вся доказательственная база по делу одинаковая, а история моральных страданий соистцов общая. В таких случаях, конечно, смысла подавать отдельные иски нет. Исключением могут являться какие-то личные причины или если дольщики не хотят платить госпошлину по иску, цена которого (при совместной подаче) превышает один миллион рублей.
      В жилищных вопросах коллективные иски целесообразно подавать, когда, например, требуется обязать управляющую компанию исключить из квитанций об оплате ЖКХ незаконно включённые платежи или обязать застройщика устранить недостатки общего имущества дома и т.д.
      Подводя итог, можно сказать следующее: подать коллективный иск о взыскании неустойки с застройщика технически можно (даже возможно, что суд не выделит каждое требование в отдельное производство), но зачем?
       
      Немного размыто, но суть понятна.
      по материалам сайта: http://dolevkamsk.ru/
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте