Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Только что звонил в головной офис АСК в Краснодаре (15:30)

Мне ответили что ни результатов обмеров БТИ, ни Разрешения на ввод в эксплуатацию нет!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Заковыристо работают товарищи, ничего не скажешь... Ничего не готово, но 22-го придти надо.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Рыжик сказал:

Заковыристо работают товарищи, ничего не скажешь... Ничего не готово, но 22-го придти надо.

Жалко меня не будет, хотелось бы послушать и посмотреть на это действо...

Я не готов терять уйму времени и денег чтобы за 2 тысячи верст приехать на это шоу....

Буду ждать документов.

Надеюсь все таки что они когда то будут!

Пожалуйста, кто сможет, выложите фото и расскажите что там будет!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это что же: они на целый сантиметр пролетели в расчетах?! :shok:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Alekc сказал:

Только что звонил в головной офис АСК в Краснодаре (15:30)

Мне ответили что ни результатов обмеров БТИ, ни Разрешения на ввод в эксплуатацию нет!

 

Так , этои так было ясно!

ух...

терпения Вам!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, максим кондрашкин сказал:

звонили из АСК , сказали что должны мне 400р после замеров БТИ. завтра ждут 

Вот непонятно: есть замеры или их нет?
Мне одна девочка по телефону до обеда сказала что есть, якобы уже даже начали обзвон дольщиков, другая после обеда утверждала что нет.
Вам сказали что должны 400р, значит мерили? Или нет?
В этом АСК сам черт ногу сломит и не поймет что там происходит.
Шарашкина контора другим словом!
Обещали выложить на оф.сайте и в ВК Разрешение на ввод - до сих пор тишина и ничего нет. Даже их представитель на сайте в ВК исчез, молчит как партизан и даже не удаляет (что он очень хорошо научился делать- другого то видать ничего не умеет) комментарии, как всегда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Alekc сказал:

Вот непонятно: есть замеры или их нет?
Мне одна девочка по телефону до обеда сказала что есть, якобы уже даже начали обзвон дольщиков, другая после обеда утверждала что нет.
Вам сказали что должны 400р, значит мерили? Или нет?
В этом АСК сам черт ногу сломит и не поймет что там происходит.
Шарашкина контора другим словом!
Обещали выложить на оф.сайте и в ВК Разрешение на ввод - до сих пор тишина и ничего нет. Даже их представитель на сайте в ВК исчез, молчит как партизан и даже не удаляет (что он очень хорошо научился делать- другого то видать ничего не умеет) комментарии, как всегда.

ну если сказали результат по итогам которого они  должны 400р, значит замеры были сегодня

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, максим кондрашкин сказал:

звонили из АСК , сказали что должны мне 400р после замеров БТИ. завтра ждут 

Тоже самое и мне сказали при звонке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Anatoy сказал:

Тоже самое и мне сказали при звонке

Для всех 400?

 

Изменено пользователем Anatoy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Юлия Торлопова сказал:

Нет ещё разрешения на ввод в эксплуатацию 

Ну это конечно и так ясно. Я бы не верил сейчас этому сайту, там и срок действия разрешения на строительство стоит не верный, последнее продление не внесено по обоим литерам.

Вообще эти сайты для "галочки" существуют и никак не отражают реальное положение вещей. Даже на сайте Минстроя РФ, на котором все застройщики обязаны согласно ФЗ-214 размещать информацию выложена какая то хрень! Например по Адмиралу почему то выложены разрешения на ввод в жксплуатацию каких то домов по ул. Автолюбителей в Краснодаре (Премьера) и ЖК Аквамарин.

Это на сайте федерального министерства, а тут какой то краевой...  и АСК....

Изменено пользователем Alekc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Anatoy сказал:

Для всех 400?

 

На всех...:biggrin::scare3:

Изменено пользователем Alekc
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, максим кондрашкин сказал:

смс прислали еще

Снимок экрана 2019-02-21 в 20.32.34.png

 

Невероятно, как с такой точностью можно измерить, надо было и тысячные доли метра отразить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.02.2019 в 18:45, Alekc сказал:

Вместе с квартирой вы приобретаете и свою долю в общедомовом имуществе, все оно создано за те деньги которые мы заплатили застройщику и ни за чьи иные!!!

Поэтому в дефектном акте необходимо указывать все! недостатки! Абсолютно все! В пртивном случае потом прийдется исправлять их за счет оплаты услуг ЖКХ, куда входит содержание и ремонт всего общедомового имущества.

Так что думайте...

Всё верно! Вся территория ЖК вместе с дорожками, детскими площадками, лифтами и окнами в подъезде - это общедомовое имущество и перед подписанием акта будет не лишним указать застройщику на все недостатки. У нас по некоторым моментам до проверки из администрации и прокуратуры дело дошло, но исправили в итоге далеко не всё, т.к. требовать что-то от застройщика стали единицы, а большинству абсолютно всё равно, закреплены ли детские снаряды, сохраняет ли тепло дверь в подъезд и торчит ли арматура из забора...

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер! А официально кому то дали документ на перенос сроков передачи квартиры в связи с «незаконченным ремонтом»?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напоминаем, 22.02.19 состоится вручение ключей ЖК"Адмирал"! Данные по замерам БТИ:площадь по договору 56,76 м/кв, площадь фактическая 56,80 м/кв. Сумма к доплате 2040 руб. С уважением,АСК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне тоже звонили. Доплата. Многие в Анапе, интересно,что они нам завтра в глаза скажут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто будет первый принимать обратите внимание на мокрый угол в подъезде. Видать потёк, когда систему запускали. Высох или нет. 2ой этап, 1ый подъезд - видел там.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доплата по ДДУ в случае, если площадь квартиры больше проектной. Это должно подтверждаться . кадастровым паспортом. Поэтому прежде чем платить, требуйте подтверждение.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И ещё. Внимательно смотрите, что написано маленьким шрифтом внизу Дефектного акта от АСКа.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК