Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Здравствуйте, и мне вчера звонили с АСК, сказали что  сделали замеры и что я должна доплатить 9 тысяч. Как это проверить? Сама я замеры не сделаю, платить другому замерщику? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Павел Куликов сказал:

Ну, с Богом, друзья! Искренне желаю вам удачи!

Удачи всем!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну что, кто нибудь был на приемке квартиры? Есть документы о вводе в эксплуатацию?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

VitM

Обратите внимание, правилами форума запрещены ссылки на внешние ресурсы без согласования с администрацией, в том числе и публикация ссылок на группы в вотсаппе

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За разрешением на ввод еще не обращались. Только что звонил. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Timmy87 сказал:

За разрешением на ввод еще не обращались. Только что звонил. 

Добрый день. только что звонила в офис АСК в Краснодаре сказали ,  что документы  на ввод получены в     г. Анапа и  после того как их привезут в Краснодар разместят на сайте,  Ответили сразу без всяких соединений со строительным отделом,  видимо все продумали.   Так что все продолжается в стиле работы АСК, как строили так и вводят!!!! Правду узнать невозможно!!!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Timmy87 сказал:

За разрешением на ввод еще не обращались. Только что звонил. 

А куда звонили?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по всему, будут и ключи, будут и ананасы в шампанском! ))

 

2019-02-22_154503.jpg.757b2c62de99541850e5210974238444.jpg

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Alekc сказал:

А куда звонили?

В департамент архитектуры и градостроительства Анапы. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Timmy87 сказал:

В департамент архитектуры и градостроительства Анапы. 

Только что звонил в гл.офис АСК в Краснодаре, общался с какой то Еленой (8 (800) 222-10-10), она сказала что разрешние получено и находится у какого то сотрудника в Анапе .....
Кто нибудь видел это Разрешение?????

И якобы оно получено в Анапе?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, что как дела там у вас??? Расскажите пожалуйста, нам не приехавшим, очень интересно!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я был там сегодня на приемке квартиры. Сам не принял, т.к. моя квартира с ремонтом и ремонт не готов, но у соседей видел акты, в них прописан номер акта о вводе дома в эксплуатацию, датированный сегодняшним числом. Что могу сказать, в России живём )) здесь невозможное возможно ))
Мои поздравления дольщикам! Дом сдан!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Андрей_Ас сказал:

Я был там сегодня на приемке квартиры. Сам не принял, т.к. моя квартира с ремонтом и ремонт не готов, но у соседей видел акты, в них прописан номер акта о вводе дома в эксплуатацию, датированный сегодняшним числом.

Акта или Разрешения? Или Свидетельства?
Наименование документа имеет значение!
Слово "Акт" относится только к "вправе потребовать от застройщика составления  акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям" или к " передаточному акту" (ФЗ-214)
"Акт о вводе в эксплуатацию" - не существует такого документа!
Может это они от себя такой "Акт" составили, но тогда это их внутренний документ не имеющий никакой юридической силы для нас!
 

Изменено пользователем Alekc
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Alekc сказал:

Акта или Разрешения? Или Свидетельства?
Наименование документа имеет значение!
Слово "Акт" относится только к "вправе потребовать от застройщика составления  акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям" или к " передаточному акту" (ФЗ-214)
"Акт о вводе в эксплуатацию" - не существует такого документа!
Может это они от себя такой "Акт" составили, но тогда это их внутренний документ не имеющий никакой юридической силы для нас!
 

Уважаемые дольщики, кто был на приемке. Проясните ситуацию, кто принял квартиру, кто акт составил..для тех кто не мог присутствовать на приемке

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень хотелось поздравить дольщиков ЖК Адмирал со сдачей дома в эксплуатацию и подписания акта приёма- передачи квартиры, но нет ни каких новостей, полное молчание и как писал Высоцкий, но они не вернулись из боя.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Были сегодня на приемке дома. Акт дефектов передали представителю АСК.  В офисе полно народу, стояли в 2 очереди за получением ключей.   В окно  вечером видно, что половина ключей получена. Неужели, ни у кого  из них не было замечаний и претензий  к застройщику, или просто заждались...   Лишь бы просто  получить и  самостоятельно  начать ремонт.  Представители АСК  - недоброжелательные, именно такой сидел   в офисе и на наши претензии ( соседняя дверь перекрывала половину нашего входа в квартиру) заявил, что ничего переделывать не будут.  У многих не поставлены  ограждения у  витражей. Батареи в одной комнате чуть теплые,  протекают. а во второй-стоят холодные. Стена  треснута или залита так, кое-где замазана.   Истинной радости и веселья не наблюдалось, даже с организованным для приличия   угощением!!!!!!! Праздник , увы, не состоялся!   Это наше мнение!!!!

Дополню: Проводит  ростелеком  интернет и ТВ

Изменено пользователем klukovka
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Рыжик сказал:

Вчера и правда было очень много людей!

Квартиры можно было осмотреть, все двери были открыты. У каждого подъезда стояли менеджеры. Домофоны пока не работали. Грузовой лифт, весьма разумно и основательно, обит оргалитом для защиты от повреждений при перевозке габаритных грузов.

Офис разместился на первом этаже со стороны магазинов. Туда набилось огромная толпа, и вычислить кто последний, удалось не сразу. В 1-ой очереди люди стояли в бухгалтерию (произвести доплату за лишние сантиметры... правда, там некоторым и возвращали деньги за те же лишние сантиметры) и к юристам (туда шли за дефектными актами). Во 2-ой очереди стояли за ключами и заключением договоров с управляющей компанией. Туда шли те, кто никаких дефектов не обнаружил или посчитал их несущественными для упоминания. Те, кто написал дефектный акт, будут ждать 10 дней, когда дефекты устранят. И только потом смогут получить ключи и заключить договор с управляющей компанией.

Там же, среди толпы, прозвучали заветные слова: - Если вы подписали акт приема и получили ключи, можете начинать делать ремонт. Да хоть жить уже там!

 

При соответствующем вопросе, юристы уверяли, что сидят и ждут, когда им пришлют разрешение на ввод в эксплуатацию. И что это заключение появится у них на руках "сегодня вечером"... Ну, да-да.. Многие дольщики даже не знали, что разрешение еще не выдано. Люди поприезжали из разных городов и без ключей возвращаться не хотели. Поэтому и подписывали.

Конечно, праздничного настроения не наблюдалось. Люди были взволнованны, тут и там слышалось упоминание о годовой задержке.

На все мероприятие ушло порядка 4 часов.

За что дизлайк, проясните

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Anatoy сказал:

За что дизлайк, проясните

За Правду...

Засланные казачки кусок хлеба отрабатывают ...

Изменено пользователем Alekc
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Без слов.

Screenshot_20190224-001514.png

Screenshot_20190224-001458.png

Screenshot_20190224-001521.png

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.02.2019 в 00:44, Андрей_Ас сказал:

Я был там сегодня на приемке квартиры. Сам не принял, т.к. моя квартира с ремонтом и ремонт не готов, но у соседей видел акты, в них прописан номер акта о вводе дома в эксплуатацию, датированный сегодняшним числом. Что могу сказать, в России живём )) здесь невозможное возможно ))
Мои поздравления дольщикам! Дом сдан! 

Уважаемые соседи кто  был на приемке квартир подскажите счетчики на воду и отопление  установлены или нет. Смотрела видео на  ютубе и этих счетчиков я так поняла в квартире нет?? Может быть в общих коридорах.  Буду очень благодарна за информацию, на приемку приезжаем позже.

Изменено пользователем Владлена

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Счётчики на гвс и  хвс находятся на лестничной клетке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК