Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

2 минуты назад, Igor сказал:

Сереж, да кидай сюда. Криминала нет )))

Ок)

 

http://temruk-okna.ru/anapa/produktsija-toz-v-anape/plastikovye-i-aljuminievye-vitrazhi-fasady-anapa.html

Ну и лучше сравнивать с другими тоже по ценам. Просто это одна из немногих фирм, что была ближе к Анапе и у них тут филиал есть.

Изменено пользователем Сергей
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Сергей сказал:

Ок)

 

http://temruk-okna.ru/anapa/produktsija-toz-v-anape/plastikovye-i-aljuminievye-vitrazhi-fasady-anapa.html

Ну и лучше сравнивать с другими тоже по ценам. Просто это одна из немногих фирм, что была ближе к Анапе и у них тут филиал есть.

Добрый день! Нам краснодарская фирма посчитала холодное остекление в размере 250 т.р., это без доставки и установки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.03.2019 в 21:19, Шкет сказал:

Всех приветствую! Сообщаю может кому будет интересно, про то, что почтой направлены собственникам подписанные с двух сторон Акты-приема передач на квартиры . Так же предварительно в конце мая в начале июня ожидается готовность документов  на квартиры, по готовности будут связываться менеджеры от Застройщика . Так же с 01.04.19. Застройщик ЖК "Адмирал", который, был в Анапе  , переезжает в Краснодар. 

Добрый день! Сообщаю информацию, что сегодня получил на почте  от застройщика ЖК"Адмирал" документы: оригинал акта-приёма передачи квартиры с синими печатями(свой экземпляр),заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в эксплуатацию, заверенную копию доверенности на право  представлять интересы  ООО"АСК , заверенную  копию инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства.   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Елена C сказал:

Добрый день! Нам краснодарская фирма посчитала холодное остекление в размере 250 т.р., это без доставки и установки. 

Это ооооочень дорого. Лучше тогда в Темрюке. Либо тёплый ПВХ с усилением будет дешевле, но тяжелее.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Шкет сказал:

Добрый день! Сообщаю информацию, что сегодня получил на почте  от застройщика ЖК"Адмирал" документы: оригинал акта-приёма передачи квартиры с синими печатями(свой экземпляр),заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в эксплуатацию, заверенную копию доверенности на право  представлять интересы  ООО"АСК , заверенную  копию инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства.   

То бишь всё таки в Краснодар ехать не обязательно, когда понадобится выходить на регистрацию права?! всё по почте высылают.

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Сергей сказал:

То бишь всё таки в Краснодар ехать не обязательно, когда понадобится выходить на регистрацию права?! всё по почте высылают.

Как я понял после общения с менеджером от Застройщика,что на данный момент необходимо ждать информацию,  а это по их данным конец мая , начало июня,когда будут готовы документы на квартиры, после чего они (менеджеры от Застройщика) должны уведомить о готовности документов и сообщить, как их получить .Первоначально я платил, как и многие 17 т.р. за юридические услуги, то в них прописано, что в комплексе услуг , Исполнитель принимает на себя обязательства,  которые включает в себя   Приложение № 1  к Договору ....пункт 2.8.,  - Получение подтверждающего документа о государственной регистрации  права собственности .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.04.2019 в 17:26, vp1 сказал:

Добрый день, соседи и сочуствующие. Я владелец квартиры 165 на 16 этаже в к.1 (которая этап 2, в общем, торцом к ул. Владимирская).

Так получилось, что по проекту мой балкон, так же, как и балкон этажом ниже, совершенно не остеклен. Подумываю об остеклении. Есть мысль, что остеклять надо теплым алюминием, панорамно (во-первых, область остекления большая, а алюминий легче ПВХ и значительно меньше гуляет от температуры, ну и вопрос единообразия тоже). Собственно, вопросов два:

1. Кто то знает контакты фирмы-субподрядчика, которая осуществляла остекление балконов?

2. Сосед из кв 160 (если не ошибаюсь, и если он/она читает этот форум) - м.б. объединим усилия в этом направлении?

Я пробивал эту тему, нашел официального партнера производителя алюминиевого профиля СЕГАЛ в Краснодаре.
Мне посчитали панорамное теплое остекление на балкон: цена 274 т.р.
Кого заинтересует скину контакт в личку.
Выкладываю свой проект и коммерческое предложение.1752962936_0458.(1).jpg.2d22250a4efb0ea32592c6e39fc6c51a.jpg604161.jpg.86217f4de1c0eb1b8d35230c9d7433bf.jpg 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Alekc сказал:

Мне посчитали панорамное теплое остекление на балкон: цена 274 т.р.

Во, это уже более адекватные расценки, но не как 250 тысяч за холодный алюминий, который дешевле ПВХ должен быть.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Alekc сказал:

Я пробивал эту тему, нашел официального партнера производителя алюминиевого профиля СЕГАЛ в Краснодаре.
Мне посчитали панорамное теплое остекление на балкон: цена 274 т.р.
Кого заинтересует скину контакт в личку.
Выкладываю свой проект и коммерческое предложение. 

 

Да, пришлите, пожалуйста. Пока нарыл в среднем 200К ПВХ и 300К алюминий. Оригинальный субподрядчик (который стеклил Адмирал) хочет что то около 400К.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, vp1 сказал:

 

Да, пришлите, пожалуйста. Пока нарыл в среднем 200К ПВХ и 300К алюминий. Оригинальный субподрядчик (который стеклил Адмирал) хочет что то около 400К.

А какой профиль установлен  не знаете? Модель.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Alekc сказал:

А какой профиль установлен  не знаете? Модель.

В Адмирале? Было сказано, что он только делал монтаж материала заказчика. Дальше я расспрашивать не стал. Сейчас он работает с Alutech, произведенным в Белоруссии.

Если те предложения, которые я получил, то это

ПВХ: Rehau или KBE 70

Алюминий: Alutech 60 разных производителей

Изменено пользователем vp1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поможем форумчанину с продажей его квартиры, цена то отличная как бы. 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Борис-AF сказал:

Поможем форумчанину с продажей его квартиры, цена то отличная как бы. 

 

А мне?))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.04.2019 в 17:38, Шкет сказал:

Добрый день! Сообщаю информацию, что сегодня получил на почте  от застройщика ЖК"Адмирал" документы: оригинал акта-приёма передачи квартиры с синими печатями(свой экземпляр),заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в эксплуатацию, заверенную копию доверенности на право  представлять интересы  ООО"АСК , заверенную  копию инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства.   

А мне прислали только мой экземпляр акта приема-передачи!!! Вы специально запрашивали остальные документы? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Нет вообще ни чего не просил, пришло письмо и эти документы, которые прописал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер! Подскажите хорошего мастера-плиточника. Личка

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.04.2019 в 18:49, klukovka сказал:

Добрый вечер! Подскажите хорошего мастера-плиточника. Личка

 

А все остальное делать кто будет? Сами? Бригада мастеров?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Людмила Леонтьевна сказал:

   Уже    прошёл   целый      месяц   ,  как   мы    живём   в   Адмирале ...:empathy2:  !

Как Вам, Людмила Леонтьевна, живется? Расскажите.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

     У   нас    :bye2:"всё   хорошо  "   - ремонт   от   застройщика   отвратительный  ,   мебель   ужасная   !   

Изменено пользователем Людмила Леонтьевна
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.04.2019 в 01:08, Людмила Леонтьевна сказал:

     У   нас    :bye2:"всё   хорошо  "   - ремонт   от   застройщика   отвратительный  ,   мебель   ужасная   !   

... ну а чего еще ожидать (((

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не шибко жильцы спешат заселяться. Хотя, уже некоторые лоджии застеклили. Опять же нет единого стиля.

 

DSC_1878.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Igor сказал:

Не шибко жильцы спешат заселяться. Хотя, уже некоторые лоджии застеклили. Опять же нет единого стиля.

 

DSC_1878.jpg

 

 

      Цены   на   остекление   разные     .   Вот    и   получается  -  " у    кого   на   что   хватило "  !

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всех приветствую!  Принимал квартиру после ремонта от застройщика , естественно в итоге получил от приемки шок в части ответственности и исправления недоработок. Обещали передать квартиру 30.04.19., в итоге мы приехали с запасом 06.05.19. и были в шоке от того, что сантехника вообще не установлена, потолки не натянуты ии куча всяких разных недоделок. Мягко говоря раздолбаи, которые ни чего не хотят делать и выполнять свои обязательства. :diablo:Кому интересно могу рассказать подробности установки сантехники, кондиционеров, электрики, натяжных потолков и прочего могу написать в личку и о многом что происходит в том числе с управляющей компанией. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК