В теме 3 596 сообщений

17 часов назад, Сергей_63 сказал:

Но тогда в приезд вызываю техника для составления Акта показания прибора учета и письменным заявлением требую перерасчет

Перерасчет в этом случае не предусмотрен к сожалению

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Серго сказал:

Перерасчет в этом случае не предусмотрен к сожалению

А если ты не живёшь в квартире? Воду не льёшь в принципе.

Просто передавать одни и те же показания каждый раз?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Lelik сказал:

А если ты не живёшь в квартире? Воду не льёшь в принципе.

Просто передавать одни и те же показания каждый раз?

Скорее всего нулевые значения не возьмут, а если передавать к примеру 0,05 м3 ( ну вот не надо мне зимой более 50 л ! ), за время отсутствия набежит 0,4 м3, летом, когда приедем туда - всё и отрегулируется.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Lelik сказал:

А если ты не живёшь в квартире? Воду не льёшь в принципе.

Просто передавать одни и те же показания каждый раз?

Да, передавайте одни и те же показания. Расход ноль. Насчет оплаты и передачи показаний есть ПП РФ №354. Вот тут комменты нашел, можно еще поискать https://acato.ru/articles/20170227/raschet-pri-nepredstavlenii-pokazanij-ipu 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приходишь в УК и говоришь я уезжаю такого числа такого месяца и заказываешь специалиста для снятия показаний со счетчиков, по приезду все тоже самое только наоборот, и нет проблем все документы подтверждающие у вас на руках

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ещё учтите, что не только Теплоэнерго посчитает по нормативам. Ещё есть Водоканал, там посчитают холодную воду, плюс канализацию: за горячую и за холодную. Можно конечно и через заявление, как пишет товарищ выше. Но на практике это муторно. Сидеть ждать обычно в течение рабочего дня контролёра. После него не пользоваться (обычно пломбируют арматуру), потом по приезду так же ехать писать заявление и сидеть ждать в назначенный день опять контролёра и всё это время краны не открывать. Мне кажется проще все это делать сообщая показания, любым способом раз в месяц.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Приходишь в УК и говоришь я уезжаю такого числа такого месяца и заказываешь специалиста для снятия показаний со счетчиков, по приезду все тоже самое только наоборот, и нет проблем все документы подтверждающие у вас на руках

Это не вариант )) я на выходные езжу, мне каждый раз сидеть и ждать дядю некогда. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Серго сказал:

Ещё учтите, что не только Теплоэнерго посчитает по нормативам. Ещё есть Водоканал, там посчитают холодную воду, плюс канализацию: за горячую и за холодную. 

Ну до этого УК как-то справлялась сама ) если данные не передавал, так ничего и не насчитывали по индивидуальным счётчикам. 

 

Мысль одна - передавать те же или минимальные показания. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Lelik сказал:

Мысль одна - передавать те же или минимальные показания.

Я на свою квартиру передавал одни и те же показания в течении трех лет, потом продал квартиру. И в тепло и в водоканал, у нас УК не занималась сбором показаний.

Надо бы в отдельную тему все это, а то зафлудили)

Изменено пользователем Серго

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Серго сказал:

Перерасчет в этом случае не предусмотрен к сожалению

 

Предусмотрен, проверен лично на практике, когда у меня в квартире (Москва) в счетчике ГВС механическая часть работала исправно, а электронная не передавала данные в систему передачи данных АСКУВ. В течении полутора лет расчет по ГВС шел по нормативам. При замене были зафиксированы показания старого счетчика, составлены соответствующие Акты  и по заявлению был сделан перерасчет. Главное, чтобы счетчики были опечатаны, не нарушена целостность пломб и не истек срок поверки. Я могу большее сказать, что в моем случае было пересчитано и водоотведение (канализация). А вот расходы ресурсов на содержание общего имущества дома не пересчитывают, это правда.


Согласно п. 61 Правил, утв. Постановлением 354:

п.61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708).

 

 

ИМХО считаю, что в нашем случае для спокойствия необходимо передавать показатели с минимальным расходом и оплачивать их, чтобы не выставляли по нормативам и не было большой переплаты. Потом  в свой летний приезд  снивелируются показания приборов учета при пользовании ГВС, ХВС.

Изменено пользователем Сергей_63
Дополнение
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Серго сказал:

Я на свою квартиру передавал одни и те же показания в течении трех лет, потом продал квартиру. И в тепло и в водоканал, у нас УК не занималась сбором показаний.

Надо бы в отдельную тему все это, а то зафлудили)

Извините меня конечно но что значит зафлудили? дом сдан и про строительство дома уже здесь не говорят а это актуальные вопросы на данный момент собственников жилья, кто-то раз в неделю приезжает в Анапу а кто-то и раз в год не всегда получается, а за жилье приходится платить и как это лучше делать вот и обсуждают эти вопросы я так думаю

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Серго сказал:

Надо бы в отдельную тему

Зачем? И тут можно же решать вопросы по ЖК Вертикаль

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
58 минут назад, Сергей_63 сказал:

считаю, что в нашем случае для спокойствия необходимо передавать показатели с минимальным расходом и оплачивать их, чтобы не выставляли по нормативам и не было большой переплаты. Потом  в свой летний приезд  снивелируются показания приборов учета при пользовании ГВС, ХВС.

Все таки лучше подавать показания точно по факту. Не забывайте, есть же еще общедомовые приборы учета в многоквартирных домах, зачем способствовать беспорядку в учете ресурсов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Серго сказал:

Все таки лучше подавать показания точно по факту. Не забывайте, есть же еще общедомовые приборы учета в многоквартирных домах, зачем способствовать беспорядку в учете ресурсов

Ну если показатели по факту нулевые, то что передавать? Повторять предыдущие показатели счетчика? Что говорить, надо сходить в Теплоэнерго и переговорить по этому вопросу. В нашем доме "дачников" процентов 60 наверное, это не только меня касается ведь. Я буду в Анапе через пару недель, если до этого времени не выяснит кто из соседей, уточню и отпишусь.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Сергей_63 сказал:

Повторять предыдущие показатели счетчика?

Именно так, уже повторяюсь раз третий))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Сергей_63 сказал:

В нашем доме "дачников" процентов 60

Вот и представьте масштаб беспорядка в показаниях, если каждый завысит хотя бы на 1 куб...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Сергей_63 сказал:

надо сходить в Теплоэнерго и переговорить по этому вопросу

Обязательно сходите, скажут то же самое, возьмите еще у них пароль-логин доступа в личный кабинет, раз в месяц вбили показания и все. Одна минута) Ну или по телефону, на электронку...

Изменено пользователем Серго
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Сергей_63 сказал:

Повторять предыдущие показатели счетчика?

Так и есть, что тут непонятного. Люди годами передают именно последние показатели, счетчики в квитанциях идут по нулям, а остальное платят. Все норм.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Серго сказал:

Обязательно сходите, скажут то же самое, возьмите еще у них пароль-логин доступа в личный кабинет, раз в месяц вбили показания и все. Одна минута) Ну или по телефону, на электронку...

Хотел бы просто уточнить, это Ваше личное мнение - передавать постоянные показатели счетчиков? Или Вы были в Теплоэнерго?

Пароль/логин получил уже давно по телефону наверное в числе первых, не умею был должником.

И считаю, что вручную (в ЛК, по телефону) передавать показания счетчиков, это уже анахронизм. Во дворе 21 век, а в Анапе все бумажки с показаниями опускают в почтовый ящик УК. Конечно, это все от застройщика зависело, что он в проект заложил. По старинке, по-дешевле.  Проектировали бы сразу автоматическую систему съема данных, ни у кого бы голова не болела. Стоимость квадратного метра "на 3 копейки" дороже бы была всего.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приехала в отпуск на месяц и узнала, что показания по ГВС  нужно передавать в Теплоэнерго. Уведомление из почтового ящика взяла. Звонила сегодня, чтобы пригласить контролера для снятия показания счетчика. Если на руках нет паспорта на счетчик контролер не идет, а документы на квартиру не в Анапе. Объяснения никакие их не интересуют- дайте паспорт или ставьте новый счетчик. Да, против  лома- нет приема! Придется пока платить , т. к , им хочется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оплатить счет можно через Сбербанк или только Тинькоффбанк - комиссия правда большая...??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, лариса112 сказал:

Оплатить счет можно через Сбербанк или только Тинькоффбанк - комиссия правда большая...??

через Тинькофф Банк нет комиссии вообще, если платите по реквизитам

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, лариса112 сказал:

Да, против  лома- нет приема!

Почему нет? Вы же на месяц приехали. Пусть пришлют заказным  письмом документы, и все делаете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, 174 сказал:

через Тинькофф Банк нет комиссии вообще, если платите по реквизитам

 

Пробовал оплатить в личном кабинете Теплоэнерго (через Тинькофф по форме) - комиссия была, это точно. Через Сбер комиссия вышла в 2 раза меньше. Проверено лично. Если отдельно через Тинькофф платить набивая реквизиты, может быть, но это долго и можно ошибаться при заполнении реквизитов.

При оплате в личном кабинете в Сбере при наборе ИНН Теплоэнерго реквизиты автоматом заполняются в платежке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, лариса112 сказал:

Оплатить счет можно через Сбербанк или только Тинькоффбанк - комиссия правда большая...??

Через любой банк, который Вам удобен, где открыт счет или есть личный кабинет. Комиссия за проведение платежа может быть разной. В Сбере за февральский платеж был 1% от суммы оплаты, в Тинькоффе через личный кабинет 2%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская