Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76

[Lelik 67]

46 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Постановление Правительства для этого достаточно, но конечно нужно собрание провести и правление дома избрать, которое за всем будет следить, в том числе и за УК и ресурсниками, но вот кворум - это проблема!

А сколько надо для кворума?

впереди лето, многие приедут! 

Реально очень много за отопление общедомовое начисляют 

[елена вагнер 2 913]

7 минут назад, Lelik сказал:

А сколько надо для кворума?

впереди лето, многие приедут! 

Реально очень много за отопление общедомовое начисляют 

 

Обычное большинство 50% и один голос.

[Yury 363]

48 минут назад, Lelik сказал:

А сколько надо для кворума?

Для решения данного вопроса не нужно собрания и кворума. Вполне достаточно, чтобы один собственник написал обоснованное заявление в Государственную Жилищную Инспекцию с просьбой разобраться с начислениями по отоплению на общедомовые нужды. На поданное заявление ответят в установленные сроки. Если ответ не устроит, то его можно обжаловать по инстанциям. Но скорее всего после проверки ГЖИ управляющая компания наведёт порядок, и если имело место завышение оплаты, то будет произведён перерасчёт, т.е. возврат излишне перечисленных средств собственникам. В худшем случае, то есть если за отопление на ОДН деньги берутся правильно, пожаловавшийся из подробного ответа ГЖИ узнает, как по закону должен осуществляться этот платёж, чтобы в дальнейшем можно было зряче контролировать этот вопрос. 

[Aspartam 66]

Хорошо бы сюда пригласить представителя УК для разъяснения широким массам в чем мы не правы или правы. Форума у УК нет, а общаться один на один, по почте или телефону, не так продуктивно как на форуме.

Вообще по хорошему нам бы (жильцам дома) заиметь свой форум, который будет подконтролен нам, и принудить УК постоянно просматривать его и отвечать на вопросы жильцов. Если интересно это, готов заняться.

[Konstantin_56 690]

Просто нужно договориться, когда большинство будет в Анапе, встретиться и написать общее заявление в ГЖИ.

[Евгений 111 4]

В 27.03.2019 в 04:24, Mr_Leo сказал:

Управляющая Светлана Николаевна, мне сказала, "а вы что думаете отопление до Вашей квартиры святым духом доставляется?"

Я вот тут прикинул на досуге: у нас в доме 323 квартиры, в месяц мы должны платить за эту доставку (общедомовые нужды) около 600 руб. итого 193 800 руб. Вот Вам и "святой дух". По моему совести просто нет у наших поставщиков теплоэнергии.

[Sailor 3 228]

В 27.03.2019 в 05:24, Mr_Leo сказал:

мне сказала, "а вы что думаете отопление до Вашей квартиры святым духом доставляется?"

....

А когда неплательщики заплатят, их деньги себе на премии.?

 

По мотивам Высоцкого.

 

Прихожу как-то в контору, а навстречу мне амбал,

Каждый месяц в чемоданах наш вывозит капитал!

Я конечно вопрошаю "Кто такой?"

А в конторе отвечают "Дух святой."

 

Ох, я встречу того духа,
Ох, отмечу его в ухо,
Дух он тоже духу рознь,
Коль святой, так это брось.

Хоть ты кровь голубая, хоть ты белая кость,
До христа дойду я знаю - не пожалует христос.

 

 

[Данила Витальевич 469]

На словах вот оно все хорошо и письмо можно написать хоть Президенту хоть в прокуратуру да хоть куда, а дальше что? этим надо заниматься с самого начала и до конца и на это надо время и самое главное надо находится в Анапе, чтобы ходить по этим всем инстанциям. Вот например приехала семья (муж, жена и двое детей) на  две недели в Анапу на отдых из Сибири  и я не уверен что вместо отдыха они будут ходить по инстанциям, И таких большинство, а самое ценное в наше время это время как бы это не звучало но его не хватает вообще ни когда. Как я вижу эту ситуацию? Активный, грамотный пенсионер (желающий еще этим заниматься) который не работает и есть свободное время и живущий в этом доме может конечно взять на себя такую ответственность как разобраться с платежами. Подписи если надо от жильцов можно собирать постепенно по мере приезда собственников жилья в Анапу (этот человек же живет постоянно там) все что надо я подпишу без проблем даже доверенность дам если потребуется, примерно в таком ракурсе все и будет происходить. Это один вариант. Второй вариант (еще сложнее на мой взгляд), при помощи форума найти грамотного юриста с опытом работы с данными делами по ЖКХ, заплатить деньги ему и он будет разбираться  с платежками и опять же, как все это будет происходить? Нуууу вообщем и так далее и тому подобное, одни вопросы. И третий вариант развития событий (самый реальный на мой взгляд) это каждый сам за себя или утопающий спасается сам. Вот как то так и будет все происходить, Какой Вам нравится вариант?))))

[Сергей_63 193]

7 часов назад, Евгений 111 сказал:

Я вот тут прикинул на досуге: у нас в доме 323 квартиры, в месяц мы должны платить за эту доставку (общедомовые нужды) около 600 руб. итого 193 800 руб. Вот Вам и "святой дух". По моему совести просто нет у наших поставщиков теплоэнергии.

Немного не так. Повторюсь,так  как ранее Елена писала, что общедомовые расходы тепла вычисляются из показания ОДПУ (общедомовой узел учета)  за вычетом суммы ИПУ (квартирные  узлы учета) по дому, и зная жилую площадь дома, относят на 1 кв.м. жилья. Далее собственник уж платит в зависимости от площади своей квартиры. Так что кто то 600 рублей, а кто то и 1500.

Но может быть все и нормально начисляется, если бы это было отражено в платежке и было все прозрачно. У нас же в платежках только начисления указаны. Я ниже платежку прикреплю как пример, тоже новостройка пару лет, но в ней отражено все, и нормативы, и показания индивидуальных счетчиков, так и общедомовых, то есть в разделе 4 платежки все расписано. Если внимательно посмотреть, то даже перерасчет за ХВС и ГВС, так как показания месяц не передавали, и начислили по среднемесячному потреблению. Затем пересчитали.  Имея эти данные, зная алгоритм начислений, не трудно проверить начисления. Я летом еще  писал в нашу УК с просьбой делать расшифровки начислений, т.е. заполнять все графы платежки, но это осталось без внимания.

Вот платежка Вертикали:

Платежка_Вертикаль.pdf

 

 

А вот другая платежка для сравнения:

Платежка ЖКХ.pdf

 

 

И конечно же еще один вопрос - платежи по ГВС и теплу перешли к Теплоэнерго. Анапажилсервис уже этим не занимается, и это отражено в февральском платеже.Теплоэнерго только отлаживает работу с нашим ЖК.  

К кому претензии???

[Данила Витальевич 469]

58 минут назад, Сергей_63 сказал:

Я ниже платежку прикреплю как пример, тоже новостройка пару лет,

Сергей да все понятно (и про платежку тоже), это наверное из Москвы платежка? мне и Москва нравится и Анапа нравится но Анапе до Москвы ..........да ни когда не будет в Анапе как в Москве и с этим надо смирится, и показания счетчиков будем кидать в ящик ещё ......да всегда, хотя на дворе 21 век и в этом своя прелесть Анапы и в Анапе на самом деле отдыхаешь после мегаполиса.

[Сергей_63 193]

23 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

..........да ни когда не будет в Анапе как в Москве и с этим надо смирится

Данила Витальевич, что за упаднические настроения? Видели, что на ЖК Кавказ написано - "Все будет хорошо...". Просто надо знать свои права и требовать выполнять от исполнителя свои обязанности , хотя бы потому, что мы им их оплачиваем.

Я с 1 числа в Анапе, кто из постоянно проживающих соседей есть, может в один из вечеров во дворе "несанкционированную встречу" проведем, поговорим о делах насущных?

[Данила Витальевич 469]

18 минут назад, Сергей_63 сказал:

Данила Витальевич, что за упаднические настроения? Видели, что на ЖК Кавказ написано - "Все будет хорошо...". Просто надо знать свои права и требовать выполнять от исполнителя свои обязанности , хотя бы потому, что мы им их оплачиваем.

Я с 1 числа в Анапе, кто из постоянно проживающих соседей есть, может в один из вечеров во дворе "несанкционированную встречу" проведем, поговорим о делах насущных?

Да я даже не сомневаюсь что все будет хорошо, и на долго Вы в Анапу? не просто так спрашиваю, если на долго то может вам удастся что нибудь узнать по этому поводу, я буду в Анапе еще не скоро и поддержу любую инициативу которая нам (собственникам) будет только во благо, а на данный момент меня не меньше интересует это подвал и вода в нём, хотя я живу на высоком этаже но тем не менее вода в подвале меня не радует и состояние подвальных помещений

[NKS_86 19]

В 26.03.2019 в 18:02, Marmurik сказал:

Из хорошего : в подъезде чисто, тепло, сухо))

Лифты (1подъезд)-без изменений, грузовой в прежнем полуразбитом - полуобшитом состоянии, пассажирский - вроде нормально все, но как разбили в прошлом году зеркало, так его теперь и нет. Ремонты идут, время от времени лифты усыпаны строительным смесями.

Батареи перекрыты 1, 9, 10 этажи, остальные не смотрела, не понимаю за что общедомовое отопление платим.

 

а мы это некогда и не поймем вообще чем наше УК занимается УК должна была передать все наши документы нашим поставщикам услуг а не сами мы должны бегать с документами по организациям все необходимые документы есть в УК 

Изменено 28 марта, 2019 пользователем NKS_86

[Aspartam 66]

25 минут назад, NKS_86 сказал:

а мы это некогда и не поймем вообще чем наше УК занимается УК должна была передать все наши документы нашим поставщикам услуг а не сами мы должны бегать с документами по организациям все необходимые документы есть в УК 

А нам тут достаточно пересчитаться на раз два три, и если соберется кворум, то у УК должно произойти "жим жим", на предмет того что мы можем их слить. И вообще на каком основании нас сейчас обслуживает АнапаЖилСервис? Кто то видел протокол на основе кторого мы большинством выбрали это УК? Или на основании чего они нас обслуживают? Некоторые тут исходили нежной розовой пеной на предмет того как Вежлива в общении директор АЖС сервиса, а теперь раз и "нежданчик" в виде легкого посыла на... "потери тепла в трубах".

Изменено 28 марта, 2019 пользователем Nico

[Aspartam 66]

С одной стороны топите за сбор во дворе, а с другой возмущаетесь тем что ГВС и ХВС нужно ручками вводить. Еща раз напишу, нам нужен свой сайт - форум, параллельно денести до всех жильцов о его существовании, и решать вопросы большинством  на этом форуме, потому как много народу не живет на ПМЖ в нем, но могут поприсутствовать онлайн.

 

зачем нам нужна УК, которую постоянно нужно тыкать носом как ссаного кота в законы?

 

Изменено 28 марта, 2019 пользователем Nico

[Aspartam 66]

Хватит уже жрать с лопаты, проснитесь. МЫ выбираем того кто нас будет обслуживать.

 

Изменено 28 марта, 2019 пользователем Nico

[Konstantin_56 690]

13 минут назад, Nico сказал:

МЫ выбираем того кто нас будет обслуживать.

Для изменения УК нужно провести собрание жильцов дома, собрав при этом более 50 % подписей собственников. Это реально ? Как-то сомнительно.

А насчёт отдельного сайта : как сюда ходили 10-15 чел, так и на тот будут ходить те же люди, как остальных привлечь к решению общих насущных проблем, если они этого не хотят ?

[Konstantin_56 690]

19 минут назад, Nico сказал:

Летом все приедут, прочитают, посмотрим кого устраивает лопата, а кого тарелка.

Наверное это лучший выход

[Marmurik 1 038]

В 28.03.2019 в 21:34, Konstantin_56 сказал:

 

А насчёт отдельного сайта : как сюда ходили 10-15 чел, так и на тот будут ходить те же люди, как остальных привлечь к решению общих насущных проблем, если они этого не хотят ?

Закрытая группа в одной широко известной сети была бы удобнее для общения собственников, там информацию легче было бы упорядочить, объявления можно закреплять на стене, и тд. Документы, опять же , протоколы собраний, акты всякие там удобнее выкладывать. Ограничений не будет опять же различных. 

[Данила Витальевич 469]

59 минут назад, Marmurik сказал:

Закрытая группа в одной широко известной сети была бы удобнее для общения собственников, там информацию легче было бы упорядочить, объявления можно закреплять на стене, и тд. Документы, опять же , протоколы собраний, акты всякие там удобнее выкладывать. Ограничений не будет опять же различных. 

Добрый день. Какая сеть? Какая стена? Всем известная? да их там полно всяких разных, я вот лично ни где не зарегистрирован и не хочу этого, эти все сети для сбора информации о людях кто там сидит для соответствующих органов и стран где находятся эти сервера. И только тут я зарегистрирован и пишу потому что квартира, всю информацию можно и тут получать, зачем городить огород когда и так все уже придумано. Спасибо, ни чего личного, ну не хочу я регистрироваться в социальных (якобы) сетях.

[Степан Разин 142]

Кому нужно, о Вас уже все знают 

[Aspartam 66]

1 час назад, Marmurik сказал:

Ограничений не будет опять же различных

Ну да, кроме лишения свободы)) Неосторожно оброненное слово и вы полетели по 282 или за оскорбление чувств верующих. (это если про наши соцсети)

Изменено 1 апреля, 2019 пользователем Nico

[Данила Витальевич 469]

16 минут назад, Степан Разин сказал:

Кому нужно, о Вас уже все знают 

Да все это понятно))) ну так для успокоения души, я противник этих соцсетей, я за живое общение))

[Марина 5 235]

Ребятки, а вы нарушаете правила форума, на минуточку. 

Машенька, ай-я-яй!

[Пчела Майя 4 593]

1 час назад, Данила Витальевич сказал:

, я вот лично ни где не зарегистрирован и не хочу этого, эти все сети для сбора информации о людях кто там сидит для соответствующих органов и стран где находятся эти сервера

Точно!  И даже еще дальше пошли, это уже ни в какие ворота... посадили своего человека , сидит напротив в доме и постоянно меня пасет, днем и ночью снимает на телефон и на камеру... напрягает, знаете ли...