В теме 3 596 сообщений

5 минут назад, Пчела Майя сказал:

сидит напротив в доме и постоянно меня пасет

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

:ism(112): Придется искать человека, что даст мне парабеллум.... Правда, я совсем не знаю военного дела...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Данила Витальевич сказал:

Добрый день. Какая сеть? Какая стена? Всем известная? да их там полно всяких разных, я вот лично ни где не зарегистрирован и не хочу этого, эти все сети для сбора информации о людях кто там сидит для соответствующих органов и стран где находятся эти сервера. И только тут я зарегистрирован и пишу потому что квартира, всю информацию можно и тут получать, зачем городить огород когда и так все уже придумано. Спасибо, ни чего личного, ну не хочу я регистрироваться в социальных (якобы) сетях.

В таком случае будем довольствоваться редкой перепиской здесь и еще более редкими личными встречами на собраниях. По большому счету, мне то и все равно, если другим собственникам фиолетово. Телефон управляющей я знаю, постоянно с ними общаюсь, заявки делаю, если вижу, что что-то не так и тд.

Время покажет, нужна ли нам отдельная площадка для общения или  нет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.03.2019 в 14:00, Сергей_63 сказал:

Данила Витальевич, что за упаднические настроения? Видели, что на ЖК Кавказ написано - "Все будет хорошо...". Просто надо знать свои права и требовать выполнять от исполнителя свои обязанности , хотя бы потому, что мы им их оплачиваем.

Я с 1 числа в Анапе, кто из постоянно проживающих соседей есть, может в один из вечеров во дворе "несанкционированную встречу" проведем, поговорим о делах насущных?

Сергей, как долго будете в Анапе, если не секрет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.03.2019 в 20:39, NKS_86 сказал:

а мы это некогда и не поймем вообще чем наше УК занимается УК должна была передать все наши документы нашим поставщикам услуг а не сами мы должны бегать с документами по организациям все необходимые документы есть в УК 

Они и передали))) У меня в счете на мою квартиру за теплоэнергию  стоят ФИО не мои. Что там они и как передавали остается только догадываться.

 

А что они передадут? Паспорта на счетчики? Так они дб у нас на руках.  Или договор на услуги от моего имени заключат?  Или  технику доступ к счетчикам осуществят? По моему тут все нормально. 

Изменено пользователем Marmurik
..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В итоге, собственники Вертикали, вы за свой независимый форум, или где? По факту только один вроде человек высказался явно за. Если за, поставьте хотя бы сердечки под этим сообщением.

 

Либо нам тут Игорь выделяет на этом портале свой форум с пасьянсом и поэтессами, или делаем полностью свой независимый, на своем домене.

Изменено пользователем Nico
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Marmurik сказал:

Они и передали))) У меня в счете на мою квартиру за теплоэнергию  стоят ФИО не мои. Что там они и как передавали остается только догадываться.

 

А что они передадут? Паспорта на счетчики? Так они дб у нас на руках.  Или договор на услуги от моего имени заключат?  Или  технику доступ к счетчикам осуществят? По моему тут все нормально. 

Ну выходит что Мы  теперь еше должны везти все документы на квартиру чтоб заключать договор с тепловиками энергетиками.А в нормальных УК это было передано как положено на каждую квартиру безо всяких заморочек  и приходят квитанции с расшифровками и все чики чики.Это бегать хорошо тем кто живет в Анапе и то я думаю что и живущим на месте это не столь приятно они по 5 раз будут что то выдумывать а мы приедем на 3 недели в год и бегай. Этим должна заниматься УК.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А УК будет только деньги стричь с собственников да за наш счет свои частные гостиницы открывать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Marmurik сказал:

Сергей, как долго будете в Анапе, если не секрет?

Вчера вечером приехал, на месте сейчас. В личку давайте,  если вопросы, созвонимся или встретимся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, NKS_86 сказал:

Ну выходит что Мы  теперь еше должны везти все документы на квартиру чтоб заключать договор с тепловиками энергетиками.А в нормальных УК это было передано как положено на каждую квартиру безо всяких заморочек  и приходят квитанции с расшифровками и все чики чики.Это бегать хорошо тем кто живет в Анапе и то я думаю что и живущим на месте это не столь приятно они по 5 раз будут что то выдумывать а мы приедем на 3 недели в год и бегай. Этим должна заниматься УК.

Так вы - собственник, понятно, что это ваша головная боль, я например всегда еду с папкой доков на квартиру, со всеми договорами , выписками , актами и тд.   А как иначе то? Давайте "нормальную" УК выберем, в чем вопрос. Только как мы это делать будем, 300 квартир, и , как вы говорите, на три недели отдохнуть приехали, не охота морочиться проблемами .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Marmurik сказал:

Только как мы это делать будем, 300 квартир, и , как вы говорите, на три недели отдохнуть приехали, не охота морочиться проблемами .

Так  уже говорили тут, что это головная боль каждого по одиночке собственника и совместно не получится нуууу ни как, так как все живут в разных частях страны, приехал на три недели и выбирай сам что тебе надо (больше по душе) или отдыхать на пляже и попивать пивко или как загнанная лошадь носится по инстанциям и что-то доказывать, оформлять или переоформлять. Три недели пролетят и не поймешь что это было? или отдых или черт знает что. Вот так примерно у каждого и будут проходить отпуска.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Данила Витальевич сказал:

или отдых или черт знает что. Вот так примерно у каждого и будут проходить отпуска.

Всё это понятно. Просто нужно всем жильцам задать вопрос : вы готовы переплачивать за услуги ЖКХ ? Если готовы - можно валяться на пляже и попивать пивко.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

Всё это понятно. Просто нужно всем жильцам задать вопрос : вы готовы переплачивать за услуги ЖКХ ? Если готовы - можно валяться на пляже и попивать пивко.

так я про это и говорю, даже вопросы задавать не надо. Каждый сам для себя сделает выводы и примет единственно верное решение. Лично я когда приеду в Анапу обязательно займусь этим вопросом (схожу и все узнаю) и почему сразу переплачивать за услуги ЖКХ, может все так и должно быть и начисляют все верно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Лично я когда приеду в Анапу обязательно займусь этим вопросом

Т.е. каждый сам за себя - да, наверное это лучший вариант.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Konstantin_56 сказал:

Т.е. каждый сам за себя - да, наверное это лучший вариант.

А так и получается, даже собраться не сможем нормально, у всех отпуска в разное время, а инициативной группы (вроде старосты по подъезду) опять же на добровольных началах (бесплатно) нет и ни кто не будет этим заниматься. Вот и получается что каждый сам за себя. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В марте отдыхала в Анапе.  Т.к. есть решение собрания жильцов по поводу оплаты услуг теплоснабжения непосредственно поставщику (прочитала на данном форуме), пошла в УК. Десять минут была в УК ( получила паспорта на все приборы учета), пешком (еще 10-15 минут) дошла до Теплоэнерго, за десять минут получила пароль для входа в личный кабинет ( т.к. оплачиваю услуги дистанционно) и оформила необходимые документы. По согласованию через день пришел в квартиру контролер Теплоэнерго и перепломбировал счетчик горячего водоснабжения. Все прошло быстро и без "заморочек".

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Алтай сказал:

По согласованию через день пришел в квартиру контролер Теплоэнерго и перепломбировал счетчик горячего водоснабжения. Все прошло быстро и без "заморочек".

Вот что и требовалось доказать, приехал в Анапу и решай проблемы сам. А то помню когда шла стройка дома все тут (на этой ветке) мечтали что и цветочки высаживать будут и деревца))) и что? хоть кто нибудь что нибудь посадил??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Данила Витальевич сказал:

и что? хоть кто нибудь что нибудь посадил??

))) а есть куда сажать?) там все забетонировано, только если лунки бурить как во льду)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Nico сказал:

))) а есть куда сажать?) там все забетонировано, только если лунки бурить как во льду)

))) Так и я о том же, зато так мечтали так мечтали))) интересно а сколько сейчас метр-квадратный стоит в Вертикали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

интересно а сколько сейчас метр-квадратный стоит в Вертикали?

Дорожает

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто спрашивал о воде в подвале? Фото получасовой давности. Отогнали тонар от первого подьезда, мусор и куча окурков. Из открытого окна вонь за тхлая непереносимая, ужас. В подвале вода стоит гниет, только что лягушки не квакают. 

20190403_135727.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.04.2019 в 09:27, Marmurik сказал:

собственник, понятно, что это ваша головная боль, я например всегда еду с папкой доков на квартиру, со всеми договорами , выписками , актами и тд.   А как иначе то

Иначе никак, ты права, Маша.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Сергей_63 сказал:

В подвале вода стоит гниет, только что лягушки не квакают. 

Буду в Анапе обязательно в УК задам вопрос: что это все значит? Весь запах идет на верх, а про первый этаж вообще молчу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская