ЖК Огни Анапы, ул. Толстого, д.130

[Александр Б 45]

  Жду...

[Борис-AF 1 970]

Вчера после работы зашёл глянуть что да как

 

 

 

 

[Igor 10 237]

Добавлю немножко фото. Видно, что готовят территорию. Что внутри узнаете из видео.

 

Фото: 

 

[Igor 10 237]

Видео ЖК Огни Анапы от 18 апреля 2019 года:

 

 

[Inessa 258]

Супер!!!

 

[Борис-AF 1 970]

[Борис-AF 1 970]

Разбирают кран, товарищи!

 

 

[Yury 363]

В апреле по дому зарегистрировано аж девять уступок.

Что характерно, пять из них на счету самого крупного инвестора, который делом показал своим более жадным коллегам, какие цены нужно ставить, чтобы реально продавать, а не сидеть и чахнуть над своим добром

Его почин поддержали трое крупных инвесторов и один мелкий.

"Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!" (12 стульев)

Граждане барыги честные предприниматели! Смелее снижайте цены, и будет вам счастье!

[MIKKAT 1 319]

Вы как определяете цену сделок? )

[Yury 363]

1 час назад, MIKKAT сказал:

Вы как определяете цену сделок? )

Элементарно! Сделок-уступок не было до тех пор, пока квартиры этого инвестора все агенты славного города Анапы на всех мыслимых и немыслимых площадках не стали предлагать по реальной рыночной, а не до небес завышенной цене. По какой конкретно? Посмотрите их хоть на нашем сайте.

Хотя Вы, как всегда, правы. Мы же видим всего лишь цены предложения. Вполне возможно, что цены реальных сделок были чуть ниже . Не зря же вопреки снижению цены ещё целый мешок квартир у этих самых мобильных инвесторов ещё остался не проданным

[MIKKAT 1 319]

Торг всегда возможен, но для принятия решения важным является не только низкая цена, но и реальная возможность получения самой квартиры. Например, как только появилось сообщение о разборке крана, возобновилось обсуждение повышения числа уступок ))

Не находите в этом связь? 

[Yury 363]

Конечно, нет! Тут даже обсуждать нечего.

Последняя из уступок в выписке, которую я сегодня получил, зарегистрирована 24-го апреля. А соответствующий договор уступки 09 апреля подписан. Так ещё до этой даты минимум несколько дней покупка-продажа обсуждалась.

Ни со строительным краном, ни с водопроводными кранами сделки никак не связаны. 

Дом будет успешно сдан. Помешать может лишь ядерная война. Это понимают и потенциальные покупатели, и инвесторы. Но многие из этих последних тянут и держат жлобские цены, а большинство из первых из-за этого благополучно отваливаются, т.к. не желают переплачивать.

На рынке цена играет роль, а не кран.

Изменено 1 мая, 2019 пользователем Yury

[Yury 363]

Вы как вообще это представляете?

Прямо вижу. Сидит в условном Сыктывкаре покупатель на кровно заработанных деньгах. Мониторит стройку Огни Анапы. И приговаривает сам себе: "Пока Гамма кран не уберёт, квартиру покупать не буду!".

Так бывает?

[Сибирякк 14]

1 час назад, Yury сказал:

Вы как вообще это представляете?

Прямо вижу. Сидит в условном Сыктывкаре покупатель на кровно заработанных деньгах. Мониторит стройку Огни Анапы. И приговаривает сам себе: "Пока Гамма кран не уберёт, квартиру покупать не буду!".

Так бывает?

да примерно так и происходит особенно если человек покупает дистанционно. не буквально демонтаж крана а степень готовности дома чем она выше тем больше появляется уверенности что достроят . потому что покупают не только опытные люди у которых десяток сделок по недвижке за плечами. они видят что дом уже на высокой стадии и готовы  покупать

[MIKKAT 1 319]

3 часа назад, Yury сказал:

Вы как вообще это представляете?

Прямо вижу. Сидит в условном Сыктывкаре покупатель на кровно заработанных деньгах.

Большинство сделок с недвижимостью при ее покупке в Анапе - альтернативные: старую квартиру (не важно в каком регионе) продают, новую покупают. Потенциальные покупатели давно уже не сидят на деньгах, потому что продать свое сложно, но еще можно, а вот купить новое в Анапе в ожидаемом ценовом диапазоне уже может не получиться. Тут все понятно...

Но в этом случае дополнительно возникает необходимость быстрого заселения. Именно этим и объяснимо увеличение количества сделок к дате ввода дома в эксплуатацию, или, как я это явление назвал - "эффект разобранного крана" ))

[Алексей Сергеевич 54]

21 час назад, MIKKAT сказал:

Большинство сделок с недвижимостью при ее покупке в Анапе - альтернативные: старую квартиру (не важно в каком регионе) продают, новую покупают.

Позвольте с Вами не согласиться. В большинстве городов России, продав свою квартиру, в Анапе вы мало что купите, по крайней мере сейчас . Цены

 

Вопрос по существу. Дело идет к окончанию стройки. А я тут по случаю буду отдыхать в Анапе в июне. Можно ли будет договориться с Гаммой и подписать акт приема-передачи? Посмотрев свою квартиру? Чтобы потом не летать через полстраны??

 

Будучи в Анапе, конечно, и сам дойду до офиса Гаммы и все возможные варианты узнаю.  Но может кто знает уже сейчас)

 

 

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

14 минут назад, Алексей Сергеевич сказал:

Можно ли будет договориться с Гаммой и подписать акт приема-передачи?

Акт приема-передачи подписывается после сдачи дома, где указывается фактическая площадь квартиры после обмеров БТИ.

[174 353]

1 час назад, Алексей Сергеевич сказал:

 

Вопрос по существу. Дело идет к окончанию стройки. А я тут по случаю буду отдыхать в Анапе в июне. Можно ли будет договориться с Гаммой и подписать акт приема-передачи? Посмотрев свою квартиру? Чтобы потом не летать через полстраны??

 

посмотреть квартиру думаю можно, договорившись со своим менеджером...Я, по крайней мере, так делал...А акт приема-передачи вам пришлют по почте, после сдачи дома, подписываете и отсылаете обратно.

[Sailor 3 228]

22 часа назад, MIKKAT сказал:

... или, как я это явление назвал - "эффект разобранного крана" ))

 

Это уже больше похоже на "синдром фактора роста" ))

[Борис-AF 1 970]

Дела идут хорошо, швы межкорпусные зашиты, озеленение начатое у подъездов дошло по кругу до въезда в комплекс. Помещение где располагалась прорабская потихоньку разбирают, от крана собственно уже не осталось следа. Осенью будем получать ключи, моё мнение. 

Первое фото сделано с набережной, на горизонте наши Огни

 

 

 

 

[Алексей Сергеевич 54]

2 часа назад, Борис-AF сказал:

Осенью будем получать ключи, моё мнение.

Мне кажется, могли бы и раньше. Но то ли неторопливый южный менталитет, то ли приближающийся сезон) не дают этого сделать

[Александр Б 45]

При моем крайнем общении с застройщиком сказали что сдаваться будет раньше. Возможно в конце лета.

[Борис-AF 1 970]

Веб камеру переместили, новое расположение прям огонь)

[Sailor 3 228]

Картинка в режиме online.

 

 

[Yury 363]

В 02.05.2019 в 02:18, MIKKAT сказал:

Большинство сделок с недвижимостью при ее покупке в Анапе - альтернативные: старую квартиру (не важно в каком регионе) продают, новую покупают. Потенциальные покупатели давно уже не сидят на деньгах

Вы сказки про краны не рассказывайте.

Больше половины квартир в новостройках в Анапе раскупаются на котловане. И в Огнях так произошло.

Про продажу старой квартиры и лишь затем покупка новой - тоже дезинформация. Так покупают преимущественно вторичку, а это тема про новостройки.

Кроме того, в большинстве сданных и сдаваемых в последнее время в Анапе новостройках большой процент квартир это студии. Студии в приморском городе редко кто покупает, продав своё последнее жильё в другом городе.

Все аргументы, которые я сейчас перечислил, являются до безобразия банальными и очевидными, Вы и сами их прекрасно лучше меня знаете, однако во всех своих сообщениях на сайте пытаетесь вопреки истине раздувать картину продолжающегося, бесконечного роста цен. Прекрасно понимаю, почему Вы так поступаете. Однако со стороны выглядит всё это очень смешно