В теме 1 818 сообщений

1 час назад, Мираж сказал:

Уже ремонты во всю идут)

Это очевидно. Я и сам в процессе подписания договора на ремонт, т.е. скоро начнем. Но массово все-таки в зиму делать не будут. ИМХО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Алексей Сергеевич сказал:

А много ли тех, кто сейчас принимает? С моей точки зрения не больше трети из 510 квартир. Мне пока "никто" не сообщал, что дом сдан) В договоре 4 квартал 2019 (срок сдачи) или 1 квартал 2020 (срок передачи), что наступит раньше. И про то, что застройщик обязан уведомить письмом заказным по почте, с уведомлением. Не торопимся) Движения на доме будут ближе к очередному сезону. Хотя и сейчас в Анапе погода замечательная. Не то что у нас :scare3: 

Звонила в Гамму насчёт приемки,сказали не позднее этого года надо принять, получается в декабре крайний месяц....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да,я тоже людей спрашивала,кто там делает ремонт, ночуют про подсветку- сказали норм,она не мешает;) У кого ремонт заказали,Валерия!?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Даянка сказал:

Да,я тоже людей спрашивала,кто там делает ремонт, ночуют про подсветку- сказали норм,она не мешает;) У кого ремонт заказали,Валерия!?

У мастера, который мне первую анапскую квартиру отделывал. Придется подождать немного, он уже работает в Огнях, но мои придумки с индивидуальной душевой кабиной, переносом радиатора и т.п.  берется выполнить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.10.2019 в 13:35, Валерия МСК сказал:

 подписала акт проверки приборов учета, 

А что это за акт такой ???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Никто не в курсе, отопление в этом сезоне будет подаваться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dmitriy40 сказал:

Никто не в курсе, отопление в этом сезоне будет подаваться?

Юрист их пару дней назад сказала, что дадут. Позже. Тепло, поэтому

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Светлана Уразманова-AF сказал:

Тепло дали! Батареи теплые, вода горячая :smile:

Значит можно ехать на приемку, на недельку)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С какой УК застройщик заключил договор ?

Или ещё не заключил ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Lady сказал:

С какой УК застройщик заключил договор ?

Или ещё не заключил ?

На год с ООО «Анапажилсервис»

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Борис, а какой тариф установлен ?

В ЖК «Фамильный» - 19,01 руб., без мусора. 

Просто интересно сравнить подходы к ценообразованию за услуги ЖКХ оказываемых одной УК в 2-х разных, но в чём-то похожих (19 этажей, 3 секции) новых ЖК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, Lady сказал:

Борис, а какой тариф установлен ?

25 с копейками

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.11.2019 в 18:04, Борис-AF сказал:

На год с ООО «Анапажилсервис»

Борис, почему три месяца превратились в год? Что они сделали? 1. Фальсифицировали собрание собственников. 2. Подделали подписи на договорах на обслуживание. ???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.10.2019 в 05:59, Светлана Уразманова-AF сказал:

 

Проблем со светом не будет, у вас и ночью в квартирах будет светло! Кто не привык спать со светом, будут покупать жалюзи. На Толстого 140, если бы не жалюзи в комнате, я бы просто не смогла спать от огней с Огней... Светит в окна так, как солнышко днем! Так же в Фамильном, живут на 15 этаже, из-за подсветки в комнатах светло, почти как днем! Про Русь на против Фамильного вообще молчу... :cool:

Я сейчас в квартире. Ночь. Для меня абсолютно приемлемая подсветка. Ну а ,,как солнышко днем" , думаю Вы слишком преувеличиваете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Yury сказал:

Борис, почему три месяца превратились в год? Что они сделали? 1. Фальсифицировали собрание собственников. 2. Подделали подписи на договорах на обслуживание. ???

А как собрать это собрание? Я с 8 ноября ковыряюсь в квартире ежедневно. И на сегодняшний день увидел только одного соседа по этажу. Возможно что этаж 19. Ниже движение поактивнее. Но в основном ремонтники бегают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Александр Б сказал:

Я сейчас в квартире. Ночь. Для меня абсолютно приемлемая подсветка. Ну а ,,как солнышко днем" , думаю Вы слишком преувеличиваете.

На тот момент была очень яркая подсветка, по моему приглушили фонари на Огнях, заметила это давно, писать не стала.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Александр Б сказал:

Там стоят обычные лампы дневного света. А они или светят или нет.

Александр, позвольте с Вами не согласиться) Вполне вероятно, что уменьшили.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Диммер

Бытовые диммеры я встречал, им неважно с какими лампами работать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос для нас очень важный и неожиданный. Ничего другого кроме как обратится за помощью к соседям не могу пока придумать. 
Вобщем суть проблемы: у нас коммерция в литере Б, вчера электричество наша УК отключила, полностью весь 1 этаж, мотивируется это тем, что договора заключаются напрямую с НЭСК, а пока рубильник мы вам не включим.  Я про это знаю, и собирался на днях уже идти спокойно узнавать про договор, но я не думал что дойдёт до такого маразма, что нас обесточат полностью. Уговоры не помогают. Документы на собственность получили только вчера, поэтому даже если обратились бы раньше, все равно меня бы нас развернули. В НЭСК бегал - там месяца 2-3 вся эта волокита продлится с подключением. Короче беда. Этот вопрос будет полезен всем у кого тут коммерция, пока я первый кто это все разгребает. УК вобще ничего не знает и такое чувство, что я с другой планеты. Ремонт у нас уже во всю кипел, сейчас все встало. Мысли только одни - просить соседей со второго и третьего этажа запитаться от них, кинуть провод сверху. Конечно же все расходы беру на себя на это время, готов электричество оплатить полностью по квартире. Электричество нужно для ремонта: освещение и время от времени дрели/перфораторы, не более. Если есть неравнодушные люди кто может выделить нам розетку в своей квартире и своё время завтра - Вы нас спасёте. Провод я приобрету сам. Я человек адекватный и позитивный, со мной проблем не будет вообще. 2 литер, фасадом на Толстого, кто есть над нами, 2-4 этаж, отзовитесь! всем добра!

 

Безымянный.png

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Борис-AF сказал:

Вопрос для нас очень важный и неожиданный. Ничего другого кроме как обратится за помощью к соседям не могу пока придумать. 
Вобщем суть проблемы: у нас коммерция в литере Б, вчера электричество наша УК отключила, полностью весь 1 этаж, мотивируется это тем, что договора заключаются напрямую с НЭСК, а пока рубильник мы вам не включим.  Я про это знаю, и собирался на днях уже идти спокойно узнавать про договор, но я не думал что дойдёт до такого маразма, что нас обесточат полностью. Уговоры не помогают. Документы на собственность получили только вчера, поэтому даже если обратились бы раньше, все равно меня бы нас развернули. В НЭСК бегал - там месяца 2-3 вся эта волокита продлится с подключением. Короче беда. Этот вопрос будет полезен всем у кого тут коммерция, пока я первый кто это все разгребает. УК вобще ничего не знает и такое чувство, что я с другой планеты. Ремонт у нас уже во всю кипел, сейчас все встало. Мысли только одни - просить соседей со второго и третьего этажа запитаться от них, кинуть провод сверху. Конечно же все расходы беру на себя на это время, готов электричество оплатить полностью по квартире. Электричество нужно для ремонта: освещение и время от времени дрели/перфораторы, не более. Если есть неравнодушные люди кто может выделить нам розетку в своей квартире и своё время завтра - Вы нас спасёте. Провод я приобрету сам. Я человек адекватный и позитивный, со мной проблем не будет вообще. 2 литер, фасадом на Толстого, кто есть над нами, 2-4 этаж, отзовитесь! всем добра!

 

Безымянный.png

Рад помочь. Единственная проблема что у меня 19 этаж в этом блоке. Если есть длинный провод, то не вопрос. Подключайтесь.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.