В теме 1 818 сообщений

5 часов назад, Алексей Сергеевич сказал:

Александр, позвольте с Вами не согласиться) Вполне вероятно, что уменьшили.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Диммер

Бытовые диммеры я встречал, им неважно с какими лампами работать.

Конечно им не важно. Это важно самим лампам. Попробуйте поэкспериментировать. Даже экономки с димерами работают некорректно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Александр Б сказал:

Рад помочь. Единственная проблема что у меня 19 этаж в этом блоке. Если есть длинный провод, то не вопрос. Подключайтесь.

Александр, благодарю за неравнодушие! Я сегодня с 4 этажа спустился на 2 и не нашёл ни одного жильца соседа... уже руки опускались. Но мне помогли ребята от застройщика за что им огромное спасибо! Вопрос временно уладил, теперь воюю с Управляющей компанией и НЭСК 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фамильный отключают на ночь фонари на крыше, собственники наверно поняли, что вся эта красота ночью ляжет на их плечи! Молодцы.

Огни Анапы пока огни горят, хоть и приглушенные...

Вертикаль тоже без яркой подсветки не страдает.

ф.jpeg

ф2.jpeg

ф3.jpeg

о.jpeg

в.jpeg

  • Like 3
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пошла, в окно посмотрела-в Тургеневском квартале горит подсветка!Спасибо!Мы бы без неё  ноги переломали себе.Вот так нужно строить,как наш застройщик:  не то,что подсветки-лампочки ни одной.Об остальном вообще молчу!Так что Хвала Господу,.что он обратил внимание на наш город и послал нам Гамму!

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.11.2019 в 16:26, Борис-AF сказал:

теперь воюю с Управляющей компанией и НЭСК 

Борис, здравствуйте! А какая УК в нашем ЖК, что надо предпринять для заключения договора с УК? На следующей неделе планирую приехать на приемку, и решить бы этот вопрос сразу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 7 декабря 2019 г. в 13:11, Dmitriy40 сказал:

 А какая УК в нашем ЖК, что надо предпринять для заключения договора с УК? На следующей неделе планирую приехать на приемку, и решить бы этот вопрос сразу...

Дмитрий, добрый день. 

В Вашем ЖК - УК ООО "Анапажилсервис". 

Для заключения договора необходимо оформить право собственности на квартиру. 

Прилагаю контакты и адрес нахождения УК.

image.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2019 в 11:11, Dmitriy40 сказал:

Борис, здравствуйте! А какая УК в нашем ЖК, что надо предпринять для заключения договора с УК? На следующей неделе планирую приехать на приемку, и решить бы этот вопрос сразу...

Добрый день, Дмитрий! с УК просто подпишите договор, её навязал застройщик или администрация (никто не признаётся) С тарифами бодаться бесполезно. За нас всё решили уже

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2019 в 11:11, Dmitriy40 сказал:

что надо предпринять для заключения договора с УК?

Дмитрий, договор подписывать не надо. Это единственное, что надо предпринять во взаимоотношениях с УК. 

Хотя нет, надо еще забрать у них Ваше имущество ключ от почтового ящика и паспорта на счетчики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем спасибо за ответы! Да, кстати, ключ от почтового ящика и паспорта счетчиков надо не забыть спросить. Бодаться с УК и тарифами как-то нет желания, думаю всё само утрясется и образуется года за 2 - 3, когда ЖК обживется...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Бодаться с УК и тарифами как-то нет желания, думаю всё само утрясется и образуется года за 2 - 3, когда ЖК обживется...

Это из серии: "Если тебя насилуют, расслабься и попытайся получить удовольствие" :blush:

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.11.2019 в 16:26, Борис-AF сказал:

Я сегодня с 4 этажа спустился на 2 и не нашёл ни одного жильца соседа... 

Добрый день, у вас под сдачу помещение или что то откроете сами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.12.2019 в 01:00, Yury сказал:

Дмитрий, договор подписывать не надо. Это единственное, что надо предпринять во взаимоотношениях с УК. 

Хотя нет, надо еще забрать у них Ваше имущество ключ от почтового ящика и паспорта на счетчики.

Согласно с Юрием! Ничего подписывать с ними не надо и не собираюсь...из за того что люди подписывают договора -у нас эта УК и задержится надолго....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Даянка сказал:

Согласно с Юрием! Ничего подписывать с ними не надо и не собираюсь...из за того что люди подписывают договора -у нас эта УК и задержится надолго....

А как тогда оплачивать коммуналку, кому? Мы же должны оплачивать) Вот сегодня приехал в квартиру пару часов назад. Завтра пойду за документами, и в УК наверное. И что, договор не заключать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Dmitriy40 сказал:

А как тогда оплачивать коммуналку, кому? Мы же должны оплачивать) Вот сегодня приехал в квартиру пару часов назад. Завтра пойду за документами, и в УК наверное. И что, договор не заключать?

Дело в том, что оплата собственником первой и последующих квитанций, а также совершение иных действий, указывающих на волю собственника на совершение сделки и установление правоотношений с УК (в том числе, переписка с УК), будет считаться акцептом заключения договора, то есть - заключением договора (п.3 ст.438 Гражданского кодекса РФ).

Я тоже не сторонник подписания отдельных договоров с УК, считаю достаточным оплачивать по квитанциям. 

Если не будете проживать постоянно в Анапе, есть смысл написать в УК заявление об этом, чтобы не начисляли оплату по средним нормативам.

2B0F59BC-7B78-48F2-9C33-AE72068CB4BB.jpeg

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Dmitriy40 сказал:

А как тогда оплачивать коммуналку, кому? Мы же должны оплачивать) Вот сегодня приехал в квартиру пару часов назад. Завтра пойду за документами, и в УК наверное. И что, договор не заключать?

Дмитрий,они уже без договора всем квитанции в ящик скинули,ознакомьтесь со своей квитанцией- очень впечатляет! Даже тем кто квартиру не принял,таким как я например...и сумма там неутешительная-  почти 1.900 за однокомнатную... Почти 500 рублей за мусор и 300 за отопление ( причем не ваше,так как оно отключено- а общедомое)....слов нет...:fool2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так наградили таким УК.... Не надо с ними нечего подписывать,а гнать их как можно скорее....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Даянка сказал:

Дмитрий,они уже без договора всем квитанции в ящик скинули,ознакомьтесь со своей квитанцией- очень впечатляет! Даже тем кто квартиру не принял,таким как я например...и сумма там неутешительная-  почти 1.900 за однокомнатную... Почти 500 рублей за мусор и 300 за отопление ( причем не ваше,так как оно отключено- а общедомое)....слов нет...:fool2:

Даянка, мои впечатления от квитанции следующие: 25,17 руб. за метр общедомовой тариф. Судя по тому, что мне на глаза попадалось, информация, в Анапе эта цифра от 19 до 27 руб. в зависимости от ЖК. Возьмем за точку отсчета 20 руб./м. У нас конечно не дешево, со своей площади где-то 330 руб. я переплачиваю за свои 66 кв. м с копейками, если считать от средней минималки 20 руб./м. Вывоз мусора дорогой - у меня в регионе я за 85 метров плачу где-то 450 руб. Здесь 717 руб. Ещё рублей 400 переплаты, с поправкой на площадь. По отоплению я лично (мой частный случай) претензий пока не имею, так как ремонтники мои открыли батареи на полную мощность, сумма 410 руб. Считаю нормально, в моем регионе я плачу больше за отопление. Вот как-то так. На 700 - 800 руб. конечно больше, чем могло быть. При отъезде уменьшу батареи, поставлю на "троечку". Насколько это большие цифры, с учётом площади квартиры, пока не готов судить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И если быть объективным, то вывезли в ноябре мусора- горы! По 3 ,,лодки" горкой! Люди сносили перегородки. И все это грузили в контейнеры. У меня за 70кв.м вышло 755р. А общая сумма 3520р. Как по мне, то вполне терпимая. В Норильске я плачу в 3 раза больше.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня насчитали 527 индив. отопл. и 432 общедомовое. Похоже что насчитали и то, что было изначально на счетчике. Точно не помню. Около 50 кубов. А запустил я отопление 22 ноября. Не успел бы столько накрутить за неделю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дмитрий,поправочка-это не ваше отопление 410 рублей,а общедомовое!!! За свое вы отдельно потом заплатите по счётчику!И вот прибавляем ещё к сумме 700-800,как вы написали- и в итоге уже на 1.100-1.200 больше чем могло было быть! Я считаю,это дорого, переплачивать!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Александр Б сказал:

И если быть объективным, то вывезли в ноябре мусора- горы! По 3 ,,лодки" горкой! Люди сносили перегородки. И все это грузили в контейнеры. У меня за 70кв.м вышло 755р. А общая сумма 3520р. Как по мне, то вполне терпимая. В Норильске я плачу в 3 раза больше.

 

Александр,я вообще не ремонт,не принимала даже квартиру- а мне тоже эта квитанция прилетела....Я не знаю,как вы в Норильске платите,но у нас в Хабаровске,который считается дорогим городом,я за двухкомнатную плачу летом около 2.000 без своих показаний,а тут за однокомнатную в Анапе,где все дешевле гораздо,также без показаний я должна заплатить 1.900...Как не крути- это ОЧЕНЬ ЗАВЫШЕНО!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас знакомые купили 3 года назад квартиру в Анапе и не живут ещё в ней,так,наездом приезжают- ремонт по тихой делают...так они сразу за год вперед платят 14.000!!! Двухкомнатная!! А я за однокомнатную сколько должна заплатить по таким завышенным тарифам- 1.900 ×12..... Уже задумываюсь о продаже квартиры и купить в другом ЖК с адекватным УК,а не с хапугами, которые хотят за наш счет погасить свои многомиллионные долги!!!! Хотя...для начала надо побадаться с ними,но для этого надо чтобы нас было большинство,а не так,что наша хата с краю и нас все устраивает.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

До 29-го декабря ук работает вполне законно,т.к. их на три месяца назначил застройщик, а чтобы задержаться на год якобы было проведено собрание собственников, на котором эти собственники большинством голосов якобы выбрали эту ук

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.