Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Весь контент Сергей

  1. Сергей
    Площади не равноценны, но равноценны вложения даже в больший плюс дольщикам. Например моя крёстная вкладывала в то время 400 000 тысяч руб. в 120 кв.м. (да там были огромные планировки =)), с учётом инфляции и тд. на сегодня это примерно 1 500 000 рублей. Взамен она получила 72 квадрата, которые на сегодня стоят минимум 3 000 000 рублей. Это такие грубые расчёты, но суть я думаю понятна . Соответственно её радости нет предела =). Там на самом деле немного дольщиков всё из-за тех же огромных площадей (ну относительно того, какое сейчас кол-во квартир пихают на одну площадку). И дом вроде строился по соц. программе для врачей, если ничего не путаю, поэтому и вклады изначально были невысокие.
  2. Сергей
    Обманутым дольщикам выдавали квартиры в его комплексах по Владимирской, взамен тем, что на Омелькова. Кстати им в какой-то степени ооочень повезло получить реальную квартиру за минимальные изначальные вложения.
  3. Сергей
    Славянский дом вроде на Омелькова/Ленина будет недострой достраивать. Или теперь ещё и за этот возьмётся? Тому недострою возле Адмирала уже лет 15-20 кстати =)
  4. Сергей
    Геодезист, Вы кстати не в курсе, ходит слух, что во втором корпусе "Адмирала" не правильно залили перегородку - правда или нет? =) И не из-за этого ли случайно второй корпус развернулся на 180 градусов по проекту ?
  5. Сергей
    Елена, зачем грести теперь всех задержавшихся по срокам застройщиков под Парковую 79? По-моему с Парковой ещё до начало строительства всё было ясно и кто строит и чего ожидать, в отличии от того же АСК, который сдаёт объекты в Краснодаре (пусть и с задержкой, но сдаёт). И вроде как в Анапе это будет первый и последний объект у АСК. Я Парковую 79 ни разу ни кому не предлагал, потому что проанализировав даже поверхностно имеющуюся информацию, на тот момент, можно было уже сделать выводы и не вкладываться туда. По-моему даже Фройда в дни кризиса и застоя их строек вызывала больше доверия, чем всё тот же ЖК "На Парковой". В Анапе, если не изменяет память, всего два замороженных объекта, строящихся по ФЗ-214 - это на Парковой и по ул. Владимирской (вроде 144, но это не точно - не помню номер дома). Не только сроки являются показателем добросовестности. Например Леонтьев тоже задерживает некоторые свои стройки от полугода и больше, но до сих пор считается авторитетным/надёжным застройщиком, вызывающий доверие и имеющий хорошее качество строительства своих объектов. А бОльшая часть квартир по-прежнему скупается у него на стадии фундамента.
  6. Сергей
    На полгодика задержут. Нормальная практика практически для всех застройщиков Анапы.
  7. Сергей

    Крым 2016

    Сергей ответил Igor-R в теме Путешествия форумчан

    На Букинге будьте готовы переплатить. Я находил одно и то же объявление на Авито и Букинге, но ценник отличался на 600 руб. в сутки дороже на Букинге. Я позвонил хозяйке через Авито и она сказала, что там ценник выше из-за процентов, который берёт Букинг и что она не готова платить со своих, потому что и так у них там проблемы с заработком и вроде ещё тариф на электричество резко подорожал и тд. Сказала, если я на Букинге никаких броней не ставил, то с ней напрямую будет дешевле =) Ну и у меня как-то получалось всегда находить хороших хозяев, по разговору чувствовал/понимал, что за человек со мной общается.
  8. Сергей

    Крым 2016

    Сергей ответил Igor-R в теме Путешествия форумчан

    Если сегодня пойдёте на Ж/Д вокзал, то возможно ещё успеете подобрать. Сейчас не такая загруженность вроде и должны быть свободные рейсы ближайшие. Хотя в лучшем случае наверное только уехать сможете в субботу с утра в Севастополь и к вечеру быть там. Но зато теперь знаете, как добираться обратно в Анапу =) Правда на Ж/Д вокзале Севастополя не сразу "въезжают" о чём речь
  9. Сергей

    Крым 2016

    Сергей ответил Igor-R в теме Путешествия форумчан

    Кстати все красивые пляжи как раз находятся под Севастополем вдоль мыса Фиолент. Маршрутка так же идёт из Севастополя. Там будут остановки - Маяк, Яшмовый пляж, Автобат и везде свои красоты и море разного цвета. Бирюзовая вода - это на Маяке, но спуск там сложноватый и туда лучше ехать в штиль, иначе песок со дна подымается и вода мутнеет.
  10. Сергей

    Крым 2016

    Сергей ответил Igor-R в теме Путешествия форумчан

    Самый выгодный способ (мы так делали) - это взять Единый билет и уехать на автобусе с Ж/Д вокзала. Тут есть нюансы и свои плюсы. Нюансы в том, чтобы купить Единый билет должен быть и билет на поезд прибывающий в Анапу с другого города. То бишь приходите в кассу Ж/Д вокзала за несколько дней до желаемой даты отъезда и берёте единый билет до Севастополя, НО и покупаете билет на поезд прибывающий с ближайшего города (например Крымск, Абинск и тд) и самое дешёвое место (якобы Вы на нём приехали). Там кассиры в курсе и они в принципе всё подскажут, как подешевле и время подберёте. Единый билет в одну сторону таким способом обходится примерно 1250-1300 руб. Автобус с Анапы будет стоить около 1400. Но самый главный плюс, что с Единым билетом Вас буквально будут водить за ручку. На переправе тоже всех рассадят/направят, вообщем удобно получается =) Можно ещё потом заморочиться с возвратом билета на поезд, причём в обе стороны. То бишь билет на поезд нужно покупать, чтоб у кассира в базе появился доступ к покупке Единого билет, но при посадке на автобус не проверяют были ли билеты на поезд. Но чтоб не рисковать (мало ли начнут проверять), то лучше сделать так в обратную сторону. Ведь прибыв из Севастополя в Анапу по Единому билету на автобусе, Вы то уже точно никуда не поедете на поезде (так же будет куплен у Вас до ближайшего города) и вот от него и вернёте вроде 70% стоимости.
  11. Сергей
    А эта лишняя толщина выходит наружу или во внутрь?
  12. Сергей
    Учитывая, что там энергосберегающие тёплые полы и по сути только за свет платить и надо, то выходит в среднем 1500-2000 руб. Если встречу соседей, то напишу более точную цифру . Ну и к свету добавляется ещё взнос в кооператив примерно 330 рублей в месяц.
  13. Сергей
    Последний подзавис =) Фото внутри. Соседние уже продались и сдаются за 2 000 - 2 500 руб. в сутки в сезон. И за 10 000 - 12 000 + коммуналка ежемесячно в остальное время. Поэтому вполне хороший вариант для сдачи в аренду. Цена: 1 600 000 руб., возможен небольшой торг при осмотре.
  14. Сергей
    Раньше застройщики не знали как их оформлять . P.S.: в секции 1А кстати уже все раскупили, как-то она лучше зашла.
  15. Сергей
    Продаются подсобные помещения в доме по ул. Крестьянская 27 - ЖК "Лазурный", 2 очередь, 1 этап, секция 1Б. Остались на 3, 8 ,9 и 10 этажах. Срок сдачи дома - первое полугодие 2018 года. Площадь кладовки 2.3 кв.м., высота потолка 2.7 метра. Цена: 100 000 руб. (оформление переуступки за мой счёт).
  16. Сергей
    Если не живёшь, то может и не надо. Просто мало ли у кого есть квартиры в этих домах, вот и рекламку запустил. НО с другой стороны одну кладовку например я брал себе под хранение зимней резины, хотя живу в другом доме и совершенно в другом районе. Просто "моя" шиномонтажка как раз рядом . У меня клиенты покупали кладовку на Лазурной 10 при том, что сами жили в доме напротив (тоже Лазурная 10, но другая секция) и хранят там велики и лыжи, насколько я помню.
  17. Сергей
    Евродвушка, общая площадь 44.37 кв.м. + балкон 8.82 кв.м. 17 этаж, вид в сторону гор. Срок сдачи - первое полугодие 2018 года. Цена: 1 700 000 - это намнооооого дешевле, чем у застройщика =)
  18. Сергей
    Берите =)
  19. Сергей
    Да, но только в данной планировке возможно сделать стандартный вход из прихожей.
  20. Сергей
    Да. А с туалетом сам не пойму зачем так сделали...
  21. Сергей
    Кладовая. Или гардеробная.
  22. Сергей
    Да. Кухню просто в светлых тонах сделать и лампочки с дневным освещением. + Можно повесить большое зеркало на ту стену, где вентиляция сан. узла и при открытых дверях свет будет дополнительно отражаться в зону готовки. Ну и самый "колхозный" вариант сделать узкие окошки вверху перегородки =)
  23. Сергей
    К щитку своему и по кабель каналу спрятали аккуратно. При чём некоторые к щитку подключают, даже если кладовка и квартира на разных этажах )) А так, если просто для хранения, то лампы на батарейках/аккумуляторах хватает.
  24. Сергей
    Угу, только мусоропровода нет и оформляются подсобки как положено в собственность. Одна на этаже, кто успел - того и тапки =) У нас на 1Г в такой кладовке вообще морозильная камера стоит, а сверху полки сделаны под колёса зимние и тд. - куча сэкономленного места в квартире.
  25. Сергей
    Вот, что я буду с ней делать, если интересно =) А так да, Марыся всё описала. Типа большая кухня-гостиная вместо второй комнаты.