• Чат

    У Вас нет доступа к чату
    Загрузить ещё

  • Кто в онлайне   0 пользователей, 0 анонимных, 117 гостей (Посмотреть всех)

    Зарегистрированных пользователей в онлайне нет

Активность

Лента обновляется автоматически     

  1. Сегодня
  2. Спасская

    Когда будет тепло в квартире ?

    Спасская опубликовал тема в Отопление

    10 ноября 2025 года включат центральное отопление? По информации АО «Теплоэнерго Анапа», поэтапный запуск отопления в многоквартирных домах, подключенных к системе центрального отопления, начнётся с 10 ноября. Запуск отопления и регулировочные работы на внутренних системах могут занять несколько дней. — В первые дни возможен неравномерный прогрев батарей. Если отопление в квартире будет отсутствовать, необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ для проверки внутридомовых систем, — рассказали в управлении ЖКХ мэрии Анапы. Ранее отопление уже было запущено в социальных учреждениях города-курорта — школах, детских садах и больницах. Добавим, согласно долгосрочному прогнозу погоды, до конца текущего месяца дневные температуры воздуха в Анапе будут находиться на отметках от 9 до 18 градусов тепла, в ночные и утренние часы — от +5 до +12 градусов. А люди спрашивают: Ирина: В Анапе не подключено отопление, да днем относительно тепло, но ночью дома остывают и утром включаем обогреватель, это нормально? Почему в Краснодаре 15 октября включили отопление? В Анапе в домах холодно, дети мерзнут, спят одетые. Кто принимает такие дурацкие решения ждать 8 гр, мерзните, болейте, видимо у руководства г.к. Анапы дома тепло, а на людей плевать. Владимир: Синоптикам необходимо почаще смотреть в окно. Тогда прогноз будет точным. P.S. ... ну вообще-то ночью уже холодно.
  3. Igor-R
    С праздником друзья! 7 ноября... забыла страна эту дату. А молодежь и не знает (((. 7 ноября красный день календаря. Каждый школьник знал. 1941 г. Посмотрите на лица людей: Всегда всей семьей, с детьми: А что сейчас? 4 ноября? Что это. Купец и воевода? Это просто символы. Иконы времени, поднятые из руин истории. Ну, скажите, зачем 17 век. Почему не всем известные половцы с печенегами? Почему не крымские ханы? Сколько их там было на русской земле? Та, то ладно. Пожил немного. Есть с чем сравнивать. Как было ( фото выше) и как сейчас. (фото ниже) Это. Это символы России? ... да ладно. Ничего не напоминает? Все взято из открытых источников. Текст мой.
  4. елена вагнер

    Общие поздравления

    елена вагнер ответил Igor-R в теме Наши поздравления

    А 7 ноября, красный день календаря В памяти у нас остался Никуда не потерялся Родину свою любя Жизнь прожили мы не зря Всех с праздником Великого Октября!
  5. Последняя неделя
  6. Dvser
    Вот с чем не могу не согласиться, так это с тем, что продавать пока не надо. Или надо четко понимать, подо что выводятся деньги. Сидеть в кэше в текущей экономической ситуации - не самое лучшее решение. Уж лучше в недвиге переждать.
  7. Спасская
    Она дороже стоит. Сейчас практически цент города. И как говорят знакомые продавать сейчас нельзя. Да и не надо.
  8. мак
    Щас щас. Где-то видел.
  9. Igor-R
    Ждем соседей для общения )))
  10. Василий Теркин

    ЖК "На Высоком берегу", ул. Крылова

    Василий Теркин ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Кстати, они не они, достоверно не знаю, но объект недостроенный держали лет 10 и охрану не снимали. Достроили и цены космос.
  11. Василий Теркин

    ЖК "На Высоком берегу", ул. Крылова

    Василий Теркин ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Да ладно. Вон Парковый, который тема на 600+страниц почитал. Там уставный капитал был на 2013 год ого-го какой. И сколько люди мучались? Славтегосподя, что удачно завершилось. 10к конечно не солидно. Сам бы задумался.
  12. Dvser
    Спорить, разумеется, не буду. Положусь на ваш опыт. Но, кмк, купить квартиру с возможностью сразу въехать, особенно если это не "бабушкин" ремонт, а свежий, хоть и простенький, в глазах потенциального покупателя, выглядит плюсом. Дом наш далеко не премиальный, зажиточные граждане на него вряд ли позарятся, а обыватель, наскребя кучку денег на покупку квартиры (особенно, если в ипотеку), кмк, будет рад отсрочить хлопоты (и расходы) по ремонту и сразу насладиться проживанием на берегу моря. А ремонт под себя делать уже потом, поднакопив бабла и не в сезон. Ну мне так кажется.
  13. Igor-R
    Друже, если только под сдачу. На продажу косметику нет смысла делать.
  14. Ещё раньше
  15. Dvser
    Вполне понимаю вас, но тогда надо быть готовым к тому, что по крайней мере до следующего лета, а то, возможно, и до открытия авиасообщения с Анапой, когда снимут ограничения на пляжный отдых, квартира не продастся. Вообще, мне кажется, что есть смысл сделать хотя бы косметический ремонт, чтобы квртира была готова к заселению. Тогда шанс скинуть ее будет ощутимо выше.
  16. елена вагнер
    Ни за 5, ни за 6 лямов продавать не буду, я за квартиру когтями и зубами дрался, а Циан - это как Набиуллина, она про экономику говорит, как про прогноз погоды, придётся ждать когда её выгонят, ситуация в экономике такая: Хвост вытащишь, ноги застрянут, ноги вытащишь хвост застрянет.
  17. Dvser
    Не хочу вас расстраивать, но не продадите вы квартиру за 7,3 млн. Посмотрите на Циане - от 5,2 и до 6,5 лямов в Анапе более чем достаточно предложений на вторичке, с дизайнерским или евро-ремонтом, мебелью, техникой и ближе к морю. А тут новостройка, в которую еще минимум миллион надо вложить. Люди деньги считать научились, не сомневайтесь. Кстати, удивительно, но в наших домах на Циане вообще объявлений нет, кроме одного от застройщика, а первый корпус и вовсе отмечен, как недострой. А насчет Набиулиной вы не правы. Если сейчас ставку опустить, деньги с депозитов хлынут на рынок. Вы, конечно, сможете тогда продать квартиру, но, боюсь инфляция будет такая, что вырученного бабла хватит, в лучшем случае, на ремонт второй квартиры, ну может на покупку какого-нибудь Москвича-6. Кстати, отдельное спасибо за 11 фотку. )
  18. елена вагнер
    Действительно – новостройка от вторички отличается процентной ставкой по ипотеке, для новостроек она льготная 5-6%, для вторички 17-18%, разница большая. Поэтому квартира в новостройке даже на начальном этапе строительства, дороже новой вторички, которою дольщик принял у застройщика и оформил в собственность всего неделю назад, хотя квартиры абсолютно одинаковые, на одном этаже и окна смотрят в одну сторону, и качество отделки то же: на 20 – 25%. Дело всё в юридическом статусе квартиры, если собственник квартиры застройщик – это новостройка, если собственник физическое лицо – это вторичка, и от самой квартиры ничего не зависит, пусть вторичка совершенно новая, только что принятая дольщиком, в ней никто не жил и даже в неё никто не заходил – это всё равно вторичка. Вот я продаю однокомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м. с марта 2025г, как только принял квартиру у застройщика, за 7300000 руб. Вроде и цена не высокая, и ЖК “Парковый 79”, очень достойно выглядит, и качество отделки хорошее, и этаж 9 - то что надо, а покупателей нет, даже просмотров не было. Видимо дело в том, что наличных денег у людей нет, все покупки по ипотеке, Фон дер Набиуллина постаралась, и держится за ставку рефинансирования зубами. Предлагаю фото судите сами:
  19. Светлана Уразманова-AF подписался на Не могу понять. Как так получается?
  20. Светлана Уразманова-AF

    Не могу понять. Как так получается?

    Светлана Уразманова-AF ответил Василий Теркин в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.

    На выбор- новостройка или вторичка, влияет процентная ставка банка по ипотеке.
  21. Спасская
    Наверное лучше и не скажешь . Кто не учился в Советской школе ))) ): Умом Россию не понять, Аршином общим не измерить: У ней особенная стать — В Россию можно только верить.
  22. Igor-R
  23. Мираж

    Общие поздравления

    Мираж ответил Igor-R в теме Наши поздравления

  24. Светлана Уразманова-AF

    Общие поздравления

    Светлана Уразманова-AF ответил Igor-R в теме Наши поздравления

    Игорь! Поздравляю Вас с днем рождения! Желаю счастья, удачи, успехов!
  25. елена вагнер
    Если перефразировать четверостишье Фёдора Тютчева в данной ситуации, то получится примерно так: Умом наш “рынок” не понять Деньгами тоже не измерить И остаётся только предлагать Мозги у психиатра проверить А если ответить просто то, покупателю хочется купить квартиру в которой ни кто не жил, и он будет долго ждать, и рисковать, и деньги тратить ломовые, и это всё понты кривые.
  26. мак
    Как-то настораживает
  27. Василий Теркин
    Комрады, вот объясните человеку далекому от ценообразования на недвижимость, такую вот несуразность. Квартира в новостройке, со сроками сдачи неизвестно когда стоит несуразных денег. И вторичка: 187 тыщ рублей за квадрат. С ремонтом и мебелью. С техникой. Дом свежий. На самой, что ни на есть первой береговой линии. В ЖК Бельведер. И новостройка, со сроком сдачи "Реализация разделена на два этапа, до 2031 года." Взято здесь: И цены????? 270-290 к за квадрат. Хоть казните, не могу понять.
  28. Igor-R
    ЖК "На Высоком берегу" Адрес: Анапа, Улица Крылова, (много домов, много адресов) Застройщик Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК. В Анапе, компания построила ЖК Аванта Этажность: 9-12 эт. Площадь квартир: 32м² - 68.5м Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Состав квартир в доме №1 (570 квартир) Студии: 32-32,5 кв.м. · 1-комнатные: 36-39 кв.м. · 2-комнатные: 49-59 кв.м. · 3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м. На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные. В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два лифта. Реализация разделена на два этапа, до 2031 года. К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м. Продажа квартир через счета эскроу⁠ Стоимость на момент публикации: Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе: · 32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2) · 39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2) · 54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2) · 68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2) Возможные варианты оплаты: Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г. Место Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет. Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией. Что известно о застройщике? Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта". Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде. Что скажет интернет. Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше. Или не то я нашел? А здесь все встает на свои места: Все ОК. Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе. Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию. Ну да ладно, не про это речь. Весь комплекс будет выглядеть приметно так: Основные характеристики Статистика на момент публикации ( по открытым продажам) Ну и пару фото: Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!
  29. Лёнин
    А в договоре (ДДУ) что прописано? Если если расхождения по метражу после БТИ, там должно быть все прописано. Либо взаиморассчет, либо доплата.
  1. Загрузить ещё активность

  • Статистика пользователей

    13 075
    Пользователей
    2 802
    Максимум онлайн
    Prelestnica
    Новый пользователь
    Prelestnica
    Регистрация