Серго

Посвященный
  • Публикаций

    566
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    4

Серго стал победителем дня 13 июня

Серго имел наиболее популярный контент!

Репутация

440 Очень хороший

Информация о Серго

  • Звание
    Постоялец

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Кропоткин

Посетители профиля

1 800 просмотров профиля
  1. Ну а вообще в окна дома 3, если выходят во двор и смотрят на дом 4, солнце светить будет после обеда и до появления тени от дома 4
  2. Так это смотря какой этаж)) Я вот тут ранее увидел заходящую тень на мою квартиру от дома напротив, тоже спросил - в какое время фотографировали... Но ответа не было. Хорошо что вообще фото Игорь Евгеньевич делает и видео, большое ему спасибо! А с солнцем примерно понято, а точнее потом разберемся)
  3. А мы можем наблюдать одну из обходных схем эскроусчетов))?
  4. В начале ветки сказано- дата сдачи 1 квартал 20 года. Так что речь о декабре 19-го
  5. Интересная схема) А бронирование совсем бесплатно? Что будет, если у покупателя денег не окажется в декабре?
  6. Уж точно не будет так, что за все заплатит только дольщик. Покупатель не очень то готов к такому повышению цен. Думаю для банков покупатель и застройщик вместе будут платить. Да и банки свои аппетиты будут умеренно сдерживать. Это и есть то что называется - "рынок отрегулирует". Немного дороже для покупателя, немного затратнее для застройщика, немного меньше обьемы строительства и продаж, остальное заберет банк. Заберет все что можно, но чтобы не убить строительство квартир вообще. Если конечно у них там голова на месте.
  7. Не думаю что банки будут душить застройщиков. Они влезли в финансовый поток, это да. Но им теперь надо работать в тандеме с застройщиком, иначе и те и другие прогорят.
  8. Я про нормальных застройщиков, их тут все знают. Они сильные и крепко стоят на ногах, не думаю что они так просто выйдут из игры. Поднимут сильно цены- лишатся покупателей. Не поднимут - прибыль, которая и так небольшая после 2014 года станет еще меньше. Вот тут и наступит момент, когда нужно договариваться застройщикам и банкам в нынешнем правовом поле. Конечно будут еще дополнительные инструменты - уменьшение площадей квартир, отказ от благоустройства территорий, удешевление строительства. Но главным станет процентная ставка по кредиту банка застройщику. Не думаю, что прям все будут строить только на собственные средства. ИМХО
  9. Это вряд ли будет) А вот снизить проценты по кредитам для застройщика вполне можно требовать, денежки то дольщики в банк понесут не для прибыли банка! А, как там говорится - для снятия проблемы обманутых дольщиков. Думаю отношения у застройщиков с банками будут еще складываться в ближайшем будущем, и многое от этого будет зависеть
  10. Ну так а кто тогда заплатит за стройку на высокой степени готовности не пойму? Думаете одних процентов с ипотеки хватит чтобы стройку дотянуть до этой степени готовности и еще навариться?
  11. Это мало вероятно. Застройщик в этом случае понесет убытки как по основным своим вложениям, превратившимся в неликвид, так и по процентам за кредит взятый в банке. Такая схема сработает только в пользу банка
  12. А что, раньше аварийка обслуживала лифты? Обслуживание лифтов - это обязанность УК, которая берет за это плату с жильцов. Своими специалистами или с помощью подрядчика УК должна решать эти проблемы.