Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'недвижимость анапа'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Застройщики Анапы.
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.
  • Метафоры

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Сайт


ICQ


Skype


Город


Интересы

Найдено: 28 результатов

  1. ЖК "Вертикаль" Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Основание: ФЗ-214 Дата окончания строительства: III кв. 2017 Стоимость квадратного метра: от 43 000 т.р. ________________________________________________________________________________________________________ Жилой комплекс «Вертикаль» возводится в центральной части города-курорта Анапа и представляет собой современный объект, состоящий из двух 16 этажных жилых корпусов. Это проект, полностью отвечающий понятию «Комплекс», с закрытой территорией, магазинами, детскими и прогулочными площадками. Близость транспортных развязок и объектов инфраструктуры, шаговая доступность к морю и зеленые улицы старой застройки, выделяют комплекс из числа строящихся объектов. Визуализация: вид сверху, ул. Астраханская Расположение : Общая площадь территории земельного участка – 3852 м.кв. Площадь застройки - 1850 м.кв.=48% Пристроенные помещения – 440 м.кв. Сведения о застройщике: Застройщик: ООО «Анапаторгтехника» Генеральный подрядчик: ООО «Анапаторгтехника» Проектная декларация на сайте : http://vertikal.respect-anapa.ru/ Разрешение на строительство: № RU 23301000-453 от 13.05.1015 г. Земельный участок: кадастровый номер 23:37:0102027:6 , основание-свидетельство о праве собственности 23-АМ 0230880 Договор: продажа объектов недвижимости осуществляется по ФЗ 214, на основании договора долевого участия. Страхование: каждая квартира на момент реализации застрахована в "Региональной Страховой Компании", имеющую лицензию на данный вид деятельности серии СИ № 1574, на основании законодательства РФ. Паспорт объекта: Характеристики комплекса: - Тип дома: монолитный; - Тип фасада: вентилируемый фасад «Alucobond» (Алюкобонд); - Этажность: 16; - Количество подъездов: 2; - Квартир на площадке: - подъезд № 1 – 11 квартир, подъезд №2 – 8 квартир - Высота потолков 2,80 м. - Окна: металлопластиковые, остекление лоджий и балконов; - Входные двери: металлические - Грузопассажирский и пассажирский лифты; - Штукатурка стен, стяжка полов (предчистовая отделка); - Разводка отопления с установкой батарей; - Приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии; - Пожарная сигнализация; - Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet; - Теплоснабжение: центральное с установкой поквартирных счетчиков тепла и возможности регулировки температуры. - Канализация: центральная - Сейсмостойкость: 9 баллов На первом этаже секции 2 предполагается разместить помещения для занятий спортом, детскую игровую комнату, универсальную гостиную, помещения для работы с населением. Современная архитектура комплекса , его технические решения, заложенные при его проектировании и уникальное месторасположение позволяют быть уверенными в высокой ликвидности как объекта в целом, так и его отдельных помещений. Адрес ЖК «Вертикаль» : город-курорт Анапа, ул. Астраханская, д. 76. Расположение на карте: Типовые планировки: Подъезд тип I Подъезд тип II Порядок приобретения квартир 1. Подготавливается основной ДДУ (1 рабочий день) 2. Договор отправляется на страхование (до 3-х рабочих дней) 3. Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 4. Дольщик оплачивает стоимость государственной пошлины за регистрацию ДДУ. 5. В указанный в расписке от ФРС день дольщик получает зарегистрированный договор . 6. В течении 5 дней дольщик обязан оплатить сумму, указанную в договоре. Для дольщиков, приобретающих квартиру в ипотеку и состоящих на момент приобретения в официальном браке необходимо оформить нотариальное согласие супруга на заключение ДДУ На всех этапах сделки дольщика сопровождает наш юрист. Способы оплаты Квартиры в жилом комплексе «Вертикаль» можно приобрести следующими способами: ü Наличный расчет ü Безналичный расчет ü Рассрочка платежа ü Ипотечный кредит ü С использованием материнского капитала Рассрочка платежа Рассрочка предоставляется сроком на шесть месяцев, при оплате 50 или более процентов стоимости приобретаемого жилья. Рассрочка предоставляется беспроцентная и без увеличения стоимости квартир. Задолженность выплачивается равными платежами ежемесячно или ежеквартально согласно графика платежей. Приобретение квартиры дистанционно (по доверенности) В случае, если покупатель не имеет возможности приехать в Анапу, то квартиру можно приобрести дистанционно, по доверенности. Для этого необходимо: - на адрес электронной почты направить запрос на приобретение конкретной квартиры, которую можно выбрать на сайте застройщика www.vertikal.respect-anapa.ru , указав свои контактные данные. Выслать в наш адрес оригиналы : - нотариальной доверенности; - нотариально оформленное согласие супруга; - копию паспорта покупателя В течении трех дней после получения указанных документов, юрист компании подает ДДУ на регистрацию. Зарегистрированный договор отправляется курьерской службой покупателю. Покупатель оплачивает стоимость приобретаемого жилья. Сотрудничество с агентствами недвижимости, условия работы, взаиморасчеты Продажи в жилом комплексе «Вертикаль» агентствами недвижимости осуществляется на основании договора о сотрудничестве с ООО «Анапаторгтехника» Связь сотрудников агентств недвижимости с застройщиком осуществляется через руководителя отдела продаж. Показы на строительной площадке осуществляются совместно с менеджерами отдела продаж, согласно их графика дежурств. Бронирование квартир осуществляется только через руководителя отдела продаж, на срок до 5 дней. Сопровождение сделки, после согласия покупателя на приобретение квартиры, осуществляется отделом продаж, без привлечения стороннего агента. Размер агентского вознаграждения составляет 800 рублей с квадратного метра реализованной площади. Оплата осуществляется в течении 5 дней с момента поступления на счет застройщика путем безналичного перевода денежных средств на счет Агента. Основанием для оплаты является Акт возмездного оказания услуг, являющийся приложением к договору о сотрудничестве.
  2. ЖК Времена года.. Весна. Лето. Осень. Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Времена года в Анапе Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 6 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,3 до 110,4 м2 Стоимость за м2: от 34 до 45 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.26 до 4.95 млн. руб. Этажность: 8 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитный каркас Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2014 год Дата сдачи: 2 очередь - I кв. 2018 года Планировки: Фото ЖК Времена года, 2 очередь:
  3. ЖК Огни Анапы Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года Объективная оценка ЖК "Огни Анапы" Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии. Визуализация: Планировки:
  4. Друзья, в продаже одна из немногих студий с видом на море, западное направление, балконом на закат, площадь 30,41 кв.м 1) Этаж 12, Литер 2, секция 1, после анонса нового комплекса Лайнер находящегося по соседству, можно с уверенностью сказать, что вид на море уже никогда ничего не закроет, тк этажность его озвучена 6 этажей. Стоимость: 3 700 000 руб 2) Так же есть в продаже ещё одна студия 30,41 кв.м в Литере 1, секция 1 на 6 этаже Стоимость: 2 975 618 руб 3) И одна студия 30,41 кв.м в Литере 1, секция 2 на 2 этаже окнами на восточную сторону Стоимость: 2 975 618 руб Все Апартаменты сдаются с ремонтом под ключ, завершение строительства - февраль/март, с летнему сезону 2019 года Вашей недвижимостью уже можно будет распоряжаться по прямому назначению. Море рядом, комплекс в городе известен поэтому агитировать и расписывать не стану Телефон: 8 918 46 777 24
  5. Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам. Можно флудить.
  6. Многоквартирные жилые дома в Анапе, на которые решением суда признано право собственности. Это вовсе не значит, что дома плохие или не пригодные для жилья. На квартиры оформлены права собственности и это полноценные жилые помещения. Но такие дома в Анапе есть и их не мало. Вот перечень домов опубликованных на официальном сайте администрации города: г. Анапа, ул. Советская/ул. Гребенская, 104/66 г. Анапа, ул. Маяковского, 167 Анапа, ул. Владимирская, 41. Анапа, ул.Островского, 32. Анапа, ул. Островского, 55. г. Анапа, ул. Толстого, 111а. ст-ца Анапская, ул. Супсехская, 5А. ст-ца Анапская, ул. Николаевская, 18. г. Анапа, Анапское шоссе 99А, (корпус 1, 2, 3, 4) г. Анапа, Анапское шоссе/ ул. Криничная, 39/39а. г. Анапа, ул. Станичная/ул. Овражная, 32В/2А. г. Анапа, пер. Северный, 6 (корпус 1, 2, 3, 4) г. Анапа, ул. Кати Соловьяновой, 286 г. Анапа, ул. Ленинградская, 78 г. Анапа, Симферопольское шоссе, 1А с. Супсех, ул. Пушкина, 48 с. Супсех, ул. Советская/Чапаева, 23/14 с. Супсех, ул. Советская/Жолоба, 59б/2 с. Супсех, ул. Горького, 7 с. Супсех, ДНТ «Восход», ул. Терешковой, 85 с. Супсех, ул. Толстого, 81 с. Витязево, ул. Воина Шембелиди, 22. с. Витязево, ул. Война Шембелиди, 24. г. Анапа, пр. Белорусский, 8 г. Анапа, ул. Шевченко/Владимирская, 82/30 г. Анапа, ул. Шевченко, 156 г. Анапа, ул. Гоголя/Краснодарская, 167/40 г. Анапа, ул. Лермонтова, 116 г. Анапа, ул. Лермонтова, 120а г. Анапа, ул. Лермонтова, Ивана Голубца/Толстого 106/49 г. Анапа, пос. Супсех, ул. Советская, 44 Перечень далеко не полный. Информацию можно дополнять.
  7. В Сочи идут масштабные обыски в квартирах и кабинетах руководителей городской администрации. Чиновников подозревают в превышении должностных полномочий. Ждет ли это Анапу? Вопрос не праздный. Известно всем, что мером города Сочи, в настоящее время является бывший мер Анапы Пахомов Анатолий Николаевич По материалам "Вести. Дежурная часть"
  8. Квартиры реализуются в 1 Литере отдельно стоящего дома. Только 8 и 15 этажи. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Телефон для справок: Бесплатный 8-800-302-18-52 , 8-988-347-29-93 Теперь о самом Жилом Комплексе: Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом «Магнит» на Анапском шоссе. Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. Объективна оценка ЖК "Раз/Два/Три" Наше видео о жилом комплексе
  9. ООО "Фройда" начинает строительство 5,6, и 7 очередей жилого комплекса "Бельведер". Можно его, наверное, для удобства назвать Бельведер-2. Проект состоит из 14 пятиэтажных строений. В каждом подъезде предусмотрен лифт. Монолитные технологии с заполнением блоком и кирпичным фасадом. Соответственно фасад будет утеплен. Плюсы и минусы обсудим впоследствии на страницах темы. На сегодняшний день первая папка ДДУ проходит регистрацию. С разрешительной документацией все в порядке. Ценник планируется в районе 40-42 т.р. за кв.м.
  10. Улица Ленина до революции носила имя ул. Керченская. Как и все центральные улицы в последствии получила свое имя. После перестройки горожане название улицы сохранили, памятник Владимиру Ильичу стоит на прежнем месте и это хорошо. Начинается улица у Морвокзала, проходит через центральную часть города, 3-А и 3-Б мкр. и заканчивается в Супсехе. Это самая протяженная улица в городе. Ее длинна составляет 4 км. 500 м. Что есть. Много чего. Морвокзал. Городской суд. Центральный офис сбербанка. Водоканал. От пересечения с ул. Толстого имеет одностороннее движение в сторону Морвокзала. Из новостроек. ЖК Жемчужина Анапы (курортная часть) , ЖК Некрасовский (Высокий Берег), Толстого 111а (там же), ЖК Славянский, ЖК Европейский ( район скорой помощи), ЖК Радонеж ( граница 3-А и 3-Б), ЖК по Ленина 178, Ленина 180, ЖК Бриз ( 3-Б мкр.), ЖК Горгиппия Морская ( поле у Супсеха). Фото:
  11. Продаётся отличная однокомнатная квартира в доме комфорт класса Огни Анапы, общей площадью 42,6 кв.м на 8 этаже в литере В. Папанорамное остекление, строительство ведётся с опережением на квартал, срок сдачи осень 2019 года. Окна на восток, во второй половине дня не будет жарко. Застройщик такие квартиры увы уже все распродал. Стоимость 2 250 000 руб
  12. В продаже отличная квартира-студия 22,1 кв.м от инвестора, 13 этаж из 14. Секция №1 Балкон с панорамным видом, остекление оплачено. Ценник дешевле застройщика, продажа срочная. Все вопросы обсуждаются Стоимость: 1 460 000 руб
  13. Продаётся студия по уступке прав. Общая площадь 24,7 кв.м. Квартира расположена на 12 этаже 20 этажного монолитного дома, в 4 литере Дом сдаётся в эксплуатацию в 4 квартале 2019г. Строительство ведётся с опережением. В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать. Квартира оплачена, договор уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписывается руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах происходит сопровождение сделки. Есть ещё 6 студий схожей планировки. Все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните. Литер 4 этаж 12, общая площадь 24,7 кв.м - стоимость 1 450 000 руб
  14. Дорогие друзья, выставляю на продажу квартиры-студии по уступке прав во второй очереди ЖК Раз Два Три Студии разной планировки и площади: Литер 4, этаж - 10, общая площадь 28,8 кв.м - стоимость 1 440 000 руб Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб Литер 5 (секция 2) этаж 15, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,4 кв.м - стоимость 1 360 000 руб - 2 шт Литер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость 1 300 000 руб Для более точного понимания расположения квартир в комплексе смотрите приложенные планировки. В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать. Все квартиры оплачены, договора уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписываются руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах мы сопровождаем сделку. Квартиры реальны, собственник находится в Анапе, все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните. Тел: 8 918 46 777 24
  15. Igor

    Флуд

    Уважаемые форумчане! Все сообщения, не относящиеся к какой-то конкретной теме, а попросту говоря флуд, буду переносить сюда. Это что бы не было вопросов, почему удалено то или иное сообщение. Флуд (от неверно произносимого англ. flood «поток») — множественные бессмысленные сообщения в интернет-форумах и чатах, зачастую занимающие большие объёмы.
  16. Igor-R

    улица Крылова

    Улица Крылова в Анапе названа в 1957 году в честь Ивана Андреевича. Расположена между ул. Ленина и Ивана Голубца. Длинна улицы всего 550 метров. Преимущественно жилые застройки. ЖК Славянский, ЖК Чисто небо 1 и 2, ЖК Магнолия. Примечательна выходом на Ореховую рощу. Широкая, зеленая улица.
  17. Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. Стоимость: 3 050 000 руб
  18. Основание постройки: ФЗ-214 Окончание строительства: IV кв. 2016 Цена: 38 400 руб. за м2 Адрес: Анапа, Анапское шоссе, 6 Количество комнат: 1, 2 Застройщик: ООО "Бэст торг" Новый современный жилой комплекс «Времена года» располагается в одном из наиболее комфортных для проживания районов города-курорта Анапа. Все здания комплекса выполнены в едином концептуальном стиле. Территория микрорайона имеет развитую социальную инфраструктуру. Предусмотрены различные планировочные решения квартир общей площадью от 34 до 105 кв. м, а также широкий выбор коммерческих помещений. ЖК «Времена года» – это наша возможность сделать Вашу жизнь уютной и солнечной! Квартиры реализуются в рамках ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Договоры долевого участия проходят государственную регистрацию, оплата квартир производится после вышеуказанной регистрации, что гарантирует надежность Застройщика.
  19. Продаётся квартира-студия в сданном доме (ЖК "Трио" второй корпус) на 3 этаже Площадь 33 кв.м, ремонт свежий, квартира обжита На полу по всей квартире керамическая плитка - имитация паркетной доски Всё, что есть на фотографиях остаётся покупателю Студия идеально подойдёт для проживания либо для сдачи Рыночная стоимость без ремонта в этом ЖК конкретно во 2 корпусе плюс-минус 1 600 млн Цена этой студии 1 850 000 руб Учитывая, что застройщик передаёт дольщику черновую отделку - цена с ремонтом не завышена Телефон для связи - 8 988 332 05 57
  20. Предлагаю здесь выкладывать вид с той или иной квартиры, как находящихся в продаже, так и в собственности. Ну, соответственно должен быть какой-то, на ваш взгляд привлекательный вид. Для начала. Вид с 12 этажа квартиры по адресу: ул. Горького, д.2а. Квартира продается.
  21. Жить на курорте: как меняется самый застраиваемый город на Черном море Совсем недавно самым бурно развивающимся местом на Черноморском побережье стала Анапа: здесь строится по 350 тыс. кв. м жилья в год. Как изменился советский курорт для детей и где возводят новые дома в городе лагерей и пансионатов В центре Анапы привычная суета и праздничный балаган. По тротуарам бегают дети, всевозможные зазывалы предлагают сфотографироваться с обезьянкой или отправиться на экскурсию, продавцы торгуют шортами, шлепанцами и почему-то шубами, в воздухе висит неисчезающий запах шашлыка. Кажется, что главный российский курорт для семей с детьми был таким всегда: ни музыкальный репертуар, ни меню в местных кафе не меняются последние 25 лет. Различия становятся заметными, если приглядеться к вывескам на окрестных зданиях. На смену надписям «Столовая» и «Грязелечение» пришли «Квартиры в новостройках». Распространители на улицах вручают прохожим флаеры с изображением новых жилых комплексов и слоганами наподобие «Купи квартиру — получи вторую в подарок». Где-то вдалеке виднеются современные высотки: Анапа еще не потеряла шарм провинциального курорта семидесятых, но высотная застройка уже подошла вплотную к историческому центру. В настоящий момент в административную черту города включена не только сама Анапа, но и многочисленные пригороды, примыкающие к курорту с разных сторон. Армянское село Су-Псех, экс-винодельческая деревня Варваровка, известный по детскому лагерю «Смена» поселок Сукко, хутор Розы Люксембург и еще более 40 населенных пунктов, которые до 2006 года формировали Анапский район, теперь считаются частью единой агломерации Анапа. По итогам 2016 года город занял второе место в Краснодарском крае по темпам жилой застройки: за прошедший год здесь возвели 350 тыс. кв. м недвижимости, заявил главный архитектор края и бывший главный архитектор Анапы Юрий Рысин. Больше — только в столице края Краснодаре. В последние два года Анапа опережает даже Сочи — некогда главную стройку России, инвестиционная привлекательность которой почти исчерпала себя. Теперь самые амбициозные проекты на Черноморском побережье запускают в Анапе. Спальный район и долгострои Туристов, прилетающих в Анапу на самолете, встречают развалины кирпичных многоэтажек. Квартал девятиэтажных домов начали возводить у объездной дороги в поселке Витязево, где расположен местный аэропорт, несколько лет назад, но в какой-то момент стройка остановилась. По свидетельству местных жителей, кое-где застройщик даже успел установить стеклопакеты, но за годы в заброшенном состоянии все ценное из домов успели вынести. В другом пригороде Анапы, поселке Верхнее Джемете, строительство продолжается: подъемные краны и остовы блочных многоэтажек дополняют пейзаж из чайных плантаций и деревянных домиков, где последние полвека живут местные фермеры. Впрочем, до завершения работ еще далеко: пока на горизонте видны только коробки будущих зданий. Почему замерла витязевская стройка, доподлинно неизвестно — но на смену одним многоэтажкам тут же пришли другие. На противоположном конце города, к югу от основных пляжей и пансионатов, в Анапе появился целый спальный район. Кирпичные дома под прямым углом друг к другу, ноль зелени во дворах и торговый центр под названием «Красная площадь», где уместились магазины, ресторанный дворик с фаст-фудом и даже IMAX-кинотеатр — неслыханная роскошь для других городов России с населением в 70 тыс. жителей. Дома заселены не до конца, но на дорогах уже пробки: современную Анапу проектировали в шестидесятых годах прошлого века, когда о высотном строительстве в сейсмоактивной зоне не шло и речи, а проезды для машин были однополосными. Сейчас девелоперы говорят о том, что нынешние новостройки смогут выдержать девятибалльное землетрясение, однако последний серьезный катаклизм случился в Анапе в семидесятых годах прошлого века. Тем временем новостройки заполняются людьми: даже в начале июня, задолго до старта купального сезона, на дорогах по нескольку раз в день возникают заторы. Местная администрация оценивает население центральной Анапы в 70 тыс. жителей, а Анапской агломерации, то есть курорта вместе со всеми пригородами, в 180 тыс. человек. Пять лет назад здесь жили только 150 тыс. анапчан. Панорамное жилье на месте виноградников К югу от Анапы находится деревня Варваровка — вымирающее село с единственным детсадом и отсутствием рабочих мест. Когда-то здесь работал один из пяти винзаводов на территории Анапы, а Варваровка была со всех сторон окружена виноградниками. К 2017 году из пяти винзаводов уцелел один. Предприятие в Варваровке закрыли. «Нерентабельно», — объясняет Эдуард Жучков, исполнительный директор компании «Фонд Юг», которая скупила 1,5 тыс. га земли в Анапе. Одним из активов девелоперской фирмы оказался винзавод с прилегающими виноградниками. По словам Жучкова, в первое время компания пыталась поддерживать производство: были постоянные сотрудники, а на сбор урожая дополнительно нанимали сезонных рабочих. Неокупаемость производства привела к закрытию предприятия. Теперь в Варваровке строят жилье. Самый крупный проект в Варваровке называется «Анаполис». Это 29 домов высотой семь-восемь этажей каждый в 500 м от пляжа по прямой. На деле путь к морю будет более извилистым: жилой комплекс строится в небольшом ущелье между гор, из-за чего дорога до воды существенно усложняется. Зато расположение «Анаполиса» гарантирует красивые виды: с определенных ракурсов будут видны и предгорья Кавказа, и Черное море. Площадь продаваемого жилья в «Анаполисе» составит 48,4 тыс. кв. м — это 964 квартиры со средней площадью лота в 50 кв. м. По расчетам девелопера проекта компании «Фонд Юг», на пике курортного сезона здесь смогут поселиться до 3 тыс. человек. Это примерно в два раза увеличит население Варваровки, большая часть которой и так уезжает на заработки в центральную Анапу. Прямо сейчас в деревне всего три ухоженных дома: местный культурный центр «Солнечная долина», православный храм и офис продаж все того же «Фонда Юг». Остальные здания — двухэтажные бараки и деревенские домики, на трети из которых висит табличка «Продается». Как будет выглядеть жилой комплекс «Анаполис» Тень советской Швейцарии С мая по сентябрь 2016 года Анапу посетили 4 млн отдыхающих, заявил заместитель начальника управления развития санаторно-курортного комплекса и рекреационных ресурсов Краснодарского края Сергей Никифоров. Средний прирост числа отдыхающих составляет 19–20% в год, притом что средний показатель по Краснодарскому краю равен 10%, указал Рысин. Часть отпускников осела не в центре Анапы, а в пригородах с галечными пляжами. В частности, туристов привлек поселок Сукко — вытянутый вдоль реки населенный пункт с парой пансионатов, детским лагерем и множеством арендного жилья. В настоящий момент в центре Сукко есть несколько готовых коттеджных поселков, которые эксплуатируются по системе «аренда через посредника». Это означает, что человек может купить дом, квартиру или таунхаус в таком поселке, а затем поручить управляющей компании, которая обычно аффилирована с застройщиком, поиск арендаторов для такого жилья. Инвестиционные сделки часто совершают выходцы с Крайнего Севера и жители сибирских регионов, рассказал «РБК-Недвижимости» Эдуард Жучков. Красоту горных пейзажей нарушают три массивных недостроя, оставшихся в Сукко с советских времен. Подобно наследию несуществующей войны, три заброшенных многоэтажки, исписанные граффити, грозно возвышаются над коттеджными поселками. По словам Владимира Рысина, эти корпуса строили для детского лагеря: чтобы отдыхающие подростки не спрыгивали с верхних этажей, дома спроектировали без балконов. После распада СССР стройка остановилась, а здания не законсервировали. Теперь высотки с зияющими провалами невставленных окон создают особый постапокалиптический шарм: возникает ощущение, словно Швейцария недавно оправилась от ядерной катастрофы и бывшие пусковые установки для ракет стали естественной частью горного ландшафта. Снести 30-летние долгострои так же дорого, как и достроить, заявил Жучков. Местные чиновники признались, что каких-то конкретных планов по демонтажу либо завершению строительства трех высоток у города нет. Вместо того чтобы разбираться с наследием прошлых лет, в Анапе предпочитают анонсировать новые проекты. Только в портфеле «Фонда Юг» есть еще несколько неначатых строек: своим масштабом выделяется жилой комплекс «Созвездие» площадью 320 тыс. кв. м. Другие компании настроены столь же решительно: судя по рекламным проспектам и офисам продаж, застройка Анапы многоэтажками расписана на десятки лет вперед. Тем временем на местных интернет-форумах анапские энтузиасты ведут реестр начатых и заброшенных новостроек. На момент написания статей в стихийных списках оказалось более десятка проектов. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/59428e539a79475417ceec18?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
  22. Видео от нашего партнера АН Анапа-Партнер. ЖК "Тургеневский Квартал". СК "Сигма". Застройщик более известен по ЖК На Ленинградской, 78 и ЖК Некрасовский.
  23. Кому интересно, могут представится. АН Респект. Петин Игорь Евгеньевич Руководитель Телефон: +7 (86133) 58002, 8 (918) 469-33-99 Email: igor@respect-anapa.ru Сайт агентства: http://respect-anapa.ru/
  24. Здесь будут размещаться предложения о продаже квартир от подрядчиков по ценам застройщика и ниже. Если что-то заинтересует, оставляйте заявку на сайте.