Борис-AF

Ура ура ура, договора мне пришли сегодня Я их быстренько на почте подписал и отправил обратно в администрацию Несколько сомневался в объективной обоснованности арендной платы, но по итогу получилось даже меньше чем я рассчитывал И вы можете увидеть формулу расчёта, это безусловно прекрасный результат В данный момент я планирую уступить право аренды на этот земельный участок, те продать это право, уже за 100+ тр Хочу так же чуть позже на видео рассказать интересную историю про получение этого ЗУ, как всегда без приключений не обошлось, но всё разрешилось благополучно Жду регистрации

ООО я помню как сейчас как мы её тогда покупали в 2019 году) у меня был четкий запрос на локацию, и ограниченное количество денег)) и выбирать особо не из чего было Район у нас прям интересный)) колоритный, но мы привыкли как-то даже уже Но зато трамвайные пути будут под окнами, обещают до конца 26 года реализовать

Друзья! Мы решились на продажу своей квартиры Пора прощаться Немного грустно, но время пришло Пролетели 5 лет в нашей уютной квартирке на последнем этаже как один день Расстаёмся с уверенностью, что впереди нас ждёт дом у моря, мы просто на пути к большему итог.mp4 Остаётся практически всё, что на видео. Есть знаковые для нас вещи, с которыми не будем расставаться, а остальное оставим будущим жильцам Описание даже не составлял ещё на авито Просто пишу по наитию, так сказать) Весь интерьер собирали с душой, много деревянной мебели под заказ ручной работы. На балконе массив из натуральной лиственницы на полу, большое панорамное окно с ламинацией Барная стойка с видом на закат Кухня с фурнитурой Блюм, фасады шкафов из шпона дуба. ТВ LG Oled, потрясающая зона отдыха для просмотра сериалов Квартирка получилась очень красивой и уютной, как из пинтерест) Всю электрику разводили по квартире самостоятельно, сделана качественно. Покупали специально последний, 22 этаж, соседей сверху нет, тишина. Адрес: Краснодар, Заполярная 39, корпус 3 Фото добавлю чуть позже Цена 6 000 000 руб

Давайте расскажу про ещё один участок Новосибирская область, Мошковский район подавал я заявление в марте 2024 года схему мою приняли, разместили в публичной плоскости на сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000022410000000095_1/(lotInfo:info)?fromRec=false обязательно сходите посмотрите как это выглядит 03.04 закончился приём встречных заявлений, к счастью, их не было и уже на следующий день я получил вот такое постановление Радуемся, 20 соток в аренду - это прекрасно Обращаемся к кадастровому инженеру, оплачиваем её услуги, получаем межевой план Направляем в администрацию, благо ставят на кадастровый учёт сотрудники из КУМИ сами, но это исключение, обычно это делаем мы. После того как участок обретёт границы на НСПД и отразится его кадастровая стоимость, мы пишем второе заявление на предоставление такого участка нам без торгов, на основании вышеупомянутого постановления А так как срок постановления у нас 2 года я подал заявление только сейчас, раньше мне просто напросто не хотелось заключать договорные отношения и оплачивать аренду Вчера мне прислали вот такой вот ответ Договора мне придут по почте, мне нужно будет подписать оба экземпляра и отправить обратно Самое интересное - это размер арендной платы, иногда она становится неожиданно высокой, и до последнего момента ты не можешь знать точную сумму Ну тем интереснее) расскажу в следующих сообщениях уже по факту

Доброго дня всем! Эта тема будет тесно связана с предыдущей, тк сама цель единая - получение земельного участка без проведения торгов у государства. Только в этом случае участки уже поставлены на кадастровый учёт, имеют границы и номер Принцип поиска такой земли частично показан на видео. И очень хотелось бы показать прям с примерами, что это всё реально, главное понимать, что нужно делать И, конечно же, участок мой вы можете приобрести, за очень небольшие деньги 1080.mp4

Доброго дня! благодарю за интерес Давайте прокомментирую ваше сообщение о бесплатности, а потом подробно буду подготавливать законодательную базу со ссылками на Земельный кодекс. Итак) Бесплатное получение земли мы рассматривать не будем в виду крайне низкого процента категорий граждан и случаев её предоставления, в масштабах страны - это скорее погрешность. Льготным категориям (а их у нас много) в различных субъектах, действительно, возможно получить участок в аренду, в заявительном порядке, и в ряде случаев даже не становясь в очередь, но все равно будет ежегодная арендная плата, до тех пор пока арендатор не построит дом и не введёт его в эксплуатацию. И только потом мы сможем выкупить землю у государства, за процент от кадастровой стоимости. То есть бесплатно, не тратя денег совсем - это чистой воды манипуляция. Аренда подразумевает плату, выкуп в собственность из под жилого дома - соответственно, тоже. Если говорить о предварительном согласовании как об услуге, то да, по сути, мы не платим за заявления, можем их подать хоть 100 штук, но вот, чтобы дойти до подачи нужно проделать колоссальный объем работ, анализа, сформировать схемы и тд. И вот это всё не бесплатно, и если вы в этом захотите разобраться более-менее адекватно, то вы или закажите саму услугу у земельного специалиста так скажем, "под ключ" или же потратите своё время год или два (как в моём случае) чтобы самостоятельно иметь возможность подавать заявления, не одно, а неограниченное количество. Сайт из вашего комментария ведёт на обучающую программу, в 99% материал у земельных экспертов идентичный, а вот слоганы мотивирующие вас к приобретению, разные)) Я сам проходил обучение в 2023 году, летал в Екатеринбург на выездную практику и потихоньку стал нарабатывать себе экспертизу в этой области. Итожим. Мы не получаем бесплатно. Если всё сделано нами безупречно, не было встречных заявлений в период 30ти дней публикации извещения о нашем намерении получить землю - то мы её действительно получаем, и с очень и очень большой выгодой. Да, это так. Арендные платежи годовые посильные, от 5000 до 15000 в среднем. Повторюсь, до тех пор пока мы не построим дом и не выкупим землю за процент от кадастровой стоимости мы платим аренду из года в год. Сам процент выкупа в среднем по РФ - 3%. Посчитать можно на примере условного участка с кадастровой стоимостью 500 000 руб. 3% - это 15 000 руб. Это называется стратегия аренда. Когда мы берём участок в аренду, строим дом и выкупаем участок за 3% от КС В видео я упомянул, что можно заявится либо же на аренду, либо же на выкуп за плату (сразу в собственность) и это тоже очень достойный вариант. В большинстве регионов выкупная стоимость земли составляет 100% от КС, но вот только кадастровая у нас практически всегда ниже рыночной, и выгода может доходить до 100% от рыночной. Но так же есть ряд регионов где выкупная стоимость доходит до 50% и даже ниже, и получается ещё выгодней. На данный момент мной были получены участки в аренду в Калининградской, Новосибирской и Кемеровской области, и это именно ИЖС и ЛПХ Кстати Статью вы привели верную, она описывает Особенности предоставления земельных участков в собственности государства. ЗК РФ Статья 39.18 А вот основание для подачи заявления мы можем прочитать вот тут: ЗК РФ Статья 39.6. в аренду подпункт 15 пункта 2 ЗК РФ Статья 39.3. в собственность за плату подпункт 10 пункта 2 А вот аукцион - это как раз то, что происходит, к сожалению, с высоколиквидными регионами, и с нашим в том числе, где получить землю без торгов, не льготникам, увы пока не удавалось Задавайте вопросы) с радостью отвечу обязательно запишу видео презентацию по полученным участкам

Всем добрый вечер! Никогда не знаешь куда приведёт тебя жизнь: от родной Анапы я "эмигрировал" в пыльный Краснодар, но сейчас снова вернулся к морю только уже в Геленджик, от недвижимости в виде новостроек ушёл в землю и, надеюсь, темы, которые будут подняты на форуме, найдут отклик у аудитории и я вновь, всерьёз и надолго буду вас радовать полезными материалами. Тематика приобретения земельных участков у государства широко осела на ютубе, в рилсах всяческих экспертов, в каналах Телеграмм, а вот на форумах в формате совместного обсуждения, я не встречал. Ну чтож, никогда не поздно) Для понимания сути вопроса и предстоящей дискуссии я записал вводное видео, максимально кратко, насколько это, по-моему мнению, позволит вникнуть и не запутаться на первых порах Я вас всячески попрошу задавать любые, самые критичные вопросы, у меня есть на них ответы и разговор, уверен, приведёт вас к неожиданным выводам Благодарю за предоставленную возможность и доверие! 2.mp4

А помните красные кирпичные дома на въезде в Анапу, пустые и недостроенные? На Межсанаторном проезде? Теперь это ЖК Песчаный от ССК Игорь Евгеньевич, нужно делать новую ветку на форуме

Что-то строить собираться на углу Астраханской и Владимирской возле заправки, кто знает что?

Всем доброго вечера... ну чтож, похоже мы тоже загорелись приобрести тут квартиру в новой очереди)) Надеемся что итал до 40 кв.м будет на старте до 3 млн, если больше - то уже задумаемся, ибо возможно не потянем Однозначно последний этаж с крытой "мансардой" Вобщем закатали губу Посмотрим что будет по факту

Застройщики согласно требованиям нового закона начали менять наименования своих ООО. Теперь обязательно нужно иметь приписку Специализированный Застройщик. Пожалуйста, не волнуйтесь за этот счёт

Сегодня мы подали 4 обращения ко всем кто может нам прояснить ситуацию с отключением электричества в коммерции: Нэск, Кубань энерго, управляющая компания и Гамма. Ответы получим в течении месяца. Так же встречались с главным инженером Кубань энерго. Вопросов по итогу стало больше чем ответов. Я вам больше скажу: весь дом не передан на баланс Нэск, просто квартиры наша управляющая компания отключить не может, ибо это жизненноважноя энергия, а вот коммерцию запросто. Вернее нэск берет нашу подстанцию не на баланс, а в аренду. И это касается всего дома в целом. Полнейший дур дом. Краснодар не может по не понятным причинам подписать документы и взять наш дом. Так что самое интересное ещё впереди. Кому мы платим за электричество непонятно. Собственники квартир вы можете поинтересоваться про это у управляющей компании, интересно что она ответит. Всем добра

7 Мешков и ни капли пены)) у соседа новости вот такие друзья, это нормально? И баллон... не знаю что и сказать

С Вашего позволения я опубликую вопросы которые Вы мне озвучили, тк ответов на них сейчас я не дам. Придадим ситуацию огласке, на следующей неделе уверен заказчика уже будем знать. Возможно представитель застройщика уже давно в курсе своих соседей. И по поводу мусора тоже не ясная ситуация, чей же он.