В 17.04.2025 в 18:52, Земляк сказал:

Есть ли новости о строительстве между ЖК "Аванта" и ул. Ленина?

Привет! Пока нет информации.

Здравствуйте. Есть ли у кого то квартира в парковом купленная  через ипотеку втб? Подскажите порядок действий по оформлению документов. 

Доброго дня всем!
Эта тема будет тесно связана с предыдущей, тк сама цель единая - получение земельного участка без проведения торгов у государства. Только в этом случае участки уже поставлены на кадастровый учёт, имеют границы и номер

Принцип поиска такой земли частично показан на видео. 
И очень хотелось бы показать прям с примерами, что это всё реально, главное понимать, что нужно делать

И, конечно же, участок мой вы можете приобрести, за очень небольшие деньги

 

Друзья, Ютуб у нас не Ютуб.  Что бы он работал есть танцы с бубнами и их много. Они до какого-то врмени работают, потом и их блочат. Есть VPN. И он реально работает. Даже расширения браузера.  Но, скорость и загрузка падают.  Видимо подошла пора встраивать в форум и наши, отечественные площадки, для просмотра видео. Не так просто, но стараемся.

Начали  с VK. Вроди получилось

 Для вставки видео достаточно скопировать  ссылку на клип (клик правой кнопки мыши во время воспроизведения) и вставить в поле собщения на форуме. Все работает.

Тест.

20 часов назад, Лёнин сказал:

Но это так. Сильно поверхностно. Надеюсь автор темы разъяснить что к чему. 

Доброго дня! благодарю за интерес
Давайте прокомментирую ваше сообщение о бесплатности, а потом подробно буду подготавливать законодательную базу со ссылками на Земельный кодекс.

Итак) 
Бесплатное получение земли мы рассматривать не будем в виду крайне низкого процента категорий граждан и случаев её предоставления, в масштабах страны - это скорее погрешность. Льготным категориям (а их у нас много) в различных субъектах, действительно, возможно получить участок в аренду, в заявительном порядке, и в ряде случаев даже не становясь в очередь, но все равно будет ежегодная арендная плата, до тех пор пока арендатор не построит дом и не введёт его в эксплуатацию. И только потом мы сможем выкупить землю у государства, за процент от кадастровой стоимости.
То есть бесплатно, не тратя денег совсем - это чистой воды манипуляция. Аренда подразумевает плату, выкуп в собственность из под жилого дома - соответственно, тоже. 

Если говорить о предварительном согласовании как об услуге, то да, по сути, мы не платим за заявления, можем их подать хоть 100 штук, но вот, чтобы дойти до подачи нужно проделать колоссальный объем работ, анализа, сформировать схемы и тд.
И вот это всё не бесплатно, и если вы в этом захотите разобраться более-менее адекватно, то вы или закажите саму услугу у земельного специалиста так скажем, "под ключ" или же потратите своё время год или два (как в моём случае) чтобы самостоятельно иметь возможность подавать заявления, не одно, а неограниченное количество.
Сайт из вашего комментария ведёт на обучающую программу, в 99% материал у земельных экспертов идентичный, а вот слоганы мотивирующие вас к приобретению, разные)) Я сам проходил обучение в 2023 году, летал в Екатеринбург на выездную практику и потихоньку стал нарабатывать себе экспертизу в этой области.

Итожим. Мы не получаем бесплатно.
Если всё сделано нами безупречно, не было встречных заявлений в период 30ти дней публикации извещения о нашем намерении получить землю - то мы её действительно получаем, и с очень и очень большой выгодой. Да, это так. Арендные платежи годовые посильные, от 5000 до 15000 в среднем.
Повторюсь, до тех пор пока мы не построим дом и не выкупим землю за процент от кадастровой стоимости мы платим аренду из года в год.
Сам процент выкупа в среднем по РФ - 3%. Посчитать можно на примере условного участка с кадастровой стоимостью 500 000 руб. 3% - это 15 000 руб.
Это называется стратегия аренда. Когда мы берём участок в аренду, строим дом и выкупаем участок за 3% от КС
В видео я упомянул, что можно заявится либо же на аренду, либо же на выкуп за плату (сразу в собственность) и это тоже очень достойный вариант.
В большинстве регионов выкупная стоимость земли составляет 100% от КС, но вот только кадастровая у нас практически всегда ниже рыночной, и выгода может доходить до 100% от рыночной. Но так же есть ряд регионов где выкупная стоимость доходит до 50% и даже ниже, и получается ещё выгодней.

На данный момент мной были получены участки в аренду в Калининградской, Новосибирской и Кемеровской области, и это именно ИЖС и ЛПХ
Кстати 

Статью вы привели верную, она описывает Особенности предоставления земельных участков в собственности государства. ЗК РФ Статья 39.18

А вот основание для подачи заявления мы можем прочитать вот тут:
ЗК РФ Статья 39.6. в аренду подпункт 15 пункта 2
ЗК РФ Статья 39.3. в собственность за плату подпункт 10 пункта 2

А вот аукцион - это как раз то, что происходит, к сожалению, с высоколиквидными регионами, и с нашим в том числе, где получить землю без торгов, не льготникам, увы пока не удавалось

Задавайте вопросы) с радостью отвечу
обязательно запишу видео презентацию по полученным участкам

Нормуль так денег вложено. Да и ЖК не простой. Судя по виду из окна. Во столько ж это обошлось-то?

А это. Вот это:

Чья затея? Это как бы светильник?

Ага. Вижу, что да )))

... ух ёё. Закзчик возжелал?

В 25.03.2025 в 10:23, Леониd сказал:

 Доброго дня, а можно хоть чуть чуть с какой нибудь привязкой к местности? Моя беда в том, что почти не ориентируюсь по факту, так как когда был в Анапе, не успел особо нигде побывать... Спасибо!

Ух... Здесь вариантом много. Весь Анапский район. Что касается СОТов (СНТ), то ближние расположены здесь:

Это цене земли. Есть и ближе. В той же Анапской, но и стоимость сотки будет другая. Большая. А условия пользования останутся такие же.

но, осилит дорогу идущий. Кто стремится , тот найдет.

Удачи всем

Еще немного фасада, на сегодня:

2 марта 2025 года. Друзья всех с Прощенным воскресением и Масленицей!

Центральный пляж

А вот здесь проведена большая работа. Волонтерам это вряд ли по силам. Здесь работала тяжелая техника. Вдоль пляжа сделана насыть из песка, которая закрыта сеткой и прорыт канал. Так же сетка растянута между каналом и береговой полосой. Труд не малый. Но и волонтеры присутствуют. Вылавливают всякую нечисть из нашего морюшка. Вот сколько не присматривался, так и не нашел, что ловить. А они могут.

Повторюсь, я был только на пляжах в границах города. Видимо основная работа уже была сделана. 

Фото:

29 января

Та что-то есть!

Вот она, где гадость. В слоях.

С Нового Года.

Молодость

Старость

Пусто в Анапе зимой. В курортной зоне. Тихо и спокойно. Снега нет. Людей нет. Пляжи закрыты по понятным причинам.

В 18.01.2025 в 15:14, елена вагнер сказал:

 

https://rutube.ru/video/f6d2a36193540497564a11e320ba9981/?t=239&r=plemwd

Спасибо.

Суд запретил застраивать улицу Шевченко в береговой зоне Анапы  

С Новым Годом!

В 26.12.2024 в 12:16, Dvser сказал:

Власти повысят уровень чрезвычайной ситуации из-за разлива мазута 

 

«Мы вчера со всеми коллегами проговорили, данной ситуации по решению лидера (президента России Владимира Путина — РБК) будет присвоен статус федеральной ЧС»... 

 

По словам Аксенова, глава МЧС Александр Куренков сегодня соберет соответствующую комиссию, на которой будет принято это решение, а для ликвидации последствий разлива нефтепродуктов выделят федеральные средства.

 

Бастрыкин поручил завести дело о бездействии по ликвидации мазута в Анапе

 

Просто поражает неумение властей оперативно реагировать на чрезвычайные ситуации!! Ведь с самого начала был понятен результат, но нет!, надо дотянуть пока из Кремля не окрикнут!! Да и там шевелиться начинают только при громком резонансе. 

Одну звезду он заслужил, расплодив по всей Кубани обманутых дольщиков, теперь вторую заслужил, ковыряя взглядом мазут, разлившийся по всему побережью КК. Так сразу две звезды вручать то надо, а может и больше, подвигов он совершил много.

У думцев наших представленье

Как будто с танкеров течёт елей

Награды нужно раздавать скорей

Такая глупость вызывает удивленье

Новогдняя Анапа

В 08.12.2024 в 06:26, Лара-Ларочка сказал:

Дома потихоньку заселяются, многие уже сделали ремонт. Недоделки от застройщика устраняем собственными силами и средствами. Есть несколько квартир, которым застройщик так и не выдал ключи... С кондиционером в подарок- тоже обман, получили несколько квартир, кто первыми сделали ремонт и все. В целом- рады, что дом сдан 

Ну хоть достроили!

В 14.02.2024 в 12:31, Марина сказал:

Жильцы пострадавшего от пожара дома получат выплаты

Ага. Два верхних этажа снесли. Ну, точнее они сгорели. Если и выплатят, то по кадастру, что выплатят. Да и не факт, что они на нем стояли. Что там с продажами в этом доме?

Двушка на 5 этаже. 

 Правда без лифта и с большой коммуналкой. Отопление электрическое! А так. 90 751 р. за кв.м. Форумчане и это дешево!?!?!? Да.

Что там в стойках?

Студия 24,6 кв. м. примерно так стоит. Правда еще в бетоне.  Вот так и ведутся люди. Зато квартира. В Анапе. Своя. Не дорого.  А потом начинается плачь Ярославны по несостоявшимся мечтам. И лифта нет, и отопления и коммуналка дорогая, да вообще Анапа ...г-  но. Да и море у вас не море. 

Зверье моё освоила крышу. Даже трап ей пришлось сооружать ))) И... немного осени на даче. Напомню. 18 ноября )))

И море там другое, хотя и одно )))

Добавлю фото с одного из отпусков. Красиво же!

В 06.11.2024 в 21:46, gandhi89 сказал:

С детства у меня создалось стойкое ощущение, что Испания — это моя вторая родина

Вы там живете?

Для удобства экстренных служб создал такую схему, которую планируют разместить у правления:

А вот вопрос. Нужен ли вообще бассейн на даче или в частном доме в курортном городе. Ну или пригороде?

Вопрос действительно, на мой взгляд интересный. Казалось бы. Живем на море. От квартиры по прямой 800 метром до кромки моря. А вот до спуска к морю 3 км. И пляж каменистый. На центральный пляж никогда не ходили. А если и ходили, то не купались. Почему?  Да потому что не очень и хотелось там долго находится. Тьма народу, песок затоптан, тина и пр. Первые года хватало терпения добираться до Благовещенки и далее на косу. Но тогда и трафик был не такой напряженный и вымогателей с ограничением въезда не было.  Это было 10 лет назад. Сейчас. Наверное не надо про сейчас. 2 часа до пляжа не предел. На своем авто. Это только туда. Не вопрос. Можно и ближе. И путь займет меньше времени. Но...наверное мы уже избалованы.. и хочется чистого песочка и личного пространства.

Но, то ладно. Проблемы сезона понятны и приемлемы. Что про бассейн. Задумался об этом перед очередным приездом детей. Внуки подросли и подумал, а почему бы и нет. Нет. Нет, никто моря их этим решением лишать не собирался. Ездили и на море, практически ежедневно, но и бассейн пригодился. И он свое оправдал. Посмотрите сколько радости и глазах. И набегаются и поплавают. Аппетит и хороший  и сон гарантирован. Здесь главное не "перегулять" )))

Оно того стоит )))