Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Горгиппия", г. Анапа, ул. Ленина, 196, 2х ком.кв., общая площадь 68,85м2

Изначально был чистовой ремонт от застройщика, который мы полностью демонтировали. После выполнили по новой монтажные работы по инженерным коммуникациям (электрика, слаботочные сети, сантехника и кондиционирование) и преступили к чистовой отделки.

Работа выполнена полностью из наших материалов черновых и чистовых! Вся сантехника закупалась в магазине ElBano на ул. Парковая, 60, корп. 2. Кухонный гарнитур изготовлен нашим партнером AMARANTH на ул. Ленина, 180, корп. 9

В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-frum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что Вы с Анапа Форум. 

 68,85

Дождь пошёл! гроза настала!

Как жара эта достала

Под навесом зрить на влагу

Отдохнуть - какое благо

Дома с…  взяли моду

Выключат то свет, то воду

А бывает, что всё сразу

Энергетика  зараза

Кто этот дядька? 

Не дает покоя слава Одувана?

Впрочем... смотрим:

Новости со стройки. Фото:

Дачники! Может кому будет интересно. Самодельный фильтр-насос  для каркасного бассейна, своими руками. 

Для нагляности, цены на штатное оборудование:

Насос штатный, постовляемый в комплекте

Соответственно цена комплектного бассейна поднимится на эту (или примерно на эту) сумму.

Вариант два. Насос дорогой и (не знаю на сколько) эффективный

Эээээ... дороже бассейна.

Скольrо стоят расходники? Ищем....

Самый дешевый на простой насос:

На дорогой:

Ну как бы так себе... не дешево-то за песочек.

Решение

Надеюсь кому-то будет интересно ))))

Семья-высшая ценность!

Правление СНТ "Автомобилист", при содействии "Русской общины" организовала для жителей товарищиства небольшой праздник посвященный Дню семьи. Спасибо! И немного фото.

К блогу Марины. А... продолжу пожалуй ))).  Как-то грядка за грядкой, цветочек за цветочком. Деревце за деревцем.... и уже на 8 сотках  что-либо сажать места уже нет. Практически всё .... ВСЁ....засажено-посажено. А как начиналось-то. Чуток зелени, грядочка помидоров-огурцов, цветочков маленько.... и .... имеем то, что имеем. Уход, полив, подвязать, укрыть ,  обрезать, много раз обработать и т.д. и т.п. 8 соток уже ни о чем. Кто думает, что на участке ( как построились и обжились) ничего делать не надо, тот не прав. Это не квартира. Пришел, помылся, покушал, на диван. Не... здесь не так. Здесь твое присутствие и участие ежедневное. А еще и домашних яичек хочется. Строй курятник. Заводи кур. Корми и пои их. Убирайся. Но...., друзья, это того стоит!

    Если интересно, сделаю пост, как строили, делали ремонт, обустраивались и пр. ))))

    Пока фото весны 2024.

Друзья, с Днем победы! Анапа, 9 мая 2024 года. Фото.

В 02.05.2024 в 12:35, Серго сказал:

Убрали забор. Когда не могу сказать, приехал увидел. Похоже стройка завершена.

Надо посмотреть!

Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......

В 29.02.2024 в 20:14, Ставрос сказал:

Стоит ли вообще заниматься гостевыми бизнесом? Если купить гостевой дом с десятью комнатами для сдачи в аренду, если собственный дом участок 6 соток и постройка ещё для сдачи комнат! В витязево или Анапе

Купить дом не проблема, как и построить. Но, есть много... но. Если бывали, или знаете Анапу, то у нас сдается все. Люди этим живут.  В Анапе, в самом городе близко к береговой линии, а если точнее к пляжной зоне только частный сектор и часть старой малоэтажной застройки. Пятиэтажки. Ну... панельки-хрущевки. Это район центрально рынка и 5 школы. Есть пару-тройку домов в 9 этажей, относящихся к этой эпохе. Картину не меняет. Есть конечно дома (гостевые) на продаже. Но почему их люди продают? Да и ценник не гуманный.  Анапа отпадает, если Вы не олигарх конечно.  Хотя, кто знает?

Ну вот нормальный домик. На Горького, 16. Центральный пляж, аквапарк, курортная зона.  Цена правда устарела.

Ну а если серьезно, то весь Пионерский и Витязево уже давно застроены. Пионерский- частные дома "превращенные" в отели. Здесь жестко.  Особо на первой линии. Ну а чем дальше, тем проще, и доход меньше. Витязево отдельная строка. Только часть суши примыкает к морю. Остальная, к лиману и растянулась как сосиска.  На много километров.  До моря на маршрутке. Хотите? Можно. Почему такого рода арендаторов называют (не приемлю этого слова) курапачами? Потому, что живут в курятниках. Зимой куры, летом гости. Это конечно сарказм, но близок к теме сдачи жилья в аренду.  Удобства во дворе. Душ тоже. А постельное белье и уборку никто не отменял. И это за очень не дорого. Стоит оно того? Но и этим люди живут. А ведь это что ни на есть частный дом. Со всеми вытекающими проблемами. А их, поверьте много. И, практически ежедневно.  

Ну и как P.S. Моё ИМХО. Давно уже пытаются бороться, "как бы" борются, пока без результата.  Но все эти частные лавочки закроют. Я имею в виду гостевые дома на землях ( в лучшем случае) ИЖС.  Так, что, не стоит.

История одного поста.

Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...

2020 год 

2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.

А сейчас.... в этом же доме

2024 год

И скажу вам, что это еще не дорого. 

Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

ппц.

P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.

В 28.01.2024 в 22:24, Ставрос сказал:

Всем доброго времени суток. 

У меня родители в возрасте уже и упрашивают переехать к ним в Витязево, у них дом и ещё 5сть постройка на 10 номеров каторые сдают ну и плюс в их доме ещё 6 комнат, и вот я хочу совета стоит ли связываться с этим бизнесом или нет? 

И ещё тако вопрос по поводу как лучше оформить все что бы легально сдавать в аренду жилье? Всем спасибо! 

Ставрос, привет!

В 28.01.2024 в 22:24, Ставрос сказал:

У меня родители в возрасте

Сдача номеров посуточно, как сами понимате, требует постоянного ухода. Уборка, стирка белья и пр. Здесь, если престарелые родители справятся, то будет здорово. А так, требуется работник.

В 28.01.2024 в 22:24, Ставрос сказал:

и упрашивают переехать к ним в Витязево

- видимо Вас и имеют ввиду, как работника.

В 28.01.2024 в 22:24, Ставрос сказал:

постройка на 10 номеров каторые сдают ну и плюс в их доме ещё 6 комнат

Здесь. Смотря где, в Витязево. Удаленность от моря. Чем дальше, тем дешевле.  Ничего не могу сказать, так как нет вводных. Хотя, могу предположить. Дом, в котором кроме "хозяйских комнат", есть еще 6 комнат - уже , изначально предпологался для сдачи комнат в наем. Есть ли условия? Банально. Туалет и душ в каждой комнате? Если нет, то цена значительно падает и найти "жильца" будет не легко.

Ну и 10 комнат в пристройке, или отдельной постройке.. то же самое.  Наличие условий.

В 28.01.2024 в 22:24, Ставрос сказал:

хочу совета стоит ли связываться с этим бизнесом или нет?

Да. Но. Придется работать. И руками тоже.  И не сразу. Наработка клиентской базы. Сайт (свой) уже не работает, да и требует денег. Соцсети (реклама) не беспланы.  Короче, нужна раскрутка. Лучне всего "сарафанное радио".  А это долго. И... самое главное. Работа! Работа на клиента. Его нужно буквально "облизывать", что бы он остался доволен и на следующий сезон уже бронировал номера. И... рассказывал всем как он здорово провел отпуск и какие хорошие хозяева. 

Но, друже, это труд и работа на перспективу. Постараешся и не будет этого досадного "кубаноид".

С уважением, Игорь.

Жильцы пострадавшего от пожара дома получат выплаты 

На месте ночного тушения огня на ул. Объездной сегодня побывали первый заместитель прокурора Краснодарского края Павел Гвоздев и мэр Анапы Василий Швец. 

Они обсудили меры поддержки людей, вынуждено покинувших свои квартиры в связи с пожаром. Предусматриваются единовременные разовые выплаты для покупки товаров первой необходимости по 10 тыс. рублей всем жильцам, а также по 100 тыс. рублей при полной потере имущества и по 50 тыс. рублей при частичной. 

Кроме того, прорабатываются варианты помощи людям, квартиры которых не подлежат восстановлению.

Оценку ущерба проведет комиссия после того, как будут завершены следственные мероприятия. В настоящее время они уже проводятся. 

Василий Швец рассказал, что в пунктах временного размещения находятся 60 человек. Всего зарезервировано более 350 мест. Все нуждающиеся будут размещены и обеспечены питанием. Сейчас общая задача всех служб и ведомств – максимально оперативно вернуть людей к нормальной жизни.

По поручению мэра Анапы возле дома на ул. Объездной разворачивают штаб для специалистов межведомственной комиссии, которая будет оказывать жильцам консультационную помощь.

Сегодня Видео с горной испанской деревни - Понга

Реальные фото комплекса. Это не рендеры!

И такой вот замечательный подарок жителям города в виде красивой набережной. Ну красота же!

6 часов назад, Василий Теркин сказал:

Всем привет!

Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.

Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.

Это кто ЖК "Аванта" достраивал.

Что сказал:

Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.

«Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.

Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.

«В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.

Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.

Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.

«Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.

От себя.

Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?

Что говорит статистика. Но это не точно:

Специалисты прокомментируйте.
 

А что тут комментировать? И не специалисту понятно ( это я), что у населения денег нет и в перспективе не будет, вот у народа бы деньги были. Цена 240 тыс. за кв. не соответствует действительности, вилка 150 -160 не более того - это реально.

Друзья, поздравляю вас с Рождеством Христовым!

Анапа 2024. 

При этом, если это все относится к храмовому комплексу, то как понимать это:

Похоже на арену, со сценой. На переднем плане видны динамики и арена для выступлений. Что там будет происходить? Церковные песнопения или дискотека концерты?

А так, конечно впечатляет. Да и не отдали жадным застройщикам )))

Вот Такое вот 7 января 2024 года!

В 19.11.2023 в 20:38, елена вагнер сказал:

 

Что дядька чёрный нам споёт?

Мы! музыкальный, удивительный народ

Когда нам радостно, мы на коня и скачем

Когда нам горестно мы плачем

 

И даже иностранцев горькая слеза пробила

А если б русский знали, что бы с ними было

Итальянец и колумбийка заплакали, слушая эту русскую песню - поиск Яндекса по видео.html

Да пофиг, что споёт черный дядька) это эпоха, я рос на этой музыке, и честно говоря не вникал. А красивых песен, да, много. Но не много имён мирового масштаба!

Кому актуально. В районе гипера, на Анапском шоссе, есть парковочные места в ЖК "18/3". Стоимость не знаю, точнее не уточнял. Можно позвонть по телефону на баннере:

Кстати, когда был сегодня на мероприятии в ЖК "1/2/3" с тудом нашел место для парковки. И это в .... декабре (((.

Осталось не много. Территрия приводится в порядок. Озеленению, как всегда в "Гамме" уделятся особое внимание. Все идет свои чередом. Впрочем, как всегда. Интриги нет ))) (сарказм ))))

Со стороны "1/2/3"

Паркинг

... еще раз паркинг

Под парковку. Хорошее решение, не?

Входные группы

"Корзины" по внешние блоки кондиционеров

Элементы озеленения

Остекление "сплошное"

Паркинг с другого ракурса

Уважаемы форумчане! Я являюсь представителем застройщика на форуме. Работаю в компании "Развитие".

По всем вопросам можно обращаться в личные сообщения (правила форума). С удовольствием отвечу на все вопросы! Все расскажу и все покажу!