елена вагнер

Дождь пошёл! гроза настала! Как жара эта достала Под навесом зрить на влагу Отдохнуть - какое благо Дома с… взяли моду Выключат то свет, то воду А бывает, что всё сразу Энергетика зараза

Управляющая компания, которая обслуживает все дома "Времена года", называется ООО "Комфорт сити", из отзывов жильцов можно сделать вывод, что дорого получается. Я заходил в эту УК и они назвали мне среднюю цену обслуживания и ремонт здания - это 25 р за кв.м,я не думаю что это много, а коммунальные тарифы в Анапе у всех одинаковые. По поводу того к какой УК нас прикрепят после сдачи ЖК в эксплуатацию, в абонентском отделе УК сказали так, если не найдут другую УК, то передадут вас нам. Тем кто в Анапе не проживает платить квартплату можно зарегистрировавшись на сайте УК, она высылает квитанции и их оплачивают по QR-коду.

Так оно и есть, весело будет примерно половине дольщиков, а вот пенсионерам эти лишние метры принесут и проблемы и печаль, пока они работали, заплатить за эти "лишние" метры не составило бы особого труда, а вот находясь на пенсии и не работая - это серьёзная проблема.

Действительно за меньшую площадь квартиры застройщики возвращают деньги редко, я такое видел. Застройщик Фройда возвращал при мне деньги дольщику за 1 кв.м., а с меня потребовал за "лишнюю" площадь в 5 кв.м. 175 т.р !.,. при площади квартиры по ДДУ в 48 кв. м. ( я принимал квартиру дочери по доверенности в 2011г). Я задал представителю застройщика вопрос: " У нас дом резиновый что ли?, он ответил: "Мы тут ни при чём, БТИ измерениями занималось". Тогда я сам измерил площадь квартиры, и действительно, площадь квартиры была 53 кв.м.. Это просто чудо, очевидное невероятно, тогда я обратил внимание на общий коридор, какой то он маленький показался, измерил его площадь и оказалось, что он меньше проектного на 12 кв.м.. То есть застройщик передвинул стену и часть площади коридора оказалась площадью прилегающих к нему квартир, вот так всё просто, легким движением руки коридор превращается, превращается коридор - в квартиру. Написал застройщику досудебную претензию и указал в ней, что за коридор дольщики тоже заплатили и нельзя его продавать дважды. Юрист Фройда сказала: " Давайте не будем судится и расстанемся друзьями", я ответил, что согласен и мы подписали акт приёма - передачи квартиры. Что касается нашего ЖК, то действительно, у некоторых квартир ликвидировали кладовки и эта площадь 2,7 кв.м досталась соседу. Теперь очевидно, приобретателю площади придётся за неё платить, а утратившему кладовку, достанутся неприятные воспоминания на годы вперёд, т.к. в допнике не прописан возврат денег за уменьшение площади квартиры.

За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался, что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка……… С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда и канители в 1982 году максимум за неделю. …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание…… То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году, когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий был не против участия в суде и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка. ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности…… Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!! …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483…….. Но на этом дело не закончилось, НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны. 1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований. ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло и вот на тебе получите и распишитесь. АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р 28 марта 2023 года ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать. Видимо суд рассуждал так, раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь.

Чья квартира, чей балкон? Догадаться должен он

У нашего застройщика несколько объектов и субподрядчики могут легко перемещаться с одного объекта на другой, в зависимости от надобности, тем более кран скоро уберут и штукатуры, монтажники окон снова появятся.

Не повезло обладателям двух квартир, судя по планировке, но это не означает, что качество отделки квартир пострадает, застройщик думает о своём имидже, а вот то, что к концу июля будут готовы фасады обоих литеров, вызывает сомнения. Фасады обоих литеров могут сделать к концу августа и это будет вполне приемлемо. А вот если кран будут демонтировать - это означает, что до окончания стройки осталось полгода.

Давно смотрю на этот базарчик, толку от него никакого, там почти не торгуют и покупатели его стороной обходят. Снести б его, а территорию включить в состав нашего двора, но денег нет, и так Капстрой едва концы с концами сводит.

А вот это не понятно, что за пристройка? Похоже что на Л2 квартиры оштукатурили.

Конкурсный управляющий начал маневрировать, только непонятно в какую сторону, хочется верить, что не в ущерб кредиторам. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено: От конкурсного управляющего поступили уточнения к ранее заявленным требованиям, которое суд принимает в порядке ст. 49 АПК РФ. От конкурсного управляющего и уполномоченного органа поступили ходатайства об отложении судебного заседания. От ПАО РНКБ поступили возражения на доводы конкурсного управляющего. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил письменную позицию по рассматриваемому спору. Представитель конкурсного управляющего указал, что считает возможным снизить размер субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. на 30% от заявленной суммы. Представитель конкурсного управляющего и Ганночка Ю.Ю. выразили позиции по спору. Представитель ПАО РНКБ выразил позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Рассмотрение заявления отложить на 17.07.2024 в 16 час. 25 мин. в помещении суда по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал судебных заседаний - № 702. Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Лицам, участвующим в деле: выразить позицию по вопросу, связанному с определением размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. . (конкурсный управляющий выразил позицию по возможности снижения размера субсидиарной ответственности ответчика на 30% от заявленной суммы).