Фролов 1

Застройщик направляет этот пакет документов через Департамент по надзору за строительством. Они курируют это направление. Можете задать этот вопрос Департаменту. Заодно и спросить- отозвали ли они заявку в отношении ООО "Анапский проект" из ФОНДА в соответствии с результатом совещания губернатора от 27 июня 2022г.

Дольщики 27 июля должны обеспечить максимальную явку в суде и убедить суд, что решение о переходе во внешнее управление- это единогласное решение всех дольщиков, подтвержденное протоколом общего собрания. Если перейдем во внешнее управление, Фонд до нас не дотянется, как не дотянулся за два последних года. Наша с вами задача- прийти все вместе в суд и утвердить судом переход во внешнее управление, за которое мы голосовали все единогласно.

Напоминаем, что судебное заседание по передаче стройки новому застройщику назначено на 27.07.2022 в 10 час. 40 мин. в помещении суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал судебных заседаний № 702. На 27.07. 2022 на 12 часов назначено рассмотрение заявления АУ о переходе во внешнее управление. Судебные заседания будут сложными и во многом решающими для дольщиков, поэтому потребуется максимальная явка дольщиков на суд. Возможно придется повторить также как было в кассации по субсидиарке.

Для заполнения реестра кредиторов по новой форме в связи с изменением законодательства . В уведомлении, которое направили всем дольщикам, есть обоснование и ссылка на законы.

Общее собрание дольщиков- кредиторов состоится 20 мая 2022 года в г. Анапа, ДК "Молодежный", ул. Крылова, 18а. Начало регистрации в 11 часов. При себе иметь паспорт, маску и полные банковские реквизиты (ИНН, БИК, кор. счет банка и т. д., а также номер своей банковской карточки) в связи с изменением формы ведения реестра требований кредиторов. Прошу максимальной явки дольщиков, поскольку, если не будет кворума, то передача стройки новому застройщику станет невозможной. Уведомление о проведении общего собрания всем дольщикам разосланы.

А схема-то все таже, все те же же уголовные дела и остановка строек. И вот уже появляются дважды обманутые дольщики.Теперь уже Фондом. За скобками осталась информация, что три месяца назад между названными в статье фигурантами происходили состязания по сдаче подельников на время. Руководитель «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» г-жа Шумейко, которая кстати живет в подаренной ей взяточником Кудринским квартире в ЖК «Петр1» и ездит на машине, купленной его же фирмой в лизинг, сумела первой убедить следствие, что заслуживает свободы больше, чем Кудринский. После тех событий Шумейко ушла из публички в информационный туман и озаботилась исключительно решением своих проблем, а не обманутых дольщиков.https://t.me/s/kurator23?q=Шумейко Ни «Граду», ни миру Краснодарский застройщик обвиняется в передаче взятки в Фонд защиты участников долевого строительства Как стало известно «Ъ-Юг», в Краснодаре следственное управление СКР по региону расследует уголовное дело о крупной взятке (ч. 5 ст. 291 УК РФ) в отношении Юрия Кудринского, учредителя строительно-инвестиционной компании «Градъ», а также строительной фирмы «Архитектура. Реставрация. Технология». Информация об уголовном преследовании господина Кудринского содержится в двух судебных актах, опубликованных на сайте краевого суда, речь идет о продлении обвиняемому меры пресечения. Как следует из документов, уголовное дело было возбуждено 28 января текущего года. По версии следствия, застройщик Кудринский передал через посредника взятку в сумме 41 млн руб. одному из должностных лиц краевой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Взамен, как полагает следствие, застройщик ожидал, что фонд в нарушение закона обеспечит выполнение работ по завершению проблемного объекта, на котором работает его компания. Название объекта в решении суда не указано. Однако известно, что в 2020 году краснодарская строительно-инвестиционная компания «Градъ» объявила о намерении достроить проблемный ЖК «Посейдон» в Новороссийске (прежний застройщик объекта «Кубаньжилстрой» признан банкротом, владелец бизнеса Сергей Канаев осужден за обман дольщиков). В сообщении СМИ о привлечении к достройке проблемного ЖК «Посейдон» компании «Градъ» указано, что она имеет значительный опыт возведения жилья в Краснодаре, но на сайте компании указан всего один реализованный проект — жилой комплекс «Петр I». Как следует из материалов суда, Юрий Кудринский был задержан 1 февраля текущего года и сейчас находится в следственном изоляторе. Обвиняемый и его защита, возражая против продления меры пресечения в виде содержания под стражей, ссылались на необходимость его личного руководства работой по достройке проблемного объекта. «Находясь под стражей, Юрий Кудринский не может выполнять свои обязательства перед дольщиками, а также по выплате заработной платы работникам», — говорится в обращении в суд адвоката Сергея Богданова, который попросил избрать в отношении Юрия Кудринского меру пресечения в виде домашнего ареста. Однако суд согласился с доводом следствия о том, что в рамках дела предстоит выполнить большой объем работы, чему, по мнению следствия, может помешать господин Кудринский, выйдя из-под стражи. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан в Краснодаре в 2019 году, учредитель — краевой департамент по надзору в строительной сфере. Фонд призван выполнять работу по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, для этого фонду передаются имущество и обязательства застройщиков. Председателем правления фонда является депутат Госдумы Дмитрий Пирог, директор фонда — депутат Заксобрания края Евгения Шумейко. На запрос «Ъ-Юг» на имя госпожи Шумейко в фонде не ответили, адвокат Сергей Богданов комментировать ситуацию не стал. https://www.kommersant.ru/doc/5328519?from=61_top_main_1

А что вы хотите туда написать, что Фонд предложил восстановить права дольщиков путем выплаты копеечной компенсации, но по закону, а дольщики против этого? И что здесь коррупционного? Если есть желание писать, то пишите вот по этим эпизодам, которые уже давно в работе. Но писать надо об этом дольщикам. Застройщик Юрий Кудринский, ("Градъ" и "Архитектура. Реставрация. Технология") находится в СИЗО по подозрению в передаче взятки в 41 млн руб. должностному лицу краевой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Взятка предназначалась за обеспечение фондом выполнения работ по завершению достройки проблемного ЖК "Посейдон", обязательства по завершению которого взял на себя "Градъ". https://t.me/s/anapapapa?q=кудринский Подробнее об этих персонажах, кто пока еще с ними не знаком, можно почитать здесь: https://t.me/s/kurator23?q=фонд Фонд- это такой же КИБ, или хуже. Там суммы значительно больше.

На апрель судебные заседания завершены. Все остальные решения будут уже 20 мая и дальше до конца месяца. 24 мая- рассмотрение кассационной жалобы банка 25 мая- суд первой инстанции по восстановлению платежеспособности ООО "Анапский проект" 30 мая- суд первой инстанции по передаче стройки новому застройщику. Уважаемые дольщики, следите за публикацией сообщения о преведении общего собрания кредиторов- дольшиков. На нем будем голосовать за передачу стройки новому застройщику, поэтому явка должна быть обязательной для всех. Кто не сможет присутствовать, необходимо выдать доверенности своевременно.

Отложение рассмотрения кассационной жалобы не имеет для нас никакого значения, поскольку судебный акт о привлечении банка РНКБ к субсидиарной ответственности уже вступил в законную силу сразу после апелляции и не препятствует нам восстанавливать платежеспособность ООО "Анапский проект", и не влияет на механизмы передачи стройки новому застройщику. Этот обособленный спор о привлечении банка к субсидиарной ответственности рассматривался в суде первой инстанции два с половиной года и еще пять месяцев в апелляции.Дело объемное и многотомное. Естественно, кассация за час судебного заседания этот обособленный спор не рассмотрит. Об этом изначально не было и речи.

В уголовном процессе осуждены физлица. Эти аресты для нас значения не имеют. Земельные участки, и объекты недвижимости, которые передаются новому застройщику- собственность ООО "Анапский проект" как юридического лица. Нам эти аресты нужно снять было. В уголовном процессе аресты снимает уголовный суд по заявлению прокурора.

Вот и сняты аресты с земельных участков и иного имущества ООО "Анапский проект" в рамках арбитражных и гражданских дел. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/c943fb7e-ebac-4771-a34c-afbf6dd5cd90/A32-28195-2016_20220422_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

В законе четко указан пресекательный срок внешненго управления: 18 месяцев плюс шесть месяцев. Это императивная норма и не подлежит двусмысленному толкованию. Решение о передаче стройки новому застройщику, принятое за пределами срока этой процедуры, может быть легко оспорено. Законнее вернуться во внешнее управление через пару месяцев заново, при восстановлении платежеспособности ООО "Анапский проект". В этом случае у суда не будет оснований нам отказать.

Судебное заседание по рассмотрению заявления о намерениях стать новым застройщиком ЖК "Парковый" строительной компании ООО "Капвысотстрой" назначено на 30.05.2022 на 15 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал судебных заседаний № 702 (7 этаж). В порядке подготовки к рассмотрению нового застройщика обязали представить доказательства направления копии заявления исполнительному органу, уполномоченным Правительством Российской Федерации – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Общее собрание дольщиков, на котором обсудим вопрос о передаче стройки новому застройщику состоится в конце мая. Как точно Арбитражный управляющий определится с датой, временем и местом проведения общего собрания. информация будет опубликована. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/d2390e7f-3623-431d-a862-04a89827d888/A32-28195-2016_20220418_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Мы это знаем и АУ тоже это знает. Наша задача успеть передать стройку раньше чем это произойдет.

Планировалось это сделать позже для снятия арестов с имущества ООО "Анапский проект", необходимых для передачи стройки новому застройщику. Фонд поторопился, обратившись с заявлением в суд, поэтому порядок наших действий просто сейчас поменяется и все. Общее собрание с обсуждением вопроса передачи стройки новому застройщику также планировалось на май-июнь, о чем на форуме и писали неоднократно.