Igor-R

anapa-forum
  • Публикаций

    6 129
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    156

Igor-R стал победителем дня 4 апреля 2020

Igor-R имел наиболее популярный контент!

Репутация

3 827 Очень хороший

Информация о Igor-R

  • Звание
    Специалист
  • День рождения 27 октября

Контакты

  • ICQ
    тел. 8 (918) 496-15-03
  • Skype
    Dange-R

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Анапа
  • Интересы
    ... помогаю людям

Посетители профиля

19 729 просмотров профиля
  1. Видимо недвижимость для администрации Анапы тема интересная. Если можно так мягко выразится. Систематически вносятся коррективы и новые требования к новостройкам и их застройщикам. Вот очередное. Сначала приведу текст как он есть (по материалам Блокнот-Анапа), потом дам свои комментарии. Мэрия Анапы заставляет застройщиков устранять на объектах нарушения Шесть объектов капитального строительства стали предметом рассмотрения на очередном заседании межведомственной рабочей группы, состоявшемся сегодня. Четыре из них исключили из числа проблемных – застройщики устранили выявленные нарушения. Еще по двум объектам вопросы у властей города остались. Так, как прозвучало на заседании, в новом ЖК на Супсехском шоссе, 35 выявлен недостаток парковочных мест. Комиссия приняла решение пригласить застройщика на беседу, чтобы совместно найти решение проблемы. Что касается кафе на ул. Черноморской, 203, то оно не соответствует первоначальному проекту. Владельцу придется привести все в соответствие с утвержденными ранее документами, сообщает пресс-служба администрации Анапы. «Рассчитываю, что до начала курортного сезона по каждому из 122 строений у нас будет общая позиция и окончательное решение. Владельцев объектов, которые беспокоят общественность и имеют серьезные нарушения, однозначно ожидают судебные перспективы. Для устранения незначительных нарушений застройщики должны быть готовы к мерам административного реагирования», – прокомментировал ситуацию Василий Швец. Сегодня «Блокнот Анапа» уже сообщил, что в Витязево сносят долгострой, который был признан незаконным еще в 2015 году. Также власти приступили к работам по демонтажу 12-этажного многоквартирного дома на ул. Таманской. Как сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края, здание было возведено в 2012 году без разрешительных документов с нарушением градостроительных норм. Администрация Анапы добилась его сноса через суд. Решение было вынесено также в 2015 году. За последние пять лет количество строек, ведущихся без разрешительной документации на Кубани уменьшилось на треть – с 2 тыс. объектов в 2015 году до 1,3 тыс. в 2020-м. На фото дом Антипина С.И. Таманская-Калинина. В самой, что ни на есть курортной зоне Анапы. Давайте теперь разложит по полочкам. Цитата:" В новом ЖК на Супсехском шоссе, 35 выявлен недостаток парковочных мест". А это, друзья, у нас ничто иное как ЖК "Южный Квартал". 6,4 гектара и мало места для парковок. Ну... может быть. Почему нет вопросов к застройщику мкр. Горгиппия. Там не лучше. Но, молчим. Там серый кардинал КК строит. Цитата: " Также власти приступили к работам по демонтажу 12-этажного многоквартирного дома на ул. Таманской". Хорошо, что приступили. Решения суда надо исполнять. Только вот вопрос по организацию труда и технику безопасности. Все же курортная зона. Ну и очевидный вопрос. Что там будет? В вот выводы потом как раз и сделаем. На что ориентирована администрация. На развитие города, или новую (другую) новостройку аффилированного застройщика. Про самострои в Витязево вообще молчу. С 2012 года эпопея тянется. Где остальные самострои? Почему про них молчат? Почему молчат про Парковую 79, Таманскую 24, Парковую 60 (Бжецев) и другие "недострои". Или только карать и наказывать? Однобокий какой-то подход. Может просто еще "руки не дошли"?
  2. ЖК "Сады у моря" г. Темрюк, ул. Дальняя, 30 О комплексе Жилой комплекс состоит из трех восьмиэтажных домов. Форма жилого дома образует полузамкнутый двор. Здания выполнены в современном стиле. В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы. Внутри расположен двор со спортивными и детскими площадками. Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности. Планировки На мой взгляд весьма интересные. Видно, что постарались архитекторы. В масштабе: ЖК Сады у моря - Планировка этажа.pdf Законность Строительство комплекса ведётся в соответствии с 214-ФЗ. Расчёт с застройщиком происходит через эскроу-счета – современная безопасная схема, при которой риски дольщиков сведены к минимуму. Застройщик получит доступ к денежным средствам только после ввода дома в эксплуатацию. Условия покупки Для покупки квартиры в ЖК «Сады у моря» возможно привлечение льготной ипотеки и средств материнского капитала. Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до 6 месяцев. Первоначальный взнос – 50% от стоимости квартиры (но не менее 1 200 000 рублей). Отделка и коммуникации Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения и канализации. Отопление в квартирах будет выполнено с установленными датчиками тепла. Платите только за потребленную тепловую энергию. В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель для интернета. На фасаде дома предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгие годы эксплуатации здания. В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт, рассчитанный на 8 человек. В квартирах будет выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона. Инфраструктура и близость к морю Всё, необходимое для повседневной жизни, в окрестностях ЖК «Сады у моря» имеется. На расстоянии 500 метров от комплекса пролегает улица Калинина – одна из центральных улиц Темрюка. Здесь есть продуктовые и хозяйственные магазины, располагаются остановки общественного транспорта. По этой улице можно проехать в центр города и далее к морю, а если следовать в обратном направлении – выехать из Темрюка в сторону Славянска-на-Кубани и Краснодара. В километре езды от ЖК находится удобная транспортная развязка, благодаря которой без заезда в город можно выехать в сторону Крыма и Анапы. Здесь же имеются торговый центр, кафе, гостиница и АЗС. Для родителей дошкольников будет удобно, что в 450 метрах от ЖК расположен муниципальный детский садик №13 (ул. Полетаева, 2). А вот до школы не так близко – почти 3 километра (СОШ №3 на ул. Мира, 73А). Помимо этого, на соседнем участке застройщиком будет построен еще один детский садик. Рядом с комплексом функционирует частный медицинский центр. Муниципальные взрослая и детская поликлиники расположены в центральной части города – добираться до них нужно будет на автобусе или на личном транспорте. До моря Ближайший пляж в ст. Голубицкая. Это Азовское море. Расстояние 15 км. Дороги есть и они всегда свободны. 10 минут на машине. Есть и альтернатива. Черное море. Это ст. Благовещенская (Бургуская коса). На машине 30 минут. Так, что сегодня можно на Азоское море, а завтра на Черное. Отдельно хочется сказать о Темрюке. Это пока мало освоенная и недооцененная территория, имеющая большие перспективы. Сами частенько туда наведаемся. Это прежде всего: - Лечебные грязи (грязевые вулканы) Выражение "жить как на вулкане" для темрючан - не просто слова. В Темрюке расположены два вулкана - Гефест и гора Миска, всего их насчитывается более сорока. Все они грязевые и являются одним из главных природных богатств района. Это не только памятники природы, но и целый оздоровительный комплекс, этакий спа-салон. Вулканическая грязь лечит кожные, суставные заболевания, а также применяется в косметических целях. - Рыбалка (река Кубань) Рыба кормила Темрюк с давних времен. Темрюк омывается со всех сторон - река Кубань, Курчанский лиман и Азовское море. Рыбалка является одной из составляющих отдыха местных жителей, а рынки круглый год предлагают разнообразие рыбной продукции только с лова. - Вино (обширные виноградники) Виноградная жемчужина России - Таманский полуостров, расположен на 45-й географической параллели, на широте знаменитой во всем мире французской провинции Бордо. Виноградники раскинулись на 19 тысяч гектар, из-за чего кажется, что поля бесконечны. Здесь выращивают самое большое количество винограда в стране, а каждое поселение имеет свои собственные винодельни. - Азовское и Черное море, на выбор. - Сам ,пока еще провинциальный, но активно развивающийся город. Строятся детские сады, школы, спортивные площадки, медучреждения. На территории района расположены крупные предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности, три порта международного сообщения – один из которых расположен непосредственно в Темрюке. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Небольшое резюме Прежде всего цена. Она пока доступна и на порядок ниже Анапских цен на новостройки. Так люди, ограниченные в бюджете, но не потерявшие надежду жить у моря будут, как минимум, рассматривать этот вариант. Темрюк портовый город и многие, даже из Анапы едут каждый день туда на работу. Это еще одна целевая аудитория. Ну и самом городе нет пока массовых застроек, а уж такого комплекса тем более. А как умеет строить Каскад и как относится к территории мы с вами уже знаем по многочисленным стройкам в Анапе. Стройке удачи!
  3. А можно здесь шахматку выложить? Ну или выдержки из нее. Площадь, цена. Ну и планировки бы )))
  4. Посты контроля в Анапе усилены сотрудниками Росгвардии. На всех въездах в Анапу продолжают свою работу пункты контроля. Наряды полицейских и казаков теперь усилены сотрудниками Росгвардии. Сегодня, на выезде из Анапы, видел, что это действительно так. Стоит воин, в полной выкладке. В сфере, разгрузке и с автоматическим оружием. Ну люди, добрые, что это? Сам принимал участие в боевых действиях и оружие спасало мне жизнь. Но, здесь-то зачем? Зачем и для чего? От вируса отстреливаться, или народ все больше и больше в шок вводить? Всякому безумию есть предел, но зачем вооруженные люди в мирное время? Очнитесь уже, правители...слов нет.
  5. Понимаю, что официальный канал, но мне лично это очень нравится. Если у нас кто из Белоруссии? Ответьте, модерации не будет.
  6. Серго, наверное уже речь про страну не идет. Кто рулит? ...очередной мировой заговор? Саудиты и внешняя политика целиком на нашем руководстве, на его внешней политике. Крым наш! Круто! Россия супер держава! А рассчитали ли мы силы и риски, и предусмотрели ли все варианты развития событий? Да и еще и вирус бредовый, карту которого пытаются разыграть. Вот, глава государства, очень дружественного. Раз:
  7. Для чего и ради чего все это? Не хочу и не могу назвать этого человека классиком, но он знал свое дело твердо. Цитаты (прошу не воспринимать их как пропаганду нацизма): - Чем чудовищнее солжёшь, тем скорее тебе поверят. Рядовые люди скорее верят большой лжи, чем маленькой. - Если ложь повторить тысячу раз, она в конце концов становится правдой; - Дайте мне средства массовой информации и я из любого народа сделаю стадо свиней; - Отними у народа историю — и через поколение он превратится в толпу, а еще через поколение им можно управлять, как стадом. Источник
  8. Анапа. Самоизоляция рядом с домом. Фото. На своей машине нельзя, на такси можно И они стоят везде по городу. В приложении "Яндекс Такси" ожидание менее минуты. На этом фото водители ожидают пассажиров, которые закупаются в "Пятерочке". Улица Ленина: Новостройки, строительство никто не останавливал. Все стройки как строились, так и строятся. ЖК Горизонт: