Igor-R

Наверняка уже ценник поменяли. Или продали. Сейчас и за 8 ничего не купишь.

Самый центр! Под сдачу, с учетом цены пойдет.

Опалубку начали устанавливать ?

Тоже заметил рабочих. Остановился сфотографировать ))) Еще блоки по этажам раскидали.

Добавлю фото немножко.

ЖК Центральный. Видео за март, от застройщика. Скоро начнем цикл фото и видеоотчетов строительства. Уже есть, что снимать !

После страшной трагедии в Турции решил посмотреть, а как обстоит дело у нас. Ведь мы практически соседи. В какой зоне риска находится Анапа и какие требования существуют к застройщикам. Есть такое понятие как : СЕЙСМИЧЕСКОЕ РАЙОНИРОВАНИЕ РОССИИ. ОСР-2015-А Согласно СП 14.13330.2014: 4.3* Интенсивность сейсмических воздействий в баллах (фоновую сейсмичность) для района строительства следует принимать на основе комплекта карт общего сейсмического районирования территории Российской Федерации (ОСР-2015), утвержденных Российской академией наук. Указанный комплект карт предусматривает осуществление антисейсмических мероприятий при строительстве объектов и отражает 10%-ную — карта А, 5%-ную — карта В, 1%-ную — карта С вероятности возможного превышения (или 90%-ную, 95%-ную и 99%-ную вероятности непревышения) в течение 50 лет указанных на картах значений сейсмической интенсивности. Указанным значениям вероятностей соответствуют следующие средние интервалы времени между землетрясениями расчетной интенсивности: 500 лет (карта А), 1000 лет (карта В), 5000 лет (карта С). Список населенных пунктов Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах, с указанием расчетной сейсмической интенсивности в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности — А (10%), В (5%), С (1%) в течение 50 лет приведен в приложении А*. Карта А предназначена для проектирования объектов нормального и пониженного уровня ответственности. Заказчик вправе принять для проектирования объектов нормального уровня ответственности карту В или С при соответствующем обосновании. Это карта А. Карта В более печальна. Здесь мы в 9 бальном секторе. И карта С сулит нам 10 баллов. Решение о выборе карты В или С, для оценки сейсмичности района при проектировании объекта повышенного уровня ответственности, принимает заказчик по представлению генерального проектировщика. ( так во всяком случае написано) Что касается Анапы: Сейсмостойкость определяется не с потолка и существует множество нормативных актов. Результат мы видим в п 9.2.24 проектной декларации. Пересмотрел проектные декларации наших новостроек. У всех в п.9.2.24 сейсмостойкость определена в 8 баллов. Понятно, что переход на 9 и 10 баллов влечет за собой дополнительные работы и требования, как к материалам, так и к самой работе. И это будет дороже. Поэтому застройщики обходятся необходимым минимумом. Хотя требования к строительной площадке уже начинается от 8 баллов. Теперь и вопрос. А хватит ли?

Новый город-курорт в КК. 19 декабря информационное агентство ТАСС сообщило, что группа компаний "Самолет" планирует начать в 2024 году возводить новый курортный город в Краснодарском крае, где для этого уже подготовлена территория. Глава группы добавил, что город может быть рассчитан на 500 тыс. - 1 млн человек. Информацию растиражировали многие региональные и федеральные СМИ. В частности, РБК, отметив, что точного места, где будут реализовывать проект, компания не раскрыла. Эксперты говорят, что новый курорт вырастет на неосвоенной пока территории между Анапой и Таманью. Только там есть место для этого. Где будет город-сад? Вариант № 1 Журналисты РБК из собственных источников узнали, что речь, скорее всего, идет о Темрюкском районе – территории в районе населенного пункта Веселовка. Здесь? Вариант № 2 В департаменте архитектуры и градостроительства Кубани уточнили, что «Самолет» хочет построить город-курорт в Темрюкском районе. Проект собираются реализовать на территории Таманского полуострова, в границах Запорожского сельского поселения, на земельных участках, находящихся в собственности инвестора. Часть из них расположена в границах поселков Приазовский, Ильич и Батарейка. А это уже Азовское море. Кучугуры рядом. Или здесь? Посмотрим на карту инвестпроектов. Только заводы и пароходы. Пардон, морские порты. ГК "Самолет". Большие амбиции или пиаркомпания? Согласно данным ЕРЗ.РФ, в 2022 году компания занимает второе место в России (5,9 млн кв. м) по объему текущего строительства, по объемам ввода жилья — третье место (554 тыс. кв. м). География продаж жилых комплексов компании — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область, Ленинградская область. Посмотрим, что у них на сайте. Типичный застройщик. Большинство проектов класса эконом. Ничего особого. Как строят ( с официального сайта): Понятно, что отзывы разные и их много. И всем не угодишь. Но все же: Гарантий, что проект будет успешным, нет. Да и будет ли он? Как думаете? В шапке голосовалка.

Жилищный сертификат жителям г. Херсона и правобережной части Херсонской области. В связи с известными событиями недавно появился новый вид жилищного сертификата. Основания: Постановление Правительства РФ от 21 октября 2022 г. № 1876 "О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и правобережной части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на территории иных субъектов Российской Федерации" Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.10.2022 № 749 "Об утверждении Порядка предоставления жилищных сертификатов жителям г. Херсона и правобережной части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Краснодарского края" На какую сумму могут рассчитывать жители Херсонской области при переезде и как подобрать жилье Те, кто вынужденно покинул Херсон и правобережную часть Херсонской области, могут получить жилищный сертификат. Он даёт право на получение социальной выплаты для приобретения собственного жилья. Выдаётся сертификат из расчёта: - 33 кв. метра на одного человека, - 42 кв. метра на семью из двух человек, - по 18 кв. метров на каждого в семье из трёх и более человек. Важно! Площадь приобретаемого жилого помещения, учтённого при выдаче сертификата, не может быть меньше нормы, принятой органами местного самоуправления данного региона. Размер выплаты по сертификату определяется исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья в РФ на второе полугодие 2022 года. Она составляет 83 420 рублей. Например, если одинокий человек получает жилищный сертификат, то его размер составит 2 752 860 рублей. Если семья из двух человек, то размер сертификата – 3 503 640 рублей. Если семья из трёх человек – 4 504 680 рублей. Если владелец сертификата решил приобрести дорогое жильё, то он может самостоятельно доплатить разницу. В том случае, если стоимость жилья меньше, то есть не полностью использован размер сертификата, оставшаяся сумма сгорает. Разницу нельзя использовать на ремонт или другие попутные нужды. Сертификаты для приобретения жилья одинаковые для всех регионов РФ. Нет различия по их стоимости для Крыма или другого российского субъекта. В настоящее время к программе по выдаче сертификатов для приобретения жилья подключились такие регионы: - Республика Крым, - Краснодарский край, - Московская область, - Ростовская область, - Ставропольский край, - Челябинская область. Не принципиально, где получен сертификат. Но если переселенцы решили приобрести жильё в ином российском регионе, в котором действует программа, то его просто необходимо обменять по месту. То есть нужно понимать, что сертификат привязан к региону, в котором выдаётся. Для получения сертификата необходимо обратиться в уполномоченный региональный орган власти или МФЦ региона и подать следующие документы: - заявление о предоставлении сертификата; - удостоверяющие личность документы для каждого члена семьи; - документы, подтверждающие родство членов семьи; - иные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Херсонской области. МФЦ направляет пакет документов в уполномоченный орган для проверки и принятия решения. После этого гражданина уведомляют о принятом решении, а также выдают в МФЦ жилищный сертификат. Однако, надо знать, что не все МФЦ в регионах принимают документы на выдачу жилищного сертификата, поэтому информацию необходимо уточнить по единой горячей линии. Сертификат действует исключительно для оплаты приобретаемого жилья по договору купли-продажи жилого помещения. Это может быть квартира, комната в коммуналке, часть дома, комната в общежитии. Сертификатом можно оплачивать долю, но это должна быть отдельная комната в квартире. Если частный дом, то отдельное строение. Нельзя приобретать: - строящийся дом или квартиру «с котлована» (спорно). Де юре можно, де факто идут отказы. - жильё без отделки или аварийное, оно должно быть полностью готово для проживания. - дома, квартиры, жилые помещения у близких родственников. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность в равных долях всех членов семьи, указанных в сертификате. Для оплаты жилья по сертификату необходимо предоставить пакет документов, в который в том числе входит оригинал полученного сертификата и договора, а также выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности. После этого уполномоченный орган проверит все документы и перечислит продавцу деньги, предусмотренные на оплату сертификата. Сертификат действует бессрочно. Нет конкретного срока, в который необходимо приобрести жильё. Единая горячая линия для помощи в получении выплаты (100 тыс. рублей) и жилищного сертификата тем, кто покинул Херсонскую область, – 8 (800) 100-74-59. Образец сертификата

Администрацией на полном серьезе обсуждается вопрос демонтажа ограждения Ореховой рощи. Вот кому это надо? Неужели меру? Мэр Анапы Василий Швец сказал, что сейчас имеется достаточно средств и ресурсов, чтобы обеспечить в парке порядок и без ограждения. В парке предусмотрены камеры видеонаблюдения, дополнительное освещение, будет регулярно дежурить патруль. - Поэтому забор в Ореховой роще не нужен, - отметил Василий Швец. ....... ээээээ..... камеры и освещение. Ладно. А забор-то причем? - После того, как забор уберут, парк станет доступным для всех в любое время суток. Т ...... и превратится в общественный туалет. Набережная, кафешки-пивнушки. Без комментариев. - В проекте реконструкции, которую запланировали в этом году на средства курортного сбора, в роще предусмотрено благоустройство новой входной группы со стороны Дворца бракосочетания, дополнительное озеленение, создание сухого ручья или искусственного водоема на участке, который затапливает во время сильных осадков. ... ну так сделайте дополнительную входную группу. А может ЗАГС тему проталкивает? Стоит ли говорить, что горожане против. А их кто-нибудь спрашивал? Что говорит народный опрос: По мне так, если тему начали разгонять, то забор уберут. Вот вопрос. Выйдет ли народ на защиту Ореховой рощи?

Сезон сбора грибов открыт По дорогам, проезжая лесистую местность все чаще замечаю припаркованные вдоль дорог машины и людей с грибными лукошками. Вот и задался вопросом, а что они там собирают? Какие грибы растут в нашем районе? Именно в районе, что бы не далеко. Краснодарский край большой и понятно, что где-то в горах Большого Сочи совсем другой расклад. А вот у нас? Лесов-то у нас тоже хватает, и предгорий тоже. Есть на форуме грибники? К ним сказу же пару вопросов. Какие грибы у нас можно добыть? Где и когда можно собирать грибы? Ну и отзывы, отчеты о грибных охотах приветствуются! И обязательно фото! Приветствуются и фотоотчеты грибных похождений с регионов проживания. Я в этой теме не очень-то понимаю. Как-то с супругой выбрались в лес. Что-то даже собрали. Идентифицировал собранное по фото с поисковика картинок. И как оказалось сильно ошибся. Встретившиеся грибники над нами посмеялись. Но, хоть в лесу погуляли ))) Первое и железное правило грибника: не знаешь, какой гриб — не бери!

К 1 сентября ввели в эксплуатацию новую школу в мкр. Горгиппия. В новую школу переехала и гимназия "Эврика". Так, что это она будет размещена здесь. Гимназия рассчитана на 1 500 мест. Сегодня состоялось открытие! Дело нужное и очень хорошее. Вот только организация мероприятия была не на высоте. В 7:45 начался сбор детей возле школы. Открытие состоялась в 9 часов. На школьный двор собрали все классы. А одних только первых классов (внимание!) - 10. Десять первых классов. Плотными коробочками детишки стоял в строю. На солнцепеке. Ожидаемо.... многочисленные обмороки. Скорая. Детей уже родители стали заносить в помещения. Дорогие организаторы! Ну неужели нельзя было это предусмотреть? Зачем надо было собирать всех детей? Оставили бы 1-е и выпускные классы. Поставили бы пару скорых. Или разместили временный мед.пункт. А была только одна медсестра. Вообщем хотели как лучше, а получилось как всегда. А за школу застройщику мкр. Горгиппия особая благодарность! Школа современная и замечательная!

Касается льготной категории граждан. Новость не из приятный, но дисциплинирующая. Если раньше автоматом получал на карту компенсацию к определенной дате, то теперь могут быть задержки. А-то и вовсе ничего не получишь. Если не платишь коммуналку или ее задерживаешь. Либо УК вовремя не подаст сведения. Видимо так надо исходить из нововведений: Льготникам Анапы напомнили об изменении с 1 сентября компенсации расходов на коммуналку Изменение порядка предоставления компенсации за потребленные коммунальные услуги сегодня обсудили на совещании с общественниками. Заседание провёл и.о. вице-мэра Анапы Артем Моисеев. Руководитель управления социальной защиты населения в Анапе Людмила Гузенко рассказала, что с 1 сентября компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будет предоставляться гражданам после оплаты за ЖКУ, то есть по факту понесенных расходов в размере 50%, но не более норматива потребления. В Анапе таких жителей более 33 тысяч. Чтобы получить компенсацию, людям необходимо соблюдать платёжную дисциплину: оплачивать коммуналку за прошлый месяц до 10 числа нового месяца. Важно, чтобы и управляющие компании своевременно предоставляли в управление соцзащиты сведения об оплате гражданами коммунальных услуг. Отсутствие либо непредоставление этой информации приведет к тому, что льготники останутся без компенсационных выплат. Взято отсюда. Внимание! А теперь вопрос. Законно ли это?

... да и то, только в телевизоре кластеры с деревянными набережными