Поиск сообщества

Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения. Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2 Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь. Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке. Планировки. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные. Поэтажный план: Типовая планировка: Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности: штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь Цены. Условия покупки. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р. По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03 Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

ЖК "Центральный" Анапское шоссе, д. 1 Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ". Место всем известное. Территория старого винзавода на Анапском шоссе. Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований. В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта. Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане проектной и разрешительной документаций. Посмотрим на проект. Прежде всего, место. Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой. Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже. В проекте строительство двух 20-ти этажных зданий. Одно будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый. Всего будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно. В основе архитектурного стиля лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира. Технология строительства монолитно-каркасная. Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой. Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей. Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации: - отделка WHITE-BOX. Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов; - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов; - разводка электропроводки с установкой автоматов; - счетчики расхода воды и электроэнергии; - качественная входная дверь в едином стиле; - панорамное остекление лоджий и балконов; В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон. Планировки. В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них: - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.); - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.); - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.); - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.) Всего в жилом комплексе 1839 квартир. Коммуникации: В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной. Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение и благоустройство, ландшафтный дизайн. Условия покупки: - единовременный платеж; - ипотека; - материнский капитал; - рассрочка платежа. Продажа квартир через счета эскроу. Цены на момент публикации Студии - 210 000 т.р. за кв. м Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м Трёхкомнатная- 170 000 т.р. за кв. м Пятый корпус - 210 000 т.р. за кв. м ________________________________________________________ При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей. тел. для связи: 8 918 496-15-03

ЖК "Трио-Комфорт", ул. Рождественская, 55 ЖК "Трио-Комфорт" Жилой комплекс «Трио-Комфорт» ‒ это три 19-этажных корпуса по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55 в районе бывшего Восточного рынка. Район уже достаточно плотно заселен. Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов). Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.). Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Строительство ведётся по ФЗ 215 (ЖСК). Визуализация (картинки кликабельны) Планировки Конструктивные и технические особенности В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов. Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке: входная металлическая дверь; полы без стяжки; стены не оштукатурены; металлопластиковые окна и балконные двери; лоджии остеклены и утеплены; приборы учёта воды и электросчётчик; разводка электрики по квартире не выполнена; установлены радиаторы отопления. Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем. Дом будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Инфраструктура Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга. Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров. Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км. На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды. Ближайшее расстояние до моря: 2,5 км. – Центральный пляж (песчаный); 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный). На карте: О застройщике ЖКС "Трио-Комфорт". Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819). Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович. Наше заключение Застройщик, на протяжении всей своей деятельности, а это уже 12 сданных объектов, выполнял все обязательства. ЖК "Трио-Комфорт" является точной копией уже построенного и сданного в эксплуатацию ЖК "Трио". Особое внимание уделяется территории и охране комплекса. Строительство ведется по ФЗ-215 (ЖСК), в связи с чем стоимость жилья здесь весьма демократична. Очевидным плюсом будет и то, что новостройка расположена недалеко от географического центра. Участков под строительство ближе нет. Большинство новых строек возводятся на территории бывших виноградников. На въезде/выезде из города. С ростом этажей, конечно же будут рости и цены. Можно ли отметить как недостаток высокую этажность, не знаю. Кому как. Но вот территории здесь явно не достаточно. Выбор оставлю за вами. Место и стоимость прежде всего определяют спрос.