Поиск сообщества

ЖК "Центральный" Анапское шоссе, д. 1 Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ". Место всем известное. Территория старого винзавода на Анапском шоссе. Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований. В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта. Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане проектной и разрешительной документаций. Посмотрим на проект. Прежде всего, место. Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой. Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже. В проекте строительство двух 20-ти этажных зданий. Одно будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый. Всего будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно. В основе архитектурного стиля лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира. Технология строительства монолитно-каркасная. Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой. Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей. Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации: - отделка WHITE-BOX. Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов; - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов; - разводка электропроводки с установкой автоматов; - счетчики расхода воды и электроэнергии; - качественная входная дверь в едином стиле; - панорамное остекление лоджий и балконов; В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон. Планировки. В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них: - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.); - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.); - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.); - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.) Всего в жилом комплексе 1839 квартир. Коммуникации: В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной. Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение и благоустройство, ландшафтный дизайн. Условия покупки: - единовременный платеж; - ипотека; - материнский капитал; - рассрочка платежа. Продажа квартир через счета эскроу. Цены на момент публикации Студии - 210 000 т.р. за кв. м Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м Трёхкомнатная- 170 000 т.р. за кв. м Пятый корпус - 210 000 т.р. за кв. м ________________________________________________________ При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей. тел. для связи: 8 918 496-15-03

Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения. Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2 Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке. Планировки. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные. Поэтажный план: Типовая планировка: Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности: штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь Цены. Условия покупки. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р. По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03

ЖК "Трио-Комфорт", ул. Рождественская, 55 ЖК "Трио-Комфорт" Жилой комплекс «Трио-Комфорт» ‒ это три 19-этажных корпуса по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55 в районе бывшего Восточного рынка. Район уже достаточно плотно заселен. Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов). Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.). Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Строительство ведётся по ФЗ 215 (ЖСК). Визуализация (картинки кликабельны) Планировки Конструктивные и технические особенности В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов. Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке: входная металлическая дверь; полы без стяжки; стены не оштукатурены; металлопластиковые окна и балконные двери; лоджии остеклены и утеплены; приборы учёта воды и электросчётчик; разводка электрики по квартире не выполнена; установлены радиаторы отопления. Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем. Дом будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Инфраструктура Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга. Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров. Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км. На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды. Ближайшее расстояние до моря: 2,5 км. – Центральный пляж (песчаный); 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный). На карте: О застройщике ЖКС "Трио-Комфорт". Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819). Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович. Наше заключение Застройщик, на протяжении всей своей деятельности, а это уже 12 сданных объектов, выполнял все обязательства. ЖК "Трио-Комфорт" является точной копией уже построенного и сданного в эксплуатацию ЖК "Трио". Особое внимание уделяется территории и охране комплекса. Строительство ведется по ФЗ-215 (ЖСК), в связи с чем стоимость жилья здесь весьма демократична. Очевидным плюсом будет и то, что новостройка расположена недалеко от географического центра. Участков под строительство ближе нет. Большинство новых строек возводятся на территории бывших виноградников. На въезде/выезде из города. С ростом этажей, конечно же будут рости и цены. Можно ли отметить как недостаток высокую этажность, не знаю. Кому как. Но вот территории здесь явно не достаточно. Выбор оставлю за вами. Место и стоимость прежде всего определяют спрос.