Igor

И... немножко весенней погоды:

Милые наши дамы! Внучки (а у кого есть и правнучки) , дочки, сестрички, наши любимые жены, мамы, тети, бабушки и пробабушки, с наступающим международным Днем 8 марта!

Избитая фраза. Раньше такого не было и вот опять. Слышал, что поменялся подряд (организация) занимающаяся вывозом мусора в Анапе. Ну, поменялся, наверное к лучшему. Ага, щас. Раздел сфер влияния, банальное недоверие работающим организациям, не свои "люди" или ... или что? В итоге получаем крылатое Черномырденское - "Хотели как лучше, а получили как всегда"? Пока, что получается так. По всему городу не ходил, но от Радонежа, до Центрального пляжа дошел. И везде так. Фото на подходе и возле дома: Источников, ссылающихся на тему много. Все СМИ подхватили наболевшую проблему. А стало ли лучше? Наверное, пока нет. Из блокнота: С 1 марта 2021 года в Анапе к вывозу мусора приступила новая мусороуборочная компания «Экотехпром» и её генеральный подрядчик по городу-курорту Анапа ООО «Клевер». Однако начало работы не впечатлило ни анапчан, ни гостей курорта. В редакцию поступило много жалоб на то, что мусор не вывозится и контейнерные площадки завалены отходами. Анапчане спрашивают, что ждём когда появятся крысы?

... не ))) Ричи это абисинец. Там еще бенгал живет, это которого в ванной заперли. Вот тот и орет ))) Шикарные котэ ))).

Анапа, ул. Астраханская 69 А. ДПС лютует. Останавливают всех женщин водителей. И....поздравляет с наступающим праздником. Будьте внимательны! Милые дамы, с наступающим праздником!

ЖК "Трио-Комфорт", ул. Рождественская, 55 ЖК "Трио-Комфорт" Жилой комплекс «Трио-Комфорт» ‒ это три 19-этажных корпуса по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55 в районе бывшего Восточного рынка. Район уже достаточно плотно заселен. Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов). Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.). Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Строительство ведётся по ФЗ 215 (ЖСК). Визуализация (картинки кликабельны) Планировки Конструктивные и технические особенности В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов. Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке: входная металлическая дверь; полы без стяжки; стены не оштукатурены; металлопластиковые окна и балконные двери; лоджии остеклены и утеплены; приборы учёта воды и электросчётчик; разводка электрики по квартире не выполнена; установлены радиаторы отопления. Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем. Дом будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Инфраструктура Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга. Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров. Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км. На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды. Ближайшее расстояние до моря: 2,5 км. – Центральный пляж (песчаный); 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный). На карте: О застройщике ЖКС "Трио-Комфорт". Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819). Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович. Наше заключение Застройщик, на протяжении всей своей деятельности, а это уже 12 сданных объектов, выполнял все обязательства. ЖК "Трио-Комфорт" является точной копией уже построенного и сданного в эксплуатацию ЖК "Трио". Особое внимание уделяется территории и охране комплекса. Строительство ведется по ФЗ-215 (ЖСК), в связи с чем стоимость жилья здесь весьма демократична. Очевидным плюсом будет и то, что новостройка расположена недалеко от географического центра. Участков под строительство ближе нет. Большинство новых строек возводятся на территории бывших виноградников. На въезде/выезде из города. С ростом этажей, конечно же будут рости и цены. Можно ли отметить как недостаток высокую этажность, не знаю. Кому как. Но вот территории здесь явно не достаточно. Выбор оставлю за вами. Место и стоимость прежде всего определяют спрос.

Представляю вашему внимание небольшой видеообзор дома (дачи) на продажу в СНТ Колос.

Продается дом в СНТ Колос Стоимость 3 550 т.р . Продаю дом 100 м кВ, не считая террасы и крыльца. На участке 5 соток, правильной прямоугольной формы 16х32! Дом выполнен из керамзитового блока, утеплён пенополистиролом 5 см. Наружная отделка выполнена из Амк панелей(армирующая сетка и каждый отдельно проклеенный кирпичик из композитного материала).Визуально выглядит как кирпич! Не требует ежегодной покраски в отличии от короеда. - Внутренняя отделка предчистовая! - Стены оштукатурены под покраску или обои! - Установлено электрическое Отопление, а также выведены отводы для переключения на отопление другого типа. - стяжка пола. Дом практически закончен. Электричество 5 кВ. Вода - Скважина. Канализация - септик. Широкая придомовая территория. Используются только качественные материалы. В доме 3 комнаты и большая кухня-гостиная с выходом на террасу 12 м2. В подарок качественный красивый забор - кирпичные колонны (стоимость такого забора составила бы около 300 тыс рублей). Посёлок заселен на 100%, соседи живут Круглый год. До Анапы 16 км. До моря (Пионерский проспект) 15 минут на транспорте. Обращаться: тел. 8 (988) 135-44-86 Нина 8 (918) 066-90-91 Ольга https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/248660886/

Ирина, да все у нас относительно ))) Даже когда и море как бы близко. Вот живу в Радонеже. Можно написать в объявлении, что море - 800 метров. А можно написать, что до пляжа 2,5 км. Близость к морю не означает, что к нему можно быстро попасть ((( 800 метров: 2,5 км.

Ну... в принципе все верно. С поправкой, что большинство косяков убирается во время ремонта. За устранением недостатков можно пробегать очень долго, а ремонт хочется начать уже вчера. К примеру зачем учитывать царапки на окнах или повреждения на входных дверях, если у вас в планах их замена. И т.д.

А вот и их участки. Видно, что размечали под КП. Но, земля под ИЖС. Могут построить как частные дома. Со всеми вытекающими обязательствами и ограничениями.

Разберемся! Но, так полагаяю вряд ли кто сейчас разрешит там строить. Хотя по кадастру под многоквартирники перевели очень уж не плохой участок. Жесть конечно. Возможно это и не то место. Но больше негде, там дальше все под ИЖС.

Скорее наследственно-политическое

Еще раз про генплан развития Анапы. По материалам статьи в ЮГ TIMES В Краснодарском крае разворачивается масштабная работа по модернизации генеральных планов городов. Генеральный план любого города - это комплексный градостроительный документ, в котором все взаимосвязано: развитие населенных пунктов, транспортной инфраструктуры и социальных объектов, а также численности населения. В генеральных планах городов-курортов стоит все-таки задача не разрастаться - должен быть сдержанный рост численности населения и развития жилой застройки. Почти все резервы по инженерии уже использованы - проблема есть с водоснабжением, канализацией, ливневой канализацией. В ближайшие месяцы корректировать градостроительный документ будут и в Анапе. Действующий генплан Анапы и фактически, и юридически устарел. Стратегические цели нового документа - создание комфортной и безопасной городской среды; повышение качества жизни за счет развития городской инфраструктуры; развитие Анапы как всесезонного инновационного лечебно-оздоровительного центра и крупнейшего рекреационного центра России; создание современного высокоэффективного винодельческого комплекса; расширение видов экономической деятельности путем создания новых экологичных и инновационных предприятий для обеспечения диверсифицированной экономики и снижения сезонного фактора и т. д. - В Анапе не хватает качественных и разнообразных общественных пространств, а на основные приходится высокая нагрузка, особенно в летний период, из-за ярко выраженной туристической сезонности, - говорит Василий Швец. - Поэтому еще одна задача - создать альтернативные общественные пространства, чтобы повысить комфорт пребывания в городе как гостей, так и жителей. С появлением таких пространств туристам должно становиться комфортно в городе не только в летний период. Зимой люди могут приехать из другого города на благоустроенную набережную или зимний пляж, чтобы прогуляться и посмотреть на море. Также городская среда должна стать стилистически более единой, менее стихийной. Одна из задач - сделать Анапу современным курортом с уникальными достопримечательностями и развитой городской и туристической инфраструктурой. - Сегодня по объему строительства Анапа занимает 2-е место в Краснодарском крае, однако темпы роста города значительно опережают скорость развития инфраструктуры, - отмечает глава курорта. - Поэтому одно из ключевых направлений генплана - развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры с соблюдением всех экологических и природоохранных требований. Так, например, увеличить зеленые территории намерены в Анапе. Об этом сообщил мэр курорта Василий Швец. - Обеспеченность озелененными территориями общего пользования в Анапе сейчас составляет 4 кв. м на человека - это в 2,6 раза ниже градостроительных нормативов. В новом генплане предлагается увеличить зеленые зоны в 15 раз - до 60 кв. м на человека, многократно усилив зеленый наряд курорта. Будут созданы новые парки и скверы как в городе, так и в сельских округах. Эта работа уже началась. Кроме того, в проекте генплана заложена концепция природно-экологического каркаса, включающая создание новой особо охраняемой природной территории местного значения «Дюны», создание лесопаркового зеленого пояса, составляющего единую экосистему с плавнями, и т. д. Кроме того, в проекте генерального плана планируется ограничить высотность жилых домов 9 этажами. В городе появится 79 детских садов, 24 школы, 46 поликлиник, 27 га плоскостных спортивных сооружений. Краснодар, 24 февраля – Юг Times, Регина Файзулина. ________________________________________________________________________________________ Ну круто же! Этажность не более 9. Аж 79 детских садиков и 46 поликлиник. Автор статьи ничего не напутал? Спросим у ваших интернетов. - Алё Гугл, под ручку с Алисой, а сколько сейчас детских садиков в Анапе? Ответ. Согласно Управления образования МО г-к Анапы их на сегодняшний день 46. И это за сколько лет развития города? А что там со школами? Согласно того же источника 31 общеобразовательная школа и 3 гимназии. Поликлиник? 12-13, включая больницы, травмпункты и женские консультации. И 46 новый поликлиник! В новом генплане. Они что там курят? Найдите мне в городе хотя бы десяток свободных участком под застройку. Их нет. 27 га плоскостных спортивных сооружений. Тоже умиляет. Окей Гугл, какая площадь стадиона? В гектарах. Справка: Согласно документу, размер поля должен составлять 105 на 68 метров (что равняется 0,714 гектарам или 7140 квадратным метрам или 71,4 соткам). 27 га/0,714=37,8 футбольных полей. Извините, что не в попугаях. Где, вот где Карл, в Анапе разместить 38 стадионов. Пусть даже и с пригородами. Согласно статистике, приведенной в блокноте.ру сегодня: Обеспеченность Анапы объектами социальной инфраструктуры сегодня составляет: - детские сады - 40,6%; (отсутствуют в 26 населенных пунктах); - школы - 65,2 %; (отсутствуют в 34 населенных пунктах); - поликлиники - 46,6%; - больницы - 62, 1%; - станции скорой помощи -59,9%; В результате изучения существующих объектов социальной сферы выявлено, что Анапе сегодня в соответствии с градостроительными нормативами не хватает: - детских садов - 69 шт. (по 300 мест.) - школ - 26 шт. (по 1100 мест) - объектов дополнительного образования - 10 шт.( по 450 мест); - поликлиник - 7 шт. ( по 500 посещений в смену) - больниц - 3 шт. ( по 450 коек) - станций скорой помощи 2 шт. ( по 8 автомобилей); - библиотек - 8 шт. (по 50 тыс. ед. хранения). А главное, где на это взять денег? Раньше хоть мало-мало застройщиков напрягали. А сейчас и стройки-то все запретили. А без крупных инвестиций все это останется, увы, только на бумаге.

Вообще о нем не слышал