Мираж

Заслуженный деятель форума
  • Публикаций

    2 786
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    12

Мираж стал победителем дня 31 августа

Мираж имел наиболее популярный контент!

Репутация

1 629 Очень хороший

Информация о Мираж

  • Звание
    Гуру
  • День рождения 26 сентября

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Москва-Анапа

Посетители профиля

5 403 просмотра профиля
  1. Мираж

    Флудилка

    Была «народная тропа», станет полноценной дорогой для автомобильного движения. В 3Б микрорайоне построят дополнительный проезд, который соединит улицы Таманскую и Ленина в районе храма. Решение о строительстве дороги принято главой Анапы Юрием Поляковым. Задача - разгрузить автомобильный трафик на оживлённом участке от Омелькова до Промышленной Видео
  2. Мираж

    Флудилка

    Ой, какая то ссылочка внизу скопировалась. Не знаю, как убрать, не получается.
  3. Мираж

    Флудилка

    Прорыв! Квартира12м.кв.! В одном из новых проектов строительства жилья, выведенных на московский рынок недвижимости, установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 квадратного метра. Об этом говорится в материалах агентства «БЕСТ-Новострой», поступивших в редакцию «Ленты.ру». Новостройка, где представлены квартиры минимальной площади, расположена в Юго-Восточном округе, на 2-й Фрезерной улице. Средняя цена квадратного метра в ней — 205,7 тысячи рублей. Самая дешевая студия в новом доме обойдется, согласно данным на сайте проекта, в 2,7 миллиона рублей. В Москве начали строить квартиры площадью 12 квадратных метров - и они уже пользуются бешеным успехом. В ближайшие годы десятки тысяч молодых москвичей могут переехать в такое чудесное жильё) search.html
  4. В Анапе благодаря ЧП появился новый остановочный павильон! В проезде Солдатских матерей установили удобную и прочную конструкцию взамен простенького каркаса, который смяла упавшая стена попавшего под снос здания бывшего винзавода.
  5. Плавающий фонтан появился в Анапе В Анапе продолжают работать над созданием новых примечательных мест, где взоры туриста могут остановиться, не только на торговых лотках. Новый центр притяжения появился у реки Анапка, в районе Пионерского проспекта. Здесь установлен, пока в тестовом режиме, плавающий фонтан. Кроме того в вечернее и ночное время фонтан не отдыхает, а подсвечивает свои струи цветными огнями, что предает еще большую красоту. Плавающие фонтаны, довольно распространены по всей России, но на нашем курорте это первый опыт и на первый взгляд выглядит он очень эффектно, особенно в лучах вечернего наряда.
  6. Греф: цены на жилье повысятся после перехода на эскроу, но не драматично МОСКВА, 27 мая — РИА Новости. Цены на жилье в России будут реагировать на переход к схеме долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, но не драматично, ситуация будет стабилизироваться уже в 2020 году, считает глава Сбербанка Герман Греф. «Будет ли дефицит на рынке? Будет. Будут ли реагировать цены? Наверное, тоже будут. Пока тяжело сказать, как, я не думаю, что драматически. Наверное, немножечко цены пойдут вверх. Но мне кажется, что ситуация уже в следующем году будет стабилизироваться», — сказал Греф журналистам на брифинге после годового собрания акционеров. По его словам, новая схема долевого строительства жилья приведет к консолидации отрасли. «Уйдут много игроков с рынка, очевидно. Будет много бесхозных проектов, будут обманутые дольщики. Они уже есть сегодня, будут еще… Когда рынок недвижимости превратился фактически в рулетку, это неправильно. В целом, этот процесс будет проходить болезненно», — добавил глава банка. При этом Греф отметил, что в настоящее время делается максимально все, чтобы избежать «стресса» при переходе на эскроу-счета. С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.
  7. В 2,5 раза быстрее инфляции: квартиры на вторичке в России продолжают дорожать Влияние на рост цен оказывают рынок новостроек, вымывание дешевых вариантов и спрос, поддерживаемый ипотекой. Вторичный рынок в России продолжает демонстрировать положительную динамику: за год цены в крупных российских городах выросли на 11%, в городах-миллиониках еще сильнее — на 12%, выяснили аналитики ЦИАН, проанализировав цены в 89 городах с численностью населения более 100 тыс человек (без учета Москвы и Санкт-Петербурга). Самые дорогие вторичные квартиры находятся в Сочи, Владивостоке и Севастополе — 130,1, 114,6 и 89,1 тыс рублей за кв м соответственно. Наиболее доступные предложения в Балаково — 30,4 тыс рублей за кв м. «За рассматриваемый период цены выросли почти во всех городах, снижение или околонулевая динамика зафиксирована лишь в 6 населенных пунктах из 89», — отмечают аналитики. Рост в 11% на вторичном рынке, это в это в 2,5 раза больше официальной инфляции, добавляют они. По данным Центробанка, сейчас инфляция составляет 5% Быстрее всего растут цены в городах Дальнего Востока: в Хабаровске и Благовещенске они увеличились на 16% в годовом выражении, а также в Казани — плюс 15%. Снижение цен на вторичке аналитики зафиксировали лишь в Саранске и Новосибирске — на 3% и 6% соответственно. Увеличение цен на вторичке отмечают и в «Авито Недвижимость», но чуть более скромное. Согласно их данным, средняя цена квадратного метра в апреле 2019 года в сравнении с апрелем 2018 года в среднем по стране увеличилась на 8,3%, в сравнении с началом года — на 1,6% и составила 64,6 тыс рублей. Хотя в некоторых регионах этот рост оказался стремительным. Например, в Мурманской области цена кв м в апреле достигла отметки в 45 тыс рублей. Это почти на 50% больше, чем в прошлом апреле, тогда кв м был равен 30,5 тыс рублей. Почти на 28% выросла цена кв м выросла в Орловской области. Основным драйвером цен, по мнению аналитиков, стало вымывание ликвидных квартир с невысокой стоимостью. Начиная с весны прошлого года россияне активнее всего скупали квартиры ценой до 2 млн рублей. Это привело к снижению доступных вариантов в среднем на 8%, а в некоторых городах, например, Абакане, Барнауле, Воронеже, Иркутске и Набережных Челнах еще сильнее — на 15%. Влияние на цены оказали и предстоящие изменения в долевом строительстве: часть потенциальных покупателей квартир в новостройках переориентировалась на вторичку. «Активность покупателей не ослабевает, этому способствуют изменения, происходящие на первичном рынке: у застройщиков увеличились издержки из-за роста НДС, в скором времени вступят в силу очередные поправки в 214-ФЗ. Все это приводит к росту стоимости квадратного метра в новостройках, вслед за которыми идет и вторичный рынок», — пояснили в «Авито Недвижимость». Кроме этого, спрос, поддерживаемый ипотекой, тоже толкает цены вверх. Согласно данным Domofond.ru, вторичные квартиры в российских регионах в первом квартале продавались в 2,5 раза быстрее, чем в годом ранее. Сам тренд на повышение цен на вторичном рынке наметился еще в конце прошлого года, когда стала расти ипотечная ставка, и стали появляться прогнозы о росте цен на первичку в связи с переходом на проектное финансирование. Вторичный рынок всегда медленно и постепенно, но следует за первичным рынком, говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По данным «Мир квартир», вторичка тоже подорожала — в среднем по крупным российским городам квартиры выросли в цене с начала года на 3,1%. Больше всего, по словам Павла Луценко, подорожали города, где на недвижимость вообще высокий спрос, и где идет активное строительство, а значит, имеется большое количество «свежей вторички» — вчерашних новостроек. Последняя, в отличие от ветхого жилья, дорожает в первую очередь и быстрыми темпами, а старые дома с каждым годом все больше устаревают физически и морально и дешевеют. Это Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Сочи, Уфа, Севастополь, Ялта. Что касается московской вторички, цены здесь тоже росли, но не рекордно. Хотя в «Мир квартир» относят Москву к лидерам по росту цен на вторичке, согласно данным «Авито Недвижимость», столица занимает лишь тринадцатое место среди городов России. Стоимость московской вторички за год увеличилась в Москве примерно на 9,6% до 211,8 тыс рублей за кв м. В столичном Росреестре между тем отметили небывалый рост активности на вторичном рынке жилья. С января по апрель число сделок увеличилось в полтора раза — до 50 тыс сделок. «За последние пять лет — это абсолютный рекорд», — отметили в Росреестре. В ведомстве связывают это с нестабильной экономической ситуацией, в которой покупка недвижимости становится один из способов сохранения капитала. Как утверждают эксперты, снижения цен ждать не стоит, но темпы роста могут замедлиться. В ближайшие несколько месяцев темпы роста цен могут снизиться до 0,5% за месяц. Говорить о перспективе серьезного роста цен не берутся и в «Мир квартир». По словам Павла Луценко, к концу года квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в среднем по стране может подрасти до +5−7%, больше — вряд ли.