Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'купить квартиру анапа'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Застройщики Анапы.
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
    • Школы и дошкольные учреждения. Развивающие кружки и секции в Анапе.
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.
  • Метафоры

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Сайт


ICQ


Skype


Город


Интересы

Найдено: 27 результатов

  1. мкр. Горгиппия. 2 очередь строительства. Объективная оценка ЖК Горгиппия. Микрорайон № 2 Адрес: ул. Адмирала Пустошкина, 22 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 25,2 до 82,6 м2 Стоимость за м2: от 44 до 50 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.1 до 4.1 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: объемно-блочный, утепленный Тип фасада: навесной вентилируемый Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: АСК строительная компания ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2018 года 2 очередь - IV кв. 2018 года Ну что это не один и не два дома, что бы называться Жилым комплексом. Это действительно новый микрорайон Анапы. Планируется строительство 25 высотных, 16 этажных жилых домов, выполненных в едином архитектурном стиле. Своя инфраструктура, свои дороги. Отдельно стоящие коммерческие помещения. Школа и детский садик, многоуровневые наземные парковки. Скверы и прогулочные зоны. В перспективе свой спуск к морю и новая набережная. Микрорайон строится на вновь осваиваемом участке и проект соответствует градостроительным нормам. Расстояние между домами более чем достаточное. Наличие гостевых парковок в достаточном количестве. Отпадает головная боль всех автомобилистов, Подъежающих вечером к своему дому. Современные детские и спортивные площадки не будут ютиться возле трансформаторных будок, как при точечной застройке. Именно такими и должны быть новостройки и именно в таких местах. В спальных районах города. Изменилась и технология строительства в отличии от 1 очереди строительства мкр. Горгиппия в Анапе. В частности все дома выполнены по технологии объемно-блочного строительства. Арматурные каркасы в спецформах заливаются бетоном, потом готовый блок извлекают и приступают к монтажу окон, утеплению стен и установке вентилируемого фасада. Такая технология позволяем возводить строения в краткие сроки без потерь качества строительства. Здесь мы уже видим утепленные снаружи дома с вентилируемым фасадом. Несомненным плюсом является и чистовая отделка помещений. Квартиры сдаются с ремонтом. Изменилась и качество ремонта. Из состояния "все переделывать" перешло в "уже можно жить". Что изменилось. Изменилось качество материалов. Из разряда очень дешевых перешло в приемлемое. Хотя плитку в ванной комнате можно было и сделать. Строительство микрорайона оставляет хорошее впечатление. Главным достоинством остается готовность передаваемых дольщику квартир. Квартиры с выполненным ремонтом. Остается только занести мебель и технику. Дома уже полностью готовы для жилья. Интересна и ценовая политика. На данном этапе ( строительство 4 и 6 литера) цены разняться от 44 до 50 т.р. за кв.м. Обусловлено это несколькими факторами и, видимо определено застройщиком, по своему усмотрению. Покупать или нет. Здесь я не советчик. Кто всю жизнь прожил в панельных или блочных домах, при переезде разницы не заметит. 90% городского населения страны живет именно в таких домах. Общаясь с собственниками квартир в первом микрорайоне, могу сказать, что люди жалуются на плохую звуко и теплоизоляцию. Застройщик учел все недочеты предыдущего строительства и ... как говорится, поживем увидим. А так. Внешне дома смотрятся эффектно. Квартиры сдаются с ремонтом. Качество материалов приемлемое. Район имеет перспективу развития. Почему бы и нет? Единственной альтернативой этому комплексу служит ЖК "Южный квартал" , который строится аккурат напротив, и имеет на сдаче квартиры с ремонтом. Но это уже другая история. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Чтобы выбрать квартиру в этой новостройке, необходимо заполнить заявку в конце страницы, либо позвонить по бесплатному телефону отдела продаж новостроек 8 800 302-18-52 С нашей стороны Вам будет уделено особое внимание и индивидуальный подход. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Планировки:
  2. ЖК Привилегия-2 Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: Парковая, 67 Класс: Комфорт класс Этап: старт бронирования Площадь квартир: от 22,8 до 96,1 м2 Стоимость за м2: от 52 000 до 62 000 руб за м2 Стоимость квартир: от 1450 до 5000 млн Этажность: 12-14 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский, пассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: Логичным продолжением застройки станут 2 новые секции. По своему внешнему облику они аналогичны (почти) 1 очереди ЖК Привилегии, где всего 1 подъезд. Основные отличия - это планировки, сам проект немного изменился: Блок 1 рядом с 4 секцией Привилегии коммерческих помещений не имеет, тут все 14 этажей отданы под квартиры. планировка ниже: Блок 2, находящийся ближе к дороге имеет коммерцию, первые 2 этажа. Остальные 12 10 этажей жилые. Планировка: Информацию по поводу цен на сегодняшний день не указал сознательно, тк они ещё не утверждены, в комментариях мы можем предположить какая она будет по факту. Тоже самое и со сроком сдачи, разрешение на строительство ещё не получено, давать прогнозы не берёмся. Единственное озвучено, что сдаваться они будут одновременно. На сегодняшний день площадка под строительство практически полностью подготовлена. Информация обновлена 16.10.2019. Бронирование началось, цены известны!
  3. ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4 Телефон отдела продаж: 8 800 302-18-52 Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: I кв. 2020 года Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе Доброго времени суток! Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет. Визуализация комплекса:
  4. Думаю многим будет интересна эта тема. Потому как, что творится сейчас с ценообразованием на рынке недвижимости вызывает легкое недоумение. До недавнего времени все было чинно и благородно. Был известен средний ценник. На какие стройки больше, на какие стройки меньше. Зависит от места. Вторичка и построенные дома, дороже. Оно и понятно. Люди вкладывались в бетон на фундаменте и получали определенную прибыль. Кто, покупал на окончательном этапе строительства, как правило у подряда или инвесторов (дешевле чем у застройщика), делали ремонт и продавали. На том и зарабатывали. Конечно был и рост цен. Росли цены и на вторичку. Рынок был стабилен и предсказуем. Все было хорошо, пока не приняли поправки к ДДУ о проектном финансировании с использованием эскроу-счетов. Специфика применения таких счетов в долевом строительстве регламентируется в статье 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» №ФЗ-214. И что мы получили. Резкий рост цен на первичное жилье. Причем не на рубль-два-тысячу рублей, а на треть от предыдущей цены. К делу подключился новый новый игрок. Банк. Сказать, что инвесторы были в шоке, это ничего не сказать. Простой пример. Знакомый покупает квартиру на этапе строительства. Ждет два года и продает. Конечно же он заработал, но что он может купить в следующей стройке? Ничего. Потому, как денег с учетом заработанных, на новую стройку не хватит. Рынок инвестирования перестает существовать как таковой? Наверное нет. Но инвесторы не привыкли к таким ценам. Это касается инвесторов. Что же делать простым дольщикам, жителям других регионов, желающих купить жилье для ПМЖ, или для летнего отдыха? Вот здесь и появляется дилемма. Цена новостройки на котловане, порой дороже чем цена квартиры на вторичном рынке. Ждать повышения цен на вторичку? Так рынок вторичного жилья переполнен. Настроили столько, что хватит еще на вторую Анапу. И поднимать цену, значит долго и долго ждать продажи. Простой пример. Цена в новостройке на этапе строительства в одном из ЖК: За 35, 7 кв. м. просят 3 228 300 рублей. На стройке, Карл, без ремонта, на 2-м этаже. И посмотрите, все продано. Можно открыть пресловутое авито и посмотреть, что можно купить за 3 228 т.р. Но, скажу и так. Можно купить однокомнатную квартиру, порядка 40 кв.м., в доме до 5 лет, с ремонтом, а то и с мебелью. И люди все разно покупают новостройку на этапе строительства. В чем магия? На страницах данной темы, буду выкладывать стоимость квартир в новостройках, для сравнительного анализа. Друзья, присоединяйтесь к обсуждению. У кого был какой опыт. И выгодно ли еще инвестировать в недвижимость.
  5. Коттеджный комплекс «Видный» в Джемете Подробно о новостройке Адрес: г-к Анапа, Толмазова-пр.Видный Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: 140 кв.м. Стоимость за м2: от 60 до 65 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 8 400 000 до 9 100 000 млн. руб. Этажность: 2 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный Отделка: Предчистовая Лифт: нет Отопление: индивидуальное газовое Застройщик: ООО «Вертикаль» Визуализация: Описание: В последние годы в Анапе наблюдается строительный бум. Новые жилые комплексы с многоквартирными домами появляются во всех районах города. Но есть среди новостроек Анапы и уникальный проект – коттеджный комплекс «Видный» в районе Джемете. Он представляет собой комплекс из 18 домов, выполненных в едином современном стиле. Характеристики объекта: Типы и очереди строительства: Планировки подробно: Стоимость и наличие (на момент публикации) На карте: Дополнительные вопросы задавайте в теме, или по бесплатному номеру телефона: 8 800 302-18-52 (Отдел продаж новостроек)
  6. Подробно о новостройке Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе 6, Мирная 29 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,5 кв.м до 90 кв.м Стоимость за м2: от 65.500 до 89.500 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: От 2 480 000 до 5 495 000 рубл. Этажность: 8 Комнат: студия, 1, 2, 2е, 3, 3е, Тип здания: монолитно-каркасный Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное. Собственная газовая котельная) Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) эскроу-счета Начало стройки 2020 год Дата сдачи: IV кв. 2022 года Разрешительные документы: Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое. Визуализация: Планировки: Проектные решения планировок: ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!! 30% сразу и остальные 70% до 1 квартала 2022 года!!! __________________________________________________________________________________________ Что ж, в добрый путь! Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный. По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь. Бесплатный телефон горячей линии: 8 800 302-18-52
  7. Собственно новость: С 30 июля 2020 года в Анапе постановлением И.О. главы города-курорта введен запрет на все строительно-монтажные работы, а также на разрытие земли на территориях в Анапе, в станице Благовещенской, селах Сукко и Витязево. Запрет будет действовать по 15 сентября 2020 г. Он касается всех физических и юридических лиц, независимо от форм собственности. Как пояснили в мэрии, запрет на строительные работы связан с предупреждением и предотвращением террористических акций, а также в целях обеспечения экологической безопасности и массового отдыха для жителей и гостей курорта. К нарушителям постановления будут применяться меры административного воздействия. Об этом сообщила пресс-служба администрации города-курорта Анапа. Это что? Сезонный запрет на строительные работы? Так это у нас каждый год так. Постановление администрации, где указываются границы зоны проведения работ, куда, прочем, помещаются все новостройки. Потом обжалование в суде и вуаля, все продолжают работать. Такое распоряжение уже было. Здесь что-то другое. Ага, вот: "запрет на строительные работы связан с предупреждением и предотвращением террористических акций, а также в целях обеспечения экологической безопасности и массового отдыха для жителей и гостей курорта". Смешали все в кучу, но да ладно. Зато как звучит-предупреждением и предотвращением террористических акций. Ага, щас. Гуглим. Ничего, что хоть как-нибудь бы подпадало под это определение, за все время. Наверное хорошо работают, раз предотвращают. Ну да ладно, посмотрим на самом деле, как запрет будет соблюдаться. Выкладываем фото строек и пишем комментарии. Здесь.
  8. ЖК Молодежный Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2. Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты. Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации: • Гипсовая машинная штукатурка на стенах. • Полы – бетонная стяжка. • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами. • Металлическая входная дверь. • Разводка электрических сетей по квартире. • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика. Здание оборудовано: • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими). • Системой противопожарной сигнализации. • Домофонами. • Кабельным телевидением и Интернет. Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. Строительство ведется по ФЗ 214. Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально. Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
  9. Улица Ленина до революции носила имя ул. Керченская. Как и все центральные улицы в последствии получила свое имя. После перестройки горожане название улицы сохранили, памятник Владимиру Ильичу стоит на прежнем месте и это хорошо. Начинается улица у Морвокзала, проходит через центральную часть города, 3-А и 3-Б мкр. и заканчивается в Супсехе. Это самая протяженная улица в городе. Ее длинна составляет 4 км. 500 м. Что есть. Много чего. Морвокзал. Городской суд. Центральный офис сбербанка. Водоканал. От пересечения с ул. Толстого имеет одностороннее движение в сторону Морвокзала. Из новостроек. ЖК Жемчужина Анапы (курортная часть) , ЖК Некрасовский (Высокий Берег), Толстого 111а (там же), ЖК Славянский, ЖК Европейский ( район скорой помощи), ЖК Радонеж ( граница 3-А и 3-Б), ЖК по Ленина 178, Ленина 180, ЖК Бриз ( 3-Б мкр.), ЖК Горгиппия Морская ( поле у Супсеха). Фото:
  10. Друзья, с наступившим Новым годом и Рождеством! Вот и начался новый трудовой год. В первый рабочий день помогли хорошим людям купить квартиру в Анапе. Оставили отзыв о нашей работе. Положительный ))) Отзывов о работе накопилось уже много, несмотря на то, что агенство еще "молодое". Вот и решил их собрать все в одном месте. Отзывы реальные. С телефонами и адресами электронной почты. Немалая часть наших клиентов участники форума. А почему нет? Как, в свое время говорил мой шеф: - "Вспотел, покажи мокрую спину начальнику!". Ну, начальства у нас нет, а есть только вы, уважаемые форумчане, и гости форума )))
  11. Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года. Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир. Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5 млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая оставшиеся 2 млн. по расписке. Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют в налоговом преступлении. И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости. Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено. Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом?
  12. Цена 3 300 000 р. 8-988-347-29-93 Марина Продаётся светлая и уютная квартира площадью 40 кв.м., с видом на море в новом жилом комплексе класса "комфорт +". Выполнен ремонт и установлена сантехника в санузле. Отопление центральное с теплосчётчиками. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой - рынок, школы, детские сады,точки бытового обслуживания, всё в шаговой доступности. Песчаный пляж в двух километрах от комплекса. Продажа возможна с использованием ипотечных средств и материнского капитала.
  13. В России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК. Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. «Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — пояснила специалист. Кроме того, отмена нотариального заверения позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Документ с изменениями в закон «О государственной регистрации недвижимости», отменяющими нотариальное заверение сделок с долевой собственностью, президент Владимир Путин подписал 1 мая 2019 года. Пакет поправок был одобрен 18 апреля Госдумой, 22 апреля — Советом Федерации. Поправки внесены в Госдуму членами Совфеда. Правительство поддержало законопроект с учетом замечаний. «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...» — гласит отныне статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости». По данным https://www.rbc.ru/business/
  14. Тираспольская 1 (ЖСК). А тем не менее, не пора ли тему отдельную создавать. По инсайдерской информации, за скромным образованием ЖСК, стоят влиятельные лица. И как видим дом-то строится. Не дешево, своя целевая аудитория. Место решает если не все, то многое.
  15. Избегать импульсных покупок Не стоит влюбляться в квартиры и дома с первого взгляда, не задумываясь о долгосрочных перспективах и ликвидности объекта при его перепродаже. Не стоит поддаваться эмоциям, когда речь идет о немалых деньгах. Принимая решение о покупке, надо учитывать не только стоимость жилья и его качественные характеристики, но и уровень развития инфраструктуры района (наличие поблизости школ, детских садов, объектов торговли) и его транспортную доступность. Ищите перспективную и комфортную локацию, которая подходит для стиля и ритма жизни вашей семьи.
  16. Показ с 13 до 14, по предварительному звонку. Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек. Все вопросы задавайте ниже или по телефону 8 918 46 777 24 Вацап/вайбер подключен) Изменения в ценнике публикуются ниже, смотрите тему
  17. Жилой комплекс "Рождественский" Адрес: г. Анапа, ул. Рождественская, 52 Этажность: 9 Площадь квартир: 32.7 м²-47.8 м² Тип здания: монолит, блок Дата ввода в эксплуатацию: по плану 2 кв. 2016 года Застройщик: ООО Фройда
  18. Жизнь и невероятные приключения Невероятного Человека Просматривая различные форумы о строительстве, случайно на ЯПе наткнулся на пост Необычного человека, который 5 лет прожил в строительном вагончике. Тема была для меня интересная, так как сам, на даче недавно переоборудовал морской контейнер под дачный домик. Ничего нового в этом нет, за исключением того что вагончик, в котором прожил наш Герой, был размещен в гаражном кооперативе, в 10 км. от Кремля. Автор топика вызывает множественные чувства. От восхищения, до негодования и откровенной неприязни. Объединяет их одно. На всем протяжение времени в характере главного героя чувствуется железная воля, трезвый расчет и дикое, фанатичное желание достичь поставленной цели. Описываемый период охватывает 10 лет его жизни в Москве. Этот срок можно разделить на три эпические части. Часть первая. Переезд в 2006 году из гор. Киров в гор. Москву, и первые два года жизни на съемном жилье, в салоне автомашины и в офисе компании. Часть вторая. 2008-2013 годы, жизнь нашего Героя в дачном домике на территории гаражного кооператива. Часть третья. Личная жизнь нашего героя. Собственно желание иметь личную жизнь прослеживается практически во всех постах ГГ, она и является главной стимулирующей силой, толкнувшей нашего Героя на невероятные приключения. Работа, машина и квартира в Москве (впоследствии честно заработанные нашим героем), по моему мнению, являются лишь средством для ее достижения. Текс и фото ГГ будут приведены дословно. Без коррекции и комментариев. В конце поста будет ссылка на обсуждение темы (комментарии), которые на ЯПе не менее интересные. Так, что, наберитесь терпения. Будет много текста и фото. Первоисточник. Часть вторая. Мой дом-гараж в Москве В развитие темы Дома-гаражи в Москве опишу процесс строительства своего дома-гаража и проживания в нем в течение 5 лет. Будет 115 фото и много текста, поэтому прошу повествование не ломать, а терпеливо дождаться окончания описания автором одного из интереснейших периодов его жизни. Итак... Преамбула. Ранней весной 2006 года, я приехал работать в Москву. Как другие понаехавшие, начинал со съемного жилья. К 2008 году, цены и состояние этого жилья, а также "услуги" риэлторов меня уже изрядно подзае... поднадоели. Я начал искать альтернативу. Не буду утомлять читателя описанием всех рассмотренных и просчитанных мной вариантов и факторов, но к осени 2008 года, идея сформировалась в окончательном виде: - купить самый дешевый гараж, в наиболее близком к работе и комфортном для проживания месте, - спроектировать и построить жильё (проект будет зависеть от конкретных условий стройплощадки), - затраты должны быть минимальными (так как неразумно делать крупные инвестиции в экспериментальный проект) и поэтапными (так как неразумно тратить весь бюджет разом), - планируемый бюджет проекта - около 300 тыс. руб. Да именно так - приблизительно годовая стоимость аренды жилья в Москве. С выбором стройплощадки всё просто. Просматривал все объявления о продаже гаражей, выбирал самые дешевые варианты, осматривал их (сразу с прицелом на возможность перестройки в жильё), производил разведку местности и опрос аборигенов (на предмет наличия других интересных вариантов, характера окружения, возможностей подключения к электричеству, перспектив сноса и т.д.). В итоге, 27 сентября 2008 года, был выбран и куплен всего за 45 000 рублей металлический гараж в 10 минутах пешком от метро, в престижном районе столицы, в 9 км. от работы и всего в 10 км. от Кремля. Один из местных обитателей крутился у ворот в ожидании "проставы". Строительство велось по выходным, собственными силами (1 человеческая). Отличная разминка после недели офисной работы за компьютером! Так что к плюсам проекта можно отнести и экономию на посещении спортзала. В активной фазе строительства для меня актуальной была фраза: "О-о-о, наконец-то понедельник!!!" Разбираем (а местами - просто разламываем) старый гараж. Высвобожденный металл аккуратно складируем рядом - он нам ещё пригодится. Вид сзади: Расчищаем стройплощадку для нового строения... ...и выравниваем грунт. Завозим КАМАЗ песка... ...и выравниваем песчанную подушку под проектную отметку. О, я уже описываю ход строительства, но забыл ознакомить любознательного читателя с проектом. Так что же я тут строю? А строю я, ни много ни мало, двухэтажный модульный коттеджик, с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Двухэтажный - понятно. Модульный - состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать. Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы - погрузил модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку. Полностью автономные системы жизнеобеспечения - значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и "привязок" к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный. Мой проект был безупречен, в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на неё, без фундамента, на грунт, два модуля, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое у меня имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим). Таким образом, на вопрос о законности проживания в гараже отвечаю - никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика, в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости. За исключением прямо запрещенных законом - типа оружия, наркотиков, взрывчатки и т.д. То есть полная автономность систем жизнеобеспечения - это ещё и фактор законности размещения такого сооружения на площадке не оборудованной ни водоснабжением, ни канализацией. Впрочем, за 5 лет, никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов, не проверял законности моего проживания. Но тем не менее я был готов к любым неожиданностям. Наверное, читатель уже догадался, что с таким серьезным подходом к делу и тщательным обдумыванием всех деталей, проект был обречен на успех? Да, верно. Но чуть позже.
  19. Представляем анонс новой стройки в Анапе ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179 Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года Действительно, долгожданный для многих комплекс. Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет. Площади опубликует уже представитель компании
  20. Внимание. Много букв. Покупка квартиры от застройщика 1. Перед тем, как Вы решитесь подписать договор купли-продажи квартиры от застройщика, соберите как можно больше информации о фирме-застройщике. Посетите официальный сайт фирмы, не лишним будет и поездка к самому строительному объекту. Побеседуйте с рабочими, узнайте, в срок ли выплачивается заработная плата, какими темпами ведётся строительство, и какими видами предоставления услуг параллельно занимается фирма. Может, это сдача в аренду жилых и нежилых помещений, проведение ремонтных и строительных работ под заказ и т.д. Вся эта информация позволит Вам сделать предположительный вывод о том, насколько крепко фирма-застройщик стоит на ногах, и что предлагаемое жилье не будет являться средством погашения каких-либо задолженностей по обязательствам фирмы. Обычно в таких случаях качеству проводимых строительных и отделочных работ не уделяется должного внимания. 2. Проанализируйте цены. Сильно заниженная цена квартиры от застройщика может говорить о ненадёжности фирмы, ведь надёжная и преуспевающая компания не будет продавать недвижимость за бесценок. 3. После того, как будет собранна первоначальная информация о предприятии (и естественно она Вас вполне удовлетворяет), можно смело требовать у руководителей фирмы учредительные документы для ознакомления. Это устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц - свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, а также проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя фирмы. 4. Попросите предоставить лицензию, которая даёт право на застройку. Обратите внимание на срок её действия, а также указание на право строительства соответствующих продаваемым по высоте сооружений. 5. У компании должно быть обязательно разрешение на строительство. При этом важно обращать внимание на конечные сроки разрешения. Бывает так, что иногда компания проводит застройку по нескольким сразу объектам, но разрешения именно на тот дом, в котором находится Ваша квартира, у него не оказывается. Всё это в будущем могут обратить против Вас. 6. После этого, попросите взять домой для ознакомления проектную документацию. 7. Далее приступайте к изучению условий самого договора, и желательно ознакомиться с ними дома, чтобы Вас никто не отвлекал. Лучше всего, конечно, проконсультироваться с опытным юристом потому, что юридически неподготовленный человек может не обратить внимания на те важнейшие условия договора приобретения квартиры от застройщика, которые определяют весь объём прав и обязанностей застройщика. Совершая покупку квартиры о застройщика, с Вами может быть заключён один из нескольких типов договоров. Договор долевого участия регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и заключается в передаче уже построенного объекта застройщиком участнику долевого строительства после того, как будет получено разрешение на ввод его в эксплуатацию. Здесь никаких подвохов быть не должно, так как договор вступает в силу только после его государственной регистрации. Таким образом, договор попадает в руки уполномоченным органам, которые и проведут его правовую экспертизу. Более того, в случае невыполнения застройщиком своих обязанностей (несоблюдение сроков, неудовлетворяющее Вам качество выполненных работ и т.д.), Вы имеете право на расторжение договора в одностороннем порядке. Будьте внимательны, договор должен иметь следующие условия, иначе договор может быть признана недействительным: указание на определённый объект, который подлежит передаче; сроки; цена договора; гарантийный срок. Конечно, в случае недобросовестности застройщика Вы рискуете остаться без жилья, за которое уплатили, но положительной стороной данного вида договора является факт проверки документов застройщика в органах государственной регистрации. Наиболее распространён договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Здесь уже большая доля вероятности возможного обмана, так этот договор не предусматривает государственной регистрации, и указывает на то, что застройщик не хочет брать на себя лишние обязательства о предоставлении нужных документов. Третий вид договоров приобретения квартиры от застройщика вызывает наибольшие сомнения, так как не урегулирован соответствующими законами. Это договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. Суть договора заключается в том, что Вам предлагают вступить в кооператив, который приобретает для Вас квартиру. Вы должны в свою очередь внести пай. Но будьте осторожны, все условия такого договора прописаны в уставе кооператива, поэтому перед тем, как подписать его, посоветуйтесь с опытным юристом, так как этот вид договора выглядит сомнительным уже в момент его подписания. Часто встречается ещё такой вид договора приобретения квартиры от застройщика, когда приобретают квартиры через жилищно-строительные кооперативы. Его сущность заключается в том, что Вы вступаете в кооператив, регулярно оплачивает членские взносы, а также паи, которые в общей сумме составляют стоимость будущей квартиры. После получения членских взносов, компания начинает строительство. Очень удобная схема, однако, здесь также существует риск остаться без квартиры и уплаченных денег. Проверяйте не только разрешительные документы и лицензии компании, а также внимательно изучите пункт, касающийся возможности общих собраний, на которых распределяется жильё. 8. Итак, принимая участие в долевом строительстве, необходимо проверить также право застройщика на земельный участок, и обращать внимание на целевое назначение земли, т.е. в соответствующей графе должно быть указанно: «для строительства жилого дома по адресу...». Проверьте предназначение земли для строительства, ведь если дом будет построен на землях сельхозназначения, тогда Вы долго не сможете заселиться в свою квартиру. 9. Удостоверьтесь в законности получения права собственности на землю застройщиком. Факт участия в торгах должен быть указан в самой преамбуле договора. Иначе могут в будущем возникнуть споры, что так же повлияет на сроки Вашего заселения. 10. Если же строительство ведётся при участии органов власти, то оно является публичным инвестиционным проектом. Убедитесь, что Ваша компания-застройщик имеет договор с властями, иначе квартира может быть продана без Вашего участия. И напоследок, проверяйте полномочия лица, что участвует от лица фирмы в переговорах, ставит свою подпись в самом договоре. Иначе будете долго искать уже давно не работающего сотрудника компании, в надежде вернуть свои деньги, и, скорее всего, безуспешно. Будьте бдительны!
  21. Igor-R

    ЖК Турист

    Жилой комплекс "Турист" Основание: ДДУ по ФЗ-214 Стоимость: I очередь: от 40 т.р. за кв.м II очередь: от 35 т.р. за кв.м Адрес: г. Анапа, с. Витязево, I очередь: ул. Западная, 16 II очередь: ул. Западная, 23Этажность: 3 этажаПлощадь квартир: от 33 до 49,7 кв.мТип здания: монолитно-блочныйНачало строительства: 1 кв. 2014 годОкончание строительства: I очередь сдана в эксплуатацию II очередь: I квартал 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию: 06.03.2015 первая очередь, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 23301000-9, выданное Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.Застройщик: ООО «Автобаза турист» Малоэтажное, недорогое и достаточно качественное для своего класса жилье. Тихий район, находящийся в стороне от отдыхающих. Дома первой очереди заселены. Управляющая компания работает. На каждую секцию своя газовая котельная. Тарифы сельской местности. Конечная многих маршруток. И в город и из города места всегда есть. Пешком до моря придется пройти 3,5 км. по ул. Мира. Если хотите толпу гуляющих, то 15 минут по Черноморской и вы в ....... Мое личное мнение. Рекомендую. Фото первой очереди:
  22. Официальная информация Жилой комплекс Магнолия расположен всего в 300 м от берега Черного моря. Неподалеку находится живописный парк - "Ореховая роща". На внутренней территории ЖК "Магнолия" предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение: зоны отдыха, детский и спортивные площадки, прогулочные дорожки. Для автовладельцев имеются открытые автостоянки. Новый многоэтажный жилой комплекс "Магнолия" отвечает высочайшим стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир разнообразных планировок площадью от 38 до 138 кв.м., в большинстве также предусмотрены просторные остекленные лоджии. Жилой комплекс находится в окружении широко развитой торговой и социальной инфраструктуры. В шаговой доступности есть школа, детский сад, поликлиника, аптеки, отделения банков, салон красоты, а также фитнес-центр. Объективная оценка Планировки. Проект для Анапы не типовой. Уже на стадии проекта видна забота о жильцах. Вместительные коридоры. Не маленькие санузлы. Большие комнаты и кухни. Все это здесь есть. В наличие 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры. 3-х и 4-х комнатные квартиры только в первой очереди. Вторая и третья очередь имеют только одно и двухкомнатные квартиры. Квартиры свыше одной комнаты имеют раздельные санузлы. Планировки типовые для всех этажей. В части квартир лоджия включена в общую площадь. Чем это хорошо и чем это плохо. Хорошо, тем, что кому это надо, не нужно объединять лоджию и жилую комнаты. Это уже сделано застройщиком. Плохо, что придется платить коммуналку за лишние квадратные метры. Архитектурные особенности. Монолитные технологии с заполнением блоком и утеплением фасада. Фасад выполнен из гармонично сочетающегося кирпича теплых оттенков. В каждой очереди два подъезда, по 10 этажей. 9 из них по проекту жилые, но что-то мне подсказывает, что жилым будет и 10 этаж. Это не мансардный, это полноценный этаж. Территориально комплекс находится возле входа в народнолюбимую анапчанами и гостами курорта Ореховую рощу. Вид на море имеют квартиры по южному фасаду домов первой и третьей очереди. Он начинается уже с 3-4 этажа. Можно ли остаться без вида в видовых квартирах. Да можно. Перед домом пустырь, а свято место пусто не бывает. У кого окна во двор, соответственно и будут видеть этот двор. Между корпусами расстояние достаточное, но ощущение «окна в окна» присутствует. Территория. Все соответствует высоким стандартам качественного жилья. Все выполнено с заботой о жильцах. Детские и спортивные площадки, парковочные места есть в каждой очереди. Скамейки, урны, мощеные дорожки, озеленение. Все качественно и добротно. Если бы не было секций внутри двора, который образует полукруг, то было бы вообще все замечательно. Но … так, наверное, не бывает. Инфраструктура. Комплекс находится в конце улицы Крылова. Сама улица в длину чуть более километра и пересекается с ул. Астраханская. Говорить об отсутствии социально значимых объектов здесь не приходится. Все, что надо есть в шаговой доступности. Для более-менее крупных городов это вообще не расстояние. Общественный транспорт и дорожное движение. Остановка общественного транспорта прилегает к территории комплекса. Рядом, возле Южного рынка находится транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении. Кто на машине проблем испытывать не будет. Улица Крылова «едет» даже в сезон. С Крылова до Ленина, налево в центр, и на право на Красную Площадь. По ул. Ивана Голубца в центр. 5 минут и вы в районе Малой Бухты. Застройщик. ООО «Капиталстрой групп». Первая стройка на рынке недвижимости Анапы. На ранних этапах строительства к их деятельности относились с некоторой настороженностью, в связи с нехваткой информации о застройщике. Народ у нас покупает глазами, и доверие к застройщику растет прямо пропорционально росту этажей и количеству рабочих на площадке. Впоследствии выявилась причастность заказчика к нефтяному бизнесу и вопросы к надежности застройщика отпали. Состояние новостройки. Первая и вторая очереди построены и сданы в эксплуатацию. Дом газифицирован. Третья очередь окончена строительством и готовится к сдаче в эксплуатацию досрочно. Заключение. По качеству строительства, местоположению, оснащению и готовности квартир, на мой взгляд, лучшая новостройка в городе. Других застройщиков надо приводить на эту стройку и показывать, как надо строить,…. ну или к чему стремиться. Подробнее Тема для обсуждения на форуме
  23. Igor

    ул. Толстого, 46

    Новостройка по ул. Толстого,46. Малоэтажное строение. 100 метров до высокого берега. Информации ноль. Кто, что знает? Под гостевой дом или малоквартирник? Суди по тому, что недавно только забор убрали, а кондиционеры висят, то скорее всего гостевой дом.
  24. Igor-R

    город Казань

    ВикипедиЯ Каза́нь (тат. Казан, Qazan) — город в Российской Федерации, столица Республики Татарстан, крупный порт на левом берегу реки Волги, при впадении в неё реки Казанки. Один из крупнейших экономических, политических, научных, образовательных, культурных и спортивных центров России. Казанский кремль входит в число объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. .....надо было, по работе. Хотел на машине поехать, передумал. Прямого рейса на самолет нет. Ни из Анапы, ни из Краснодара. Поехал на поезде. Терпения хватило только до Волгограда. Там пересел на самолет. Кто не был в Казани, советую там побывать. Поистине красивый город с большой историей. Красивый город, красивые люди. Безопасности уделено много внимания. На дорогах удивительно свободно. Не видел глухих пробок. Много пешеходных улиц. пр. Баумана, так вообще Московский Арбат. Много новостроек. Причем, там видимо работает план генеральной застройки. Не видел разношерстных домов. если строится, то микрорайон. Много туристов. Есть и метро. Проезд 20 рублей. Короче много чего интересного там. Интересно, на форуме есть кто с Казани? Немного фото с телефона: