Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'риелтор анапа'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Коттеджные поселки
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Застройщики Анапы.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
    • Школы и дошкольные учреждения. Развивающие кружки и секции в Анапе.
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.
  • Метафоры
  • Переехал в Анапу
  • Плюсы жизни в пригороде Анапы!

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Сайт


ICQ


Skype


Город


Интересы

Найдено: 4 результата

  1. Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости? В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин. В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости. В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических. Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности. Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении). Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды). Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д. Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти. А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками. via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
  2. Агентство недвижимости Анапа-Форум приглашает на работу Для тех кто хочет работать в сфере недвижимости посвящается. Прежде всего это касается наших форумчан. А это, в большей степени, как и я "понаехи" ))). Друзья, как вы уже поняли, форум и агентство недвижимости с одноименным названием, это одно целое. Точнее, сначала был и есть форум, а потом на его базе образовалось агентство недвижимости. Это было неизбежно, потому как запросы форумчан, потенциальных покупателей недвижимости в Анапе росли, посильная помощь оказывалась, и это надо было как-то узаконить. Так и образовалось АН "Анапа-Форум". Но это предыстория. Давайте по делу. Работа риелтором в Анапе. Легкие деньги? Нет, нет, и нет. Снимаем розовые очки. Не было и раньше, нет многократно и сейчас. Это конечно не у станка стоять и не "лопатой махать". Это не физический труд. И не труд с гарантированной оплатой труда, за проделанную работу. Впрочем, давайте начнем по порядку. Кто идет в эту профессию. Первое. Все кому не лень. Но из них никто в ней не остается. Почему? Все просто. Нет результата. Расчет на быстрые и легкие деньги, незнание рынка и базовых навыков работы , и ... разочарование. Второе. Пусть меня научат. Есть платные курсы в Анапе по подготовке риелторов. Несколько занятий. Базовые понятия и никаких знаний. В голове каша. Деньги потрачены и последующее разочарование в профессии. Цитата: "А нам обещали, что через неделю мы по 100 тыщ заработаем. Упс. Не заработаете. И нормальный руководитель вас даже близко к объекту или клиенту за этот срок не допустит. Третье. Частный маклер. Я сами с усами. Таких практически на рынке уже не осталось. Хотя, должен признать, люди работают на себя, многие в свое время работали в агентствах, набрались опыта и ...свалили. Без образования юр.лица, с жестким демпингом по комиссии. Без юриста. Без сопровождения сделки. И далеко не все потенциальные покупатели согласятся с ними работать. Хотите рискнуть? Что такое вообще работа риелтора? Первое Прежде всего это знание рынка. Это усидчивость. Это способность к анализу. 70 % времени тратится на мониторинг рынка, поиск объектов, размещение объявлений. "Как засеешь поле, так его и пожнешь". И только 30% это работа с клиентом. Показы и сопровождение сделки. Во втором случае присутствуете только для поддержки клиента. Всю работу уже будет проводить юрист. И это не нормированная работа. Выходные и праздники это ваши дни. Пример. Отзыв моего клиента, уже хорошего товарища, когда я еще работал в качестве риелтора: Михаил 29 г. Северодвинск. "Давайте и я поделюсь своими впечатлениями о работе агентства. За время, проведенное в Анапе, а это были не самые продуктивные дни для поиска - Новогодние каникулы - смог все же подобрать подходящий вариант для приобретения. Неоценимую помощь в этом нелегком деле оказало агентство где он работает. Лично я общался с руководителем данного агентства Игорем и замечательной девушкой Юлией. Практически ежедневные встречи с Игорем приносили свои результаты. Это поездки, смотры, встречи... В то время, как большинство населения и организаций официально отдыхало и категорически отказывалось открывать свои двери, Игорь уделял свое время клиентам, в частности мне. Закончилось мое путешествие удачной покупкой квартиры в Радонеже. Хочу выразить Игорю свою благодарность, в первую очередь, как человеку, любящему и уважающему свою профессию! Было приятно общаться с корректным и адекватным человеком! Спасибо! Рекомендую обращаться именно в это агентство! Опубликовано 23 января, 2015 Второе Стрессоустойчивость. - совокупность качеств, позволяющих организму спокойно переносить действие стрессоров без вредных всплесков эмоций, влияющих на деятельность и на окружающих, а также способных вызывать психические расстройства. Можно работать с человеком, вкладывать в него душу, а порой и зачастую тратить деньги и время , устраивая многодневные экскурсии и презентации, и ... спасибо (в лучшем случае). Отсюда и разочарование в профессии и стрессы и слезы. Работа с людьми, и умение работать с людьми это одна из самых важных составляющих работы риелтора. Без этого навыка в профессии делать нечего. Третье. Это целеустремленность. Каждый клиент важен. И не важно сколько у него денег и какие у него" хотелки". К каждому нужен подход, понимание и готовность помочь. И без вложения части своей души здесь не обойдешься. Просто пример. Опять же один из многочисленных отзывов: Отзыв от 16.10.17 Тот, кто читает этот отзыв, скорее всего ищет жильё в Анапе и думает: "Ну вот ещё одно агентство, что оно собой представляет в отличии от других (а их в Анапе наверное более сотни) , стоит ли в него обращаться?" Полтора месяца назад и я был в таком положении, даже хуже. Интернет "говорил", что жилая квартира в Анапе ОТ двух миллионов, а денег, вместе с ипотекой (Московского банка Сбербанка РФ) на готовое жильё, ДО... . Агентства в Анапе, услышав это, в лучшем случае обещали перезвонить, другие усиленно рекомендовали участие в долевом строительстве, третьи откровенно "динамили", а время, отведённое сбербанком на поиск квартиры, шло. И вот 21 октября, на одном из Анапских сайтов, наткнулся на участника "Игорь-Респект" который, по моему мнению, реально владеет ситуацией на рынке недвижимости. По аналогии набрал в поисковике "Анапа Респект", и попал на этот сайт. Связался с директором агентства, Петиным Игорем Евгеньевичем, Объяснил ему ситуацию. Моим вопросом занялась Гуреева Марина и дело "побежало". Неделю, на электронную почту, шла информация, а первого ноября получил звонок :"Приезжайте, будем смотреть". Третьего приехали, а четвёртого (не смотря на праздничный день) Игорь и Марина повезли нас по объектам. Из девяти просмотренных вариантов, остановились на готовой однушке с ремонтом в новом доме в Витязево (и за меньшую цену). Пятого и утро шестого оформление и сбор документов для сбербанка, подписание предварительного договора, поход к нотариусу (доверенность на Марину для оформления сделки) и мы уехали домой. А далее: сбербанк, телефон, телефон, телефон..., ксерокс, принтер, сканер, почта DHL (всё в разной последовательности). 27 ноября (в пятницу в 15 часов) Марина получила свидетельство о собственности и в 16час.15мин. пакет с документами был в офисе почты DHL в Новороссийске. Считаю, что главными качествами характера этих людей являются: честность, реализм и профессионализм а у Марины ещё и дикое обаяние. Вот и думайте. Респект: Игорь; Респект: Марина! Лучшев Александр Владимирович, г. Москва Ремарка. На тот период я работал в АН "Респект". За что безмерно благодарен его учредителю Александру Александровичу (Застройщик ЖК Ветикаль ), и моему первому наставнику Ольге Викторовне, за школу и путевку в новую профессию. Спасибо. Давайте теперь перейдем к вопросу, как и сколько можно заработать. Первое. Это ваше желание работать именно на рынке недвижимости. Сразу не заработаете ничего. Месяц- два, уж точно. Если нет небольшой подушки безопасности, или если никто не поддержит вас в этот период, то увы. Будите искать другой источник дохода. Вход в профессию потребует изучение рынка, мониторинг объектов и цен. Формирование собственно базы объектов. А это требует времени. И ножками побегать придется (расклейки). Второе. Обучение. Без базовых знаний и умения общаться ничего не получится. Пока набиваете базу, откройте глаза и уши и услышьте как общаются более опытные риелторы, ваши коллеги. Занятия индивидуально проводит с каждым новичком директор агентства. Каждые день, пока он не достигнет уровня работать в паре с опытным наставником. Только так, можно допускать новичка к работе с клиентом, будь-то продавец или покупатель. Что дальше? А дальше косить поле, которое вы засеяли. Получать входящие звонки и работать по ним.. По объявлениям генерируемых CRM , по баннерам, которые вы наклеили на окна продавцов, по публикациям в соцсетях и пр.пр. пр., куда "дотянулись руки", для получения входящего звонка. Дальше встречи, показы, сделки, деньги. Деньги. Сколько можно заработать. Минимальная комиссия в Анапе сейчас (май 2021) составляет 3% от стоимости квартир. Для примера. Однокомнатная квартира уже ищется в пределах 5 500 00 -6 000 000 рублей. Двушка, на стройке площадью 57 кв.м. оценивается в 8 000 000 рублей. Вот и считайте. Минимальная комиссия 150 000 рублей. Две сделки в месяц, это уже 300 000 рублей. Из них 50% уйдет в агентство. При двух сделках в месяц, вы заработаете 150 000 рублей. А при 4-х и более? P.S. Этого уровня достигают агенты после двух лет работы. Когда уже работают рекомендации и есть свои постоянные клиенты и инвесторы. Не сразу, не просто. Но это реально. Сам через это прошел, и кто меня знает могут это подтвердить. И, это очень не просто. Месячный доход начинающего агента (по совокупности) составляет в среднем не более 50 000 рублей. Стоит ли оно того? Выбор за вами. Собственно к сабжу. Да что там говорить и рекламировать. Друзья, кто хочет попробовать себя в новой профессии, то велком. Обучим, расскажем, покажем. Проведем по всем этапам сделки. Все инструменты для этого есть. С уважением к вам, Игорь. Кто решится, для связи: Пишите на почту или звоните. Никаких резюме не надо. Просто скажите, хочу работать.
  3. Продаётся однокомнатная квартира в ЖК «Апартамент» . Расположенном в тихом и уютном районе на Пионерском проспекте , на первой береговой линии. Дом сдан в эксплуатацию. Вид на море и Джемете . Хороший ремонт , высота потолков 3 метра, кондиционеры, мебель. К морю дойдёте за 5 минут. Пешком. Всё рядом : рестораны, парк развлечений, магазины, аптека, кафе, салон красоты , пляж. Идеальное место как для проживания, так и для летнего отдыха. Марина 8-988-347-29-93
  4. Хотела бы рассказать свою историю о невозможности купить квартиру в Анапе из-за плохой а точнее ужасной работы риэлторов. Этой осенью мы приехали искать квартиру в Анапе. Думали, что ну уж если есть деньги в наличности, то проблем с покупкой не должно быть. Как же мы жестоко ошибались (спойлер - после этой истории мы решили покупать квартиру в Геленджике, Анапа нас на столько "впечатлила" своими риэлторами). Так вот: первый риэлтор, который с нами работал - Павел из фирмы Анапа-Партнер (вернее потом оказалось, что одновременно он числился в 4 агентствах Анапы). Он стал предлагать варианты с самыми возможными нарушениями, которые могут быть (запрос был - рядом с центром, дом с лифтом тк 2 маленьких детей на коляске, до 6,5 млн). Он нас привел в 5тиэтажку за центральным рынком, на 4й этаж без лифта., Потом показал квартиру на 1 этаже с двориком и барбекю (правда дворик не в собственности, но как он уверил - это все нормально, проблем не будет :)). Потом показал вариант за 5 млн - трешку в старой пятиэтажке, но с пристройкой. Мы загорелись - однако уже вечером, как сказал нам Павел, хозяева вдруг резко подняли стоимость до 6,5 млн и вообще вдруг оказалось, что там 3 собственника которые в конфликте, а одна несовершеннолетняя из другого региона. На вопрос - а почему Павел раньше этого не спросил, он нам ничего не ответил. Еще один вариант, который мы нашли сами, но Павел нам помогал оформлять, соскочил, потому что он обманул хозяйку квартиры и сказал, что покупает для себя (чтобы обойти другого риэлтора, а хозяйка оказалась мнительной и испугалась, что все так начинается с обмана).С Павлом мы на этом закончили . Дальше мы стали смотреть таунхаусы и нашли чудесный вариант в Анапе на ул 40 лет Победы дом 3 строение 21 (он сейчас везде висит в объявлениях и стоит 8,5 млн). Пишу полный адрес, чтобы кто-то другой не наткнулся на этих чудесных риэлторов из Максимус, которые помогают продать дом столь же "чудесных" хозяев. Итак: таунхаус нам понравился и наша мама по доверенности приехала из другого города (2 дня езды на поезде) на предварительную сделку (мы уже уехали с детишками домой из Анапы). На предварительной сделке выясняется: мебель, которую обещали на просмотре, хозяева увозят, перепланировка не узаконена (но риэлторы говорят - а че такова??), газ отключили за неуплату, а сам договор с 20 ошибками!!! Вообщем как-то со скрипом договорились (уж очень дом понравился), все проверили, отдали 200 тыс предоплаты, мама уехала домой. Через месяц, когда починили газ, мама приехала на основную сделку (опять 2 дня езды). Договор купли продажи мы сделали в своем городе сами, тк у "Максимус" уволился юрист и делать его оказалось некому. На сделке продавцы вдруг вспомнили, что они не хотят платить налог с продаж и поэтому цену хотят занизить в договоре (хотя предварительный договор был с нормальной ценой). Мы в отказ, слишком рискованно. Риэлторы стали кричать на мою маму, что она не понимает, что это все нормально, что мы вообще ни разу не покупали в жизни квартир (и хозяева и риэлторы всю сделку скандалили и практически обзывали маму). Кроме того, нет никакой информации и документов о том, как будет оформляться земля, на которой стоит таунхаус в ЖК Триумф. За все время переговоров и показов хозяева ни разу не заходили в свой дом (чего-то боялись??). Хозяева говорят - отдаем вам залог обратно, "в вы только нам день потратили" (это к тому, что мы выкинули уже около 50 тыс на все поездки для этой сделки). Однако оказалось, что риэлторы уже потратили свою часть залога (100 тыс) и покупатель им дал взаймы, чтобы с нами закрыть вопрос. После всей этой истории не осталось никакого желания покупать квартиру в Анапе. А город сам нам очень понравился. Вот такая вот грустная история :(((