Лёнин

Посвященный
  • Публикаций

    787
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    12

Лёнин стал победителем дня 27 сентября

Лёнин имел наиболее популярный контент!

Репутация

631 Очень хороший

Информация о Лёнин

  • Звание
    Постоялец

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    -Ленинск

Посетители профиля

13 858 просмотров профиля
  1. Лёнин

    Новые проекты нового мэра.

    Ну поработает в сезон. А кто эти 8 га обслуживать будет? Скорее имперские замашки. Бред. Он на пляже-то в ветер был? Ее, набережную, каждый день откапывать надо будет. Неплохо бы. Да вот верится с трудом. Ага. Щас. IT-город. Чо в голове у человека?
  2. Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости? В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин. В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости. В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических. Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности. Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении). Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды). Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д. Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти. А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками. via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
  3. Цена, то вроди норм, на сегодня. Вот интересна динамика роста стоимости. Как раз видно когда наступил писец. И так по каждой квартире. Чо еще ждать-то? За пару лет цена выросла на 3 миллиона 550 т.р. Пикча:
  4. Собственно не мое. Материал из соцсетей. Приведу статью как есть. А комментарии в большей степени и оценивают работу. Сейчас | Анапа | Новости 21 июл в 12:02 Год руководства Анапой Василия Швеца отбросил курорт на десяток лет назад Напомним, как писал портал Анапа.Медиа, 20 июля 2020 года по итогам выезда Вениамина Кондратьева в Анапу действующий на тот момент мэр города-курорта Юрий Поляков принял решение покинуть свой пост по собственному желанию. 21 июля на внеочередной сессии Совета Анапы депутаты утвердили его отставку. Поляков лишился своего кресла из-за просчётов в градостроительной политике. Вскоре исполняющим обязанности мэра был назначен Василий Швец. -Василий Александрович две недели проработал во главе комиссии в Анапе, погрузился в проблемы градостроительства и жизнедеятельности курорта. Кроме того уже более трех лет курирует отрасль курортов, он понимает, что нужно гостям и жителям города,-написал 7 августа 2020 года предложивший кандидатуру Швеца губернатор Кубани в своем Telegram-канале. Он отметил, что предстоит серьезная работа, нацеленная на решение вопросов, которые проседали долгое время. -Это касается благоустройства, самовольного строительства, застройки пляжных территорий. Необходимо не только вернуть Анапе былую славу, но и сделать ее курортом будущего-современной, удобной и комфортной,-отметил тогда Кондратьев. Прошёл год. Анапа, благодаря в том числе и «грамотному» руководству власти, переживает апокалиптическое лето. Ни одна из городских проблем ставленником Кондратьева не решена. Вся работа градоначальника и его перспективной команды свелась к подписанию различных и ничего не значащих соглашений, заявлениям о реализации грандиозных проектов по превращению Анапы в город-сад, центр туризма и IT-кластер, да посещению различных мероприятий для галочки. Сезон провален, ежедневный коллапс с электричеством, мусором, не ухоженностью улиц, парков и скверов-подтверждение неэффективности и профнепригодности нынешних управленцев Анапой. Другого вывода, исходя из происходящего, сделать нельзя. Такие вот неутешительные итоги первого года нахождения у «руля» курорта Василия Швеца. Комменты (без редакции): Вадим Кривуля Я думал вылизывать будут , а тут правда! Delyafer Graf Поздравляем мэра с годовщиной позора! Юбилей , пусть даже мизерный, но юбилей. Но нужно быть объективными , и мы должны и благодарить Василия Швеца. И не нужно стесняться нам своих благодарностей. Не нужно озираться на то - как посмотрят на это другие, кому не нравится мэр! Будем честными перед собой! Благодаря Василию Швецу мы узнали как может быть в сравнении с чем то другим. Благодаря году его правления ( ну не только его одного это заслуга - а всей его команды ) мы поняли как же было ранее хорошо, уютно , комфортно , чисто, радостно ! Если бы не нынешнее руководство мы не осознали бы всего трагизма ситуации! Василий Александрович и его команда - это редчайший случай лакмусового индикатора! Редко такое происходит, чаще в муниципалитетах при смене власти происходит примерно все как и прежде, как и было, ну за исключением мелочей каких то! Где то чуть лучше стало, где то чуть хуже. А в Анапе просто все четко проявилось. Куда стремились, точнее планировали - в «низменность» туда и пришли. Так же в интервью блохеру- урбанисту Варламову очертил свою задачу мэр - в его понимании задача управления достичь низменности , правда в цели достижения ещё прилагательное было , - « имеретинская», но прилагательное пока затерялось, зато четко просматривается существительное :) . Ну все кидайте в меня тапки, я приготовился . Алексей Лебедев На лицо полный крах и кризис местной власти на местах..Если у кондратьева и швеца была совесть, они бы уволились без выходного довольствия..Но нет..!! Будут и дальше разваливать все уже разрушенное.. Ведь они точно знают, что граждане России могут терпеть вечность..Печалька Людвига Воронина Много лет бывшие мэры Анапы с удовольствием развалили Анапу, как Евсикова, так и арочник Поляков.. А сейчас всего за ГОД все грехи и развал Анапы повесить на нового мэра Швец Василия? Какая не справедливость. Как можно развалить за год, того что в порядке то НЕ было. Много лет развалили.. Бывшие градоначальники Не построили инфраструктуры, школы, детсады, дороги, ттрансформаторы. Распродажи в городе земли под застройки, снесли в городе значимые для Анапчан два фермерских РЫНКА и т.д. Когда денег в бюджете нет, всё бывшие мэры израсходовали по своему умозаключению и не понесли за это наказаний. Браво. Нашли сейчас виновного в развале курорта Анапы. Желаем сил В. Швец. Мы надеемся что вы из Анапы сделаете достойный курорт. У Автора этого заказного пасквиля нет совести и он не желает благополучного развития Анапы Алексей Лебедев Людвига, вы не видите, что швец ни на что не способен..Посмотрите, что в городе Анапа при швеце творится на газонах, клумбах растет амаброзия, трава по пояс, вакханалия и полный бардак, превратил последний тренажерный сквер на Набережной в торговый шалман и тырло по розливу вина...швец показал всей Анапе и гостям со всей России, что можно еще хуже и хужее чем его предшественники..Лично моя оценка швецу за год 1(кол)..Колышник Родион Татаринов Прошлый год вспомните. Вообще никого не было а по набережной страшилки из матюгальников на каждом шагу. Совсем сбрендили такой пост писать?! Критиканы хреновы от заказчиков - застройщиков. Руки то им поотбивали, вот и фигню строчат. Ошибки у Швеца есть. С зеленстроем. Ну да восстанавливает всё. Полагаю хотели сэкономить средства по зеленке, а тут опять на те же грабли что и Поляков в первый год. По остальным позициям новый мэр формирует хороший задел. И главное из них - это привлечение федеральных средств на реконструкцию всего курорта. Год, по этим меркам, ничто. Уверен, что Швец сдюжит. Силен морально и по хорошему тщеславен. Успехов ему и всяческой поддержки! Дмитрий Кудряшов Родион, может и сдюжит, но. Прошёл год, обычный обыватель оценивает руководителей не по обещаниям , а по конкретным и видимым решениям. Год это достаточно большой срок. Мне например , как гостю Анапы и Витязево, очень неприятно видеть как город превращается в мусорку. С каждым своим летним приездом я вижу всё меньше урн и всё больше куч мусора. Я был в марте и пришел к выводу что Пионерский проспект не убирали с конца прошлого летнего сезона. Приеду в августе и как мне кажется не увижу никаких положительных изменений в уборке города. Так чего ждать от власти если она не может решить проблему уборки? Или на это нужны годы? Ну и далее в таком же духе. Нет смысла всю переписку сюда тащить. Кто, что думает? Лучше, как было или хуже. Попробую голосовалку включить. Если не получится, то админы помогите.
  5. Да, пропесочили его знатно. Может и за дело. Планов-то в голове много, а реализации никакой. А уважение он мое окончательно потерял после общения с Одуваном.
  6. Да чо они обязаны чтоль? Форум не только админский. Админы следить должны а не постить. Ну...и не без этого конешна. инфы у них поболе.
  7. Веселовка норм. По-своему уникальна, многие ездят сюда отдыхать ежегодно. Чёрное море отделено от Кизилташского лимана узкой Бугазской косой, где и располагаются на отдых приезжие. Ширина косы от 50 до 300 метров, длина свыше 12 км. И всё это фактически сплошной песчаный пляж, где никогда нет толчеи, и всегда найдётся место для комфортного отдыха. Веселовка совсем не похожа на черноморские курорты, расположенные южнее, здесь царит демократичная атмосфера, позволяющая в полной мере слиться с природой. Для ценителей отдыха "дикарём" места лучше не найти! Фешенебельные отели и рестораны — это не про Веселовку. Здесь этого нет, и люди едут сюда отнюдь не за этим. В посёлке есть несколько баз отдыха, частные гостевые дома, небольшие магазины, рынок. Цены на проживание и питание вполне доступные. Пляжный отдых Вы всегда сможете сочетать с разнообразными экскурсиями по древней Таманской земле. Рядом с посёлком в летний период проводятся популярные фестивали. Неподалёку расположено озеро Солёное, полностью пересыхающее в июле – августе; на дне озера — ценная лечебная грязь, которую используют в лечении. На Чёрном море в Краснодарском крае уже почти не осталось таких мест как Веселовка: с первозданной экологией, километрами свободных песчаных пляжей, здесь нет такого засилия коммерческой застройки как в более южных курортных посёлках, и нет такого скопления людей и летней суеты. Веселовка подойдёт для спокойного и недорого семейного отдыха, также очень перспективен здесь активный отдых для молодёжи. Вы сможете посетить здесь как благоустроенные, так и дикие пляжи, съездить на грязевые вулканы и в легендарную Тамань, 20 минут на автомобиле — и Вы на стройке века — на Крымском мосту, за которым Вас ждёт древний город Керчь, насыщенный достопримечательностями. Также можно быстро добраться до соседних курортов Азовского моря, чтобы сравнить природные условия, пляжи, цены. Веселовка состоит из двух частей: "прибрежной" и "центральная часть посёлка", которая расположена в 2,5 км от моря. В прибрежной части посёлка расположены наиболее востребованные из-за близости к пляжу мини-отели и базы отдыха, а в материковой части — в основном частные гостевые дома, которые предлагают очень выгодные цены на размещение. В обоих районах Веселовки за последние годы появилось много новых интересных для потенциального туриста объектов: уютные частные гостиницы, небольшие коттеджи "под ключ", жилой комплекс у моря с "Морской Квартал", в котором сдаются апартаменты. Из обычного посёлка Веселовка постепенно превращается в уютный отличный курорт с большим ассортиментом жилья по умеренной цене. Стырино отсюда.