Igor

Администраторы
  • Публикаций

    7 203
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    547

Весь контент Igor

  1. Появился фрагмент окончательного вида фасада! Только фрагмент. Т.е. пока мы видим одно цветовое решение. В комплексе будет смотреться по другому! Ну немного фото. Со стороны Анапского шоссе: и пр. Здесь, так полагаю, будут самые дорогие квартиры. Фасад стекло и панорамный вид.
  2. ЖК "Центральный" Анапское шоссе, д. 1 Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ". Место всем известное. Территория старого винзавода на Анапском шоссе. Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований. В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта. Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане проектной и разрешительной документаций. Посмотрим на проект. Прежде всего, место. Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой. Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже. В проекте строительство двух 20-ти этажных зданий. Одно будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый. Всего будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно. В основе архитектурного стиля лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира. Технология строительства монолитно-каркасная. Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой. Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей. Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации: - отделка WHITE-BOX. Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов; - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов; - разводка электропроводки с установкой автоматов; - счетчики расхода воды и электроэнергии; - качественная входная дверь в едином стиле; - панорамное остекление лоджий и балконов; В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон. Планировки. В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них: - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.); - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.); - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.); - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.) Всего в жилом комплексе 1839 квартир. Коммуникации: В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной. Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение и благоустройство, ландшафтный дизайн. Условия покупки: - единовременный платеж; - ипотека; - материнский капитал; - рассрочка платежа. Продажа квартир через счета эскроу. Цены на момент публикации Студии - 210 000 т.р. за кв. м Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м Трёхкомнатная- 170 000 т.р. за кв. м Пятый корпус - 210 000 т.р. за кв. м ________________________________________________________ При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей. тел. для связи: 8 918 496-15-03
  3. К блогу Марины. А... продолжу пожалуй ))). Как-то грядка за грядкой, цветочек за цветочком. Деревце за деревцем.... и уже на 8 сотках что-либо сажать места уже нет. Практически всё .... ВСЁ....засажено-посажено. А как начиналось-то. Чуток зелени, грядочка помидоров-огурцов, цветочков маленько.... и .... имеем то, что имеем. Уход, полив, подвязать, укрыть , обрезать, много раз обработать и т.д. и т.п. 8 соток уже ни о чем. Кто думает, что на участке ( как построились и обжились) ничего делать не надо, тот не прав. Это не квартира. Пришел, помылся, покушал, на диван. Не... здесь не так. Здесь твое присутствие и участие ежедневное. А еще и домашних яичек хочется. Строй курятник. Заводи кур. Корми и пои их. Убирайся. Но...., друзья, это того стоит! Если интересно, сделаю пост, как строили, делали ремонт, обустраивались и пр. )))) Пока фото весны 2024.
  4. Видео от застройщика. За апрель. В титрах указаны выполненные работы. В ближайшее время буду на стройке. Будет репортаж от нас!
  5. Подробно о новостройке Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе 6, Мирная 29 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,5 кв.м до 90 кв.м Стоимость за м2: от 122 630 до 145 665 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: От 5 029 500 до 8 627 080 рубл. Этажность: 8 Комнат: студия, 1, 2, 2е, 3, 3е, Тип здания: монолитно-каркасный Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное. Собственная газовая котельная) Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) эскроу-счета Начало стройки 2021 год Дата сдачи: IV кв. 2024 года Разрешительные документы: Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое. Визуализация: Планировки: Проектные решения планировок: ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!! 30% сразу и остальные 70% до 01.05.2023 г. __________________________________________________________________________________________ Что ж, в добрый путь! Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный. По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь. Бесплатный телефон горячей линии: 8 800 302-18-52
  6. Отлично. Спасибо за фото. Фасад получается как во "Временах года". Может будут какие еще "фишки", посмотрим. А так, норм. Дело идет! Интересно. Без притензий. У кого нервы не выдержали и кто слился на этапе смуты, как себя сейчас чуствует?
  7. В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево. Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии". Как пример: Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно. Ну... как-то так
  8. Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите. И это не предел. Что касается строительства. СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство. И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много говорить и спорить о этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят.
  9. Эээээ..... сори. Ни хрена се определение. Это назывыется отписка или же... послани на хрен. Классый суд!
  10. Для андроид. Если кто не знал как добавить иконку сайта на экран телефона или планшета. Будет выглядеть вот так: Потребуется всего три действия. 1. Заходим на сайт через браузер. 2. Тапаем на три точки в правом верхнем углу 3. Выбираем это Все. На главном экране у вас теперь есть иконка мобильной версии сайта. Как пользоваться мобильной версией смотрите здесь.
  11. Дорогие форумчане. Уж поверьте человеку, админу и создателю этого форума. Я знаю всех застройщиков, подрядчиков и ремонтников. И поверьте, нет ни у одного застройщика , а точнее если дом сдается в предчистовой отделке, достаточно колличества бригад на выполнение ремонтов. Нет, не ремонтов. Там ремонтировать нечего. На выполнение отделочных работ. Как это происходит? Просто. Заключаются договора с несколькими подрядными организациями. Их может быть более 20+. И это не супер-пупер ремонтники, а обычные, в лучшем случае ИП , с 2-3 работниками, реклама которых уродует входные двери подьездов. Здесь уже не до качества. Материалы и расценки +"доля" застрощика + подрядчика = стоимость "ремонта". Если застройщик ставит жесткие рамки, что стоимость не должна превышать N-ю сумму, то подрядчики ( ремонтники) начинают использовать дешевые материалы. Или халтурить. От себя хочу добавить, что на форум от разных "ремонтников" постоянно поступают предложения продвижения их услуг на платной основе. Чего греха таить, форум существует и за счет рекламы застройщиков. Можно было бы на коммерческой основе пустить и ремонтников. Но, если заметили, их нет. Я им не верю! За исключением немногих. Один из них мой друг и его партнер, мой хороший знакомый. Артут, Сергей. Арт-Анапа. С 2013 года вместе. Ни одного нарекания. На форуме их баннер. Ну или пишите мне в личку. Площадь, этаж, квартира, предпочтения. Если от форума, то особое внимание, потому как это и моя репутация. + Можно гворить и о скидке, как форумчанину. P.S. Уважаемы ремонтники, не хотел никого обидеть. Верю, что есть еще отличые и добросовестные ребята. Их имена на слуху, но я с вами не работал и поручиться за вас не могу.
  12. История одного поста. Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение... 2020 год 2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом. А сейчас.... в этом же доме 2024 год И скажу вам, что это еще не дорого. Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта. ппц. P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
  13. Друзья, стандартна разводка. Минимальный расход. Сохраняйте фотки. Пригодится. Вижу штукатурку. Разводки электрики нет?
  14. Ставрос, привет! Сдача номеров посуточно, как сами понимате, требует постоянного ухода. Уборка, стирка белья и пр. Здесь, если престарелые родители справятся, то будет здорово. А так, требуется работник. - видимо Вас и имеют ввиду, как работника. Здесь. Смотря где, в Витязево. Удаленность от моря. Чем дальше, тем дешевле. Ничего не могу сказать, так как нет вводных. Хотя, могу предположить. Дом, в котором кроме "хозяйских комнат", есть еще 6 комнат - уже , изначально предпологался для сдачи комнат в наем. Есть ли условия? Банально. Туалет и душ в каждой комнате? Если нет, то цена значительно падает и найти "жильца" будет не легко. Ну и 10 комнат в пристройке, или отдельной постройке.. то же самое. Наличие условий. Да. Но. Придется работать. И руками тоже. И не сразу. Наработка клиентской базы. Сайт (свой) уже не работает, да и требует денег. Соцсети (реклама) не беспланы. Короче, нужна раскрутка. Лучне всего "сарафанное радио". А это долго. И... самое главное. Работа! Работа на клиента. Его нужно буквально "облизывать", что бы он остался доволен и на следующий сезон уже бронировал номера. И... рассказывал всем как он здорово провел отпуск и какие хорошие хозяева. Но, друже, это труд и работа на перспективу. Постараешся и не будет этого досадного "кубаноид". С уважением, Игорь.
  15. В Анапе потушили крупный пожар в мансарде многоэтажки Открытое горение в мансарде на крыше многоквартирного дома в Анапе ликвидировано. Проводится проливка и разборка конструкций, сообщают в пресс-службе МЧС России. Пожар в 11-этажном доме по адресу Объездная улица, 9 произошел вечером во вторник. Огонь охватил площадь в 1 тысячу квадратных метров. Крыша здания частично обрушилась, пожар перекинулся на квартиры. Пострадали по меньшей мере 32 квартиры, уточняет ТАСС со ссылкой на оперативные службы. К тушению привлекли 100 специалистов и 35 единиц техники. Из дома эвакуировали 440 человек, в том числе 112 детей. По предварительным данным, пострадал один человек. Для эвакуированных организованы три пункта временного размещения. Причины произошедшего выясняются. Следственный комитет по факту ЧП возбудил уголовное дело. В прокуратуре Краснодарского края заявили, что загоревшийся дом возводился в отсутствие проектной и разрешительной документации и введен в гражданский оборот на основании решений Анапского городского суда, вынесенных в июне 2011 года. ________________________________________________________________________ P.S. Следственный комитет по факту ЧП возбудил уголовное дело Будут и виновные. Наверняка пожарный инспектор. Кто-нибудь из УК и кто-нибудь из жильцов. А вот к застройщику и судье вопросов не будет. Потому что все по закону. Почему? Потому что конечная инстанция есть суд. И он принял решение, узаконив беззаконие застройщика. И... понятие введен в гражданский оборот вовсе не означает сдан в эксплуатацию. Это признание права жильцов, в данном случае пайщиков ЖСК, на оплаченные квадратные метры.
  16. Да как и в квртирах. Спрос есть. Либо сами занимаетесь, либо через агента.