Igor

Администраторы
  • Публикаций

    6 748
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    446

Весь контент Igor

  1. Все что видели, слышали, читали. Фото, новости и сплетни городской жизни, писать здесь...
  2. Друзья, еще раз про цены. По состоянию на июнь 2021 года. Продолжаем следить за ростом цен. Только новостройки. А их у нас не много осталось. Разрешение на строительство получил только "Каскад". Строительный комплекс "Два Адмирала". Локация почти Супсех. Состояние фундамент. Цена: Однокомнатная квартира 150 т.р. за квадрат. И, видим брони.Студии 160 т.р. И, если раньше в первую очередь "сметали" сразу все студии, то теперь как-то не спешат. Дорого. А дорого ли? В строящемся комплексе "Привелегия-2", от того же застройщика: Уступка права 50,3 м2 – 2-комн. – 3 этаже, 1 блок – 7 700 000 153 000 за кв.м. В построенном доме, в ЖК "Привилегия", то, что первая: Уступка !!!! ЖК «Привилегия» 46,5 м2 – 1-комн. – 10 этаж, 4 дом – 7 700 000 26 м2 – студия – 9 этаж, 3 дом – 4 360 000 26 м2 – студия – 12 этаж, 4 дом – 5 200 000 26 м2 – студия – 13 этаж, 4 дом – 5 250 000 Э...эээээ, а вот и 200 за квадрат. Ожидаемо? Ожидаемо, но до конца не верится ((( А ведь дошли до этой цены! И что видим в еще не сданном ЖК "Притяжение", от того же застройщика: Уступки ЖК "Притяжение" На этапе строительства 30,47 м2 - студия - 4 600 000 - 2 этаж, 2 литер, 2 секция 45,31 м2 - 1 комн. - 6 500 000 - 1 этаж, 2 литер, 7 секция 9,08 м2 – кладовка в подвале 3 секции – 250 000р Студия, 2 этаж (козырек коммерции?) - 150 т.р. Однокомнатная квартира, за 1 этаж - 143,5 т.р. И это полный неликвид! Ладно, пройдемся дальше. Другой застройщик. "Развитие", с его "Южным кварталом" Фрагмент шахматки: Ну, что цены подросли. 125-140 за квадрат, уже не кажутся такими уж заоблачными. Правда дома только строятся, но зато с ремонтом от застройщика. Резюмирую написанное. Что ж, господа. Мы увидели цену в доме со спорной локацией, в многоквартирном доме, по цене 200 000 рублей за квадратный метр. Дно пробито? Не думаю. Снизу обязательно еще постучатся.
  3. Информация по строящемуся объекту капитального строительства: Жилой комплекс "Горизонт" Адрес: ул. Ленина/Омелькова 173а/2 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 46 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.97 до 5.76 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Радонеж" ( СК «Славянский дом» ) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2020 года 2 ГИС: Объективная оценка комплекса ЖК Горизонт в Анапе 5 корпусов построенных по монолитно-каркасной технологии, с внутренним заполнением блоком, фасадным утеплением и облицовкой кирпичом. Самое, как говорится то, что надо. 4 секции по 19 этажей будут жилых и одна, имеющая по проекту 5 этажей не жилая. Секции расположены таким образом, что образуют свой внутренний двор. Сблокированные между собой 2,3 и 4 корпус расположены вдоль улицы Ленина. Все квартиры выше 6-7 этажа будут иметь здесь потрясающий вид на море. До которого, кстати 824 метра, по прямой. Не лишатся вида и квартиры в первой секции, окнами, выходящими на улицы Ленина и Омелькова. Имеется и подземная стоянка для автомобилей. Предусмотрена и наземная гостевая парковка. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, качество которой позволяет сделать ремонт без особых капиталовложений. Планировки, в целом имеют классическую конфигурацию. Двух и трехкомнатные квартиры, как это и положено имеют по два санузла. Не сказать, что ванные комнаты большие, но в свете последних тенденций Анапских застройщиков вполне приемлимые. Каждая секция оборудована пассажирским и грузопассажирскими лифтами. Парковка (подземная) Инфраструктура давно сложившегося спального района. Школы и детские садики в глубине построек. Продуктовых, в том числе и сетевых магазинов достаточно. Аптеки, фитнес-центры, детские магазины, автомойки найдете через дорогу, на той же улице Ленина. Наряду со старым жилым фондом район активно застраивается и новостройками. Когда-то «конец» города уже таковым не считается. Перспектива строительства вплоть до пос. Супсех. А это строительство целого жилого района. С новыми школами, детскими садами и инфраструктурой. Здесь же, неподалеку планируется и новый спуск к морю. Построить-то построят, вопрос только когда. Пока, что благоустроенный ближайший пляж на 40 лет Победы, и до него придется пройтись. Общественный транспорт и дорожное движение Улица Ленина в Анапе считается одной из центральных. И хотя эта самая «длинная» улица, ее протяженность составляет всего 4,5 км. От Морского вокзала до пос. Супсех. Автомобилистам 5-7 минут и вы уже в центре. На маршрутке немного дольше, так как они «петляют» по улицам и делают остановки. Но, ходят регулярно и часто. Перейдете через ул. Омелькова (остановка) и их количество удвоится. Вообщем с транспортом проблем нет. Даже в часы пик улица Ленина «едет». До моря пешком: О застройщике Застройщик ООО "Радонеж" ( СК «Славянский дом» ) На сегодняшний день одна из самых крупных и надежных строительных компаний, учредитель которой сам живет и работает в Анапе. Объекты, построенные и находящиеся в стадии строительства: ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» (построен) ЖД «НА ВЛАДИМИРСКОЙ» (построен) ЖК «УЮТНЫЙ» (построен) ЖК «РАДОНЕЖ» (построен) ЖК «КРЕПОСТЬ» (построен) ЖД «НА ТОЛСТОГО» (построен) ЖК «СЛАВЯНСКИЙ» (построен) ЖК «Южный» ЖК «Горизонт» Наше заключение ЖК Горизонт Новая стойка от известного в Анапе застройщика — строительной компании Славянский Дом. Это уже третий жилой комплекс застройщика, расположенный по улице Ленина в Анапе. Судя по проекту будет построен в традиционном для СК Славянский Дом стиле, с неизменным кирпичным фасадом теплых оттенков. Ранее построенные на этой улице дома ЖК Славянский и ЖК Радонеж имеют хороший спрос и большую ликвидность. Застройщик уже давно доказал свою надежность и вопрос покупать или не покупать здесь жилье упирается только в ваши финансовые возможности. Покупать, -как сказал ВВ... «Однозначно» Разрешительные документы
  4. Как дополнение к теме про цены в 2020 году, будем следить за ценами в 2021 году. В конце года посмотрим. Хотя, кажется куда еже выше ((( Для затравки. III очередь в ЖК "Южный квартал" 121 000 рублей за квадрат, на стройке, на окраине города. И...все продано. Друзья, вот видя такие цены, как должен реагировать собственник добротной вторички где-нибудь в центральной части города, в районе Высокого берега или в курортной зоне? Какую цену он захочет поставить, при продаже своей недвижимости? Такую? Это ЖК Магнолия, около Ореховой рощи. Или такую? Это ЖК Сириус, так же Ореховая роща.
  5. Открыто бронирование нового жилого комплекса: телефон отдела продаж: 8 800 302-18-52 Жилой комплекс "Приоритет" Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир: Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г. Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания), будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный" . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле. Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и детские площадки и места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга. Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро. Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией, вопросов не вызывает. В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты: - ЖК "Резиденция Высокий берег" - ЖК "Триумф" -ЖК "Фамильный"
  6. ЖК "Мята" в городе Новороссийск О комплексе Дома ЖК «Мята» возводятся с использованием новейших технологий и современных материалов, а именно: по монолитно-каркасной перекрестностеновой технологии, с заполнением проемов наружных стен блоками из ячеистого бетона, утеплением по наружным стенам утеплителем и вентилируемым фасадом. В ЖК «Мята» продумано все: - оригинальный интерьер, - панорамные витражи, которые создают необходимую выразительность фасадам; - дизайнерские входные группы в подъездах; - эргономичные планировочные решения: удобные планировки, высокие потолки, остекленные лоджи и балконы с панорамным видом. Уникальные опции и продуманные решения: дизайнерские входные группы, специально отведённые места для кондиционеров, колясочные. Кладовые для того, чтобы в доме всегда царил порядок. Продуманные до мельчайших деталей планировки. Планировки Smart планировка – эргономичный принцип организации пространства квартиры, при котором гостиная объединена с кухней. Двухкомнатная Smart планировка квартира с одной изолированной спальней и гостиной-кухней. Для данного формата характерно увеличение метража общих комнат и уменьшение метража спален. Чтобы предотвратить распространение запахов с кухни, в таких квартирах устанавливают мощные вытяжки. «Smart планировок» – выгодное, модное и востребованное семейное жилье, занимающее собственную нишу. Конструктивные и технические особенности: ЖК «Мята» возводится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением проёмов наружных стен блоками из ячеистого бетона и утеплением. Облицовка ‒ вентилируемый фасад. В цветовой гамме фасада преобладает белый цвет (на нижних трёх этажах ‒ светло-серый), со вставками нежно-зелёного (мятного) цвета. Проектом предусмотрено витражное остекление лоджий. Имеются места для кондиционеров. Квартиры будут сдаваться в черновой отделке: стяжка пола; стены ‒ без штукатурки; потолки ‒ без отделки; электрика ‒ не разведена; радиаторы отопления ‒ установлены; входная дверь ‒ металлическая (строительная, под замену); окна ‒ металлопластиковые (однокамерные). Коммуникации: ЖК «Мята» подключён к центральным городским коммуникациям. На случай перебоев с водоснабжением, что не редкость для Новороссийска, предусмотрены подземные резервуары для обеспечения аварийной подачи воды. Отопление и горячее водоснабжение комплекса осуществляется с помощью блочно-модульной газовой котельной, расположенной на кровле Литера 1 (над первой секцией). Территория Максимальный комфорт внутреннего пространства продуман на стадии проектирования, поэтому зоны отдыха закрыты от посторонних: - закрытая территория, нет машин во дворе; - вело парковки рядом с подъездом; - паркинг с видеонаблюдением; - обустроенной придомовой территорией; - объекты внутренней инфраструктуры; - благоприятная экология; - комфортная роза ветров; - удаленность от крупных транспортных магистралей Расстояние до моря Рендеры: (кликабельно) Наше заключение Прежде всего хорошая альтернатива Анапским стройкам. Теже технологии строительства, при меньшей стоимости жилья. В Анапе нет новых строек, и в ближайшее время не будет. Политика Анапской администрации направлена на прекращение потока переселенцев. Стоимость жилья уже запредельная и имеет тенденции к росту. Застройщик ЖК "Мята" обладает репутацией и надежность стройки сомнений не вызывает. Кроме того, в Новороссийске есть не только море, но и работа. Большой портовый и промышленный город с развитой инфраструктурой. Это для тех, кто переезжает не только для купания. Город ориентирован прежде всего на активную часть населения. Молодежь и специалистов различных областей. Комплекс расположен на вьезде в город, в спокойном, если этого здесь применимо, спальном районе. Пока, что вокруг преобладает частный сектор. Если уж совсем на песочек приспичит, то до Анапы 30-40 минут на машине. Анапчане больше времени тратят для того, что бы добраться до "чистого" моря. Так, какая тогда спрашивается разница? И зачем переплачивать за перенаселенную Анапу? Впрочем, выбор всегда есть. И остается он за покупателем. Стройка безусловно заслуживает внимания.
  7. Продается 1 комнатная квартира в ЖК Южный-2 Площадь - 44,2 Этаж - 4 На этапе строительства уже заменены все оконные рамы. Смонтирован теплый пол по всем помещениям. Разводка сантехники, инсталляция под унитаз. Уже в квартиру вложено более 250 т.р. Стоимость 6 200 000 рублей. Обращаться по тел. 8 918 668-99-68. Марина. Комнат - 1
  8. Правила форума: 1.36. Запрещено размещать на форуме ссылки на социальные сети и видеоканалы аналогичной направленности. В том числе, запрещены и завуалированные сообщения, отсылающие участников на сторонние ресурсы. 1.37. Призыв к созданию на страницах тем и в личных сообщениях различных групп в мессенджирах (вацап, вайбер, телега и пр.) аналогичной направленности, приравнивается к предательству и пользователь, несмотря на предыдущие заслуги, или отсутствие оных, будет подвергнут каре.
  9. Объективная оценка ЖК Триумф в Анапе Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 ЖК Триумф по ул. Владимирская, д. 142 Адрес: ул. Владимирская, 142 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 20,8 до 57,3 м2 Стоимость за м2: от 40 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.8 до 2.51 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Фройда-Ф» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2020 года Дорогие друзья! Анонсирую новую стройку. ЖК Триумф по ул. Владимирская, д. 142 Слоган: Вдали от суеты, в центре событий ЖК Триумф это трехсекционный монолитно-кирпичный жилой дом, с витражным остеклением. Внутренне заполнение блок. Фасад облицовочный кирпич. Количество этажей 14. В наличии квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Отделка предчистовая. С разводкой электрики. Коммуникации центральные. Устанавливаются за счет застройщика поквартирные счетчики учета тепла, с возможностью регулировки температуры. Де юре, в том числе и при заключении ДДУ застройщиком выступает строительная компания "Фройда-Ф" Де факто дом будет строить застройщик ЖК Фамильный в Анапе. В связи с чем , думаю объяснять смысла нет. Друзья это пока только анонс стройки. Известны уже точные планировки и низший предел стоимость жилья. Он составляет 875 000 рублей, за квартиру-студию. Дополнительная информация появится в ближайшее время и будет доступна для форумчан. Внешний вид, визуализация комплекса: Планировки ЖК Триумф:
  10. Igor

    ЖК На Астраханской

    Порядок следующий. Калитка открывается с помощью чип ключа от подъезда. Второй вариант по телефону. Номера телефонов, которые вы оставляли при заключении ДДУ переданы в "Электрон", организацию обслуживающую автоматику учета доступа. Достаточно позвонить на номер 8 918 487-63-04 и ворота автоматически откроются. При условии, что телефон есть в базе. Удобно установить номер на быстрый дозвон. Никто там трубку не берет. Ворота откроются автоматически. Это если гости или чип ключ искать в сумке и пр. Третий вариант набрать на панели: Номер подъезда # № кв. Например: 2#35. Это домофон. Вызов хозяина. Дополнительный чип ключ - 150 р. Добавить (изменить) номер телефона в базу - 500 р. Картинки: (кликабельно)
  11. Новый ЖК от строительной компании "Каскад". Два Адмирала - это новый жилой комплекс на побережье черного моря. Отделка дома из керамогранита и скрытые ниши под кондиционеры. Дом подключен к городской системе отопления, водоснабжению и канализации. В состав жилого комплекса входят 2 корпуса жилых домов (1 и 2 корпус) и двухуровневая подземная авто-стоянка (3 корпус), на покрытии котого организованы дворовые проезды и площадки. В 1 корпусе предусмотрены коммерческие помещения на 1 этаже. Месторасположение Это уже граница Супсеха, ближайшего пригорода Анапы. Дошло строительство и до него. Анапа растет не по годам, а по месяцам. Что ж, будем считать, что это Анапа. Было чистое поле, теперь здесь новый спальный микрорайон. Правда в процессе строительства. Планировалось две 20-ти этажки. Проект порезали, но строить разрешили. Думаю не обошлось без влиятельного застройщика мкр.Горгиппия, чью землю и выкупил застройщик Адмиралов. Район действительно перспективный, с учетом того, что свободной земли в Анапе практически не осталось. Будет там и инфраструктура и детсады и школы. Магазины сами обрастут жилые массивы. Так, что, как говорится, на безрыбье и рак рыба. Планировки В стиле новомодных смарт вариантов. Студии, одно и двух комнатные квартиры. Студии имеют "человеческую" площадь, все порядка 30 кв.м. Уже можно как-то жить. Площади двухкомнатных квартир до 57,6 кв.м, с учетом лоджии. Больше нет. Впрочем это самый востребованный сегмент. Цоколь Паркинг Студии Однушки Двушки Инфраструктура и дорожное движение С инфраструктурой пока, что в перспективе, а вот с дорожным движением все в порядке. ул. Ленина, одна из центральных улиц. 10 минут на машине по главной дороге и вы в морпорту. Порядок приобретения и цены. Весь спектр. Рассрочки, ипотеки и пр. Цена. Цена пока, что вызывает шок. И безусловно будет расти с ростом этажей. Видимо придется к ним, ценам, привыкать. Дешевле уж точно не будет. Наше заключение Новая стройка от известного в Анапе застройщика. Надежность застройщика не вызывает сомнений. Построено много и нет смысла все перечислять. Компания действительно надежная. А так, очередной "человейник", на окраине города с космическими ценами. Две банки по 16 этажей. С парковкой должно быть все нормально. Помимо гостевой, 3 очередь строительства предусматривает двухэтажный наземный паркинг. Вот только вряд ли он будет бесплатным. Как заключение и рекомендации. Построят, можно не сомневаться. Построят в срок. А в отсутствии альтернативы, то будут и продажи. Так, что если потяните, то почему бы и нет. Рекомендовано к покупке. Ценник на май 2021. (сделайте скрин, потом сравним) Ну и у кого какие мысли на данный счет? )))
  12. Агентство недвижимости Анапа-Форум приглашает на работу Для тех кто хочет работать в сфере недвижимости посвящается. Прежде всего это касается наших форумчан. А это, в большей степени, как и я "понаехи" ))). Друзья, как вы уже поняли, форум и агентство недвижимости с одноименным названием, это одно целое. Точнее, сначала был и есть форум, а потом на его базе образовалось агентство недвижимости. Это было неизбежно, потому как запросы форумчан, потенциальных покупателей недвижимости в Анапе росли, посильная помощь оказывалась, и это надо было как-то узаконить. Так и образовалось АН "Анапа-Форум". Но это предыстория. Давайте по делу. Работа риелтором в Анапе. Легкие деньги? Нет, нет, и нет. Снимаем розовые очки. Не было и раньше, нет многократно и сейчас. Это конечно не у станка стоять и не "лопатой махать". Это не физический труд. И не труд с гарантированной оплатой труда, за проделанную работу. Впрочем, давайте начнем по порядку. Кто идет в эту профессию. Первое. Все кому не лень. Но из них никто в ней не остается. Почему? Все просто. Нет результата. Расчет на быстрые и легкие деньги, незнание рынка и базовых навыков работы , и ... разочарование. Второе. Пусть меня научат. Есть платные курсы в Анапе по подготовке риелторов. Несколько занятий. Базовые понятия и никаких знаний. В голове каша. Деньги потрачены и последующее разочарование в профессии. Цитата: "А нам обещали, что через неделю мы по 100 тыщ заработаем. Упс. Не заработаете. И нормальный руководитель вас даже близко к объекту или клиенту за этот срок не допустит. Третье. Частный маклер. Я сами с усами. Таких практически на рынке уже не осталось. Хотя, должен признать, люди работают на себя, многие в свое время работали в агентствах, набрались опыта и ...свалили. Без образования юр.лица, с жестким демпингом по комиссии. Без юриста. Без сопровождения сделки. И далеко не все потенциальные покупатели согласятся с ними работать. Хотите рискнуть? Что такое вообще работа риелтора? Первое Прежде всего это знание рынка. Это усидчивость. Это способность к анализу. 70 % времени тратится на мониторинг рынка, поиск объектов, размещение объявлений. "Как засеешь поле, так его и пожнешь". И только 30% это работа с клиентом. Показы и сопровождение сделки. Во втором случае присутствуете только для поддержки клиента. Всю работу уже будет проводить юрист. И это не нормированная работа. Выходные и праздники это ваши дни. Пример. Отзыв моего клиента, уже хорошего товарища, когда я еще работал в качестве риелтора: Михаил 29 г. Северодвинск. "Давайте и я поделюсь своими впечатлениями о работе агентства. За время, проведенное в Анапе, а это были не самые продуктивные дни для поиска - Новогодние каникулы - смог все же подобрать подходящий вариант для приобретения. Неоценимую помощь в этом нелегком деле оказало агентство где он работает. Лично я общался с руководителем данного агентства Игорем и замечательной девушкой Юлией. Практически ежедневные встречи с Игорем приносили свои результаты. Это поездки, смотры, встречи... В то время, как большинство населения и организаций официально отдыхало и категорически отказывалось открывать свои двери, Игорь уделял свое время клиентам, в частности мне. Закончилось мое путешествие удачной покупкой квартиры в Радонеже. Хочу выразить Игорю свою благодарность, в первую очередь, как человеку, любящему и уважающему свою профессию! Было приятно общаться с корректным и адекватным человеком! Спасибо! Рекомендую обращаться именно в это агентство! Опубликовано 23 января, 2015 Второе Стрессоустойчивость. - совокупность качеств, позволяющих организму спокойно переносить действие стрессоров без вредных всплесков эмоций, влияющих на деятельность и на окружающих, а также способных вызывать психические расстройства. Можно работать с человеком, вкладывать в него душу, а порой и зачастую тратить деньги и время , устраивая многодневные экскурсии и презентации, и ... спасибо (в лучшем случае). Отсюда и разочарование в профессии и стрессы и слезы. Работа с людьми, и умение работать с людьми это одна из самых важных составляющих работы риелтора. Без этого навыка в профессии делать нечего. Третье. Это целеустремленность. Каждый клиент важен. И не важно сколько у него денег и какие у него" хотелки". К каждому нужен подход, понимание и готовность помочь. И без вложения части своей души здесь не обойдешься. Просто пример. Опять же один из многочисленных отзывов: Отзыв от 16.10.17 Тот, кто читает этот отзыв, скорее всего ищет жильё в Анапе и думает: "Ну вот ещё одно агентство, что оно собой представляет в отличии от других (а их в Анапе наверное более сотни) , стоит ли в него обращаться?" Полтора месяца назад и я был в таком положении, даже хуже. Интернет "говорил", что жилая квартира в Анапе ОТ двух миллионов, а денег, вместе с ипотекой (Московского банка Сбербанка РФ) на готовое жильё, ДО... . Агентства в Анапе, услышав это, в лучшем случае обещали перезвонить, другие усиленно рекомендовали участие в долевом строительстве, третьи откровенно "динамили", а время, отведённое сбербанком на поиск квартиры, шло. И вот 21 октября, на одном из Анапских сайтов, наткнулся на участника "Игорь-Респект" который, по моему мнению, реально владеет ситуацией на рынке недвижимости. По аналогии набрал в поисковике "Анапа Респект", и попал на этот сайт. Связался с директором агентства, Петиным Игорем Евгеньевичем, Объяснил ему ситуацию. Моим вопросом занялась Гуреева Марина и дело "побежало". Неделю, на электронную почту, шла информация, а первого ноября получил звонок :"Приезжайте, будем смотреть". Третьего приехали, а четвёртого (не смотря на праздничный день) Игорь и Марина повезли нас по объектам. Из девяти просмотренных вариантов, остановились на готовой однушке с ремонтом в новом доме в Витязево (и за меньшую цену). Пятого и утро шестого оформление и сбор документов для сбербанка, подписание предварительного договора, поход к нотариусу (доверенность на Марину для оформления сделки) и мы уехали домой. А далее: сбербанк, телефон, телефон, телефон..., ксерокс, принтер, сканер, почта DHL (всё в разной последовательности). 27 ноября (в пятницу в 15 часов) Марина получила свидетельство о собственности и в 16час.15мин. пакет с документами был в офисе почты DHL в Новороссийске. Считаю, что главными качествами характера этих людей являются: честность, реализм и профессионализм а у Марины ещё и дикое обаяние. Вот и думайте. Респект: Игорь; Респект: Марина! Лучшев Александр Владимирович, г. Москва Ремарка. На тот период я работал в АН "Респект". За что безмерно благодарен его учредителю Александру Александровичу (Застройщик ЖК Ветикаль ), и моему первому наставнику Ольге Викторовне, за школу и путевку в новую профессию. Спасибо. Давайте теперь перейдем к вопросу, как и сколько можно заработать. Первое. Это ваше желание работать именно на рынке недвижимости. Сразу не заработаете ничего. Месяц- два, уж точно. Если нет небольшой подушки безопасности, или если никто не поддержит вас в этот период, то увы. Будите искать другой источник дохода. Вход в профессию потребует изучение рынка, мониторинг объектов и цен. Формирование собственно базы объектов. А это требует времени. И ножками побегать придется (расклейки). Второе. Обучение. Без базовых знаний и умения общаться ничего не получится. Пока набиваете базу, откройте глаза и уши и услышьте как общаются более опытные риелторы, ваши коллеги. Занятия индивидуально проводит с каждым новичком директор агентства. Каждые день, пока он не достигнет уровня работать в паре с опытным наставником. Только так, можно допускать новичка к работе с клиентом, будь-то продавец или покупатель. Что дальше? А дальше косить поле, которое вы засеяли. Получать входящие звонки и работать по ним.. По объявлениям генерируемых CRM , по баннерам, которые вы наклеили на окна продавцов, по публикациям в соцсетях и пр.пр. пр., куда "дотянулись руки", для получения входящего звонка. Дальше встречи, показы, сделки, деньги. Деньги. Сколько можно заработать. Минимальная комиссия в Анапе сейчас (май 2021) составляет 3% от стоимости квартир. Для примера. Однокомнатная квартира уже ищется в пределах 5 500 00 -6 000 000 рублей. Двушка, на стройке площадью 57 кв.м. оценивается в 8 000 000 рублей. Вот и считайте. Минимальная комиссия 150 000 рублей. Две сделки в месяц, это уже 300 000 рублей. Из них 50% уйдет в агентство. При двух сделках в месяц, вы заработаете 150 000 рублей. А при 4-х и более? P.S. Этого уровня достигают агенты после двух лет работы. Когда уже работают рекомендации и есть свои постоянные клиенты и инвесторы. Не сразу, не просто. Но это реально. Сам через это прошел, и кто меня знает могут это подтвердить. И, это очень не просто. Месячный доход начинающего агента (по совокупности) составляет в среднем не более 50 000 рублей. Стоит ли оно того? Выбор за вами. Собственно к сабжу. Да что там говорить и рекламировать. Друзья, кто хочет попробовать себя в новой профессии, то велком. Обучим, расскажем, покажем. Проведем по всем этапам сделки. Все инструменты для этого есть. С уважением к вам, Игорь. Кто решится, для связи: Пишите на почту или звоните. Никаких резюме не надо. Просто скажите, хочу работать.
  13. Igor

    Юмор

    Это наверное не юмор. Или скорее черный юмор )))