Igor

Администраторы
  • Публикаций

    7 077
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    504

Весь контент Igor

  1. Открыто бронирование нового жилого комплекса: телефон отдела продаж: 8 800 302-18-52 Жилой комплекс "Приоритет" Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир: Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г. Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания), будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный" . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле. Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и детские площадки и места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга. Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро. Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией, вопросов не вызывает. В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты: - ЖК "Резиденция Высокий берег" - ЖК "Триумф" -ЖК "Фамильный"
  2. Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения. Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2 Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке. Планировки. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные. Поэтажный план: Типовая планировка: Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности: штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь Цены. Условия покупки. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р. По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
  3. Таню Мираж, С Днем Рождения! Таня, с Днем рождения! Счастья, здоровья, благополучия! Спасибо, что с нами! С самого начала!
  4. Ну, вроди построили. Молодцы. На объекте в станице Анапской выполнены отделочные работы, благоустройство прилегающей территории, оборудована бесплатная парковка. В ближайшее время в филиал МФЦ доставят мебель и техническое оборудование, а 20 сентября прилегающую территорию украсят платаны и можжевельники. Многофункциональный центр в станице откроет свои двери для всех анапчан уже этой осенью, что позволит значительно разгрузить главный городской офис МФЦ Анапы. По материалам
  5. Igor

    Новый МФЦ в Анапской

    В Анапе (ст.Анапская) буд построен еще один МФЦ Из официальных источников: В апреле этого года мэр города Василий Швец на месте обсудил с представителями депутатов Совета, администрации и инвестором строительство многофункционального центра на пересечении улиц Мира и Тбилисской в Анапской. – Сейчас остро стоит вопрос с нагрузкой на наш многофункциональный центр. Благодаря поддержке губернатора региона и краевой администрации выделены средства на оснащение нового МФЦ, который построим в Анапской. Это позволит снять проблему с обслуживанием жителей не только станицы, но и всех соседних населённых пунктов. 20 новых окон — разгрузим сразу и городской МФЦ,-заявил тогда Швец. Уже в мае здесь приступили к строительным работам. Сегодня, судя по фотография, предоставленным депутатом Совета Амазасбом Эйрияном, сопровождающим проект, само здание МФЦ практически готово. Сдать объект и запустить в работу многофункциональный центр в Анапской планируется в текущем году. МФЦ дополнительный нам конечно же нужен. Но место .....
  6. Апарт-отель"Россиянка" Апарт-отель «Россиянка» —находится на территории одного из самых крупных и престижных лечебных комплексов Федерального курорта Анапа, основанном в 1974 году. Изначально наименовался как санаторий матери и ребенка. На территории расположена великолепная парковая зона с лиственными и хвойными посадками – площадью в 12 гектаров. В 500 метрах от Россиянки находится свой песчаный благоустроенный пляж с кварцевым мелкозернистым песком. Данным проектом предусматривается полная реконструкция санатория Россиянка. Помещения будут разделены на отдельные апартаменты площадью от 15 до 49,5 кв.м. Соответственно с заменой всех сетей. Предлагается ремонт под ключ, с установкой мебели. И включает в себя: - штукатурка, шпатлевка стен - покраска стен в 2 слоя водоэмульсионными красками в светлые тона - натяжные потолки - монтаж системы водяного теплого пола - керамическая плитка на полу апартамента - керамическая плитка на полах и стенах санузла - металлическая входная дверь (с отделкой под дерево снаружи, светлых тонов внутри помещения) - дверь в санузел из экошпона светлых тонов - установка сдвижной алюминиевой балконной конструкции или алюминиевого окна - установка ограждения лоджии, выполненное из стекла - отделка лоджии – пол и стены из керамогранита - монтаж системы естественной вентиляции; - разводка ХВС, ГВС и канализации, с установкой сантехники; - разводка системы электроснабжения с установкой вводного щита, розеток и включателей; Меблировка: - установка кухонного гарнитура; - установка корпусной (кровать, шкаф) и мягкой мебели (диван) - установка кондиционера; - установка холодильника; Расположение: Между Симферопольским шоссе и Пионерским проспектом, на въезде в город. Расстояние до пляжей on 300 до 500 метров. Месторасположение так скажем отличное. Много чего обещается и из собственной инфраструктуры. Назовем ее пляжная. Планировки: Всего 4 вида. В том числе и двухуровневые. Каждый апартамент продается с ремонтом и мебелью. Условия покупки: Покупка по договору купли-продажи с регистрацией перехода в Росреестре Рассрочка Ипотека от ведущих банков с консультацией в офисе продаж Персональный менеджер на весь процесс сделки Примечание. Стоимость кв.м в ипотеку будет дороже на 5 т.р. Цены действительны на момент публикации темы. На ваше усмотрения, друзья. Тема открыта для обсуждения.
  7. Скорее всего выездов будет два. Согласно СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям: 8 Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям 8.1 Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен: — с двух продольных сторон — к зданиям и сооружениям класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой 28 и более метров, ...... Статья 32. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности в) Ф1.3 - многоквартирные жилые дома, в том числе общежития квартирного типа; 28 метров это сколько этажей? 9 ?
  8. Заказала супруга терку для овощей. Через Интернет-магазин Wildberries. Ничего плохого сказать про него не могу. Были задержки и раньше, но с такой логистикой столкнулись впервые. Попросил ее сделать скрины с путевого листа (или как он там называется). Смотрите сами ))). Стоит сказать, что товар изначально находился в Краснодаре. Трек лист: ..... продолжение следует )))
  9. Побывал на стройке. Общался с руководством. Все идет по плану. Народу много, все чем-то заняты. К концу сентября обещают закончить входные группы и привести территорию в порядок. Подробности, как всегда будут в видео. Пока что фото:
  10. Igor

    Погода за окном

    Последний день лета. Лето не сдается. 11 утра и +38
  11. В Анапе продолжается строительство объездной дороги от ул. Ленина до Супсехского шоссе. На улице Аэродромной начался второй этап масштабных работ. Сейчас здесь ведётся укладка 640 метров дорожного полотна шириной 15 метров — в 4 полосы. Также на новой дороге появятся две остановки общественного транспорта. По замыслу властей Анапы, это значительно разгрузит Супсехское шоссе, а также даст дополнительные возможности подъезда к Супсеху. Улицу Ленина расширили, и в районе скорой помощи она наверное окончательно встанет. Здесь 4 полосы переходят в две. Какие-то решения у нас все половинчатые.
  12. Подробно о новостройке Адрес: Анапа, Анапское шоссе, 18 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 25.9 до 68.2 м2 Стоимость за м2: от 56 до 64 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.45 до 4.36 млн. руб. Этажность: 15 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2020 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2022 года ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК «18/3»: ЖК «18/3», в самом новом районе города и здесь все по-новому. В пешей доступности магазины с большим ассортиментом, фермерский рынок от производителей, самые популярные рестораны и развлекательные центры, детские сады, школы. Удобный выезд в любую часть черноморского побережья: песочные, каменистые, галечные пляжи; равнины и горы; спокойные уединенные места дикой природы или наполненные жизнью и движением. Разрешение на строительство: Типовые планировки: В наличие студии, одно и двухкомнатные квартиры. Архитектурные особенности ЖК «18/3» По аналогии с уже построенным ЖК «Раз/Два/Три», в непосредственной близости, в скором времени появятся три пятнадцатиэтажных корпуса. Судя по визуализации комплекса, он внешне схож с «Раз/Два/Три». И это будет все в одном стиле. Всего комплекс будет включать 482 квартиры. Кроме того, здесь же будет помимо подземного паркинга и многоуровневая наземная парковка. Общее число оборудованных парковочных мест составит 426. Ну и гостевая наземная парковка. Корпус №1 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №2 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №3 ‒ 154 квартиры (28 студий, 64 однокомнатных и 62 двухкомнатных). Площадь квартир: Студии ‒ 25,9 кв.м.; 1-комнатные ‒ от 40,2 до 46,5 кв.м.; 2-комнатные ‒ от 49,8 до 68,2 кв.м. В каждой квартире предусмотрена лоджия площадью от 1,7 до 2,4 кв.м., в зависимости от планировки. В двухкомнатных квартирах площадью 68,2 кв.м. санузел раздельный. Высота потолков в жилых помещениях 2,8 метра. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: Территория комплекса Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:120 имеет площадь 8 985 кв.м. и предназначен для многоэтажной жилой застройки. Безусловно участок будет благоустроен. А как это делает СК «Гамма» мы с вами очень хорошо знаем. Ну и детские и спортивные площадки, озеленение с ландшафтным дизайном. Все в фирменном стиле «Гаммы». Под парковку использован прилегающий земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:125 площадью 3 717 кв.м. и с разрешённым использованием «под хранение автотранспорта». Кадастр: Инфраструктура ЖК «18/3» Город с каждым годом растет, и то, что раньше было чуть ли не окраиной, то сейчас, это уже чуть ли не центр. Ориентиром для комплекса послужит гипермаркет «Магнит», магазин «Эльдорадо», ТЦ «Большой», на Анапском шоссе. Здесь же уже построенный этим застройщиком ЖК «Раз/Два/Три». Здесь же ЖК «Черное море», где имеется муниципальный детский садик. Неподалеку ЖК «Времена года». В каждом комплексе есть коммерческие помещения, используемые под различные магазины. Так, что без продуктов не останетесь ))) Ну и не забываем, что у нас через дорогу. Про Алексеевку, про район с уже давно сформировавший свою инфраструктуру. Со школой, магазинами и пр. Общественный транспорт и дорожное движение Анапское шоссе. Центральная магистраль въезда в город. Это многополосная современная дорога. Удобная для движения в любом направлении. До самого центра расстояние не превысит и 2-х км. Так и в сторону выезда из города. Маршруток полно. Автомобилисты могут испытать затруднение при въезде в центральную часть города. Традиционные сезонные пробки. Увы, это уже и Анапская действительность. До моря конечно не очень близко, но вполне можно и пройтись. Расстояние в 3 км., для Анапы уже ничего не значит. ____________________________________________________________________________ Новая стройка от известного в Анапе застройщика, с практически безупречной репутацией. Не сомневаюсь, что будет нисколько не хуже уже построенных ранее этим застройщиком жилых комплексов. А их не мало. Да и о чем можно говорить, на момент написания статьи, в самом начале продаж, уже все студии и видовые однокомнатные квартиры забронированы. Это говорит о доверии к застройщику. Кроме того, приятны и цены. В нынешних условиях они, пока вполне доступны. Так, что можно вполне довериться застройщику и приобрести жилье в Анапе.
  13. Открыли ..... и После многомесячной реконструкции 1 июля в городе-курорте открыли полностью обновлённый участок набережной от отеля «Утесов» до ул. 40 лет Победы. Прогулочная зона быстро стала одним из самых популярных мест для прогулок у жителей и гостей Анапы. Но, как оказалось, ухаживать за озеленением здесь просто некому, что подтверждает его сегодняшнее состояние. Высаженные туи и аккуратно уложенный рулонный газон за два неполных месяца высохли и больше напоминают давно заброшенную территорию. Если данная территория относится к застройщику, местные власти при желании могли бы найти совместное решение, чтобы озеленение было именно зелёным и украшало набережную. Впрочем, так сегодня выглядят большинство газонов в Анапе: при полном бездействии и равнодушии чиновников мэрии неухоженность, пожелтевшая трава, засохшие деревья, мусор стали привычной приметой курортной Анапы. Юрий Спектор.