Исх. № б/н от «25» февраля 2025 года СООБЩЕНИЕ о завершении строительства (создания) объекта долевого строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (1 этап) (секция 1,2) «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (2 этап) (секция 1,2) и о готовности объекта долевого строительства к передаче Уважаемый участник долевого строительства! Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КАПВЫСОТСТРОЙ», в соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Договором участия в долевом строительстве, сообщает о завершении строительства (создания) объекта долевого строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (1 этап) (секция 1,2), расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ городкурорт Анапа, город Анапа, ул. Парковая, д. 79 корпус 1; «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (2 этап) (секция 1,2), расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Анапа, город Анапа, ул. Парковая, д. 79 корпус 2, уведомляет и предупреждает о необходимости принятия объекта долевого строительства начиная с «01» апреля 2025 года. В соответствии ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») застройщик по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию начиная с «01» апреля 2025 года. При этом участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства не позднее второго квартала 2025 года. Риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Кроме того, уведомляем, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», отказ от подписания передаточного акта или (иного документа) при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта недвижимости недопустим. Представитель по доверенности ООО «СЗ «КАПВЫСОТСТРОЙ» ________________________ М.В. Тонкова
