-
Публикаций
6 228 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
180
Igor-R стал победителем дня 14 апреля
Igor-R имел наиболее популярный контент!
Репутация
3 996 Очень хорошийИнформация о Igor-R
-
Звание
Специалист
- День рождения 27 октября
Контакты
-
ICQ
тел. 8 (918) 496-15-03
-
Skype
Dange-R
Информация
-
Пол
Мужчина
-
Город
Анапа
-
Интересы
... помогаю людям
-
Сегодня. Фото. Внутри пока делать нечего, так, что снаружи. С Анапского шоссе. Будьте аккуратней. Не засматривайтесь на дом. Сам чуть "не влип" в ДТП ))) Интересно. Это стихийная парковка автобусов? А так... место для парковки много. Если не закроют, ил не ограничат въезд, то жильцы комплекса этим наверняка воспользуются. Я бы так и сделал. Ну фото со всех сторон:
- 48 ответов
-
- 3
-
- жк центральный анапа
- квартира в анапе купить
- (и ещё 3 )
-
Могут за охрану попросить. Но это не точно.
-
А так и есть! Вы действительно боролись и победили. Я... чуть-чуть помог ))))
- 14 797 ответов
-
- 2
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Фото:
- 14 797 ответов
-
- 1
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Дружище, ну согласитесь это лучше чем было. Это далеко не высокая степень готовности. Фасадные работы. Гораздо больше времени занимает внутрянка. Очень близко к дате. Не раньше. Это только окончание работ. В лучшем случае получение ЗОС ( заключение о соответствии). Добавьте ввод в эксплуатацию и постановку на кадастровый учет. Это тоже требует времени. И, как всегда есть (ненавижу это слово) нюансы. Как-то... отношение с администрацией, выполнение ранее взятых на себя обязательств перед той же администрацией. Как пример - построить детсад, проложить дорогу за свой счет и пр... пр.. пр..., смотря на условия договоренностей. Пройдено не раз разными застройщиками. Ну и если , что не так, то тоже разрешение на ввод в эксплуатацию можно ждать месяца 3 - 4. Пример. ЖК " Привилегия". Этот пример не единичен. Ладно о грустном. Строительство идет и это главное. Пока, что фото. Сегодня днем.
- 14 797 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Кто может помочь советом по аренде гостевого дома ?
Igor-R ответил Fedot в теме Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
Купить дом не проблема, как и построить. Но, есть много... но. Если бывали, или знаете Анапу, то у нас сдается все. Люди этим живут. В Анапе, в самом городе близко к береговой линии, а если точнее к пляжной зоне только частный сектор и часть старой малоэтажной застройки. Пятиэтажки. Ну... панельки-хрущевки. Это район центрально рынка и 5 школы. Есть пару-тройку домов в 9 этажей, относящихся к этой эпохе. Картину не меняет. Есть конечно дома (гостевые) на продаже. Но почему их люди продают? Да и ценник не гуманный. Анапа отпадает, если Вы не олигарх конечно. Хотя, кто знает? Ну вот нормальный домик. На Горького, 16. Центральный пляж, аквапарк, курортная зона. Цена правда устарела. Ну а если серьезно, то весь Пионерский и Витязево уже давно застроены. Пионерский- частные дома "превращенные" в отели. Здесь жестко. Особо на первой линии. Ну а чем дальше, тем проще, и доход меньше. Витязево отдельная строка. Только часть суши примыкает к морю. Остальная, к лиману и растянулась как сосиска. На много километров. До моря на маршрутке. Хотите? Можно. Почему такого рода арендаторов называют (не приемлю этого слова) курапачами? Потому, что живут в курятниках. Зимой куры, летом гости. Это конечно сарказм, но близок к теме сдачи жилья в аренду. Удобства во дворе. Душ тоже. А постельное белье и уборку никто не отменял. И это за очень не дорого. Стоит оно того? Но и этим люди живут. А ведь это что ни на есть частный дом. Со всеми вытекающими проблемами. А их, поверьте много. И, практически ежедневно. Ну и как P.S. Моё ИМХО. Давно уже пытаются бороться, "как бы" борются, пока без результата. Но все эти частные лавочки закроют. Я имею в виду гостевые дома на землях ( в лучшем случае) ИЖС. Так, что, не стоит. -
Но! Победили же! И этот радует. Очень.
- 14 797 ответов
-
- 4
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Сколько ж вы ждали ((( Кто-то паниковал, кто-то руки опустил, кто-то боролся..кто-то ...
- 14 797 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Уже красивое. Думаю, к лету уже будет оконченный вид. Они быстро строят.
- 14 797 ответов
-
- 1
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
... вот те на? Не знаю даже. Обычно ничего не просили.
-
Да, был такой парадокс. Он существовал, не долго. Массовое строительство с 2013 года. Кто успел, тот молодец. Расцвет мини инвесторов. Разница цен на жилье переселенцев Москва-Питер + Север (здесь уже уровень зарплат). "На сдачу" после покупки квартиры в Анапе, покупали с котлована (кто как) еще одну квартиру-две. А кто-то и подъезд целиком. Многие этим и жили. А потом, наступил потом: С 1 июля 2019 года новая схема расчетов через счета эскроу становится обязательной для всех, кто заключает договоры участия в долевом строительстве. И.. халява закончилась. Банки берут не маленький процент+курс доллара (а к нему привязано все строительство) + ....+++ И... имеем то, что имеем. Да и сейчас, с учетом цен и перспектив развития курорта (Новая Анапа) ценник не кажется таким большим. Алекс, строятся. Без этого, сейчас не выдадут разрешение на строительство. Но... есть но. Еще тогда, в 2014 году (личный опыт) первая квартира была в ЖК "Южный". То, что СК "Фройда", Промышленная, д. 9. В 20-ти этажке есть 2-х уровневый подземный паркинг. На тот момент стоимость машино-места составляла 900 т.р. Потом цена менялась в меньшую сторону и доходила до 600 т.р. Но меня удивило другое. При занятости паркинга на 15-20% (ставил там свою машину) во двор было не заехать. Причем припаркованные машины были премиум класса. Не все конечно, но многие. Это было тогда. Что сейчас. К примеру. Берем ЖК "18/3" от СК Гамма. Вот паркинг. Как надземный, там и подземный. Стоимость подземного составляет 800 000 т.р. машиноместо. Надземный, по моему еще не продают. Но можно уточнить. Уже. И достаточно много. И цены не ниже. Так и есть. Бюджет-бюджетов. С непонятным водоснабжением, я имею в виду мкр "Горгиппия" уже до Супсеха разрослась. Пионерский проспект весь в новострое. Но там в основном апартаменты. Тем не менее. И... это. правильно Вы говорите... толи еще будет.
-
Ну что сказать. Работа идет. Все перестроили под себя. Как умеют. А это копия "Времена года", с большей этажностью и другими планировками. Построят. Точнее достроят. Не сомневаюсь.
- 14 797 ответов
-
- 2
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
А вот и тот самый 11 этаж. Пешком не находишься. Да и фитнес видимо в цену входит
- 8 ответов
-
- проблемное жилье анапа
- самострой анапа
- (и ещё 2 )
-
Про этот дом много писали на форуме. Пожалуй самый проблемный из всех. Хотя... таких домов хватает. Зато было дешево (((
- 8 ответов
-
- 1
-
- проблемное жилье анапа
- самострой анапа
- (и ещё 2 )